برعاية نائب أمير منطقة مكة المكرمة.. انطلاق مؤتمر طب العيون 2024    فان نيستلروي فخور بمسيرته كمدرب مؤقت مع يونايتد ويتمنى الاستمرار    النصر يتغلّب على الرياض بهدف في دوري روشن للمحترفين    القبض على شخص بمنطقة الجوف لترويجه مادة الحشيش المخدر    المملكة تختتم مشاركتها في المنتدى الحضري العالمي wuf12 بالقاهرة    الهلال: الأشعة أوضحت تعرض سالم الدوسري لإصابة في مفصل القدم    المملكة تؤكد التزامها بالحفاظ على التراث الثقافي في الاجتماع الوزاري لدول مجموعة العشرين بالبرازيل    مدرب الأخضر يضم محمد القحطاني ويستبعد سالم الدوسري وعبدالإله المالكي    حائل: القبض على شخص لترويجه أقراصاً خاضعة لتنظيم التداول الطبي    ممثل رئيس إندونيسيا يصل الرياض    إطلاق النسخة التجريبية من "سارة" المرشدة الذكية للسياحة السعودية    انطلاق أعمال ملتقى الترجمة الدولي 2024 في الرياض    زلزال بقوة 6.2 درجات يضرب جنوبي تشيلي    جمعية الدعوة في العالية تنفذ برنامج العمرة    ترقية بدر آل سالم إلى المرتبة الثامنة بأمانة جازان    «سدايا» تفتح باب التسجيل في معسكر هندسة البيانات    الأسهم الاسيوية تتراجع مع تحول التركيز إلى التحفيز الصيني    انطلاق «ملتقى القلب» في الرياض.. والصحة: جودة خدمات المرضى عالية    تقرير أممي يفضح إسرائيل: ما يحدث في غزة حرب إبادة    فرع هيئة الهلال الأحمر بعسير في زيارة ل"بر أبها"    خطيب المسجد النبوي: الغيبة ذكُر أخاك بما يَشِينه وتَعِيبه بما فيه    رفع الإيقاف عن 50 مليون متر مربع من أراضي شمال الرياض ومشروع تطوير المربع الجديد    أمانة الطائف تجهز أكثر من 200 حديقة عامة لاستقبال الزوار في الإجازة    بطلة عام 2023 تودّع نهائيات رابطة محترفات التنس.. وقمة مرتقبة تجمع سابالينكا بكوكو جوف    المودة عضواً مراقباً في موتمر COP16 بالرياض    خطيب المسجد الحرام: من صفات أولي الألباب الحميدة صلة الأرحام والإحسان إليهم    في أول قرار لترمب.. المرأة الحديدية تقود موظفي البيت الأبيض    دراسة صينية: علاقة بين الارتجاع المريئي وضغط الدم    «مهاجمون حُراس»    حسم «الصراعات» وعقد «الصفقات»    محافظ محايل يبحث تطوير الخدمات المقدمة للمواطنين    شرعيّة الأرض الفلسطينيّة    جديّة طرح أم كسب نقاط؟    الموسيقى.. عقيدة الشعر    في شعرية المقدمات الروائية    ما سطر في صفحات الكتمان    لصوص الثواني !    مهجورة سهواً.. أم حنين للماضي؟    لحظات ماتعة    متى تدخل الرقابة الذكية إلى مساجدنا؟    حديقة ثلجية    محمد آل صبيح ل«عكاظ»: جمعية الثقافة ذاكرة كبرى للإبداع السعودي    فراشة القص.. وأغاني المواويل الشجية لنبتة مريم    فصل الشتاء.. هل يؤثّر على الساعة البيولوجية وجودة النوم؟    منجم الفيتامينات    قوائم مخصصة في WhatsApp لتنظيم المحادثات    أُمّي لا تُشبه إلا نفسها    الحرّات البركانية في المدينة.. معالم جيولوجية ولوحات طبيعية    أنماط شراء وعادات تسوق تواكب الرقمنة    الناس يتحدثون عن الماضي أكثر من المستقبل    من توثيق الذكريات إلى القصص اليومية    الأزرق في حضن نيمار    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    التعاطي مع الواقع    ليل عروس الشمال    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ياسر أبو عتيق: التوسع في تمويل المساكن للأفراد بعقود مع الشركات الكبرى
تعتبر أكبر شركة تمنح تمويلاً لمنسوبي شركات القطاعين الحكومي والخاص
نشر في الرياض يوم 30 - 04 - 2012

أكد ياسر أبو عتيق الرئيس التنفيذي لشركة دار التمليك المتخصصة في حلول التمويل ان شركته تتجه إلى رفع قيمة محفظتها التمويلية لمواكبة النمو المتسارع في سوق التمويل العقاري السعودي، مشيرا الى ان شركته نجحت عمليا على ارض الواقع من خلال المساهمة في تملك أكثر من 3 آلاف أسرة لمساكنهم عن طريق منتجات شركة دار التمليك.
