الملافظ سعد والسعادة كرم    استنهاض العزم والايجابية    المصارعة والسياسة: من الحلبة إلى المنابر    "فيصل الخيرية" تدعم الوعي المالي للأطفال    فرصة لهطول الأمطار على معظم مناطق المملكة    الرياض تختتم ورشتي عمل الترجمة الأدبية    لبنان يغرق في «الحفرة».. والدمار بمليارات الدولارات    «قبضة» الخليج إلى النهائي الآسيوي ل«اليد»    حلف الأطلسي: الصاروخ الروسي الجديد لن يغيّر مسار الحرب في أوكرانيا    رواء الجصاني يلتقط سيرة عراقيين من ذاكرة «براغ»    «آثارنا حضارة تدلّ علينا»    «السقوط المفاجئ»    الدفاع المدني: هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة    التدمير الممنهج مازال مستمراً.. وصدور مذكرتي توقيف بحق نتنياهو وغالانت    إجراءات الحدود توتر عمل «شينغن» التنقل الحر    أرصدة مشبوهة !    «المرأة السعودية».. كفاءة في العمل ومناصب قيادية عليا    «استخدام النقل العام».. اقتصاد واستدامة    أشهرالأشقاء في عام المستديرة    د. عبدالله الشهري: رسالة الأندية لا يجب اختزالها في الرياضة فقط واستضافة المونديال خير دليل    الثقافة البيئية والتنمية المستدامة    عدسة ريم الفيصل تنصت لنا    المخرجة هند الفهاد: رائدة سعودية في عالم السينما    «بازار المنجّمين»؟!    مسجد الفتح.. استحضار دخول البيت العتيق    مشاعل السعيدان سيدة أعمال تسعى إلى الطموح والتحول الرقمي في القطاع العقاري    تصرفات تؤخر مشي الطفل يجب الحذر منها    محافظ عنيزة المكلف يزور الوحدة السكنية الجاهزة    وزير الدفاع يستعرض علاقات التعاون مع وزير الدولة بمكتب رئيس وزراء السويد    البيع على الخارطة.. بين فرص الاستثمار وضمانات الحماية    لتكن لدينا وزارة للكفاءة الحكومية    أخضرنا ضلّ الطريق    أشبال أخضر اليد يواجهون تونس في "عربية اليد"    5 مواجهات في دوري ممتاز الطائرة    فعل لا رد فعل    المياه الوطنية: واحة بريدة صاحبة أول بصمة مائية في العالم    ترمب المنتصر الكبير    صرخة طفلة    «إِلْهِي الكلب بعظمة»!    إنعاش الحياة وإنعاش الموت..!    المؤتمر للتوائم الملتصقة    دوري روشن: الهلال للمحافظة على صدارة الترتيب والاتحاد يترقب بلقاء الفتح    رئيس مجلس أمناء جامعة الأمير سلطان يوجه باعتماد الجامعة إجازة شهر رمضان للطلبة للثلاثة الأعوام القادمة    الأمن العام يشارك ضمن معرض وزارة الداخلية احتفاءً باليوم العالمي للطفل    إطلاق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش في السعودية    مدير عام فرع وزارة الصحة بجازان يستقبل مدير مستشفى القوات المسلحة بالمنطقة    ضيوف الملك: المملكة لم تبخل يوما على المسلمين    "التعاون الإسلامي" ترحّب باعتماد الجمعية العامة للأمم المتحدة التعاون معها    «المرور»: الجوال يتصدّر مسببات الحوادث بالمدينة    «المسيار» والوجبات السريعة    أفراح آل الطلاقي وآل بخيت    وزير العدل يبحث مع رئيس" مؤتمر لاهاي" تعزيز التعاون    أمير الحدود الشمالية يفتتح مركز الدعم والإسناد للدفاع المدني بمحافظة طريف    أمير الرياض يرأس اجتماع المحافظين ومسؤولي الإمارة    أمير منطقة تبوك يستقبل سفير جمهورية أوزبكستان لدى المملكة    وصول الدفعة الأولى من ضيوف برنامج خادم الحرمين للعمرة والزيارة للمدينة المنورة    سموه التقى حاكم ولاية إنديانا الأمريكية.. وزير الدفاع ووزير القوات المسلحة الفرنسية يبحثان آفاق التعاون والمستجدات    

