وزارة الإسكان:مسكن لكل مواطن وتسعيرة للإيجارات واسترداد الاراضي البيضاء

تضع وزارة الإسكان اللمسات الأخيرة حاليًا على أول استراتيجية وطنية للإسكان، وتهدف الاستراتيجية إلى خلق سوق إسكان يتجاوب مع الطلب، زيادة عرض الأراضي المناسبة للتطوير، وتطوير أنظمة دعم بقصد تلبية المزيد من حاجات المواطنين للسكن، وتطوير إطار قانوني وآليات لوضعه موضع التنفيذ والتطبيق، وذلك لتحسين مقدرة الإنفاق على تمّلك المساكن في المملكة، وتوفير عدد أكبر من الوحدات بتكلفة أرخص في فترة زمنية أقصر، من خلال إنشاء وحدات بأحجام مختلفة لأوضاع اجتماعية واقتصادية متنوعة، وتحسين الدعم من أجل بناء المزيد من الوحدات السكنية.
وتعمل الاستراتيجية التي تشرتها صحيفة المدينة المحلية , على وقف التطور العمراني العشوائي، وتشجيع التوسع الأفقي في المباني، أيضا تأمين المساكن والخدمات في المناطق القديمة والتقليدية والريفية، وتسهيل الحصول على التمويل من منافذه حسب الأنظمة المتبعة.
وتعالج خطة الوزارة أيضا قضية الاحتفاظ بالأراضي بيضاء باسترداد أراضي المنح غير المستفاد منها لزيادة مخزون الأراضي المتاحة المخدومة.
وتضع الوزارة جدولا زمنيا يحدّد مكان وزمان تأمين البنية التحتية، كذلك أحكام قانونية تنظّم استعمال الأراضي بتقسيمها إلى قطاعات وسن القيود على الأراضي الخاصة والحق في وضع اليد على الأرض والاستيلاء من قبل الدولة عليها.
فيما حظيت وزارة الاسكان بدعم ملكي لبناء 500 ألف وحدة سكنية بشكل عاجل اضافة إلى 60 ألف وحدة في وقت سابق، كما تم دعم صندوق التنمية العقاري ورفع القرض الى 500 ألف ريال.
وترتكز الاستراتيجية على ملامح عديدة أبرزها:
خلق سوق إسكان يتجاوب مع الطلب:
والأهداف الخاصّة بتحقيق هذه الغاية تتركّز بشكل رئيسي على تمكين الحكومة من القيام بشكل أفضل بتنظيم سوق الإسكان بحيث تلبّى حاجات وطلبات الإسكان الخاصّة بالمواطنين السعوديين من خلال زيادة مخزون الإسكان وتحسين مقدرة الإنفاق على تمّلك المساكن في المملكة، وسوف يؤدي اتباع مزيج من هذه الأهداف إلى تنويع سوق الإسكان المتسم بالركود حاليًا في المملكة.
كما سيهيأ سوق الإسكان لإعادة انطلاقه من جديد، فإن المعايير الحالية للحدود الدنيا للأمتار المربّعة للإسكان المقدّم من قبل الحكومة محدّدة بالرقم 250 م2 وبالمقارنة مع المعايير الدولية، ويعتبر هذا الرقم مرتفعًا جدًّا، كما يخلق مشاكل سواء للمواطنين الفقراء (غير القادرين على تحمّل تكاليف صيانة عقارات كبيرة كهذه) أو للحكومة (المرهقة بتكاليف عالية وأطر زمنية أطول)، لذا فإن تقليل التوقّعات بشأن الأمتار المربّعة سوف يزيد من مقدرة المواطنين الفقراء على الإنفاق لتملّك مساكنهم وبالتالي صيانتها، كما سيزيد أيضًا من قدرة الحكومة على توفير عدد أكبر من الوحدات السكنية بتكلفة أرخص وبفترة زمنية أقصر.
زيادة كثافة الوحدات السكنية
يمكن أيضًا أن يعاد النظر في كثافة الوحدات السكنية في المناطق السكنية الحالية، وذلك عبر إضافة وحدة سكنية إضافية أو اثنتين لكل قطعة أرض، يشمل الابتعاد عن النموذج التقليدي للمملكة المتمثل في بناء فلل كبيرة فقط، والتحول نحو بناء أنواع مختلفة من الوحدات السكنية (الأبنية الشققية، وشقق العمائر السكنية، إلخ)، ووحدات بأحجام مختلفة لأوضاع اجتماعية واقتصادية متنوعة، وهذا الأمر لن يزيد من عدد الوحدات السكنية المتاحة فحسب، بل سوف يزيد أيضًا من مقدرة الإنفاق على تمّلك المساكن، نظرًا لأن المواطنين عندها سيكونون قادرين على الاختيار من مجموعة واسعة من الخيارات.
