«سدايا» تفتح باب التسجيل في معسكر هندسة البيانات    الأسهم الاسيوية تتراجع مع تحول التركيز إلى التحفيز الصيني    انطلاق «ملتقى القلب» في الرياض.. والصحة: جودة خدمات المرضى عالية    تقرير أممي يفضح إسرائيل: ما يحدث في غزة حرب إبادة    خطيب المسجد النبوي: الغيبة ذكُر أخاك بما يَشِينه وتَعِيبه بما فيه    فرع هيئة الهلال الأحمر بعسير في زيارة ل"بر أبها"    الإتحاد يُعلن تفاصيل إصابة عبدالإله العمري    بطلة عام 2023 تودّع نهائيات رابطة محترفات التنس.. وقمة مرتقبة تجمع سابالينكا بكوكو جوف    نيمار: 3 أخبار كاذبة شاهدتها عني    أمانة الطائف تجهز أكثر من 200 حديقة عامة لاستقبال الزوار في الإجازة    رفع الإيقاف عن 50 مليون متر مربع من أراضي شمال الرياض ومشروع تطوير المربع الجديد    جدة تستعد لاستقبال مهرجان "منطقة العجائب" الترفيهي    المودة عضواً مراقباً في موتمر COP16 بالرياض    خطيب المسجد الحرام: من صفات أولي الألباب الحميدة صلة الأرحام والإحسان إليهم    في أول قرار لترمب.. المرأة الحديدية تقود موظفي البيت الأبيض    الفرصة لاتزال مهيأة لهطول الأمطار على معظم مناطق المملكة    دراسة صينية: علاقة بين الارتجاع المريئي وضغط الدم    5 طرق للتخلص من النعاس    «مهاجمون حُراس»    حسم «الصراعات» وعقد «الصفقات»    محافظ محايل يبحث تطوير الخدمات المقدمة للمواطنين    شرعيّة الأرض الفلسطينيّة    مهجورة سهواً.. أم حنين للماضي؟    «التعليم»: تسليم إشعارات إكمال الطلاب الراسبين بالمواد الدراسية قبل إجازة الخريف    لحظات ماتعة    محمد آل صبيح ل«عكاظ»: جمعية الثقافة ذاكرة كبرى للإبداع السعودي    فراشة القص.. وأغاني المواويل الشجية لنبتة مريم    جديّة طرح أم كسب نقاط؟    الموسيقى.. عقيدة الشعر    في شعرية المقدمات الروائية    الهايكو رحلة شعرية في ضيافة كرسي الأدب السعودي    ما سطر في صفحات الكتمان    الهلال يهدي النصر نقطة    رودري يحصد ال«بالون دور» وصدمة بعد خسارة فينيسيوس    متى تدخل الرقابة الذكية إلى مساجدنا؟    حديقة ثلجية    «الدبلوماسية الدولية» تقف عاجزة أمام التصعيد في لبنان    لصوص الثواني !    فصل الشتاء.. هل يؤثّر على الساعة البيولوجية وجودة النوم؟    منجم الفيتامينات    الناس يتحدثون عن الماضي أكثر من المستقبل    الحرّات البركانية في المدينة.. معالم جيولوجية ولوحات طبيعية    الأزرق في حضن نيمار    جودة خدمات ورفاهية    أنماط شراء وعادات تسوق تواكب الرقمنة    من توثيق الذكريات إلى القصص اليومية    قوائم مخصصة في WhatsApp لتنظيم المحادثات    أُمّي لا تُشبه إلا نفسها    كولر: فترة التوقف فرصة لشفاء المصابين    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    مبادرة لتشجير مراكز إسعاف هيئة الهلال الأحمر السعودي بمحافظة حفر الباطن    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    المريد ماذا يريد؟    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    التعاطي مع الواقع    ليل عروس الشمال    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بنك البلاد يقدم التمويل العقاري بصيغة المرابحة
نشر في الرياض يوم 28 - 04 - 2010

طرح بنك البلاد مؤخراً التمويل العقاري بنسبة غير مسبوقة بين البنوك وشركات التمويل العقارية، وذلك عن طريق المرابحة الذي يتيح للعميل حرية اختيار العقار المناسب (سواء كان فيلا أو شقة أو أرض).
