تحت رعاية ولي العهد.. انطلاق أعمال المؤتمر السنوي العالمي الثامن والعشرين للاستثمار في الرياض    وزير الاستثمار: 1,238 مستثمرًا دوليًا يحصلون على الإقامة المميزة في المملكة    866 % نمو الامتياز التجاري خلال 3 سنوات.. والسياحة والمطاعم تتصدر الأنشطة    الجامعة العربية بيت العرب ورمز وحدتهم وحريصون على التنسيق الدائم معها    السجن والغرامة ل 6 مواطنين ارتكبوا جريمة احتيالٍ مالي واستعمال أوراق نقدية مزورة والترويج لها    مدير المنتخب السعودي يستقيل من منصبه    تعطل حركة السفر في بريطانيا مع استمرار تداعيات العاصفة بيرت    مسرحية كبسة وكمونيه .. مواقف كوميدية تعكس العلاقة الطيبة بين السعودية والسودان    بحضور وزير الثقافة.. روائع الأوركسترا السعودية تتألق في طوكيو    وزير الصناعة في رحاب هيئة الصحفيين بمكة المكرمة    جبل محجة الاثري في شملي حائل ..أيقونه تاريخية تلفت أنظار سواح العالم .!    أسعار النفط تستقر عند أعلى مستوى في أسبوعين    القيادة تهنئ رئيس جمهورية سورينام بذكرى استقلال بلاده    الأرصاد: انخفاض ملموس في درجات الحرارة على أجزاء من شمال ووسط المملكة    مدينة الأمير عبدالله بن جلوي الرياضية تستضيف ختام منافسات الدرفت    أمير الشرقية يفتتح أعمال مؤتمر الفن الإسلامي بنسخته الثانية في مركز "إثراء"    الدفاع المدني يحذر من الاقتراب من تجمعات السيول وعبور الأودية    مذكرة تفاهم بين إمارة القصيم ومحمية تركي بن عبدالله    الاتحاد يخطف صدارة «روشن»    بركان دوكونو في إندونيسيا يقذف عمود رماد يصل إلى 3000 متر    «العقاري»: إيداع 1.19 مليار ريال لمستفيدي «سكني» في نوفمبر    16.8 % ارتفاع صادرات السعودية غير النفطية في الربع الثالث    «التعليم»: السماح بنقل معلمي العقود المكانية داخل نطاق الإدارات    لندن تتصدر حوادث سرقات الهواتف المحمولة عالمياً    صفعة لتاريخ عمرو دياب.. معجب في مواجهة الهضبة «من يكسب» ؟    «الإحصاء» قرعت جرس الإنذار: 40 % ارتفاع معدلات السمنة.. و«طبيب أسرة» يحذر    5 فوائد رائعة لشاي الماتشا    «واتساب» يغير طريقة إظهار شريط التفاعلات    ترحيب عربي بقرار المحكمة الجنائية الصادر باعتقال نتنياهو    نهاية الطفرة الصينية !    الإنجاز الأهم وزهو التكريم    اقتراحات لمرور جدة حول حالات الازدحام الخانقة    أمير نجران: القيادة حريصة على الاهتمام بقطاع التعليم    أمر ملكي بتعيين 125 عضواً بمرتبة مُلازم بالنيابة العامة    السودان.. في زمن النسيان    لبنان.. بين فيليب حبيب وهوكشتاين !    «كل البيعة خربانة»    مشاكل اللاعب السعودي!!    في الجولة الخامسة من دوري أبطال آسيا للنخبة.. الأهلي ضيفًا على العين.. والنصر على الغرافة    أسبوع الحرف اليدوية    مايك تايسون، وشجاعة السعي وراء ما تؤمن بأنه صحيح    ال«ثريد» من جديد    الأهل والأقارب أولاً    اطلعوا على مراحل طباعة المصحف الشريف.. ضيوف برنامج خادم الحرمين للعمرة يزورون المواقع التاريخية    أمير المنطقة الشرقية يرعى ملتقى "الممارسات الوقفية 2024"    في الجولة 11 من دوري يلو.. ديربي ساخن في حائل.. والنجمة يواجه الحزم    مصر: انهيار صخري ينهي حياة 5 بمحافظة الوادي الجديد    انطلق بلا قيود    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين ونيابة عنه.. أمير الرياض يفتتح فعاليات المؤتمر الدولي للتوائم الملتصقة    مسؤولة سويدية تخاف من الموز    السلفية والسلفية المعاصرة    دمتم مترابطين مثل الجسد الواحد    شفاعة ⁧‫أمير الحدود الشمالية‬⁩ تُثمر عن عتق رقبة مواطن من القصاص    أمير الرياض يكلف الغملاس محافظا للمزاحمية    اكثر من مائة رياضيا يتنافسون في بطولة بادل بجازان    محمية الأمير محمد بن سلمان تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش    "الحياة الفطرية" تطلق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    قرار التعليم رسم البسمة على محيا المعلمين والمعلمات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«أملاك» تطلق منتج الإجارة الموصوف بالذمة لتمويل الأفراد
دعوات لدخول الصناديق الاستثمارية والمؤسسات الحكومية في السوق العقاري لضمان ربحيته واستمرارها

أكد خبراء متخصصون في التمويل على أهمية صدور حزمة الأنظمة الجديدة للتمويل، والرهن العقاري، في توطين منتجات تمويلية عقارية تخدم الراغبين في تملك وحدات عقارية؛ خاصة مع تنامي النمو السكاني، وتضاؤل فرص القروض العقارية الحكومية للأفراد.
جاء ذلك خلال ندوة "الإجارة الموصوف بالذمة معاملاتها وأحكامها"، التي أقامتها شركة أملاك العالمية للتمويل – أول شركة تمويل عقاري مرخصة في السعودية – حضرها جمع من المستثمرين العقاريين والمطورين والمواطنين الراغبين في التعرف على منتجات التمويل العقاري التي طرحتها شركة أملاك لأول مرة في السوق السعودية.
وتناول أعضاء الهيئة الشرعية لشركة أملاك، الشيخ الدكتور عبد الستار أبو غدة والشيخ الدكتور محمد القري، عدداً من المواضيع ذات العلاقة في التمويل العقاري، والتمويل الإسكاني، بالشرح والتأصيل الشرعي لمعاملات التمويل العقاري التي تطرح لأول مرة وفق صيغ شرعية.
من جهته شدد عبدالله بن إبراهيم الهويش العضو المنتدب لشركة أملاك العالمية؛ على أهمية إدراك فوائد التمويل العقاري الاستثماري للأفراد، وقال: لاشك أن أفضل تمويل استثماري (ادخاري) للأفراد هو في المنتجات العقارية، خاصة السكنية، كون هذه المنتجات متعاظمة القيمة، لأن الطلب عليها مستمر ومتزايد، وتشير الدراسات أن الطلب على المنتج السكني يزيد عن 120 ألف وحدة سكنية كل عام، هذا بخلاف العجز المتراكم نتيجة عدم قدرة المطورين العقاريين على تلبية الطلب الحالي. واستطرد الهويش أن نجاح هذه الندوة في تعريف المستفيدين على منتجات التمويل العقاري بغرض الادخار والتملك.. بدلاً من المنتجات الاستهلاكية، سيحفزنا على نقلها إلى مدن أخرى لتعميم الفائدة.
وعن منتج الإجارة الموصوف بالذمة، أوضح الهويش أن هذا المنتج الذي ابتكرته الشركة بعد دراسات عديدة لاحتياجات السوق، ومتطلبات المستفيدين من خلال خلق منتجات سكنية للأفراد تتناسب مع احتياجات وإمكانياتهم، سيكون بإذن الله من أهم المنتجات التي تخدم المستفيدين من منتجات التمويل الإسكاني، وفي نفس الوقت فإن هذا المنتج المجاز بالكامل من الهيئة الشرعية، لقي قبولاً من المطورين منذ طرحه؛ لأنه مرن وصالح للاستخدام مع العديد من المطورين، ونجحت الشركة في ترجمة أهمية هذا المنتج ومرونته من خلال إبرام عدد من الشراكات مع مطورين عقاريين تخصصوا في توطين وحدات سكنية لشريحة متوسطي الدخل، سواء مع مطورين أتموا فعلاً بناء الوحدات السكنية، أو آخرين بصدد التشييد، أو مطورين قطعو شوطاً في البناء من خلال بيعها إلى عملاء عن طريق قاعدة الطلبات الكبرى لدى شركة أملاك، كما أن الشركة يمكن من خلال هذا المنتج أيضا الدخول في استثمارات مشتركة بين الشركة والمطور، بحيث يتولى المطور الجوانب الفنية والهندسية والبناء، والشركة تتولى الجانب التمويلي والبيع من خلال طرح منتج يسهم في بيع الوحدات السكنية خلال فترات طويلة الآجل.
