الشتاء يحل أرصادياً بعد 3 أيام    عامان للتجربة.. 8 شروط للتعيين في وظائف «معلم ممارس» و«مساعد معلم»    الأسهم الأوروبية تغلق على تراجع    السعودية وروسيا والعراق يناقشون الحفاظ على استقرار سوق البترول    وصول الطائرة الإغاثية ال24 إلى بيروت    التعاون والخالدية.. «صراع صدارة»    الملك يتلقى دعوة أمير الكويت لحضور القمة الخليجية    الهلال يتعادل إيجابياً مع السد ويتأهل لثمن نهائي "نخبة آسيا"    في دوري يلو .. تعادل نيوم والباطن سلبياً    أمير تبوك: نقلة حضارية تشهدها المنطقة من خلال مشاريع رؤية 2030    الفالح: المستثمرون الأجانب يتوافدون إلى «نيوم»    أمير الرياض يطلع على جهود "العناية بالمكتبات الخاصة"    خادم الحرمين الشريفين يدعو إلى إقامة صلاة الاستسقاء    «التعليم»: 7 % من الطلاب حققوا أداء عالياً في الاختبارات الوطنية    أربعة آلاف مستفيد من حملة «شريط الأمل»    «فقرة الساحر» تجمع الأصدقاء بينهم أسماء جلال    7 مفاتيح لعافيتك موجودة في فيتامين D.. استغلها    الزلفي في مواجهة أبها.. وأحد يلتقي العين.. والبكيرية أمام العربي    اكتشاف كوكب عملاق خارج النظام الشمسي    «شتاء المدينة».. رحلات ميدانية وتجارب ثقافية    مشاعر فياضة لقاصدي البيت العتيق    أنشيلوتي: الإصابات تمثل فرصة لنصبح أفضل    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    الرياض الجميلة الصديقة    كيف تتعاملين مع مخاوف طفلك من المدرسة؟    حدث تاريخي للمرة الأولى في المملكة…. جدة تستضيف مزاد الدوري الهندي للكريكيت    بايدن: إسرائيل ولبنان وافقتا على اتفاق وقف النار    قمة مجلس التعاون ال45 بالكويت.. تأكيد لوحدة الصَّف والكلمة    7 آلاف مجزرة إسرائيلية بحق العائلات في غزة    شركة ترفض تعيين موظفين بسبب أبراجهم الفلكية    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة    كثفوا توعية المواطن بمميزاته وفرصه    «هاتف» للتخلص من إدمان مواقع التواصل    حوادث الطائرات    سيتي سكيب.. ميلاد هوية عمرانية    المملكة وتعزيز أمنها البحري    معاطف من حُب    الدكتور عصام خوقير.. العبارة الساخرة والنقد الممتع    جذوة من نار    لا فاز الأهلي أنتشي..!    مبدعون.. مبتكرون    هؤلاء هم المرجفون    ملتقى الميزانية.. الدروس المستفادة للمواطن والمسؤول !    اكتشاف علاج جديد للسمنة    السعودية رائدة فصل التوائم عالمياً    خادم الحرمين الشريفين يدعو إلى إقامة صلاة الاستسقاء الخميس المقبل    مناقشة معوقات مشروع الصرف الصحي وخطر الأودية في صبيا    «السلمان» يستقبل قائد العمليات المشتركة بدولة الإمارات    أهمية الدور المناط بالمحافظين في نقل الصورة التي يشعر بها المواطن    المؤتمر الدولي للتوائم الملتصقة يناقش تحديات إعادة ترميم الأعضاء وتغطية الجروح    مركز صحي سهل تنومة يُقيم فعالية "الأسبوع الخليجي للسكري"    "سلمان للإغاثة" يوقع مذكرة تفاهم مع مؤسسة الأمير محمد بن فهد للتنمية الإنسانية    حقوق المرأة في المملكة تؤكدها الشريعة الإسلامية ويحفظها النظام    استمرار انخفاض درجات الحرارة في 4 مناطق    الكرامة الوطنية.. استراتيجيات الرد على الإساءات    محمد بن راشد الخثلان ورسالته الأخيرة    زاروا المسجد النبوي ووصلوا إلى مكة المكرمة.. ضيوف برنامج خادم الحرمين يشكرون القيادة    نوافذ للحياة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بنك البلاد يقدم التمويل العقاري بصيغة المرابحة
نشر في الرياض يوم 28 - 04 - 2010

طرح بنك البلاد مؤخراً التمويل العقاري بنسبة غير مسبوقة بين البنوك وشركات التمويل العقارية، وذلك عن طريق المرابحة الذي يتيح للعميل حرية اختيار العقار المناسب (سواء كان فيلا أو شقة أو أرض).