ولهذا المنتج «المرابحة» عدة خصائص يتميز بها عن عقود التمويل الأخرى أهمها انه من خلال المرابحة يقوم البنك بشراء العقار وبعد أن يصبح في حوزة البنك يقوم ببيعه على العميل بعد إضافة هامش الربح الذي يضاف إلى المبلغ الإجمالي حسب الشروط المتفق عليها.
ومن مميزات التمويل بالمرابحة أن العميل يمكنه التقدم بالطلب بدون كفيل وبدون دفعة مقدمة، مع إمكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار لفترة سداد تصل إلى 20 سنة، أما بالنسبة للعقار فيشترط أن يكون داخل النطاق العمراني، وأن لا يزيد عمره على 20 سنة والا تقل مساحته عن 200م2..
وفيما يلي إجابة عن بعض استفسارات العملاء:
- هل البرنامج متوافق مع الشريعة الإسلامية؟
إن جميع تعاملات البنك قائمة ومتطابقة مع المعايير الشرعية الإسلامية.
- كم نسبة الربح السنوي لبرنامج العقار (شقة / فيلا / ارض)؟
– النسبة تعتبر غير مسبوقة بين البنوك أو شركات التمويل العقارية.
- هل البنك يعفي من القرض عند وفاة العميل؟
– نعم يتم إعفاء العميل المتوفى من القرض الخاص به فوراً بعد الوفاة.
– هل نسبة الأرباح ثابتة أم متغيرة؟
- نسبة الأرباح ثابتة على مدة التمويل وليست متغيرة لأن المنتج منتج مرابحة بنسبة ثابتة.
– ما الحد الأعلى للتمويل والأدنى للتمويل؟
– الحد الأعلى هو 5.000.000 مليون ريال والحد الأدنى هو 50.000 ريال.
– ما هي مدة التمويل لمنتج العقار؟
– المدة الأعلى هي 20 سنة.
– هل يشترط دفعة مقدمة ملزمة على العميل؟
– لا يشترط دفع دفعة ملزمة على العميل للاستفادة من هذا المنتج.
- إذا كان لدى العميل تمويل شخصي قائم لدى البنك هل باستطاعته الحصول على تمويل عقاري؟
– نعم يمكنه ذلك وفقا لضوابط البنك.
- إذا لم يكن راتب العميل محولا على البنك فهل ينتظر البنك حتى يتم إيداع راتب العميل في حسابه لدى البنك ومن ثم يحصل على الموافقة على التمويل؟
– يكتفي البنك بنموذج تعريف الراتب مع خطاب تحويل الراتب وتعبئة طلب الشراء وصورة من بطاقة العميل للحصول على الموافقة.
- هل توجد لدى البنك آلية للسداد المبكر عند رغبة العمل بذلك؟
– نعم توجد ويتم إسقاط جميع الأرباح المتبقية بخلاف أرباح السنة الأولي.
– هل تعفى الورثة في حالة وفاة للعميل (لا سمح الله)؟
– نعم يتم إعفاؤهم من مطالبة البنك بحقه ويفرغ العقار أيضا باسم الورثة.
- ما هي المناطق أو المدن المعتمدة لشراء العقار من قبل العملاء؟
- جميع المدن التي توجد بها فروع للبنك.
- هل يتم تسجيل العقار باسم العميل؟
– يتم تسجيل العقار باسم البنك على سبيل الرهن فقط لأنه للعميل، ومرهون لدى البنك حيث يعتبر العميل مالكاً فعلياً للعقار.
- هل هناك حد أقصي لعمر العقار؟
– نعم الحد الأقصى لعمر العقار 20 سنة.
– هل يقبل التضامن في منتج العقار لدى البنك؟
– نعم توجد الآلية للتضامن بشخصين كحد أعلى (العميل الرئيسي –العميل المتضامن).
- هل يستطيع العميل خلال مدة الأقساط مع البنك إضافة بعض التعديلات على العقار أو تأجيره؟
– نعم يجوز له ذلك ويجوز له أيضا الاستفادة من البيع إذا رغب.
- هل بالإمكان شراء أكثر من عقار من قبل العميل؟
- نعم إذا لم تجاوز نسبة الاستقطاع الشهري الحد المسموح به من العميل.
- كم الوقت المحدد لدى البنك لإنهاء إجراءات العميل؟
- عند اكتمال جميع مستندات العميل لا تجاوز الفترة المحددة لعملية البيع وشراء العقار من المالك خمسة أيام عمل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.