افتتاح مستشفى الدكتور سليمان فقيه بالمدينة المنورة        بدرية عيسى: شغفي بالكلمة دفعني لمجال الإعلام.. ومواقع التواصل قلب نابض بحرية التعبير    أمطار رعدية ورياح نشطة على عدة مناطق بالمملكة    القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا انفجار ميناء رجائي بمدينة بندر عباس    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    قلصت الكويت وقت الإقامة والصلاة في المساجد ؟ توفيرا للكهرباء    381 ألف وظيفة في قطاع التقنية.. 495 مليار دولار حجم الاقتصاد الرقمي السعودي    خادم الحرمين: نعتز بما قدمه أبناء الوطن وما تحقق جعل المملكة نموذجاً عالمياً    أمة من الروبوتات    الأردن.. مصير نواب "العمل الإسلامي" معلق بالقضاء بعد حظر الإخوان    تفاهمات أمريكية سورية ومساعٍ كردية لتعزيز الشراكة الوطنية    ينتظر الفائز من السد وكاواساكي.. النصر يقسو على يوكوهاما ويتأهل لنصف النهائي    القيادة تهنئ رئيسة تنزانيا بذكرى يوم الاتحاد    أمير الشرقية: إنجازات نوعية لمستقبل تنموي واعد    أمير عسير: نجاحات متتالية لمستهدفات طموحة    أمير جازان: آفاق واسعة من التقدم والازدهار    الآبار اليدوية القديمة في الحدود الشمالية.. شواهد على عبقرية الإنسان وصموده في مواجهة الطبيعة    ضبط أكثر من 19.3 ألف مخالف لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود    "المنافذ الجمركية" تسجل 1314 حالة ضبط خلال أسبوع    أمير المدينة: إنجازات نوعية وقفزات تنموية    المملكة تفتح أبواب جناحها في معرض أبوظبي الدولي للكتاب 2025    برعاية سمو وزير الثقافة.. هيئة الموسيقى تنظم حفل روائع الأوركسترا السعودية في سيدني    رؤية السعودية 2030 في عامها التاسع.. إنجازات تفوق المستهدفات ومؤشرات توثق الريادة    ترامب يحض على عبور "مجاني" للسفن الأميركية في قناتي باناما والسويس    خطى ثابتة نحو مستقبل مُشرق    المملكة تقفز عالمياً من المرتبة 41 إلى 16 في المسؤولية الاجتماعية    فخر واعتزاز بالوطن والقيادة    إطلاق مبادرة "حماية ومعالجة الشواطئ" في جدة    برشلونة يكسب "كلاسيكو الأرض" ويتوج بكأس ملك إسبانيا    مدرب كاواساكي: قادرون على التأهل    قدامى الشباب ينتقدون نتائج توثيق البطولات    اللواء عطية: المواطنة الواعية ركيزة الأمن الوطني    1500 متخصص من 30 دولة يبحثون تطورات طب طوارئ الأطفال    الأميرة عادلة بنت عبدالله: جائزة الشيخ محمد بن صالح بن سلطان عززت المنافسة بين المعاهد والبرامج    الجبير يترأس وفد المملكة في مراسم تشييع بابا الفاتيكان    تدشين الحملة الوطنيه للمشي في محافظة محايل والمراكز التابعه    رئيس مركز الغايل المكلف يدشن "امش30"    101.5 مليار ريال حجم سوق التقنية    تصاعد التوترات التجارية يهدد النمو والاستقرار المالي    قدراتنا البشرية في رؤية 2030    الحكومة اليمنية تحذر موظفي ميناء رأس عيسى من الانخراط في عمليات تفريغ وقود غير قانونية بضغط من الحوثيين    اكتشاف لأقدم نملة في التاريخ    الذهب ينخفض 2 % مع انحسار التوترات التجارية.. والأسهم تنتعش    800 إصابة بالحصبة بأمريكا    فواتير الدفع مضرة صحيا    الذكور الأكثر إقبالا على بالونة المعدة    الأهلي يكسب بوريرام بثلاثية ويواجه الهلال في نصف نهائي النخبة الآسيوية    القيادة تهنئ تنزانيا بذكرى يوم الاتحاد    السعودية تعزي إيران في ضحايا انفجار ميناء بمدينة بندر عباس    32 مليون مكالمة ل 911    التحول الرقمي في القضاء السعودي عدالة تواكب المستقبل    مكافحة المخدرات معركة وطنية شاملة    وزارة التعليم تستعرض منصاتها في معرض تونس الدولي للكتاب 2025    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شراء المنازل والمكاتب العقارية

في غمرة الحديث عن قرب العمل بأنظمة الرهن والتمويل العقاري ، ودراسة أوضاع المكاتب العقارية في مجلس الشورى ، تثور أسئلة كثيرة بين البعض عن كيفية اختيار مسكن العمر ، والحصول عليه بالسعر المناسب ، وكيفية تطهير السوق العقاري من أكثر من 3000 مكتب تعمل بصورة غير نظامية ، ما يهدد استقرار السوق ، ويثير العديد من الإشكاليات فيه.
