وزارة الداخلية تواصل تعزيز الأمن والثقة بالخدمات الأمنية وخفض معدلات الجريمة    شمعة مضيئة في تاريخ التعليم السعودي    "مستشفى دلّه النخيل" يفوز بجائزة أفضل مركز للرعاية الصحية لأمراض القلب في السعودية 2024    وزارة الصحة توقّع مذكرات تفاهم مع "جلاكسو سميث كلاين" لتعزيز التعاون في الإمدادات الطبية والصحة العامة    أمانة جدة تضبط معمل مخبوزات وتصادر 1.9 طن من المواد الغذائية الفاسدة    نائب أمير مكة يفتتح غدًا الملتقى العلمي الأول "مآثر الشيخ عبدالله بن حميد -رحمه الله- وجهوده في الشؤون الدينية بالمسجد الحرام"    السعودية تستضيف الاجتماع الأول لمجلس وزراء الأمن السيبراني العرب    المياه الوطنية: خصصنا دليلًا إرشاديًا لتوثيق العدادات في موقعنا الرسمي    ارتفاع أسعار النفط إلى 73.20 دولار للبرميل    وزير العدل: مراجعة شاملة لنظام المحاماة وتطويره قريباً    سلمان بن سلطان يرعى أعمال «منتدى المدينة للاستثمار»    الجيش الأميركي يقصف أهدافاً حوثيةً في اليمن    المملكة تؤكد حرصها على أمن واستقرار السودان    أمير الشرقية يرعى ورشة «تنامي» الرقمية    كأس العالم ورسم ملامح المستقبل    استعراض أعمال «جوازات تبوك»    رئيس جامعة الباحة يتفقد التنمية الرقمية    متعب بن مشعل يطلق ملتقى «لجان المسؤولية الاجتماعية»    وزير العدل: نمر بنقلة تاريخية تشريعية وقانونية يقودها ولي العهد    أمير نجران يدشن مركز القبول الموحد    دروب المملكة.. إحياء العلاقة بين الإنسان والبيئة    البنوك السعودية تحذر من عمليات احتيال بانتحال صفات مؤسسات وشخصيات    ضيوف الملك من أوروبا يزورون معالم المدينة    توجه أميركي لتقليص الأصول الصينية    إسرائيل تتعمد قتل المرضى والطواقم الطبية في غزة    مدرب الأخضر "رينارد": بداية سيئة لنا والأمر صعب في حال غياب سالم وفراس    الجاسر: حلول مبتكرة لمواكبة تطورات الرقمنة في وزارة النقل    ماغي بوغصن.. أفضل ممثلة في «الموريكس دور»    متحف طارق عبدالحكيم يحتفل بذكرى تأسيسه.. هل كان عامه الأول مقنعاً ؟    جمعية النواب العموم: دعم سيادة القانون وحقوق الإنسان ومواجهة الإرهاب    «سلمان للإغاثة»: تقديم العلاج ل 10,815 لاجئاً سورياً في عرسال    العلوي والغساني يحصدان جائزة أفضل لاعب    القتل لاثنين خانا الوطن وتسترا على عناصر إرهابية    الجوازات تنهي إجراءات مغادرة أول رحلة دولية لسفينة سياحية سعودية    "القاسم" يستقبل زملاءه في الإدارة العامة للإعلام والعلاقات والاتصال المؤسسي بإمارة منطقة جازان    شكرًا ولي العهد الأمير محمد بن سلمان رجل الرؤية والإنجاز    ضمن موسم الرياض… أوسيك يتوج بلقب الوزن الثقيل في نزال «المملكة أرينا»    الاسكتلندي هيندري بديلاً للبرازيلي فيتينهو في الاتفاق    ولادة المها العربي الخامس عشر في محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية    لا أحب الرمادي لكنها الحياة    الإعلام بين الماضي والحاضر    استعادة القيمة الذاتية من فخ الإنتاجية السامة    منادي المعرفة والثقافة «حيّ على الكتاب»!    إن لم تكن معي    أداة من إنستغرام للفيديو بالذكاء الإصطناعي    الطفلة اعتزاز حفظها الله    أجسام طائرة تحير الأمريكيين    ليست المرة الأولى التي يخرج الجيش السوري من الخدمة!    أكياس الشاي من البوليمرات غير صحية    سعود بن نهار يستأنف جولاته للمراكز الإدارية التابعة لمحافظة الطائف    قائد القوات المشتركة يستقبل عضو مجلس القيادة الرئاسي اليمني    ضيوف الملك يشيدون بجهود القيادة في تطوير المعالم التاريخية بالمدينة    نائب أمير منطقة تبوك يستقبل مدير جوازات المنطقة    الصحة تحيل 5 ممارسين صحيين للجهات المختصة بسبب مخالفات مهنية    «مالك الحزين».. زائر شتوي يزين محمية الملك سلمان بتنوعها البيئي    5 حقائق حول فيتامين «D» والاكتئاب    لمحات من حروب الإسلام    وفاة مراهقة بالشيخوخة المبكرة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون ل اليوم: سيولة نقدية متدفقة لسوق الأسهم مصدرها السوق العقارية
نشر في اليوم يوم 18 - 11 - 2014

أكد عقاريون وجود تدفقات جديدة لسيولة نقدية متجهة الى سوق الاسهم السعودية بعد عزوفها عن قطاع العقار الذي اصبح يشهد تذبذب في اسعاره وانخفاض في حجم الطلب على الوحدات والمنتجات العقارية بكافة اصنافها.
