أحمر عمان يقلب الطاولة بوجه العنابي    القبض على باكستاني في المدينة المنورة لترويجه «الشبو»    ترامب: سأوجه وزارة العدل إلى السعي بقوة لتطبيق عقوبة الإعدام    المرصد العالمي للجوع يحذر من اتساع نطاق المجاعة في السودان    نائب أمير الرياض يعزي في وفاة عبدالرحمن الحماد    «اتحاد الغرف» يعلن البدء في تأسيس أول مجلس أعمال سعودي - كويتي مشترك    عبدالعزيز بن سعود يكرم الفائزين بجوائز مهرجان الملك عبدالعزيز للصقور 2024م    وزير الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية يلتقي قطاع الأعمال بغرفة الشرقية    خادم الحرمين وولي العهد يهنئان رئيس المجلس الرئاسي الليبي بذكرى استقلال بلاده    مكتبة الملك عبدالعزيز العامة وجامعة الأميرة نورة تطلقان معرضًا فنيًا عن الإبل    استعراض خطط رفع الجاهزية والخطط التشغيلية لحج 1446    إطلاق "عيادات التمكين" لمستفيدي الضمان الاجتماعي بالشرقية    مدرب المنتخب السعودي: طموحنا مستمر وسنعمل لتصحيح المسار أمام اليمن غدًا في خليجي 26    الأمين العام لجامعة الدول العربية يلتقي وزير الشؤون الخارجية الصومالي    مجلس الوزراء يقر الإستراتيجية التحولية لمعهد الإدارة العامة    إجراءات تركية جديدة لتسهيل عودة اللاجئين السوريين    زراعة 153 ألف شجرة لتعزيز استدامة البيئة بالمدينة    عبد العزيز بن سعد يشهد الحفل السنوي لجمعية الأطفال ذوي الإعاقة بحائل 2024    انطلاق منافسات سباقات الخيل في ميدان الفروسية بالدمام الجمعة المقبل    خطة تقسيم غزة تعود إلى الواجهة    المملكة تُطلق الحوافز المعيارية لتعزيز الصناعة واستقطاب الاستثمارات    "الوعلان للتجارة" تحتفل بإطلاق "لوتس إمييا" 2025 كهربائية بقدرات فائقة    تشريعات وغرامات حمايةً وانتصاراً للغة العربية    فريق علمي لدراسة مشكلة البسر بالتمور        "البروتون" ينقذ أدمغة الأطفال.. دقة تستهدف الورم فقط    وزير داخلية الكويت يطلع على أحدث تقنيات مركز عمليات 911 بالرياض    ولادة المها العربي الخامس عشر في محمية الأمير محمد بن سلمان    تحت رعاية خادم الحرمين.. «سلمان للإغاثة» ينظم منتدى الرياض الدولي الإنساني الرابع    تيسير النجار تروي حكاية نجع في «بثينة»    زينة.. أول ممثلة مصرية تشارك في إنتاج تركي !    قبل عطلات رأس السنة.. أسعار الحديد ترتفع    "موسم الرياض" يعلن عن النزالات الكبرى ضمن "UFC"    الجيلي يحتفي بقدوم محمد    "الصحي السعودي" يعتمد حوكمة البيانات الصحية    مستشفى إيراني يصيب 9 أشخاص بالعمى في يوم واحد    5 طرق لحماية أجسامنا من غزو البلاستيك    محمد بن سلمان... القائد الملهم    "فُلك البحرية " تبني 5600 حاوية بحرية مزود بتقنية GPS    قدرات عالية وخدمات إنسانية ناصعة.. "الداخلية".. أمن وارف وأعلى مؤشر ثقة    "الداخلية" تواصل تعزيز الأمن والثقة بالخدمات الأمنية وخفض معدلات الجريمة    تنمية مهارات الكتابه الابداعية لدى الطلاب    منصة لاستكشاف الرؤى الإبداعية.. «فنون العلا».. إبداعات محلية وعالمية    محافظ جدة يطلع على برامج "قمم الشبابية"    آبل تطور جرس باب بتقنية تعرف الوجه    استدامة الحياة الفطرية    سيكلوجية السماح    عبد المطلب    زاروا معرض ومتحف السيرة النبوية.. ضيوف «برنامج خادم الحرمين» يشكرون القيادة    وتقاعدت قائدة التعليم في أملج.. نوال سنيور    «بعثرة النفايات» تهدد طفلة بريطانية بالسجن    رشا مسعود.. طموح وصل القمة    احترم تاريخ الأخضر يا رينارد    التشريعات المناسبة توفر للجميع خيارات أفضل في الحياة    تجويد خدمات "المنافذ الحدودية" في الشرقية    الأمير سعود بن نهار يستأنف جولاته للمراكز الإدارية التابعة لمحافظة الطائف.    استشهاد العشرات في غزة.. قوات الاحتلال تستهدف المستشفيات والمنازل    ولادة المها العربي ال15 في محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية    