وبداية يمكن القول إن هناك عدة معايير يجب مراعاتها عند شراء المنزل ، لعل في صدارتها الموقع ، وكذلك المواصلات والمدارس والمناطق الترفيهية ومنشآت الرعاية الصحية ؛ ولذلك ينبغي أن تقضي وقتا ليس بالقصير في البحث عن المنزل المناسب ، وإدراك كل ما يتعلق بمزاياه التى يجب أن تخضع للتفاوض. كما ينبغي أن يكون المشتري على دراية بأن المكتب العقاري ملزم بالنسبة للبائع بالحصول على أفضل سعر ممكن للوحدة السكنية .أما عندما ترغب في تقييم الوحدة السكنية فينبغي عليك توظيف مثمن عقاري مؤهل لتقييم المنزل بحيث يضمن لك الحصول على مايستحق القيمة التى دفعتها في العقار ، ولاشك أن ذلك يجعل المشتري على علم كامل بالمشاكل القائمة في المنزل أو الوحدة السكنية ، وهو الأمر الذي ينبغي أخذه بعين الاعتبار عند المفاوضة على السعر. ولايمكن أن ينتهي الأمر عند شراء المنزل فقط ، بل ينبغي الاهتمام بصيانته بصورة دورية دون انتظار ظهور عيوب بارزة فيه ، ولاشك أن ذلك الأمر يعد ضمانا لحماية الاستثمار ، والحفاظ على قيمة المنزل وزيادتها. وينبغي أن تشمل الصيانة بصورة دورية المكيفات وسخان المياه وفحص السطح للتأكد من خلوه من التسريبات. أما الأمر الأكثر أهمية في ظل أنظمة التمويل العقاري هو الالتزام بدفع الأقساط في مواعيدها لأن التأخير قد يكلفك ضياع المنزل كليا ؛ لذلك عندما تستشعر وجود صعوبة في تسديد أحد الأقساط ينبغي إبلاغ الشركة الممولة للبحث عن الحل الأنسب بالنسبة لك . أما بالنسبة للمكاتب العقارية فلم يعد خافيا على أحد ما تمارسه المكاتب التى تعمل بدون ترخيص من عمليات نصب وتدليس على بعض العملاء مما يهدد الثقة في السوق. ويفاقم من هذا الوضع عدم اكتراث بعض المشترين بالوضع النظامي للأراضى أو المساكن التى يشترونها. ونصيحتي للجميع التأكد من تصريح المكتب الذي تتعامل معه ، والاتفاق كتابيا على نسبة العمولة التى أصبحت محل خلاف كبير. والمؤمل أن يؤدي التنظيم الذي سيصدر عن مجلس الشوري إلى تحسين أوضاع السوق بما يواكب المتطلبات الجديدة ، ويؤسس لاندماجات واسعة بين المكاتب لتكوين كيانات قوية قادرة على دخول مجال التمويل العقاري شعار المرحلة في الفترة المقبلة.
------------------
* رئيس طائفة العقار في جدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.