نتائج البحث عن الكاتب(ة) خالد بن عبد العزيز الغامدي
الإيجارات والتدخل الحكومي
تنذر قضية تضخم إيجارات المساكن بتداعيات اجتماعية واقتصادية، إذا لم يتم تداركها سريعا عن طريق تدخل حكومي يضع الأمور في نصابها الصحيح، وإذا كنا قد نادينا بهذا الأمر منذ عدة سنوات لأهمية قضية السكن الحيوية بالنسبة للشريحة العظمى من المواطنين ذوي الدخل (...)

02 - 02 - 2013
طائفة العقار والجهات الحكومية
تحدثت الأسبوع الماضي عن عدد من الإشكاليات التي تواجه المكاتب العقارية، والجهود التي تبذلها طائفة العقار في جدة، من أجل إنشاء قاعدة بيانات عنها، ووضع الضوابط اللازمة لحسم العلاقة المتوترة في بعض الأحيان بين هذه المكاتب والعملاء نتيجة خلافات بشأن (...)

21 - 01 - 2013
تنظيم مكاتب العقار
لاجدال على أن المقدمات الجيدة في أى عمل بشري من شأنها أن تؤدي إلى نتائج متميزة، ومن هذا المنطلق جاء حرصنا في طائفة العقار في جدة على ترتيب البيت من الداخل أولا لينعكس ذلك على مناخ العمل والعلاقة مع العملاء والجهات الحكومية، وكنا على قناعة تامة بأن (...)

14 - 01 - 2013
اسألوا عن الإدارة في أزمة الإسكان
يبدو أن قضية الإسكان التى تتفاقم في المملكة عاما بعد آخر لأسباب إدارية وتخطيطية، تشبه إلى حد بعيد قضية البطالة التى يصنفها البعض بأنها هيكلية بالدرجة الأولى في ظل وجود ثمانية ملايين عامل وافد، يقابلهم مليونا سعودي فقط، يبحثون عن عمل. لقد كان من (...)

07 - 01 - 2013
حوار مجتمعي حول الإسكان
على الرغم من التحرك الجدي الذى قامت به الدولة لحل أزمة الإسكان سواء من خلال توفير الدعم المالي أو الأراضي، إلا أن الجهود المبذولة من جانب وزارة الإسكان تبدو خجولة وغير فعالة لحل مشكلة مزمنة تبدت في ارتفاع أسعار الأراضى 60 في المئة خلال عامين أو (...)

31 - 12 - 2012
المكاتب العقارية ونظام شموس
تحدثت في مقالات سابقة عن أهمية إعادة تنظيم مكاتب العقار في إطار من الشفافية التى تضمن حقوق جميع الأطراف في ظل المنازعات التى تنشأ بين أصحابها والمستأجرين والملاك من فترة لأخرى. وإذا كان الشيء بالشيء يذكر، يجب القول إنه في حين توجد نسبة كبيرة من (...)

24 - 12 - 2012
اقتراحان لحل أزمة الإسكان
على الرغم من أهمية الدعم الحكومي الكبير لحل مشكلة الإسكان ، بما يضمن توفير 150 ألف وحدة سكنية سنويا لسد العجز الناتج عن ارتفاع الطلب ، فإن القطاع يظل بحاجة إلى حلول تشريعية وتنظيمية بالدرجة الأولى لتسريع معدلات الإنجاز، وإطلاق منظومة شاملة للتطوير (...)

17 - 12 - 2012
اقتراحان لحل أزمة الإسكان
على الرغم من أهمية الدعم الحكومي الكبير لحل مشكلة الإسكان، بما يضمن توفير 150 ألف وحدة سكنية سنويا لسد العجز الناتج عن ارتفاع الطلب، فإن القطاع يظل بحاجة إلى حلول تشريعية وتنظيمية بالدرجة الأولى لتسريع معدلات الإنجاز، وإطلاق منظومة شاملة للتطوير (...)