ولهذا المنتج «المرابحة» عدة خصائص يتميز بها عن عقود التمويل الأخرى أهمها انه من خلال المرابحة يقوم البنك بشراء العقار وبعد أن يصبح في حوزة البنك يقوم ببيعه على العميل بعد إضافة هامش الربح الذي يضاف إلى المبلغ الإجمالي حسب الشروط المتفق عليها.
ومن مميزات التمويل بالمرابحة أن العميل يمكنه التقدم بالطلب بدون كفيل وبدون دفعة مقدمة، مع إمكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار لفترة سداد تصل إلى 20 سنة، أما بالنسبة للعقار فيشترط أن يكون داخل النطاق العمراني، وأن لا يزيد عمره على 20 سنة والا تقل مساحته عن 200م2..
وفيما يلي إجابة عن بعض استفسارات العملاء:
- هل البرنامج متوافق مع الشريعة الإسلامية؟
إن جميع تعاملات البنك قائمة ومتطابقة مع المعايير الشرعية الإسلامية.
- كم نسبة الربح السنوي لبرنامج العقار (شقة / فيلا / ارض)؟
– النسبة تعتبر غير مسبوقة بين البنوك أو شركات التمويل العقارية.
- هل البنك يعفي من القرض عند وفاة العميل؟
– نعم يتم إعفاء العميل المتوفى من القرض الخاص به فوراً بعد الوفاة.
– هل نسبة الأرباح ثابتة أم متغيرة؟
- نسبة الأرباح ثابتة على مدة التمويل وليست متغيرة لأن المنتج منتج مرابحة بنسبة ثابتة.
– ما الحد الأعلى للتمويل والأدنى للتمويل؟
– الحد الأعلى هو 5.000.000 مليون ريال والحد الأدنى هو 50.000 ريال.
– ما هي مدة التمويل لمنتج العقار؟
– المدة الأعلى هي 20 سنة.
– هل يشترط دفعة مقدمة ملزمة على العميل؟
– لا يشترط دفع دفعة ملزمة على العميل للاستفادة من هذا المنتج.
- إذا كان لدى العميل تمويل شخصي قائم لدى البنك هل باستطاعته الحصول على تمويل عقاري؟
– نعم يمكنه ذلك وفقا لضوابط البنك.
- إذا لم يكن راتب العميل محولا على البنك فهل ينتظر البنك حتى يتم إيداع راتب العميل في حسابه لدى البنك ومن ثم يحصل على الموافقة على التمويل؟
– يكتفي البنك بنموذج تعريف الراتب مع خطاب تحويل الراتب وتعبئة طلب الشراء وصورة من بطاقة العميل للحصول على الموافقة.
- هل توجد لدى البنك آلية للسداد المبكر عند رغبة العمل بذلك؟
– نعم توجد ويتم إسقاط جميع الأرباح المتبقية بخلاف أرباح السنة الأولي.
– هل تعفى الورثة في حالة وفاة للعميل (لا سمح الله)؟
– نعم يتم إعفاؤهم من مطالبة البنك بحقه ويفرغ العقار أيضا باسم الورثة.
- ما هي المناطق أو المدن المعتمدة لشراء العقار من قبل العملاء؟
- جميع المدن التي توجد بها فروع للبنك.
- هل يتم تسجيل العقار باسم العميل؟
– يتم تسجيل العقار باسم البنك على سبيل الرهن فقط لأنه للعميل، ومرهون لدى البنك حيث يعتبر العميل مالكاً فعلياً للعقار.
- هل هناك حد أقصي لعمر العقار؟
– نعم الحد الأقصى لعمر العقار 20 سنة.
– هل يقبل التضامن في منتج العقار لدى البنك؟
– نعم توجد الآلية للتضامن بشخصين كحد أعلى (العميل الرئيسي –العميل المتضامن).
- هل يستطيع العميل خلال مدة الأقساط مع البنك إضافة بعض التعديلات على العقار أو تأجيره؟
– نعم يجوز له ذلك ويجوز له أيضا الاستفادة من البيع إذا رغب.
- هل بالإمكان شراء أكثر من عقار من قبل العميل؟
- نعم إذا لم تجاوز نسبة الاستقطاع الشهري الحد المسموح به من العميل.
- كم الوقت المحدد لدى البنك لإنهاء إجراءات العميل؟
- عند اكتمال جميع مستندات العميل لا تجاوز الفترة المحددة لعملية البيع وشراء العقار من المالك خمسة أيام عمل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.