نظام تسعير شفّاف
* وتتحقق الشفافية في التسعير بزيادة عرض الأراضي المناسبة للتطوير، ويهدف ذلك لتحقيق الاستفادة القصوى من الأراضي ضمن حدود المدينة حسب ظروف إنشاء نظام لأوامر البناء، وهذه الأوامر هي عبارة عن أحكام قانونية تجبر مالكي الأراضي على تطوير الأرض ضمن إطار زمني معيّن، وإلا سوف يواجهون غرامات أو نزع ملكية أراضيهم، ويجب أن تُعطى الأولوية للأراضي المخدومة ضمن حدود المدينة.
* تحاشي التوسّع الأفقي غير المحدود (التطوّر العمراني العشوائي)، من أجل تحاشي التطوّر العمراني المشتّت، وإيصال الخدمات للأراضي المخططة حاليًا، فعلى الرغم من أنه قد جرى تخصيص قطع في تلك الأراضي المخطّطة، لكنه على الأغلب لم يجرِ إمدادها بخدمات البنية التحتية، ولم يتمّ بناء المنازل على العديد من قطع الأراضي تلك، وإن إدخال تحسينات على البنية التحتية في هذه المناطق سوف يكون حافزًا لإنشاء المساكن من قبل الأصحاب الحاليين لحقوق استخدام الأرض أو ملكيتها؛ الأمر الذي سيعمل على زيادة مخزون الإسكان. وتحويل الأراضي الواقعة على الأطراف إلى الاستعمال السكنى، وتخطيط الأراضي، وتركيب البنية التحتية الأساسية لإنشاء قطع أراضٍ مخدومة بالكامل.
* تشجيع التوسّع العامودي فهناك العديد من الأبنية السكنية ذات الاستعمالات المختلطة مؤلفة من طابق واحد أو اثنين في المملكة، بما في ذلك مراكز المدن؛ ويعود ذلك إلى أنظمة البناء المحلية، وبما أن معظم الأبنية ذات سطوح مسطّحة، فإن إضافة طابق إضافي أمر يسهل تنفيذه؛ طالما أنه أرخص من إنشاء بناء جديد، فالقيود على ارتفاعات الأبنية والتي تكون أكثر تساهلًا سوف تخلق مساحات إضافية للمعيشة، وتستفيد من البنية التحتية الحالية، وتحسّن منظر المدينة.
إعادة تأهيل مخزون الإسكان
ويجب أن يكون هناك تركيز على التطوير الاقتصادي وتأمين المساكن والخدمات في المناطق القديمة والتقليدية والريفية التي ستفقد سكّانها إذا لم تتمّ هذه الأمور، إضافة إلى ذلك، يجب تقديم الدعم من أجل رفع مستوى المساكن الحالية التي تواجه حالة من التداعي، وإعادة تأهيلها وصيانتها بشكل متواصل، زيادة تدفّق الأراضي المطوّرة، وإتاحة الأراضي المملوكة من الدولة من أجل التطوير، وتحسين إمكانية الحصول على التمويل.
وزيادة الأدوات والسبل المالية المتاحة للمواطنين لأن الكثير من المواطنين غير قادرين على الحصول على التمويل الإسكاني، بسبب غياب العديد من الأنظمة والأدوات والسبل المالية القياسية في المملكة، وبالتالي، فإن إيجاد وتطوير عناصر مالية مثل نظام خاص وعام موثوق للتصنيف الائتماني، وسندات تأمين وكفالة، وعقود قروض قابلة للإنفاذ، ورهون عقارية سوف تؤدّى إلى زيادة فرص المواطنين في الحصول على تمويل إسكاني من مؤسسات القطاع الخاص.
رسم على الأراضي أو نزع الملكية
* واسترداد أراضى المنح غير المستفاد منها حيث يمكن أن يزيد بشكل كبير من مخزون الأراضي المتاحة المخدومة، ويقلّل من الآثار السلبية للاحتفاظ بالأراضي، كما أن حق الشفعة يمكن أن يسمح للسلطات الحكومية أيضًا بالدخول في أي عقد بيع أرض يبرمه مالك الأرض مع شارٍ، ويجب أن تعطى البلدية الحق بشراء الأرض بالقيمة الحالية للسوق، وهو عادة السعر الفعلي للبيع.
نظام لمراقبة الأراضي والإيجارات من خلال نظام يحافظ على الاسعار، والمساعدة في تشجيع سوق الإيجار، بوضع نظام لمراقبة الأراضي والإيجارات، ويحدد النظام وهو مجموعة من القوانين على المستوى المحلى أو الوطني مما سيساعد على استقرار اسعار الاراضي ومنع المضاربة بالأراضي.