17 - 12 - 2012
شراء المنازل والمكاتب العقارية
في غمرة الحديث عن قرب العمل بأنظمة الرهن والتمويل العقاري ، ودراسة أوضاع المكاتب العقارية في مجلس الشورى ، تثور أسئلة كثيرة بين البعض عن كيفية اختيار مسكن العمر ، والحصول عليه بالسعر المناسب ، وكيفية تطهير السوق العقاري من أكثر من 3000 مكتب تعمل (...)

10 - 12 - 2012
شراء المنازل والمكاتب العقارية
في غمرة الحديث عن قرب العمل بأنظمة الرهن والتمويل العقاري، ودراسة أوضاع المكاتب العقارية في مجلس الشورى، تثور أسئلة كثيرة بين البعض عن كيفية اختيار مسكن العمر، والحصول عليه بالسعر المناسب، وكيفية تطهير السوق العقاري من أكثر من 3000 مكتب تعمل بصورة (...)

10 - 12 - 2012
أنظمة التمويل وعوامل النجاح
تطرقنا الأسبوع الماضي إلى قراءة سريعة في أنظمة التمويل العقاري، ومخاوف البعض من محدودية الاستفادة منها نتيجة عدم حسمها آليات احتساب الفائدة والتقييم العقاري بوضوح، واليوم نواصل الطرح في هذا المجال وسط قناعة مؤداها أن حجم الاستفادة من هذه الأنظمة (...)

03 - 12 - 2012
أنظمة التمويل وعوامل النجاح
تطرقنا الأسبوع الماضي إلى قراءة سريعة في أنظمة التمويل العقاري، ومخاوف البعض من محدودية الاستفادة منها نتيجة عدم حسمها آليات احتساب الفائدة والتقييم العقاري بوضوح، واليوم نواصل الطرح في هذا المجال وسط قناعة مؤداها أن حجم الاستفادة من هذه الأنظمة (...)

03 - 12 - 2012
لوائح التمويل وأزمة الرهن في أمريكا
حسنا فعلت مؤسسة النقد ، عندما أعلنت للعامة اللوائح التنفيذية المتعلقة بالتمويل العقاري ، والإيجار التمويلى بهدف الاسترشاد بالمرئيات والمقترحات قبل العمل بها ، حتى تعم الفائدة ، وتقل الاعتراضات ومعالجة السلبيات منذ وقت مبكر. ولعله كان من اللافت (...)

26 - 11 - 2012
لوائح التمويل وأزمة الرهن في أمريكا
حسنا فعلت مؤسسة النقد، عندما أعلنت للعامة اللوائح التنفيذية المتعلقة بالتمويل العقاري، والإيجار التمويلى بهدف الاسترشاد بالمرئيات والمقترحات قبل العمل بها، حتى تعم الفائدة، وتقل الاعتراضات ومعالجة السلبيات منذ وقت مبكر. ولعله كان من اللافت التأكيد (...)

26 - 11 - 2012
المكاتب العقارية والإيجارات
على الرغم من طرح مجلس الشورى قضية تصنيف المكاتب العقارية وإلزام المتعثرين بسداد الإيجارات للنقاش خلال الأسبوع الجاري، إلا أن الملاحظ وجود تأخير كبير في معالجة هذا الملف الذي ألقى بظلاله السلبية على الكثيرين بعد الارتفاع الكبير في الإيجارات في الآونة (...)

19 - 11 - 2012
كابوس الإيجارات
قبل أكثر من شهر، تطرقت في مقالين إلى مشكلة ارتفاع الإيجارات في المملكة إلى أكثر من 130 % خلال الأعوام الخمسة الأخيرة، وأجدني اليوم راغبا في العودة إلى نفس الموضوع للتعليق على بعض الاتصالات الهاتفية التى تلقيتها حول الموضوع. وفي البداية يمكننى القول (...)

12 - 11 - 2012
هوامش عابرة في أزمة الإسكان
* رغم الأهمية الكبيرة لأنظمة التمويل والرهن العقاري ، المزمع العمل بها قريبا من أجل توفير قنوات تمويل جديدة في السوق العقاري ، إلا أن المعنيين بهذا القطاع كانوا يتطلعون إلى تهيئة الظروف بشكل أكبر حتى يتم تفعيل هذه الأنظمة سريعا دون أن يؤدي ذلك إلى (...)

