موديز ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "Aa3" مع نظرة مستقبلية مستقرة    جمعية البر في جدة تنظم زيارة إلى "منشآت" لتعزيز تمكين المستفيدات    وفاة الملحن محمد رحيم عن عمر 45 عاما    مصر.. القبض على «هاكر» اخترق مؤسسات وباع بياناتها !    ترامب يرشح سكوت بيسنت لمنصب وزير الخزانة    حائل: دراسة مشاريع سياحية نوعية بمليار ريال    "بتكوين" تصل إلى مستويات قياسية وتقترب من 100 ألف دولار    بريطانيا: نتنياهو سيواجه الاعتقال إذا دخل المملكة المتحدة    الاتحاد يتصدر ممتاز الطائرة .. والأهلي وصيفاً    الأمر بالمعروف في عسير تفعِّل المصلى المتنقل بالواجهة البحرية    القادسية يتغلّب على النصر بثنائية في دوري روشن للمحترفين    (هاتريك) هاري كين يقود بايرن ميونخ للفوز على أوجسبورج    النسخة ال 15 من جوائز "مينا إيفي" تحتفي بأبطال فعالية التسويق    وزير الصناعة والثروة المعدنية في لقاء بهيئة الصحفيين السعوديين بمكة    مدرب فيرونا يطالب لاعبيه ببذل قصارى جهدهم للفوز على إنترميلان    الأهلي يتغلّب على الفيحاء بهدف في دوري روشن للمحترفين    نيمار: فكرت بالاعتزال بعد إصابتي في الرباط الصليبي    قبضة الخليج تبحث عن زعامة القارة الآسيوية    القبض على (4) مخالفين في عسير لتهريبهم (80) كجم "قات"    أمير المنطقة الشرقية يرعى الأحد ملتقى الممارسات الوقفية 2024    بمشاركة 25 دولة و 500 حرفي.. افتتاح الأسبوع السعودي الدولي للحِرف اليدوية بالرياض غدا    بحضور وزير الثقافة.. «روائع الأوركسترا السعودية» تتألق في طوكيو    مدرب الفيحاء يشتكي من حكم مباراة الأهلي    أوكرانيا تطلب أنظمة حديثة للدفاع الجوي    محافظ عنيزة المكلف يزور الوحدة السكنية الجاهزة    أمانة الشرقية تقيم ملتقى تعزيز الامتثال والشراكة بين القطاع الحكومي والخاص    رحلة ألف عام: متحف عالم التمور يعيد إحياء تاريخ النخيل في التراث العربي    «طرد مشبوه» يثير الفزع في أحد أكبر مطارات بريطانيا    فيتنامي أسلم «عن بُعد» وأصبح ضيفاً على المليك لأداء العمرة    هل يعاقب الكونغرس الأمريكي «الجنائية الدولية»؟    شقيقة صالح كامل.. زوجة الوزير يماني في ذمة الله    «الأرصاد»: أمطار غزيرة على منطقة مكة    الرعاية الصحية السعودية.. بُعد إنساني يتخطى الحدود    فريق صناع التميز التطوعي ٢٠٣٠ يشارك في جناح جمعية التوعية بأضرار المخدرات    "الجمارك" في منفذ الحديثة تحبط 5 محاولات لتهريب أكثر من 313 ألف حبة "كبتاجون    الملافظ سعد والسعادة كرم    "فيصل الخيرية" تدعم الوعي المالي للأطفال    الرياض تختتم ورشتي عمل الترجمة الأدبية    «السقوط المفاجئ»    حقن التنحيف ضارة أم نافعة.. الجواب لدى الأطباء؟    «بازار المنجّمين»؟!    مسجد الفتح.. استحضار دخول البيت العتيق    الثقافة البيئية والتنمية المستدامة    عدسة ريم الفيصل تنصت لنا    المخرجة هند الفهاد: رائدة سعودية في عالم السينما    تصرفات تؤخر مشي الطفل يجب الحذر منها    ترمب المنتصر الكبير    وزير الدفاع يستعرض علاقات التعاون مع وزير الدولة بمكتب رئيس وزراء السويد    فعل لا رد فعل    إنعاش الحياة وإنعاش الموت..!    رئيس مجلس أمناء جامعة الأمير سلطان يوجه باعتماد الجامعة إجازة شهر رمضان للطلبة للثلاثة الأعوام القادمة    إطلاق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش في السعودية    "التعاون الإسلامي" ترحّب باعتماد الجمعية العامة للأمم المتحدة التعاون معها    أمير الرياض يرأس اجتماع المحافظين ومسؤولي الإمارة    أمير الحدود الشمالية يفتتح مركز الدعم والإسناد للدفاع المدني بمحافظة طريف    أمير منطقة تبوك يستقبل سفير جمهورية أوزبكستان لدى المملكة    سموه التقى حاكم ولاية إنديانا الأمريكية.. وزير الدفاع ووزير القوات المسلحة الفرنسية يبحثان آفاق التعاون والمستجدات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



طلعت حافظ ل المدينة : 121 مليار ريال تمويلات بنكية للأفراد في قطاع الإسكان
نشر في المدينة يوم 14 - 03 - 2018