مكافحة الاحتفاظ بالأراضي
ويتم الاحتفاظ بالأراضي بفرض ضرائب على المكاسب الناجمة عن التخطيط، وإحدى طرق مكافحة المضاربة بالأراضي قد تكون عبر فرض ضرائب على الأرباح، إذا جرى بيع الأرض في تاريخ مستقبلي.
## وضع أولويات لآلية البنية التحتية
وإذا كان لدى مالكي الأراضي حافز أكبر لتطوير الأراضي واستخدامها، فسوف يقومون بذلك بشكل فوري، بغية الحيلولة دون حصول التطوير العشوائي، والتأمين غير المناسب للبنية التحتية، يجب أن تقوم الحكومة بوضع آلية لتحديد أولوية تأمين البنية التحتية، وإحدى الطرق الممكنة لتحقيق هذا الأمر هي في وضع جدول زمني يحدّد مكان وزمان تأمين البنية التحتية.
مراقبة استعمالات الأراضي
العمل على الحوافز التشجيعية من أجل تطوير الأراضي، فإن ضوابط استعمالات الأراضي هي عبارة عن أحكام قانونية تنظّم استعمال الأراضي؛ وتشمل الأمثلة على ذلك التقسيم إلى قطاعات، والقيود على الأراضي الخاصة، والحق في وضع اليد على الأرض والاستيلاء من قبل الدولة عليها، إلى غير ذلك ويجرى عادة وضع هذه الأحكام بناء على مقترحات المخططات التنظيمية المفصّلة على مستوى البلديات.
استرداد تكلفة تأمين البنية التحتية:
ويتمّ ذلك بإنشاء المرافق العامّة الحكومية بشكل مجاني في المملكة، في حين يتعيّن على الأراضي المخطّطة المملوكة من قبل القطاع الخاص والمطوّرين من القطاع الخاص تحمّل كامل التكلفة. فإذا كان أي إنشاء للمرافق العامّة في الأراضي المخطّطة.
التنفيذ
تقوم البلدية بتأمين البنية التحتية، وبوسعها بعد ذلك استرداد ما يصل حتى 90٪ من تكاليف البناء والتشييد من المستفيدين، ويجب أن تتحمّل البلدية على الأقل 10٪ من المصاريف المشروعة مقابل تحسين الأرض، أمّا في المملكة فإن البلديّات حرّة في أن تقرّر النسبة المئوية التي يتعيّن على مالك الأرض تسديدها. وينصّ الاتحاد الأوروبي على أن مساهمة المواطنين في التنمية لا يجب أن تقل عن 92٪ من التكاليف الإجمالية.
إعادة التوزيع
، لكن إحدى أبسط الطرق هي تقديرها أو احتساب النسبة لمساحة قطعة الأرض بالمترّ المربع تصبح رسوم التعويض عن البنية التحتية مستحقّة حالما ينتهي إنشاء المرافق العامّة وتصبح جاهزة للاستعمال، وهذا الأمر مهم، بما أن بعض الدول الأخرى لا تأخذ التكلفة بعين الاعتبار إلا في حال شرع مالك الأرض في إنشاء مسكن عليها.
لعمل أنظمة وسن قوانين ووضع تشريعات كفيلة لنيل كل صاحب حق .. وهلم جرا من هالكلام النظري الذي لا يودي ولا يجيب ضحك على الذقون وذر الرماد على العيون ، والله أني كاتب الرد قبل قراءتي للمقال.
الله يعطيك العافية يا معالي الوزير
صراحة مجهوداتك واضحة ولا ينكرها الا جاحد او جاهل و امعة
لكن
يا معالي الوزير مشكلتك الاسم الاخير لديك لا يفضله كثير من المتنفعين واصحاب القلوب العفنة التي همها فقط ان يكون الشخص من منطقة معينة حتى وان كان مفسد وفاسد
معالي الوزير
سوف تسمع كلام وتقرأ مقالات لكن اعانك الله
ولك بزميلك معالي الشيخ خالد التويجري ( المجمعة) خير مثال .
لانه لو كان من هاك الديرة كان شفنا تمجيد واطراء
لكن سؤالي للقراء عمركم سمعتم بالنويصر ,,,,او كتب عنه المقالات وا اتهم بالفساد او الخيانة ... اكيد لا تعرفون ليش ... الخبر عند النقيب ...
واسعار الايجارات سواء في الاسكان او قطاع الاعمال
والتاجير للمحلات كل يومين رافع الايجار ولا اسباب مقنعه كانها طرده ولو حب يطلع التاجر من المحل ضاعف الايجار ولا يجد رادع !!!
في الكويت والدول المجاوره هناك نسبه سنويه لرفع او تخفيض الايجار للمحافظه على السوق وعدم التضخم
وين راح بدل السكن يماااال السكن
والخرط الفاضي اشغلتوااا العالم بخرابيطكم
إيه هين ,,,, بالجنه نلقى لنا سكن.