05 - 11 - 2012
هوامش عابرة في أزمة الإسكان
* رغم الأهمية الكبيرة لأنظمة التمويل والرهن العقاري، المزمع العمل بها قريبا من أجل توفير قنوات تمويل جديدة في السوق العقاري، إلا أن المعنيين بهذا القطاع كانوا يتطلعون إلى تهيئة الظروف بشكل أكبر حتى يتم تفعيل هذه الأنظمة سريعا دون أن يؤدي ذلك إلى أي (...)

05 - 11 - 2012
فقاعة العقار .. وحقيقة الأسعار
في العام 2008 تواترت الكثير من الآراء التي كانت ترى أن أسعار العقار تعيش فقاعة ، لن تلبث أن تنفجر سريعا ، لكن الواقع كان مغايرا تماما إذ شهد السوق طفرة إضافية من الارتفاع في أسعار الأراضي والعقارات والايجارات. ولاتزال الذاكرة تحفظ أن الأموال الهاربة (...)

23 - 10 - 2012
فقاعة العقار .. وحقيقة الأسعار
في العام 2008 تواترت الكثير من الآراء التي كانت ترى أن أسعار العقار تعيش فقاعة، لن تلبث أن تنفجر سريعا، لكن الواقع كان مغايرا تماما إذ شهد السوق طفرة إضافية من الارتفاع في أسعار الأراضي والعقارات والايجارات. ولاتزال الذاكرة تحفظ أن الأموال الهاربة (...)

22 - 10 - 2012
القرض العقاري أم الوحدة السكنية ؟
لا جدال على أن توجه وزارة الإسكان لتوحيد معايير عملها بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري، وذلك بتخيير المواطن بين الحصول على القرض العقاري أو الوحدة السكنية يعد خطوة مهمة في إطار تنظيم قطاع الإسكان الذي يعاني من اختلالات واضحة بين العرض والطلب وتضخم (...)

15 - 10 - 2012
توتر العلاقة بين الملاك والمستأجرين
بعد تناولي قضية ارتفاع الإيجارات على مدى حلقتين سابقتين، كان من المفترض أن انتقل إلى مناقشة قضية عقارية أخرى، لكن لفت نظري مؤخرا تقرير لشركة مزايا القابضة يشير إلى أن حجم الديون المتعثرة في السوق العقاري تبلغ أكثر من ملياري ريال في جدة وحدها، وهو ما (...)

08 - 10 - 2012
إرتفاع الإيجارات مرة أخرى (2-2)
تطرقنا في المقال السابق إلى أسباب التضخم الملموس في إيجارات المساكن في المملكة بالسنوات الخمس الأخيرة إلى نسبة 132%، وأوضحنا بعض الأسباب المؤدية لذلك ومنها ارتفاع أسعار الأراضي وكلفة البناء وأجور العمالة فضلا عن أنظمة البناء الأفقي. واليوم نتطرق إلى (...)

01 - 10 - 2012
ارتفاع الإيجارات مرة أخرى «2-2»
تطرقنا في المقال السابق إلى أسباب التضخم الملموس في إيجارات المساكن في المملكة بالسنوات الخمس الأخيرة إلى نسبة 132%، وأوضحنا بعض الأسباب المؤدية لذلك ومنها ارتفاع أسعار الأراضي وكلفة البناء وأجور العمالة فضلا عن أنظمة البناء الأفقي. واليوم نتطرق إلى (...)

01 - 10 - 2012
تضخم جنوني في الإيجارات 2-1
قبل أسابيع معدودة نشرت الصحف تقريرا مثيرا للاهتمام أشار إلى ارتفاع تضخم إيجار الشقق السكنية في المملكة إلى 132% خلال الفترة من يناير 2007 إلى يوليو 2012م ، وهي النسبة التي تفوق بمعدل ثلاثة أضعاف تضخم تكاليف السكن في العالم. والسؤال الذي يتبادر إلى (...)

17 - 09 - 2012
إعلان