جمعية الأسر الاقتصادية تطلق هويتها الجديدة    قوات الأمن العراقية تقضي على قيادي في تنظيم "داعش" الإرهابي    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    إندريك يحل مكان نيمار المصاب في تشكيلة البرازيل    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    ضمك يحقق الفوز على القادسية في دوري روشن    القبض على باكستانيين في الشرقية لترويجهما الشبو والحشيش    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    النصر يتفوق على الخلود بثلاثية    بدر ليلة ال 15 من رمضان يضيء سماء المملكة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    ارتفاع أسعار الذهب    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    جمعية حفظ النعمة تحفظ فائض وجبات الإفطار في المسجد النبوي الشريف    منتدى منافع الثالث يعزز الاستدامة والاستثمار في خدمة ضيوف الرحمن    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    ولي العهد‬⁩ والرئيس الروسي يستعرضان هاتفيا جهود حل الأزمة الأوكرانية    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    عَلَم التوحيد    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    في معنى التأمل    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    سعوديات يدرن مركز الترميم بمكتبة المؤسس    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شراء المنازل والمكاتب العقارية

في غمرة الحديث عن قرب العمل بأنظمة الرهن والتمويل العقاري ، ودراسة أوضاع المكاتب العقارية في مجلس الشورى ، تثور أسئلة كثيرة بين البعض عن كيفية اختيار مسكن العمر ، والحصول عليه بالسعر المناسب ، وكيفية تطهير السوق العقاري من أكثر من 3000 مكتب تعمل بصورة غير نظامية ، ما يهدد استقرار السوق ، ويثير العديد من الإشكاليات فيه.
وبداية يمكن القول إن هناك عدة معايير يجب مراعاتها عند شراء المنزل ، لعل في صدارتها الموقع ، وكذلك المواصلات والمدارس والمناطق الترفيهية ومنشآت الرعاية الصحية ؛ ولذلك ينبغي أن تقضي وقتا ليس بالقصير في البحث عن المنزل المناسب ، وإدراك كل ما يتعلق بمزاياه التى يجب أن تخضع للتفاوض. كما ينبغي أن يكون المشتري على دراية بأن المكتب العقاري ملزم بالنسبة للبائع بالحصول على أفضل سعر ممكن للوحدة السكنية .أما عندما ترغب في تقييم الوحدة السكنية فينبغي عليك توظيف مثمن عقاري مؤهل لتقييم المنزل بحيث يضمن لك الحصول على مايستحق القيمة التى دفعتها في العقار ، ولاشك أن ذلك يجعل المشتري على علم كامل بالمشاكل القائمة في المنزل أو الوحدة السكنية ، وهو الأمر الذي ينبغي أخذه بعين الاعتبار عند المفاوضة على السعر. ولايمكن أن ينتهي الأمر عند شراء المنزل فقط ، بل ينبغي الاهتمام بصيانته بصورة دورية دون انتظار ظهور عيوب بارزة فيه ، ولاشك أن ذلك الأمر يعد ضمانا لحماية الاستثمار ، والحفاظ على قيمة المنزل وزيادتها. وينبغي أن تشمل الصيانة بصورة دورية المكيفات وسخان المياه وفحص السطح للتأكد من خلوه من التسريبات. أما الأمر الأكثر أهمية في ظل أنظمة التمويل العقاري هو الالتزام بدفع الأقساط في مواعيدها لأن التأخير قد يكلفك ضياع المنزل كليا ؛ لذلك عندما تستشعر وجود صعوبة في تسديد أحد الأقساط ينبغي إبلاغ الشركة الممولة للبحث عن الحل الأنسب بالنسبة لك . أما بالنسبة للمكاتب العقارية فلم يعد خافيا على أحد ما تمارسه المكاتب التى تعمل بدون ترخيص من عمليات نصب وتدليس على بعض العملاء مما يهدد الثقة في السوق. ويفاقم من هذا الوضع عدم اكتراث بعض المشترين بالوضع النظامي للأراضى أو المساكن التى يشترونها. ونصيحتي للجميع التأكد من تصريح المكتب الذي تتعامل معه ، والاتفاق كتابيا على نسبة العمولة التى أصبحت محل خلاف كبير. والمؤمل أن يؤدي التنظيم الذي سيصدر عن مجلس الشوري إلى تحسين أوضاع السوق بما يواكب المتطلبات الجديدة ، ويؤسس لاندماجات واسعة بين المكاتب لتكوين كيانات قوية قادرة على دخول مجال التمويل العقاري شعار المرحلة في الفترة المقبلة.
------------------
* رئيس طائفة العقار في جدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.