بنموت ما حصلنا شي
عسى الله يعوضنا بالجنة خير من الدنيا وما فيها
ابوهم ابو سكنهم معهم
أقول أستريح يالضويحي
كلامكم هذا كله على المواطن الضعيف المسكين الأعزل
حتى المنحه بتسحبونها منه
"والقضيه الأهم ماحليتها"
فكوا الناس من [ مافيا العقار ]. وشوفوا النتيجه كيف ؟
والإقتصاديين والمحللين ماقصروا عطوكم الحلول لكن سبحان الله
ماشفتوها. ليش ؟
لأن [ مافيا العقار ]أصلاً أقوى من الوزراء وخصوصاً الجدد .
مانقول غير حسبي الله ونعم الوكيل على من تسبب بها الأزمه .
كيف مواطن سعودي لايستطيع أن يمتلك أرض في أكبر دوله عربية من حيث المساحه؟؟؟؟؟؟
عندى اقتراح لخفض اسعار الاراضي
وهو ان تقوم الدوله بعمل مخططات جديدة وتبيع للمواطنين مثلا الارض ب(50000 الف)
ومن حق المواطن شراء ارض واحدة فقط ونترك اراضي الهوامير والشريطيه لهم
فسوف تنخفض اسعار الاراض وشكرا
محاولة من وزارة الاسكان تهدئة ارتفاع اسعار الاراضي والايجارات من خلال التصريحات
استرداد اراضي المنح البيضاء هو الحل ولكن يحتاج الى تكاتف ابناء ال سعود للحفاظ على ملكهم مقابل رفع أيديهم عن ملايين الكيلوات التي استقطعوها .
اقووووول
مش خشتك
كلام بالهواء
لا احد بيملك سكن
ولا احد بيحصل اجار بسعر معقول
ولا احد بيشوف بدل سكن
ولا احد بيشوف رخص الاسعار
خطوة جميلة جدا
اذا تم تطبيقها على الكل ولم تدخل الواسطات
الله يبيض وجه هذا الوزير ويكثر من امثاله...
سبحان الله الكثير من الناس لايؤيدون فئه معينه من الشعب ان يكون احد ابنائها مسؤول او وزير وعندما جاء اول وزير من هذه الفئه (البدو) فاطاح بكل المعايير السابقه من فساد وحب الذات والتواطئ والتخاذل والارتشا فكانني ارى بعض الناس لم يعجبهم نهجه...
فاقول لهذا الوزير سر وما عليك فما على الذيب من ظراط النعجه
كلام كبير نتمنى تنفيذه على أرض الواقع. الله يوفقهم
تسمع جعجعة ولا ترى طحينا جاءكم بدل السكن تم العدول عن بدل السكن جاءكم التعيين والى الان لم يتم التعيين ابشروا براتب شهر بعد العيد اوقف الراتب بعد العيد ( وزارة الإسكان:مسكن لكل مواطن وتسعيرة للإيجارات واسترداد الاراضي البيضاء) بشروا الذين في الاصلاب بالمساكن مجرد تخدير والى الخلف سر كل شثي بيد مجلس الشوراء اين القرار الذي نفذ من قبل مجلس الشوراء يكون بصالح المواطن عناد بينهم هذا يقترح وهذا يعارض والضحية المواطن والدليل على ذلك الاعتراض على بدل السكن بحجة عدم وجود ارقام لتكلفة بدل السكن وهل ميزانيتنا بحاجة الى تحديد الارقام تصاريح من وزير المالية بان الميزانية تلبي جميع المطالب وخادم الحرمين لم يقصر ويأمر ولكن اصحاب الراتب (80000)ريال وسيارات ومحرقات وهواتف على حساب الدوله لايحسون بما يعانية اصحاب الرواتب المقطوه والذينهم بأمس الحاجة الى تنفيذ هذه الوعود التي اصابة المواطن بالاحباط ومن الاولى ان تنفيذ مثل هذه المزايا ان لاتعلن للمواطن الا بعد اقرارها فهي كالطعام يمد للجائع ثم يسحب منه قبل ان يصل الى فمه او كمثل المثل الشعبي ( ابشر بمولود الا انه مات ) ونرجو من المسئولين الذين ائتمنهم خادم الحرمين الشريفين ان يتقوا الله بالشعب الغلبان حسب الوصف المصري
كل الي اقدر اقوله الوزير هاذه راح يطول في الوزاره الوزراء كلهم بيروحون إلا هو ووزير الماليه معروفيين الوزراء الثنين الاسكان والماليه راح يعمرون في الوزاره زي السلحفاة لعدم نفعهم المواطنيين
أسماء الدفعه السادسه لا حس ولا خبر !!!!