وتعتبر شركة أملاك العالمية أول شركة تمويل عقاري في السعودية السباقة في توفير حلول تمويلية عقارية، حيث نجحت منذ تأسيسها مع مطلع العام المنصرم في توقيع العديد من اتفاقيات تمويل إسكاني مع كل من شركة رافال للتطوير العقاري المحدودة وشركة المسكن الميسر، وشركة أرجان للتمويل، والأصول الذهبية، وشركة عبدالله محمد بن سعيدان وأولاده العقارية، ومشروع درة الرياض، لتمكين عملائنا الكرام من الشراء على المخططات. وقال عبدالله الهويش إن الشركة طرحت العديد من المنتجات العقارية التي تتناسب مع جميع شرائح المجتمع. وأضاف إلى أنهم قد طرحوا العديد من المنتجات، منها منتج الإجارة المنتهي بالتمليك، ومنتج تمويل الأراضي، ومنتج تمويل إكمال البناء، ومنتج التوسع بالبناء، والمنتج الأخير الإجارة الموصوف بالذمة. وتمنى الهويش أن يساعد منتج الإجارة الموصوف بالذمة في سد الفجوة بين الطلب والعرض
عبدالله الهويش و د. محمد القري و د. عبدالستار أبوغدة خلال الندوة
للمنتج العقاري، وكذلك يقرب وجهات النظر بين المستثمرين والمطورين العقاريين، وشدد الهويش على حاجة السوق العقاري إلى العديد من شركات التمويل العقاري، لان الشركات المؤسسات المالية الحالية والبنوك لا تستطيع سد الحاجة العقارية الحالية. وطالب الهويش بتدخل من الصناديق الاستثمارية للاستثمار بالسوق العقاري وكذلك المؤسسات الحكومية التي تبحث عن استثمار مضمون طويل الأجل.
واختتم الهويش حديثه أن السوق العقاري يحتاج إلى رؤوس أموال كبيرة، وشركات تكون نظرتها للاستثمار طويل الأجل، وتكون هذه الشركات تتحمل احتياجات السوق العقاري. وكانت شركة أملاك قد وقعت عدداً من العقود مع العديد من شركات التطوير العقاري، وتكون الطلبات للحصول على تمويل عقاري من الشركة عن طريق هذه الشركات المطورة للمنتج. إلى ذلك شكر الشيخ محمد القري حضور الندوة، وشكر شركة أملاك العالمية لقيامهم بهذه الندوة لجعل الجميع يتعرف على هذا المنتج، وبين القري على أن قطاع التمويل العقاري يعتبر جديد على المجتمع لذلك لا بد من وجود مثل هذه الندوات لتعم الفائدة على الجميع. وتناول الشيخ عبدالستار أبو غدة دور المؤسسات المالية في توطين منتجات التمويل الإسكاني، وقال: تعمل المؤسسات المالية على تطبيقات جديد لابد من شرحها للمستفيدين وتوعيتهم عن ما بهذه العقود التي يتعاملون بها. وأكد أبو غدة على أن التشريعات التي تعمل بها هذه المؤسسات يكون بها بعض من الأخطاء لابد من العمل على إصلاحها وهذا يدل على أن هذه المؤسسات إذا قامت بإصلاح هذه التشريعات فهي تعمل على الطريق الصحيح، وبين أبو غده المرابحة موجودة منذ القدم وهذه المؤسسات تعمل بالمعايير الإسلامية( تملك – بيع )، أما بالنسبة للمنتج الأنسب للتمويل العقاري فهو الإجارة الموصوف بالذمة.
جانب من حضور ندوة التمويل العقاري التي أقيمت في الرياض مساء أمس الأول


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.