وشدد على ان إقرار نظام الرهن العقاري يعتبر عنصراً رئيساً لتوفير التمويل طويل الأجل الذي تحتاجه هذه الصناعة، ما يسهم بشكل كبير في استقرار الأسعار الخاصة بالتمويل وتوفير البيئة التشريعية والقانونية التي تحفظ حقوق كافة الأطراف.
وقال ابو عتيق ان اجمالي عمليات التمويل الإسكاني للعام المنصرم تزيد عن 7 مليارات ريال؛ وجهت لتمويل أكثر من 17 ألف أسرة وشراء مساكن جديدة لها؛ منتقدا التوسع الكبير في القروض الإستهلاكية خصوصا خلال الربع الرابع من العام 2011م والتي عادة توجه لشراء منتجات استهلاكية على حساب منتجات الادخار ومنها المنتجات السكنية وقد فاقت القروض الإستهلاكية خلال الربع الرابع فقط من العام 2011م مبلغ 19 مليار ريال ووصلت الى مبلغ يفوق 30 مليار ريال خلال العام 2011م. ولفت الى ان الشركة تستحوذ على 20% من حصة سوق التمويل السكني بنهاية العام 2011م؛ وتوقع نمواً بمعدل 10% في سوق التمويل العقاري خلال العام الحالي. وبلغ متوسط نمو سوق التمويل العقاري خلال الخمس سنوات الماضية 17.5% بالعام.
وتطرق ياسر أبو عتيق الرئيس التنفيذي لشركة دار التمليك إلى العديد من المواضيع خلال الحوار الآتي:
* في البداية حدثنا عن مشاركة شركة دار التمليك في معرض الرياض العقاري في دورته هذا العام؟
لايخفى على الجميع الحراك الذي يعيشه القطاع العقاري بكل مكوناته في الفترة الاخيرة، والذي انعكس على طبيعة المناسبات وتعددها التي تتواصل مع المواطن، في مجالات الاسكان والتمويل السكني.. من هنا جاءت مشاركتنا في هذا المعرض كامتداد للمناسبات الاخرى التي تشارك فيها دار التمليك المتخصصة في حلول التمويل السكني، وبعد اسابيع من رعاية الشركة في معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان 2012 «جركس»، الذي أقيم في مركز جدة للمنتديات والفعاليات في الفترة 19 مارس إلى 22 مارس 2012م. في الحقيقة نحرص كثيراً في دار التمليك على التواصل الدائم مع عملائنا في جميع مدن المملكة، لتعريفهم بمنتجات الشركة التمويلية والتعرف على شروط الحصول على تمويل وفق كل منتج من منتجات التمويل. كما أن هذه المعارض فرصة جيدة لإطلاق الحلول التمويلية الجديدة وتستعد دار التمليك لإطلاق حلول تمويلية سكنية جديدة تتناسب مع متطلبات عملائها في المرحلة الحالية.
* السوق العقاري في المملكة مقبل على طفرة يعد لها منذ نحو سنوات قليلة... إلا ان هناك قصورا في آلية التمويل وخصوصا للأفراد والأسر.. هل تتجه شركتكم بتمويل الأفراد؟
- تتجه شركة دار التمليك المتخصصة في حلول التمويل السكني الى رفع قيمة محفظتها التمويلية لمواكبة النمو المتسارع في سوق التمويل العقاري السعودي.
ونحن نفخر في نهاية العام المالي المنصرم أن نكون أكبر شركة تمويل عقاري متخصصة في المملكة؛ هذا النجاح تحقق عملياً وعلى أرض الواقع من خلال المساهمة في تملك أكثر من 3 آلاف أسرة لمساكنهم عن طريق منتجات شركة دار التمليك خلال العام المنصرم. ، وهذا يأتي بدعم وتوجيهات حكومة مولاي خادم الحرمين بضرورة العمل على المساهمة في إسكان الأسر السعودية وبمشيئة الله ستكون النتائج مضاعفة خلال الأعوام القليلة القادمة"
وأصبح لدى دار التمليك محفظة عقارية تديرها تفوق قيمتها في الوقت الراهن ثلاثة مليارات ونصف وتتطلع دار التمليك لمضاعفة ذلك خلال السنوات القليلة القادمة.