نتائج البحث عن الكاتب(ة) خالد بن عبد العزيز الغامدي
الإيجارات والتدخل الحكومي
تنذر قضية تضخم إيجارات المساكن بتداعيات اجتماعية واقتصادية، إذا لم يتم تداركها سريعا عن طريق تدخل حكومي يضع الأمور في نصابها الصحيح، وإذا كنا قد نادينا بهذا الأمر منذ عدة سنوات لأهمية قضية السكن الحيوية بالنسبة للشريحة العظمى من المواطنين ذوي الدخل (...)

02 - 02 - 2013
طائفة العقار والجهات الحكومية
تحدثت الأسبوع الماضي عن عدد من الإشكاليات التي تواجه المكاتب العقارية، والجهود التي تبذلها طائفة العقار في جدة، من أجل إنشاء قاعدة بيانات عنها، ووضع الضوابط اللازمة لحسم العلاقة المتوترة في بعض الأحيان بين هذه المكاتب والعملاء نتيجة خلافات بشأن (...)

21 - 01 - 2013
تنظيم مكاتب العقار
لاجدال على أن المقدمات الجيدة في أى عمل بشري من شأنها أن تؤدي إلى نتائج متميزة، ومن هذا المنطلق جاء حرصنا في طائفة العقار في جدة على ترتيب البيت من الداخل أولا لينعكس ذلك على مناخ العمل والعلاقة مع العملاء والجهات الحكومية، وكنا على قناعة تامة بأن (...)

14 - 01 - 2013
اسألوا عن الإدارة في أزمة الإسكان
يبدو أن قضية الإسكان التى تتفاقم في المملكة عاما بعد آخر لأسباب إدارية وتخطيطية، تشبه إلى حد بعيد قضية البطالة التى يصنفها البعض بأنها هيكلية بالدرجة الأولى في ظل وجود ثمانية ملايين عامل وافد، يقابلهم مليونا سعودي فقط، يبحثون عن عمل. لقد كان من (...)

07 - 01 - 2013
حوار مجتمعي حول الإسكان
على الرغم من التحرك الجدي الذى قامت به الدولة لحل أزمة الإسكان سواء من خلال توفير الدعم المالي أو الأراضي، إلا أن الجهود المبذولة من جانب وزارة الإسكان تبدو خجولة وغير فعالة لحل مشكلة مزمنة تبدت في ارتفاع أسعار الأراضى 60 في المئة خلال عامين أو (...)

31 - 12 - 2012
المكاتب العقارية ونظام شموس
تحدثت في مقالات سابقة عن أهمية إعادة تنظيم مكاتب العقار في إطار من الشفافية التى تضمن حقوق جميع الأطراف في ظل المنازعات التى تنشأ بين أصحابها والمستأجرين والملاك من فترة لأخرى. وإذا كان الشيء بالشيء يذكر، يجب القول إنه في حين توجد نسبة كبيرة من (...)

24 - 12 - 2012
اقتراحان لحل أزمة الإسكان
على الرغم من أهمية الدعم الحكومي الكبير لحل مشكلة الإسكان ، بما يضمن توفير 150 ألف وحدة سكنية سنويا لسد العجز الناتج عن ارتفاع الطلب ، فإن القطاع يظل بحاجة إلى حلول تشريعية وتنظيمية بالدرجة الأولى لتسريع معدلات الإنجاز، وإطلاق منظومة شاملة للتطوير (...)