منهو السبب ؟؟؟
لا شك بل أجزم انه شويش الضويحي المطيري هو السبب بتعميماته ضد مصالح المواطنين
حسبي الله ونعم الوكيل عليه
يا كثر الكلام ابي اسوي و اسوي ومحنا شايفين شي لو ان التنفيذ بداء منذ الامر الملكي لبدا التوزيع في السكن وسكنايا خوي اعطو كل مواطن وهو يبني على كيفة مثلة مثل غيرة ولا يكثر الكلام
المشكلة استرداد الأرآضي البيضاء؟؟؟؟
بالعربي ماراح يجي الا بعد ماتدوخووووووووووون...
85 % من الشعب السعودي بدون سكن
من المستفيد ؟؟؟
الله يرحم مزنه ..اسمع جعجه ولا ارى طحينا
وتشجيع التوسع الأفقي .. يا معالي معرقب الناس تشجع التوسع الرأسي وانت تقول افقي .. الحل بسيط فقط اسمح لكل واحد يملك بيت يطلع باربع ادوار ويسكن اولاده او اخوانه او حتى يزيد عرض الايجار فيقل السعر وخلصنا لكن انك تبيعني الارض المتر ب2000 ريال وتقوا لا تبني اكثر من 50% من السطح ولا تحط شقق وتحشر المواطن على تجار الاراضي فهذا هو الكارثه
ما اسهل الكلام وما اصعب العمل ياوزاره الاسكان
لافائده للمواطن من هذا وزارة الاسكان تفضل مصلحة رجال العقار على مصلحة المواطن وبعد هذا تقول من جل التيسير على المواطن وكل هذا لاشياء والأنظمه غير واقعيه ولاتستطيع الوزاره تطبيقها هرج فاضي
الكلام كثير والفعل قليل
احنا نبي نلمس هذا الكلام على ارض الواقع
ياكثر الخرطي وياقل الحصيل ,, خلاص المسكنات ماعاد تفيد فينا صار عندنا حصانه منها ,, صادقين ادفعوو كاش لكل مواطن وهو يدبر نفسه بس اخرجومنها لاتحتكرون الأراضي
بس لاتقوووووووولون (قيد) الدراسة
اسئل الله العلي القدير ان يعين المواطنين المساكين الذي يبحثون
عن مساااااااااااااااااكن
سئل رجل امريكي مواطن سعودي قال له ماهي امنياتك واحلامك
قال السعودي اتمنى ان اسكن في منزل واجد وظيفة
قال الامريكي انا لاسئلك عن واجباتك بل اسئلك عن احلامك وطموحاتك
الكلام ملينى منه نبي افعال لااقوال وزيرالاسكان جيد ويعمل بصمت ولكن المشكله الاجراءات العقيمه الممله اللتي لم تتغير من تغير الوقت
نحن ملينى من طول الانتظار فيالاسكان انامواطن من حقي ان حصل على مسكن من حقي ان احصل على قرض من حقي ان اعيش في بيت يلمني ويسترني من حرارة الشمس ولهيب الرمضاء ولكن طال الانتظار نحن نبي الاسراع في القروض ولكن المصيبه هي في الانظمه اللتي ترحها البنك العقاري اللتي اقل مايقال عنها عقرالظهر اي كسرالظهر شروط تعجيزيه بدل ما تكون في صالح المواطن صارت ضده ولن الامل في الله سبحانه وتعالى ثم في ولاةالامر ان يسهلو علينا الله يسهل عليهم .هذا ا=باختصار...........؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اه بس من الكلام الكبير يلي ماهو قده ليش التكلم
يامعال الوزير العمليه واضحه مثل الشمس اعطو المواطنين قروض وهم يدبرون حالهم
بعدين استلمنا الدفعه من صندوق العقاري على النظام القديم 300 ألف ريال
ولم توافقوا على ان يشملنا زيادة خادم الحرمين لماذا هل خفتم ان نتم عمراننا وتتحقق رؤية خادم الحرمين الشريفين بشيء لايكلف شيء على الدوله
وقعنا بحرج لايعلمه الا الله بسبب زيادة المقاولين والعمال والمواد
انشاء الله اتنكم تسعون للمصلحه العامة للمواطن قضيتنا تحتاج نضرررررررررررر
ورفع الضررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررر
والله العظيم ما عندكم الا كثر الكلام ودراسه وكلام فارغ ولمسات اخيره
اقول لاتهيجون الشارع بمنعكم اعطاء المواطن مااوصى به ملكنا الغالي حفظه الله والله يشفيه من مرضه بصراحه الملك ماقصر بس انتم تتلاعبون بالبنود التي صرفتها الدوله لكم
