قوات الأمن العراقية تقضي على قيادي في تنظيم "داعش" الإرهابي    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    إندريك يحل مكان نيمار المصاب في تشكيلة البرازيل    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    ضمك يحقق الفوز على القادسية في دوري روشن    القبض على باكستانيين في الشرقية لترويجهما الشبو والحشيش    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    النصر يتفوق على الخلود بثلاثية    بدر ليلة ال 15 من رمضان يضيء سماء المملكة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    ارتفاع أسعار الذهب    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    جمعية حفظ النعمة تحفظ فائض وجبات الإفطار في المسجد النبوي الشريف    منتدى منافع الثالث يعزز الاستدامة والاستثمار في خدمة ضيوف الرحمن    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    ولي العهد‬⁩ والرئيس الروسي يستعرضان هاتفيا جهود حل الأزمة الأوكرانية    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    في معنى التأمل    لا منتصر بحرب الرسوم    عَلَم التوحيد    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    سعوديات يدرن مركز الترميم بمكتبة المؤسس    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مستثمرون: إنشاء شركة تأمين عقاري ضرورة تعزز مستوى الأمان
لضمان حقوق المصارف والممولين والتوسع في السوق
نشر في الرياض يوم 03 - 01 - 2012

دعا العديد من المراقبين للقطاع العقاري تطوير مفهوم التأمين العقاري في المملكة من خلال بدء التأمين على الوحدات السكنية والمنازل في المملكة وبحث سُبل إنشاء شركة تأمين عقارية مهمتها التأمين الوحدات السكنية والمنازل وذلك بمشاركة العديد من الجهات سواء أكانت تمويلية أم شركات تأمين وتطوير .
وقد أكدّ رئيس مركز المغلوث للدراسات والبحوث العقارية الدكتور عبدالله المغلوث على أن المفهوم العقاري لم يعد فقط الاستثمار والتطوير العقاري فقط أو امتلاك وبناء وتسويق قطعة او فيلا او وحدة سكنية بل أصبح منظومة تجمع عدة أنشطة ويعتبر قطاع العقارات من القطاعات المؤثرة في نمو ونشاط أي منتج الا ان نشاط التأمين العقاري احد مكونات نجاح التمويل والاقتراض بالإضافة الي تحقيق منظومة الرهن العقاري ويعتبر قطاع التأمين من أهم مكونات أساسيات وفروع المنظومة الاقتصادية ومحرك نشط في تطوير الأمور العقارية ويعتبر هما كبيرا على الاقتصاديين.
وأضاف ويعد التامين العقاري من احدث أنواع وبرامج التأمين في مختلف بقاع الأرض كما يعتبر بأنة حماية ووقاية للعقار من الكوارث الطبيعية كالحريق والتصدعات والزلازل، ووفق نظام التمويل العقاري سيكون وجود التأمين شرطا أساسيا قبل توفير التمويل لشراء المساكن مما يعني انه حال إقرار قانون الرهن العقاري في السعودية سيفتح فصلا جديدا أمام السوق التأمينية .
وان دخول شركات التأمين طرفا في تطبيق نظام التمويل العقاري يأتي بهدف تحقيق إطار كامل لتمويل شراء العقارات السكنية والتجارية للمواطنين علي اعتبار ان التمويل العقاري عالي المخاطر بالنسبة للممولين عند التعرض لعدم السداد او التوقف التام عنه حيث سيكون هناك تكامل وتنسيق بين الجهات التي ستقدم التمويل العقاري وشركات التأمين فيما يتعلق بتغطية المخاطر وإصدار وثيقة ضمان عدم السداد وتدفع كبديل في حالة تعثر العميل لشركات التمويل العقاري او البنوك .
وهناك بعض أنواع التأمين العقاري وهي تأمين المشاريع الهندسية المدنية والإنشائية،التأمين من جميع أخطار التركيب ،التأمين من عطب المكائن ،تأمين آليات ومعدات المقاولين الشاملة ،تأمين المعدات الالكترونية ،تأمين الممتلكات ضد الحريق ،التأمين ضد الكوارث الطبيعية والتأمين ضد الحروب والى الآن لا توجد نسبة او إحصائية تقدر حجم انتشار التأمين على منازل السعودية لذا ينبغي ان تكون هناك ثقافة لدى المواطنين والمطورين وأصحاب المكاتب العقارية على أهمية التأمين العقاري على الوحدات السكنية وينبغي ان تكون هناك ورش عمل تقوم بها شركات التأمين المرخصة في المملكة من اجل السعي في نقل الثقافة للتعريف بهذا المنتج الذي يخدم الطرفين وينقل مفهوم الاستثمار العقاري الى وجهة حقيقية تعمل آلياً تكفل جميع الجهات ذات العلاقة من ممول ومقترض ومؤمن بالإضافة الي الوسطاء وبالتأكيد على الجهات التي تسعى الى التوثيق لتحمي جميع المستفيدين.
وعندما تقر منظمة الرهن العقاري التي تعتبر التأمين جزءا من هذه المنظومة كما أسلفت سوف يكون هناك حراك اقتصادي بين تلك شركات التأمين والبنوك والمطورين العقاريين والمراقبين على الحصول على قروض لشراء مساكن حيث لا يتم إعطاء قروض من هذه البنوك الا بعد الحصول على شهادة تأمين لهذا المسكن.
الا ان بحجم الشركات المرخصة من قبل مؤسسة النقد لم ير في الصحف عن برامجهم التأمين العقاري وهذا مما يشكل منعطفا في عدم وجود خطط إستراتيجية لتلك الشركات في هذا المنتج وفي نظرتي هم المستفيدون من هذا النظام .
وحول أهمية التأمين العقاري على الوحدات السكنية والمنازل في المملكة بشكل عام يقول رجل الأعمال عادل المدّ الله إن التأمين أصبح ضرورة ملّحة في الوقت الراهن لاسيّما على الوحدات السكنية والأهم من ذلك التأمين على الوحدات السكنية التي تخضع لنظام التقسيط أو الرهن من قبل المصارف أو شركات التمويل .
ودعا المدّ الله لإنشاء شركة تأمين عقارية مهمتها التأمين على الوحدات السكنية والمنازل ويتم استثمار هذه الأموال وتحريك رأس المال في الاستثمارات المختلفة بما يضمن النمو المستمر لعائدات الشركة وتأسيس مفهوم للتأمين العقاري من خلال عدّة جوانب ، كذلك المشاركة في تأسيسها من قبل مساهمة شركات التمويل والتأمين والتطوير العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.