17 - 12 - 2012
اقتراحان لحل أزمة الإسكان
على الرغم من أهمية الدعم الحكومي الكبير لحل مشكلة الإسكان، بما يضمن توفير 150 ألف وحدة سكنية سنويا لسد العجز الناتج عن ارتفاع الطلب، فإن القطاع يظل بحاجة إلى حلول تشريعية وتنظيمية بالدرجة الأولى لتسريع معدلات الإنجاز، وإطلاق منظومة شاملة للتطوير (...)

17 - 12 - 2012
شراء المنازل والمكاتب العقارية
في غمرة الحديث عن قرب العمل بأنظمة الرهن والتمويل العقاري ، ودراسة أوضاع المكاتب العقارية في مجلس الشورى ، تثور أسئلة كثيرة بين البعض عن كيفية اختيار مسكن العمر ، والحصول عليه بالسعر المناسب ، وكيفية تطهير السوق العقاري من أكثر من 3000 مكتب تعمل (...)

10 - 12 - 2012
شراء المنازل والمكاتب العقارية
في غمرة الحديث عن قرب العمل بأنظمة الرهن والتمويل العقاري، ودراسة أوضاع المكاتب العقارية في مجلس الشورى، تثور أسئلة كثيرة بين البعض عن كيفية اختيار مسكن العمر، والحصول عليه بالسعر المناسب، وكيفية تطهير السوق العقاري من أكثر من 3000 مكتب تعمل بصورة (...)

10 - 12 - 2012
أنظمة التمويل وعوامل النجاح
تطرقنا الأسبوع الماضي إلى قراءة سريعة في أنظمة التمويل العقاري، ومخاوف البعض من محدودية الاستفادة منها نتيجة عدم حسمها آليات احتساب الفائدة والتقييم العقاري بوضوح، واليوم نواصل الطرح في هذا المجال وسط قناعة مؤداها أن حجم الاستفادة من هذه الأنظمة (...)

03 - 12 - 2012
أنظمة التمويل وعوامل النجاح
تطرقنا الأسبوع الماضي إلى قراءة سريعة في أنظمة التمويل العقاري، ومخاوف البعض من محدودية الاستفادة منها نتيجة عدم حسمها آليات احتساب الفائدة والتقييم العقاري بوضوح، واليوم نواصل الطرح في هذا المجال وسط قناعة مؤداها أن حجم الاستفادة من هذه الأنظمة (...)

03 - 12 - 2012
لوائح التمويل وأزمة الرهن في أمريكا
حسنا فعلت مؤسسة النقد ، عندما أعلنت للعامة اللوائح التنفيذية المتعلقة بالتمويل العقاري ، والإيجار التمويلى بهدف الاسترشاد بالمرئيات والمقترحات قبل العمل بها ، حتى تعم الفائدة ، وتقل الاعتراضات ومعالجة السلبيات منذ وقت مبكر. ولعله كان من اللافت (...)

26 - 11 - 2012
لوائح التمويل وأزمة الرهن في أمريكا
حسنا فعلت مؤسسة النقد، عندما أعلنت للعامة اللوائح التنفيذية المتعلقة بالتمويل العقاري، والإيجار التمويلى بهدف الاسترشاد بالمرئيات والمقترحات قبل العمل بها، حتى تعم الفائدة، وتقل الاعتراضات ومعالجة السلبيات منذ وقت مبكر. ولعله كان من اللافت التأكيد (...)

26 - 11 - 2012
المكاتب العقارية والإيجارات
على الرغم من طرح مجلس الشورى قضية تصنيف المكاتب العقارية وإلزام المتعثرين بسداد الإيجارات للنقاش خلال الأسبوع الجاري، إلا أن الملاحظ وجود تأخير كبير في معالجة هذا الملف الذي ألقى بظلاله السلبية على الكثيرين بعد الارتفاع الكبير في الإيجارات في الآونة (...)

19 - 11 - 2012
كابوس الإيجارات
قبل أكثر من شهر، تطرقت في مقالين إلى مشكلة ارتفاع الإيجارات في المملكة إلى أكثر من 130 % خلال الأعوام الخمسة الأخيرة، وأجدني اليوم راغبا في العودة إلى نفس الموضوع للتعليق على بعض الاتصالات الهاتفية التى تلقيتها حول الموضوع. وفي البداية يمكننى القول (...)