انا لااتكلم عن وزير الاسكان فقط بل اتكلم عن كل وزير فاسد قدم مصالحه الخاصه(لنفسه) على المصلحه العامه (الشعب)
خرط فاضي قال مسكن لكل مواطن اقول كيف الحال كلش هنا ماشي على البركة والا الدولة ما قصرت
واسترداد أراضى المنح غير المستفاد منها حيث يمكن أن يزيد بشكل كبير من مخزون الأراضي المتاحة المخدومة، ويقلّل من الآثار السلبية
والاراضي اللي مشبكة وعليها سيفين ونخلة مب سلبية ؟؟؟؟؟؟؟؟
يسم الله الرحمن الرحيم
انا اقترح اقتراح ان تكون هيئة الاسكان
ترصد مبالغ لى البيوت القديمه في الاحياء
مثل الصناعه الخبيب التغيره الجنوب الصباخ
وتقوم بمسح البيوت القديمه وتعيد تخطيطها من جديد
هذا من وجهت نظري
1 يكون المخطط معتمت من جهة هئية الاسكان
2 تكون المخططات جاهزه من كل الخدمات
3 تكون وسط البلد
شبه يومي وشويش المطيري وزير الاسكان يصرح ويغير الأنظمه ويحرم حتى صارت انظمة الصندوق مثل الجرايد كل يوم عدد جديد واخبار جديده الصندوق غير واضح ومما فهمته حتى ولو سموه بتيسير على المواطن هو من اجل تجار العقار فقط
معالي الوزير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد
أسأل الله ان يعينكم على ماانتم فيه من مسؤولية .
فنحن نتطلع الى استراتيجية واضحة لاتهدف لخلق سوق اسكان ومضاربة ومتاجرة فنأمل عدم الخروج عن الموضوع الجوهري وهو اسكان المواطن المغلوب على أمره
والمثقل كاهله من ديون الاجارات والتشرد لعدم تسديده دفعة الايجارات ..لا وأزيدكم بعد من الشعر بيت يصدر بحقه حكم قضائي ويسجن وويطرد من الشقة ويرمى اثاثه في الشارع .. لماذا؟ ماهو الذمب الذي اقترفه ؟ غير قادر على تسديد الايجار وغير قادر على الحصول على شقة اخرى لقلة العرض أو لمزاجية صاحب العمارة ينظر الى شكل الشخص ومن ثم يقرر يؤجره أم لا.
معالي الوزير كأن لسان حالكم يقول :ان اغراق السوق العقارية بالوحدات السكنية فيه اضرار كبير على هوامير العقار وخصوصا الأجانب منهم ممايؤثر على الاقتصادويضر بمصالح التجار.
ياعالم ارحمونا فنحن نرغب أن نعيش عيشة كريمة لاعيشة تشرد وضياع .فنحن بخير واقتصادنا بخير ماينقصنا الا التفكير الصحيح وعدم النظر برؤية مستقبلية فيها مصلحة طرف بعينه. أي بمعنى لا ننسى مصلحة 20 مليون مواطن ونفكر في مصلحة مليون تاجر عقار.
لانريد تسكيت أو مهدئات ولن نرضى بالسكن بديلا . نحن نتطلع الى حل مشكلة تؤرقنا كثير ولازلت هاجس الكثير من أبناء الشعب السعودي هذا كله بسبب التخطيط السيء وارتجال الأنظمة لانريد الارتجال نريد التغيير الجذري لسياسة توزيع المنح والتخطيط المستقبلي وبناء مدن سكنية مكتملة الخدمات بالقرب من المدن الرئيسية وتحديد فترة زمنية محددة لتنفيذ تلك المدن كي نعلم ماذا يجري فنحن شركاء في الأمر فماهو دور وزارة التخطيط فو الله اني سألت الكثير من الناس عن هذه الوزارة وتفأجأت بالاجابة انه لايوجد وزارة بهذه الاسم أو قول البعض منهم لم أذكر لها أي انجاز يذكر.
معالي الوزير :
نحن نعلم حجم المسؤولية الملقاة على عاتقكم ونسأل الله أن يمدكم بعونه وتوفيق منه .
أخوكم خالد الحربي من المدينة المنورة
الله يرحم والديكم طورو البنية التحتيه في حي نمار جنوب اسكان الداخلية مخطط 3020 انا طلع اسمي في صندوق التنمية العقاري وعندي ارض في المخطط المذكور لم استطيع البناء حيث لايوجد كهرباء ولاماء ومستئجر لي 25 سنه كيف ابني ياناس قولولي والأراضي الي واصلتها الخدمات 400000 الف واكثر ايش الحل وكيف يتوسع البنيان في اطراف العاصمه
سؤال: متى تنتهي مشكلة شح الأراضي؟
جواب: إذا انتهت الشبوك (المرجع: كاركاتير جريدة الجزيرة 17/11/1432ه.
