انخفاض أسعار العقارات والمنازل في المملكة المتحدة

أظهرت دراسة احصائية جديدة ان أسعار العقارات في العاصمة لندن حيث تنتشر منازل الكويتيين انخفضت وذلك في ضوء الانخفاض العام الذي يشهده سوق العقار في المملكة المتحدة نتيجة رفع نسبة الفائدة على القروض الاسكانية.
وذكرت الدراسة التي اعدتها مجموعة (هوم تراك) أن أسعار العقار سجلت في مقاطعة (ساري) بجنوب لندن وكذلك مناطق شمال وشرق لندن اعلى نسبة انخفاض فيما انخفضت الاسعار في شرق (ايسيكس) و(بيركشير) شمال لندن بنسبة 4ر0 في المائة.
وأوضحت الدراسة أن ظاهرة انخفاض العقار في لندن تأتي في اطار أكبر اذ شهدت اسعار المنازل والعقارات في عموم المملكة المتحدة انخفاضا للمرة الثانية على التوالي خلال شهر اغسطس الجاري نتيجة لتأثر سوق العقار برفع نسبة الفائدة على القروض الاسكانية.
وأضافت أن أسعار المنازل في انجلترا وويلز انخفضت بنسبة 1ر0 في المائة حتى يوم 18 الشهر الجاري ليبلغ معدل سعر المنزل 100ر152 جنيه استرليني.
ويعتبر هذا الانخفاض هو الثاني من نوعه خلال الشهر الجاري وبنفس النسبة في الوقت الذي يشهد فيه النمو الشهري انخفاضا تدريجيا ومنظما منذ بلوغه الذروة في فبراير الماضي حينما بلغت نسبته 9ر0 في المائة.
وقالت المجموعة: ان عدد الاشخاص الذين يبحثون عن شراء منازل جديدة خلال الشهر الجاري انخفض بنسبة اربعة في المائة وهي نسبة كفيلة بالقضاء على حجم طلبات الشراء الفائضة والذي سجله سوق العقار اخيرا.
وفي الوقت نفسه سجلت ايضا قيمة الاسعار المطلوبة لبيع العقار انخفاضا للشهر الرابع على التوالي وبنسبة بلغت 9ر49 في المائة وهي الادني منذ سبتمبر العام الماضي فيما بلغ معدل المدة الزمنية لبيع منزل على سبيل المثال اكثر من خمسة اسابيع وهو ما يشير الى انخفاض في حجم الطلب مقارنة في مراحل سابقة شهدتها السوق العقارية. وقالت الدراسة: ان 26 مقاطعة في مختلف انحاء المملكة المتحدة شهدت انخفاضا في اسعار العقار والمنازل خلال الشهر الجاري فيما استقرت الاسعار في 21 مقاطعة وازدادت في عشر مقاطعات اخرى.
اما المناطق في شمال مقاطعة (يوركشير) بشمال انجلترا فقد سجلت اعلى نسبة ارتفاع وبلغت 2ر0 في المائة.
وفي هذا الاطار نقلت الدراسة عن احد خبراء سوق العقار القول ان رفع اسعار الفائدة على القروض القى بظلاله على سوق العقار خلال هذا الشهر ودفع باسعار المنازل الى الانخفاض بشكل تدريجي.
وقال: ان اسعار المنازل بلغت حاليا مرحلة قريبة من الذروة وان الارتفاع الكبير في اسعار العقار اخيرا اصبح الآن على ما يبدو في وضع افضل.
وتوقعت الدراسة ان يشهد سوق العقار ارتفاعا خلال الاشهر ال12 او 18 المقبل اذ ترتفع اسعار المنازل بنسبة خمسة في المائة خلال العام الجاري وتستقر نوعا من خلال العام المقبل.