المملكة تفعّل قواعد «التسويات المالية» لمواجهة الفساد    رسمياً .. النصر يضم الكولومبي "جون دوران"    ولي العهد يقود مسيرة تعزيز الانتماء.. إلزام الطلاب بالزي السعودي كرمز للهوية الوطنية    إحباط تهريب 198 كجم «قات» بمنطقتي عسير وجازان    أمير الرياض يعزّي في وفاة الأميرة وطفاء بنت محمد آل عبدالرحمن آل سعود    وزير الخارجية ونظيره الأمريكي يبحثان العلاقات الثنائية بين البلدين    الأمم المتحدة: الاحتياجات الإنسانية في قطاع غزة «هائلة»    نائب رئيس مجلس الوزراء وزير داخلية الإمارات يغادر الرياض    المملكة تضيء معرض القاهرة بالثقافة والترجمة    الفتح يتعاقد مع حارس النصر "العقيدي" على سبيل الإعارة    مسؤولة بالاحتياطي الفدرالي تدعو لمواصلة خفض أسعار الفائدة لحين تراجع التضخم    «سيوف» السعودية تخطف التوقيت الأفضل في ال«جذاع»    التعادل يحسم مواجهة الفيحاء والتعاون    الهلال يتفنن برباعية على حساب الأخدود    غوارديولا: مواجهات السيتي والريال المتكررة أصبحت مثل الديربي    تدريب 15 طالبة جامعية على نظم المعلومات الجغرافية بالشرقية    مخيم "مشراق 2″يختتم فعالياته التوعوية تحت شعار "شتاؤنا غير مع تواصل"    موسكو: «البريكس» لا تخطط لإصدار عملة موحدة    التوعية ودعم الشباب.. أبرز توصيات ورشة "إعمار الأرض" بالأحساء    تعليم شرق الدمام" يكرم الفائزين بمسابقة تحدي القراءة العربي    الخليج يتعاقد مع النمساوي "توماس مورغ"    «صفقة السبت».. إطلاق 3 أسرى إسرائيليين مقابل 90 فلسطينيا    تعرف على تفاصيل «المصافحة الذهبية» للجهات الخاضع موظفوها لسلالم الخدمة المدنية    الأستاذ يحيى الأمير.. "وجدت نفسي تلميذًا بين يدي الطبيعة ومواسم الحصاد كانت تأسرني"    حرس الحدود بالمنطقة الشرقية ينقذ امرأة من الغرق أثناء ممارسة السباحة    خطيب المسجد النبوي: ثقوا بربكم الرزاق الشافي الغني عن الخلق فهو المدبر لأموركم    "هيئة العقار" تُعلن تمديد فترة استقبال طلبات الانضمام للبيئة التنظيمية التجريبية للشركات التقنية العقارية    وصول الطائرة الإغاثية السعودية ال 55 لإغاثة الشعب الفلسطيني في قطاع غزة    دور برنامج خادم الحرمين الشريفين في إثراء تجربة المستضافين في ندوة بمكة اليوم    رحيل الموسيقار ناصر الصالح    تقييم جديد لشاغلي الوظائف التعليمية بالمملكة من 5 درجات    رياح نشطة مثيرة للأتربة والغبار على تبوك والمدينة ومكة    ارتفاع اسعار النفط    «سلمان للإغاثة»: تدشين مشروع أمان لرعاية الأيتام في حلب    هل سمعت يوماً عن شاي الكمبوتشا؟    دهون خفيّة تهدد بالموت.. احذرها!    للبدء في سبتمبر.. روسيا تطلق لقاحاً مضاداً للسرطان يُصنع فردياً    رابطة العالم الإسلامي تعزي في ضحايا حادثة اصطدام الطائرتين في واشنطن    القاتل الثرثار!    وفاة ناصر الصالح    العنزي يحصل على درجة الدكتوراة    هل تنجح قرارات ترمب الحالية رغم المعارضات    السفراء وتعزيز علاقات الشعوب    نيابة عن أمير قطر.. محمد آل ثاني يقدم العزاء في وفاة محمد بن فهد    التراث الذي يحكمنا    لماذا صعد اليمين المتطرف بكل العالم..!    مصحف «تبيان للصم» وسامي المغلوث يفوزان بجائزة الملك فيصل لخدمة الإسلام    أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الأميرة وطفاء بنت محمد آل عبدالرحمن آل سعود    تجمع القصيم الصحي يفوز بأربع جوائز في ملتقى نموذج الرعاية الصحية السعودي 2025    "مفوض الإفتاء بمنطقة حائل":يلقي عدة محاضرات ولقاءات لمنسوبي وزارة الدفاع    مستشفى خميس مشيط للولادة والأطفال يُنظّم مبادرة " تمكين المرض"    الديوان الملكي: وفاة الأميرة وطفاء بنت محمد آل عبدالرحمن آل سعود    المفتي للطلاب: احذروا الخوض في منصات التواصل وتسلحوا بالعلم    تعزيز العلاقات البرلمانية مع اليابان    عشر سنبلات خضر زاهيات    أهم الوجهات الاستكشافية    خطورة الاستهانة بالقليل    حسام بن سعود يستعرض مشروعات المندق    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خفض مساحات الفلل خطوة هامة لرفع نسبة تملك المساكن وكبح الإيجارات
الأسعار وتفعيل دور القطاع الخاص والتخطيط المبكر للبناء أبرز فوائد التنظيم
نشر في الرياض يوم 31 - 03 - 2012

أجمع عقاريون ومتخصصون في التطوير الاسكاني على أهمية التنظيم الجديد لصندوق التنمية العقاري بتخفيض الأمتار المسطحة المطلوب تنفيذها للفلل للحصول على كامل قرض الصندوق لتصبح، مؤكدين أن هذه الخطوة تصب في هدف التوسع في تمكين المواطنين من السكن، وكبح جماح الاسعار، وكذلك إدخال وحدات سكنية جديدة الى مشهد التملك عن طريق صندوق التنيمة العقاري، وتقليل الطلب على مساكن الايجارات.