12 - 11 - 2012
هوامش عابرة في أزمة الإسكان
* رغم الأهمية الكبيرة لأنظمة التمويل والرهن العقاري ، المزمع العمل بها قريبا من أجل توفير قنوات تمويل جديدة في السوق العقاري ، إلا أن المعنيين بهذا القطاع كانوا يتطلعون إلى تهيئة الظروف بشكل أكبر حتى يتم تفعيل هذه الأنظمة سريعا دون أن يؤدي ذلك إلى (...)

05 - 11 - 2012
هوامش عابرة في أزمة الإسكان
* رغم الأهمية الكبيرة لأنظمة التمويل والرهن العقاري، المزمع العمل بها قريبا من أجل توفير قنوات تمويل جديدة في السوق العقاري، إلا أن المعنيين بهذا القطاع كانوا يتطلعون إلى تهيئة الظروف بشكل أكبر حتى يتم تفعيل هذه الأنظمة سريعا دون أن يؤدي ذلك إلى أي (...)

05 - 11 - 2012
فقاعة العقار .. وحقيقة الأسعار
في العام 2008 تواترت الكثير من الآراء التي كانت ترى أن أسعار العقار تعيش فقاعة ، لن تلبث أن تنفجر سريعا ، لكن الواقع كان مغايرا تماما إذ شهد السوق طفرة إضافية من الارتفاع في أسعار الأراضي والعقارات والايجارات. ولاتزال الذاكرة تحفظ أن الأموال الهاربة (...)

23 - 10 - 2012
فقاعة العقار .. وحقيقة الأسعار
في العام 2008 تواترت الكثير من الآراء التي كانت ترى أن أسعار العقار تعيش فقاعة، لن تلبث أن تنفجر سريعا، لكن الواقع كان مغايرا تماما إذ شهد السوق طفرة إضافية من الارتفاع في أسعار الأراضي والعقارات والايجارات. ولاتزال الذاكرة تحفظ أن الأموال الهاربة (...)

22 - 10 - 2012
القرض العقاري أم الوحدة السكنية ؟
لا جدال على أن توجه وزارة الإسكان لتوحيد معايير عملها بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري، وذلك بتخيير المواطن بين الحصول على القرض العقاري أو الوحدة السكنية يعد خطوة مهمة في إطار تنظيم قطاع الإسكان الذي يعاني من اختلالات واضحة بين العرض والطلب وتضخم (...)

15 - 10 - 2012
توتر العلاقة بين الملاك والمستأجرين
بعد تناولي قضية ارتفاع الإيجارات على مدى حلقتين سابقتين، كان من المفترض أن انتقل إلى مناقشة قضية عقارية أخرى، لكن لفت نظري مؤخرا تقرير لشركة مزايا القابضة يشير إلى أن حجم الديون المتعثرة في السوق العقاري تبلغ أكثر من ملياري ريال في جدة وحدها، وهو ما (...)

08 - 10 - 2012
إرتفاع الإيجارات مرة أخرى (2-2)
تطرقنا في المقال السابق إلى أسباب التضخم الملموس في إيجارات المساكن في المملكة بالسنوات الخمس الأخيرة إلى نسبة 132%، وأوضحنا بعض الأسباب المؤدية لذلك ومنها ارتفاع أسعار الأراضي وكلفة البناء وأجور العمالة فضلا عن أنظمة البناء الأفقي. واليوم نتطرق إلى (...)

01 - 10 - 2012
ارتفاع الإيجارات مرة أخرى «2-2»
تطرقنا في المقال السابق إلى أسباب التضخم الملموس في إيجارات المساكن في المملكة بالسنوات الخمس الأخيرة إلى نسبة 132%، وأوضحنا بعض الأسباب المؤدية لذلك ومنها ارتفاع أسعار الأراضي وكلفة البناء وأجور العمالة فضلا عن أنظمة البناء الأفقي. واليوم نتطرق إلى (...)

01 - 10 - 2012
تضخم جنوني في الإيجارات 2-1
قبل أسابيع معدودة نشرت الصحف تقريرا مثيرا للاهتمام أشار إلى ارتفاع تضخم إيجار الشقق السكنية في المملكة إلى 132% خلال الفترة من يناير 2007 إلى يوليو 2012م ، وهي النسبة التي تفوق بمعدل ثلاثة أضعاف تضخم تكاليف السكن في العالم. والسؤال الذي يتبادر إلى (...)

17 - 09 - 2012
إعلان