كما استطاعت دار التمليك ولله الحمد توزيع أرباح بنسبة 10% من رأس المال على المساهمين بنهاية العام 2011م
ويعد إقرار نظام الرهن العقاري عنصراً رئيساً لتوفير التمويل طويل الأجل الذي تحتاجه هذه الصناعة، ما يسهم بشكل كبير في استقرار الأسعار الخاصة بالتمويل وتوفير البيئة التشريعية والقانونية التي تحفظ حقوق كافة الأطراف، ويؤدي بالتالي إلى زوال عنصر المخاطرة الإضافي الناجم عن عدم وضوح الإجراءات القانونية.
وتعتبر السوق العقارية السعودية مدعومة بمعدل الطلب الذي فاق مستويات العرض في كافة أرجاء المملكة. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه الإيجابي خلال السنوات المقبلة.
* هل هناك نمو ملموس في سوق التمويل السكني في المملكة؟ وما حصة شركتكم؟
مؤشرات السوق وجميع التقارير تؤكد ان هناك نموا لافتا في سوق التمويل السكني خلال الفترة القادمة ويأتي هذا متوازيا مع النمو الملحوظ في عدد الوحدات السكنية الجديدة وكذلك التي تحت التنفيذ. ووفقا لتقرير صادر عن شركة دار التمليك المتخصصة في وضع حلول تمويلية للأفراد فان إجمالي عمليات التمويل الإسكاني للعام المنصرم تزيد عن 7 مليارات ريال؛ وجهت لتمويل أكثر من 17 ألف أسرة وشراء مساكن جديدة لها؛ منتقدا التوسع الكبير في القروض الإستهلاكية والتي عادة توجه لشراء منتجات استهلاكية على حساب منتجات الادخار ومنها المنتجات السكنية خصوصا خلال الربع الرابع من العام 2011م وقد فاقت القروض الإستهلاكية خلال الربع الرابع فقط من العام 2011م مبلغ 19 مليار ريال وبلغت حوالي 30 مليار ريال خلال العام 2011م. واستحوذت الشركة على 20% من حصة سوق التمويل السكني خلال العام 2011م؛ وتوقع التقرير نمواً بمعدل 10% في سوق التمويل العقاري ومنتجاته التي تطرحها المنشآت التمويلية والبنوك المحلية. وبلغ متوسط نمو سوق التمويل العقاري خلال الخمس سنوات الماضية 17.5% بالعام.
* هل تستهدف شركة دار التمليك من خلال برامج لتمويل الأفراد في الشركات حصول المواطن على مسكن؟
- بالطبع وفي هذا الشأن، أتمت شركة دار التمليك، تصميم برنامج خاص لتمويل المساكن لمنسوبي شركة التعاونية للتأمين ونحن ندرك جيداً قدرتنا على التعامل مع جهات متباينة في الاحتياجات، وتأتي هذه البرامج تجسيداً لهذه الرؤية التي تقوم على تصميم برامج تمويل مختلفة تتناسب مع احتياجات المستهلكين للمنتجات التمويلية، خاصة مع تنامي الطلب على هذا النوع من المنتجات التي تواكب الدعم الحكومي لقطاع الإسكان، وتعضيداً لتلك الجهود.
وساهم نجاح شركة دار التمليك في إدارة برنامج (مساكن) بدفع الكثير من شركات القطاع الخاص الى محاولة الإستفادة من الإمكانيات المتوفرة لدى دار التمليك في تصميم وإدارة برامج خاصة لتلك الشركات تتناسب مع إمكانيات ورغبات منسوبيهم، ، حيث إن هناك مفاوضات مع عدد منها سيعلن عنها قريباً؛ وأن مثل هذه الحلول تحقق الآمان لمنسوبي تلك الجهات، وتزيد من إنتاجيتهم، فضلاً عن خفض تكلفة المنتجات التمويلية، وشركة دار التمليك على استعداد لتقديم تصميم منتجات تمويلية تتناسب واحتياجات أي جهة كانت مهما كانت إمكانياتها، كما أننا نؤمن بالتخصص، وندرك أننا قادرون على تعزيز شراكات تقوم على تقديم خبرتنا في التمويل السكني للأفراد.
وشهد الطلب على منتجات دار التمليك ارتفاعاً كبيراً مع مطلع العام الجاري توجت بأكثر من 3 آلاف عملية تمويل أتمتها الشركة حتى نهاية العام المنصرم، واتجهنا الى بلورة منتجات تمويلية للقطاعات الحكومية والخاصة، تتضمن تقديم جميع الخدمات اللوجستية وإدارة برامج التمويل السكني وتقديم حلول تمويلية مبتكرة تحقق الفائدة لجميع الأطراف الثلاثة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.