الاثنين المُقبل.. انطلاق منتدى الاستثمار الرياضي في الرياض    من دون هزيمة.. سان جيرمان يتوج بلقب الدوري الفرنسي    شرطة الرياض تقبض على (21) شخصًا لانتحالهم صفة غير صحيحة وسرقة المارة والمنازل    رئيس الوزراء الهندي يعتزم زيارة السعودية    فالنسيا يفاجئ ريال مدريد ويهزمه بثنائية في ملعبه    اليد الشاطئية تخسر أمام البحرين    فينالدوم يهدي الاتفاق التعادل مع القادسية    اجتماع بين أعضاء الشورى والبرلمان الأوروبي    جولات رقابية على النفع العام    ورث السعودية على الطرق السريعة    الجمارك تسجل 1071 حالة ضبط للممنوعات خلال أسبوع    «الألكسو» تدعو إلى حماية المخطوطات العربية وحفظها ورقمنتها    الفنون البصرية تطلق غدًا "أسبوع فن الرياض"    الخارجية الفلسطينية: الاحتلال قتل 17952 طفلا في غزة    دي بروين يستعد لخوض آخر ديربي في مسيرته مع مانشستر سيتي    لودي: علينا العمل بهدوء من أجل استعادة الانتصارات    الصين: سنواصل اتخاذ إجراءات حازمة لحماية مصالحنا    تعليم جازان يعتمد مواعيد الدوام الصيفي بعد إجازة عيد الفطر    موسم جدة يحتفي بخالد الفيصل في ليلة "دايم السيف"    ارتفاع صادرات كوريا الجنوبية من المنتجات الزراعية والغذائية في الربع الأول من عام 2025    «التعاون الإسلامي» تدين قصف الاحتلال الإسرائيلي مدرسة دار الأرقم ومستودعًا طبيًا في قطاع غزة    أمطار رعدية غزيرة وسيول على عدة مناطق في المملكة    أسعار النفط تسجل تراجعًا بنسبة 7%    الشيخ أحمد عطيف يحتفل بزواج ابنه المهندس محمد    الجيش الأوكراني: روسيا تنشر معلومات كاذبة بشأن هجوم صاروخي    "كريستيانو رونالدو" يعلق على تسجيله هدفين في " الديربي" أمام الهلال    النصر يحسم ديربي الرياض بثلاثية في ملعب الهلال    «سلمان للإغاثة» يوزّع سلالًا غذائية في عدة مناطق بلبنان    بعد رسوم ترمب.. الصين توقف إبرام اتفاق بيع تيك توك مع أميركا    رئيس هيئة الأركان العامة يستقبل قائد القيادة المركزية الأمريكية    "دايم السيف"... الإرث والثراء الخالد    محمد واحمد الشعيفاني يحتفلان بزفافهما بالقصيم    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    العماد والغاية    نهضة وازدهار    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شراء المنازل والمكاتب العقارية

في غمرة الحديث عن قرب العمل بأنظمة الرهن والتمويل العقاري ، ودراسة أوضاع المكاتب العقارية في مجلس الشورى ، تثور أسئلة كثيرة بين البعض عن كيفية اختيار مسكن العمر ، والحصول عليه بالسعر المناسب ، وكيفية تطهير السوق العقاري من أكثر من 3000 مكتب تعمل بصورة غير نظامية ، ما يهدد استقرار السوق ، ويثير العديد من الإشكاليات فيه.
وبداية يمكن القول إن هناك عدة معايير يجب مراعاتها عند شراء المنزل ، لعل في صدارتها الموقع ، وكذلك المواصلات والمدارس والمناطق الترفيهية ومنشآت الرعاية الصحية ؛ ولذلك ينبغي أن تقضي وقتا ليس بالقصير في البحث عن المنزل المناسب ، وإدراك كل ما يتعلق بمزاياه التى يجب أن تخضع للتفاوض. كما ينبغي أن يكون المشتري على دراية بأن المكتب العقاري ملزم بالنسبة للبائع بالحصول على أفضل سعر ممكن للوحدة السكنية .أما عندما ترغب في تقييم الوحدة السكنية فينبغي عليك توظيف مثمن عقاري مؤهل لتقييم المنزل بحيث يضمن لك الحصول على مايستحق القيمة التى دفعتها في العقار ، ولاشك أن ذلك يجعل المشتري على علم كامل بالمشاكل القائمة في المنزل أو الوحدة السكنية ، وهو الأمر الذي ينبغي أخذه بعين الاعتبار عند المفاوضة على السعر. ولايمكن أن ينتهي الأمر عند شراء المنزل فقط ، بل ينبغي الاهتمام بصيانته بصورة دورية دون انتظار ظهور عيوب بارزة فيه ، ولاشك أن ذلك الأمر يعد ضمانا لحماية الاستثمار ، والحفاظ على قيمة المنزل وزيادتها. وينبغي أن تشمل الصيانة بصورة دورية المكيفات وسخان المياه وفحص السطح للتأكد من خلوه من التسريبات. أما الأمر الأكثر أهمية في ظل أنظمة التمويل العقاري هو الالتزام بدفع الأقساط في مواعيدها لأن التأخير قد يكلفك ضياع المنزل كليا ؛ لذلك عندما تستشعر وجود صعوبة في تسديد أحد الأقساط ينبغي إبلاغ الشركة الممولة للبحث عن الحل الأنسب بالنسبة لك . أما بالنسبة للمكاتب العقارية فلم يعد خافيا على أحد ما تمارسه المكاتب التى تعمل بدون ترخيص من عمليات نصب وتدليس على بعض العملاء مما يهدد الثقة في السوق. ويفاقم من هذا الوضع عدم اكتراث بعض المشترين بالوضع النظامي للأراضى أو المساكن التى يشترونها. ونصيحتي للجميع التأكد من تصريح المكتب الذي تتعامل معه ، والاتفاق كتابيا على نسبة العمولة التى أصبحت محل خلاف كبير. والمؤمل أن يؤدي التنظيم الذي سيصدر عن مجلس الشوري إلى تحسين أوضاع السوق بما يواكب المتطلبات الجديدة ، ويؤسس لاندماجات واسعة بين المكاتب لتكوين كيانات قوية قادرة على دخول مجال التمويل العقاري شعار المرحلة في الفترة المقبلة.
------------------
* رئيس طائفة العقار في جدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.