-كيف تقيمون جهود البنوك السعودية في مجال تمويل التطوير الإسكاني وجهودها في حل أزمة الإسكان؟
= للبنوك جهود في دعم العملية الإسكانية، وتمكين المواطنين من تملك المساكن، منذ عقود، وبعد صدور نظام التمويل العقاري، ولائحته التنفيذية في شهر نوفمبر 2014، توسعت في منح القروض العقارية. وأسهم برنامج التمويل المدعوم وغيرها من البرامج في ارتفاع قيمة وحجم التمويل العقاري الممنوح للأفراد.
وتشير الإحصائيات إلى أن حجم التمويل العقاري الممنوح للأفراد يتراوح ما بين 70 مليارًا في نهاية 2013 إلى 121 مليار ريال بنهاية العام الماضي، مسجلًا ارتفاعا بنسبة 70%
.
-كم يبلغ إجمالي التمويلات التي قدمتها البنوك لقطاع الإسكان، خلال السنوات الثلاث الماضية؟
= بلغ حجم الالتزام القائم على القروض خلال الفترة ما بين 2015-2017 نحو 19 مليار ريال، مما يعني أن البنوك توسعت في منح التمويل العقاري للأفراد بشكل كبير ومناسب لاحتياجاتهم
-كم عدد المستفيدين من التمويلات؟
=168 ألف مقترض بمتوسط تمويل يصل إلى 700 ألف ريال.
اتجاه البنوك للبناء
-لماذا لا تتجه البنوك لبناء أو تمويل إنشاء مجمعات أو ضواحي سكنية للمساهمة في معالجة أزمة السكن؟
= بناء أو إنشاء مجمعات سكنية لا يقع ضمن اختصاصات البنوك، ولكنها ليست غائبة عن القطاع وتنميته من خلال منح القروض العقارية، وفقًا لما تمليه عليها سياساتها الائتمانية.
-هل نظام مراقبة البنوك لدى مؤسسة النقد العربي السعودي يمنع البنوك في الاستثمار العقاري وبناء وحدات سكنية
وتمويلها؟
= كما قلت آنفًا النظام يمنع البنوك من ممارسة أية أعمال تقع خارج اختصاصها، ولكن لا يمنع ممارستها لأعمال التمويل العقاري، سواء لشركات التطوير العقاري أم للأفراد وهذا هو دورها الصحيح والحقيقي كمؤسسات وجهات تمويل.
-هل لدى البنوك حلول تمويلية تتناسب مع متطلبات المواطنين للسكن؟
= نعم لدى البنوك منتجات وحلول تمويلية عقارية عدة للأفراد بما يحقق ويتناسب مع احتياجاتهم ورغباتهم التمويلية ذات الطابع العقاري بما في ذلك دخولهم وإمكانياتهم المالية.
إلغاء التمويل المباشر
-هل إلغاء صندوق التنمية العقارية تقديم تمويلات مباشرة للمستفيدين كان عاملًا مساعدًا للبنوك في تسويق منتجاتها؟
= التحول في منهجية التمويل لصندوق التنمية العقارية من منح التمويل المباشر للمواطنين ليكون من خلال البنوك وشركات التمويل المرخصة كان له أثر كبير في إنعاش وزيادة حجم التمويل العقاري كما أن ذلك أسهم في تقليل مدة انتظار المواطن للقرض من أكثر من 10 سنوات في الماضي إلى أقل من 5 سنوات رغم أن الأمر لم يتغير على المواطن حيث لا يزال قرض الإسكان العقاري بحد أقصى 500 ألف ريال وبدون فوائد من خلال ما يعرف ببرنامج التمويل المدعوم أحد برامج التعاون المشتركة بين صندوق التنمية العقارية وجهات التمويل ومن بينها البنوك.
-لا تزال البنوك السعودية مترددة في تمويل البناء الذاتي للمواطنين، هل عدم توافر الضمانات الكافية يعيق تقديم هذ التمويلات؟
= غير صحيح بأن البنوك مترددة في منح القروض العقارية للبناء الذاتي خاصة أن لديها برامج متخصصة في ذلك.
مؤشرات إيجابية للتمويلات السكنية
-هل هناك مؤشرات إيجابية لقيمة التمويلات العقارية السكنية الجديدة؟
= نعم فقد ارتفعت التمويلات العقارية السكنية الجديدة بنحو 27%، لتسجل 19 مليار ريال، في العام الماضي، وسجلت التمويلات الممنوحة من البنوك والمصارف للأفراد مؤشرات إيجابية، تركزت بنحو 65% في الفيلات السكنية، و27% بالشقق السكنية، و8%
في تمويلات الأراضي السكنية.
وشهد الربع الرابع من العام الماضي نموًا كبيرًا في عدد العقود المبرمة، وقيمة التمويلات، مقارنة بالربع المماثل من 2016، فيما بلغت العقود الجديدة نحو 8923 عقدًا سكنيًا للأفراد بزيادة 145%
.
وبلغت قيمة التمويلات السكنية الجديدة للأفراد نحو 5.8 مليار ريال بزيادة قدرها 128%، في نفس فترة المقارنة.
كشف طلعت حافظ، أمين عام لجنة الإعلام والتوعية المصرفية والمتحدث باسم البنوك السعودية، عن ارتفاع حجم التمويلات البنكية للأفراد في قطاع الإسكان لنحو 121 مليار ريال، بزيادة 70%
خلال 4 سنوات، مشيرًا إلى أن تحويل التمويل العقاري عبر البنوك أدى إلى تقليص الانتظار من 10 إلى 5 سنوات.
وأكد حافظ في حواره ل»المدينة» عدم تغير أسلوب الإقراض، إذ لا زال القرض كما هو 500 ألف ريال وبدون فوائد، نافيًا صحة تردد البنوك في منح قروض البناء الذاتي. وإلى نص الحوار..
البنوك وتمويلات قطاع الإسكان
121
مليار ريال تمويلات بنكية للأفراد
سنوات مدة انتظار التمويل العقاري من أصل 10 سنوات
مليار ريال حجم التمويلات العقارية
ألف مقترض
ألف ريال متوسط التمويل
مليار ريال قيمة التمويلات السكنية الجديدة في الربع الرابع من 2017
زيادة في التمويلات السكنية الجديدة


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.