وقال سلمان عبدالله بن سعيدان رئيس مجموعة سلمان بن سعيدان العقارية؛ لاشك أن يقوم به صندوق التنيمة العقاري من جملة من القرارت والتوجهات، امر يستحق التقدير؛ حيث إن كل مايطرح أويدرس من قبل الصندوق يصب في مصلحة المواطن، ويعمل على تأطير علاقات تعتمد على الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص، وتفهم كل منهم للآخر.. حيث إن ازدواجية العمل لاتخدم مستهلك المنتج السكني في الغالب.
مختصون: تنظيم الصندوق العقاري الجديد يخدم المدن الكبرى بالدرجة الأولى
وطالب ابن سعيدن بضرورة العمل على تنظيم مماثل للشقق السكنية، حيث إن هناك مدنا في المملكة يغلب فيها طلب الشقق على غيره من الوحدات السكنية كالفلل او الدوبلكسات..
من جهته قال المهندس اياد البنيان مدير عام شركة مشاريع الارجان إن تقليص مساحات الفلل للحصول على كامل القرض من صندوق التنمية العقاري خطوة هامة تواكب واقع الطلب للاسر السعودية، حيث إن الطلب على المنتج السكني يأتي في الغالب من الاسر الصغيرة – نظراً لتغير واضح في التركيبة السكانية للسعوديين – وهي فئة لم تكن تستفيد في السابق من عدد كبير من المساكن ذات المساحات الصغيرة عن طريق الصندوق، وبالتالي فإن على المطورين ايضاً مواكبة التغيرات الحالية للصندوق على الرغم أن نسبة كبيرة من المواطنين التي تتملك مساكنها عن طريق شراء المنتجات السكنية الجاهزة، تحصل على تمويل عن طريق البنوك وشركات التمويل، التي شهدت هي الاخرى تنافسا محموما على خفض نسب الفائدة على قروض التمويل السكني.
ويرى البنيان أن كل جهد يبذل في سبيل تسهيل تملك المسكن، ويصب في النهاية لصالح المواطن، يجب أن يدعم، من قبل الجميع مشدداً على أن التنمية الاسكانية في كل دول العالم يتولاها القطاع الخاص، مستشهداً بالمبادرة التي أعلنتها شركة الارجان مؤخراً لتوطين 10 الآف وحدة سكنية في عدد من مناطق المملكة، وأبان أن هذا القطاع يحتاج فقط إلى الدعم التنظيمي.
سلمان بن سعيدان
إلى ذلك يرى الدكتور صالح الحناكي رئيس مجلس ادارة مجموعة دار الصفقة: أن هذه الخطوة التي يشكر عليها صندوق التنمية العقاري ستخدم راغبي السكن في المدن الكبرى، نظراً لارتفاع اسعار الاراضي وبالتالي المساكن، والحاجة إلى تصغير مساحات الفلل فيها.. يكون أمرا حتميا، متوقعأ أن تكون الفائدة أكثر وضوحا في الرياض بالدرجة الاولى، والمدن الكبرى في المنطقة الشرقية إضافة الى المدن التي تشتهر بالمصايف مثل ابها والطائف، حيث إن المدن الصغيرة يستطيع – في الغالب – سكانها من الحاصلين على القرض العقاري؛ السكن في مساحات أكبر نظراً لمناسبة اسعار الاراضي مقارنة مع المدن الكبرى..
ويرى الحناكي ان هذا التنظيم لن يستفيد منه سكان مدن أخرى تحبذ السكن في الشقق، مثل مدن المنطقة الغربية وتحديداً جدة، مطالباً بضرورة اعادة النظر كذلك في مساحات الشقق السكنية للحاصلين على قرض الصندوق العقاري.
واعتبر من جهته فراس العباسي المدير الاقليمي للمنطقة الوسطى والشرقية في شركة دار التمليك؛ أن خفض مساحات الفلل لمن صدرت لهم قروض عقارية، سيؤدي الى تقلل قيمة التكلفة، وتحديداً اكمال مبلغ الشراء الذي هو في العادة أكثر من 500 ألف ريال؛ مشيراً إلى المنشآت التمويلية تعمل على تقنين منتجات تناسب توجهات صندوق التنمية العقاري الحثيثة لتمكين المواطنين من السكن والتملك، ويرى أن من افضل فوائده التقليل التدريجي على الوحدات السكنية المعدة للتأجير والاقبال على الوحدات السكنية المعدة للتملك.
م. اياد البنيان
وكان وزير الإسكان رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية الدكتور شويش بن سعود الضويحي وافق الاربعاء الفائت على تخفيض الأمتار المسطحة المطلوب تنفيذها للفلل للحصول على كامل قرض الصندوق لتصبح 240مترا مربعا مع تنفيذ مواصفات بناء عالية و250 مترا مربعا للمواصفات المتوسطة و280 مترا مربعا للمواصفات العادية وذلك بدلاً من المسطحات السابقة التي كانت تبلغ 390 مترا مربعا.
فراس العباسي


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.