وندائي للمسؤولين:
حتى يتحقق الأمن والأمان، لابد من فك احتكار الأراضي، واسترجاع الأراضي التي استولى عليها الآخرون دون وجه حق.
المواطن يادوب يصرف على عياله واذا حل الايجار ضاعت علومه وقعد يفحط ويرفع على كفر واحد ثم يدخل دوامه واعاصير مايطلع منها نبي حل للسكن حتى نقدر نقوم بمصروف الصغار ونقدر نعيش فوق الخط
اتوقع الحل مو صعب بس هم البعض يبون الهوامير يترزقون على حساب المواطن
1- السماح بتعدد الطوابق اكثر بعض المناطق مسموح بها دوران او ثلاثه
الاب يشترى الارض بقيمه خياليه ولا يقدر يسكن اعياله فيها
يروح الابن بعد يستاجر
راح تحل ازمه هذي الطريقه تخيل واحد عند 5 اعيال يسكن اثنين والثلاثه ايجار
الحال الثانى
2- وضع مخططات وبيعها على المواطن باسعار لا ترتفع فوق 50 الف
وقيمة المبلغ لتوفير الخدمات ولا يحق للمواطن ان يتملك اكثر من ارض
3- توزيع المنح لناس الفقراء
4- دعم الصندوق العقاري وعدم دعم من يتملك اكثر من ارضين
اكذب مسؤلين في العالم
البطانه الفاسدة في السعوديه
الأحساء: «التشرد» يغازل 9 أفراد.. و«الموت» يتربص بهم
جانب من المنزل (تصوير منذر الهزاع)
-
لم يعلم المواطن «س» أن الاستقرار سينعدم في حياته، وأن التشرد والضياع باتا يهددان أسرته المكونة من تسعة أفراد، بعد أن طُلب منه أن يغادر مسكنه في أقرب وقت، وإلا تعرض للطرد منه بالقوة الجبرية، وعندما طرق أبواب الجمعيات الخيرية، لم يجد أحداً يمد له يد العون، فتوجه ل«اليوم» راجياً أن يسمعه مسئول ما، ويتعاطف مع حالته.
ويقول المواطن «س» أنه «موظف سابق في الجامعة، وبدأت مأساتي عندما طلبوا مني إخلاء المنزل الذي نعيش فيه، لأنه ملك ورثة، ويحتاجون له»، موضحاً «هذا المنزل آيل للسقوط، لا تتعدى مساحته 91 متراً»، متسائلاً والدموع تتساقط من عينيه «أين أذهب وأبنائي، فأنا أريد مكاناً أسكن فيه وأسرتي، فلا نملك قوت يومنا، ولا دواءً، ووضعنا المعيشي سيئ»، موضحاً «عندما تهطل الأمطار علينا شتاءً، نتعرض للخوف والرعب، فنخشى سقوط السقف علينا، فكما تلاحظون، حديد السقف ظاهر، وكتل الأسمنت من السقف تتساقط علينا، وأسلاك الكهرباء تعانق رؤوسنا، وتهددنا بالموت، لدرجة اننا نقوم بتوديع بعضنا بعضا في كل ليلة، فلا نعلم هل سنكون أحياء غداً أم أمواتا»، مؤكداً «طرقنا جميع الأبواب للبحث عن منزل جديد نسكن فيه، فالجميع تخلوا عنا»، موضحاً «نعيش بمكيفات هالكة، فالحر ضاق بنا، ونخرج لأي موقع بالبر، بحثاً عن أي نسمة هواء، بعيداً عن الأخشاب والصفيح الذي تملأ بيتنا»، مضيفاً «توجهنا للمكتب التعاوني بالعيون للبحث عن مواد غذائية، ولكن مسئول المكتب رفض مساعدتنا، وطرقت كل الأبواب بما فيها هيئة الإسكان، لكن دون فائدة، رغم اننا ضائعون وتائهون، ونحن على أبواب التشرد، لرغبة الورثة إخلاء المنزل بالقوة الجبرية، علماً بأن المنزل آيل للسقوط علينا».
وتابع «بناتي لعدم مقدرتي على دفع مصاريف دراستهن لم يستطعن مواصلة الدراسة، وللأسف، طرقنا باب جمعية العيون الخيرية، ولكن رفضوا مساعدتنا، وقالوا ابحث لك عن منزل، وعليك دفع نصف الإيجار»، متسائلاً «كيف أدفع نصف الإيجار وأنا لا أعمل، ومن أين آتي بالمال وأنا عاجز»، مناشداً أصحاب القلوب الرحيمة وأهل الخير «مساعدتي بسكن آمن لي ولأسرتي، حيث نعيش في منزل آراه قنبلة موقوتة سوف تنفجر بنا في أي لحظة، نبحث عن الستر، فلا راتب شهري ولا أكل ولا مكان آمن نسكن به، وزوجتي لديها شهادة البكالوريوس ولا تعمل، وأبنائي الأولاد يدرسون، حتى يكونوا سنداً لنا في المستقبل».