واوضح العقاريون خلال حديثهم ل«اليوم» انه ومع اقتراب وزارة الإسكان من الانتهاء من بعض مشاريعها وقرب توزيع منتجاتها السكنية إضافة إلى وصول الاسعار إلى مستويات عالية يصعب عندها على الكثير من المواطنين الشراء، ستشهد تقلبات في الاسعار سيلحظها المستثمرين والمواطنين في السوق العقارية السعودية.
واستثنى العقاريون مكة والمدينة من هذه التقلبات السعرية على إثر تنامي الطلب على السكن فيها وكذلك عطفاً على المشاريع التطويرية الكبيرة التي تشهدهما المدينتين والتي لن تكسر من حدة الارتفاع على المدى المنظور.
من جهة أخرى حملت التقارير السوقية بعض الإشارات الدالة على تراجع واضح في القدرة الشرائية لدى شريحة واسعة من الأفراد الباحثين عن مساكن، متزامناً مع تراجع مستثمرين عن ضخ المزيد من الأموال في القطاع العقاري نتيجة الأسعار المرتفعة التي تفضي إلى الركود، وتقود فيما بعد إلى الهبوط.
وأوضح رئيس لجنة التثمين العقارية في غرفة تجارة وصناعة جدة عبدالله الأحمري أن مؤشرات السوق تؤكد على هبوط أسعار العقارات، مشيرا إلى أن ذلك الهبوط ستكون قوته بحسب قوة السبب الذي يفجر الفقاعة السعرية العقارية.
وأضاف: قد يغضب من كلامي الكثير من العقاريين الذين يروجون بين فينة وأخرى بأن أسعار العقارات لن تنخفض لكن من يقول هذا الكلام ويؤكده إما أنه غير ملم بالمعلومات الحالية للسوق، أو أنه مستثمر جديد دخل إلى السوق بقصد التنفع بأمواله من خلال شراء عقارات وبيعها بسعر أعلى.
وأضاف: إن تراجع القيمة هو عملية تصحيحية للأسعار وعودتها إلى القيمة الحقيقية والعادلة لها، وإذا استمر الهبوط على وتيرة متسارعة فقد تفقد بعض المواقع 50 في المئة من قيمتها الحالية.
وتابع بالقول: أسعار مكة والمدينة متأثرة لفترة محددة بسبب تقليل عدد الحجاج لظروف توسعة الحرم . ولكن فيما لو حصل تأثر مستقبلا في مكة والمدينة ؛ فقد يكون في المناطق البعيدة عن الحرمين في الأطراف، لكن المناطق المركزية لها وضع خاص، وأتوقع ان الأسعار سوف تعود لتحافظ على مستواها من الارتفاع.
ومن جانبه؛ أوضح عضو جمعية الاقتصاد السعودية محمد بن فريحان أن كل المؤشرات تؤكد أنّ أسعار العقار في كافة مدن المملكة ستشهد نزولاً في الفترة القليلة القادمة على إثر تنامي المنتجات السكنية والمشروعات التي تقدمها وزارة الاسكان والتسهيلات التي يقدمها صندوق التنمية العقاري والبنوك وشركات التمويل في مجال منح القروض العقارية التي تساهم في سد الحاجة للسكن.
وأضاف بقوله: كما أن السيولة بدأت تتجه إلى سوق الأسهم، وهي بلا شك قادمة بشكل أساسي من السوق العقاري.
وبدوره؛ أكد رئيس اللجنة العقارية بغرفة المدينة المنورة طلال بن سفر العمري أنّ عملية النزول او الهبوط المتداولة لها اسباب وعوامل كثيرة ومتعددة، من أهمها عاملا العرض والطلب، وفي سوق المدينه نرى الطلب حالياً اكثر من العرض، وهذا بدوره يؤثر علي سوق الاراضي الخام وخاصة خارج الدائري الثالث، طريق الملك خالد، فالأسعار يمكن ان تتعرض للهبوط. اما داخل الدائري الثالث فإن الطلب كثير والعرض قليل والسعر متماسك.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.