يآخون يعنى هذآ لموآطن آلى آين يذهب يآوزير خمس سنوت نبحث عن سكآن وعندى رثبآت بذك يعنى آنآ موآ موطن سعودى ذهبنآ لى لبرآآآ بصنآدق ونفس لشى مطروين يعنى آحنآ بلد لبترول وبدون سكن حرآآآآآآآآآآآآم يآعلم ذهبنآ لى لديون لملكى وبدون فيآدة كل جهة حكومية بدون فيآدة
اقول الله يرحم امك لا تكلم في مواضيع السكن من اجل صاحب العماره لايزيد الاجار علي ,ما عندكم غير الكلام , ولا حتى حمايه للغلابه المستأجرين, بالله شوف موضوع غير السكن .
انااقول هذا مايعفى انكم تعطون موظفى الدوله بدل السكن حتى يساعده على السدادارامكو سابك الكهربا البريد التقنيات الاجانب ليش هم احسن
من موظف الدوله ياجماعه الحق حق عطوهم حالهم حال غيرهم شوف السلم العام للموظفين واقف مايصير لازم يفتح خمس سنوات نهلية الخدمه شى والله حرام
وزارة الأسكان في محك رئيسي والأعين كلها متجهه إليهافي هذه الفتره ولعل هي الوزاره الأبرز في الوقت الحالي فهل تنجح في مهمتها هذا ماتبينه الأيام القادمه بحول الله
لا تصدقو كله هياط وكذب
الى الطرقي السعيراوي !!!!!!!!!!!
طرحك لايمت للموضوع بصله . بل يثير ويهيج ما أنت تريده لوطن تلاحم وتكاتف
على السمع والطاعه من شماله الى جنوبه ومن شرقه الى غربه تحت راية واحده
وفي ظل قياده واحده لاتقبل المندس ولا من يريد إشعال فتيل قد أخمد لظاه
منذ توحيد البلاد على يد الموحد غفر الله له وطيب ثراه وما ذالك الاسم الاخير
الذي أشرة اليه إلا واحدا من أسماء عدة ....... كان لهم الشرف جميعهم
في الوقوف بجانب حكومتهم لبناء دوله آمنه مستقره ومواطن منتمي وموالي
يتشرف بمن يرأسه من هنا او هناك من رجال هذه البلاد العزيه على قلب كل
شرائح المجتمع والسلام ختام ..........
يوم طالبت الناس بدل السكن طلعت تتكلم ،وبعدين وين 500.000 وحدة سكنية أو ضحك بس عليناياويلكم من ربكم
كذبْ x كذب ببساطة،انا اصدق ابليس و لا اصدق اي مسئول بهالبلد،من ساسه الى راسه.
عموما استفدت من المرور بعنوان الموضوع،فلم احاول او اهدر وقتي بالخزعبلات و التراهات بقراءة الموضوع،وانما تذكرت المشروع الاسكاني الصيني العظيم.
تدرون يا الشعب السعودي اللي صدعتوا روسنا بالبطانة وعلتكم بالبطن،و اذا فسد الراس سلملي على الجسد،تدرون كم شقة نفذت بهالمشروع(65000000)،خمسة و ستون مليون شقة،ياغجر،اكثر من الشعب السعودي بثلاث مرات،تستوعب (195000000)،مائة و خمس و تسعون مليون نفس،اكثر من الشعب السعودي عشر مرات.
سلموا الموضوع الوليد بن طلال وفكونا منكم ياوزارات الهم ماعندكم الا الهياط
عجل علينا يابعدي نبي بيوت فقد هرمنآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآآ
وعلى قول الهندي الى بالحاره
سعودي قرقر كثير مافي معلوم مافي مشكله
الحل بسيط وسهل ياوزير الاسكان وياوزير الشؤون البلدية عليكم بتخطيط اراض بيضاء وتقسيمها على 600 متر كل قطعة حتى لو ابتعد المخطط عن مركز المدينة ثم سفلتتها وانارتها وتقسيم التكلفة على المتر وتباع الاراضي على المواطنين الغير مالكين لاراض بقيمة التكلفة وشرط عدم البيع وبهذا سيتم دقم خشوم مافيا العقار الذين حرمو المواطن ابسط حقوقة بسبب مضاربتهم بالاراضي*
وفق الله الحكومة .... اهم قرار لازم يتخذ على وجه السرعة ...لتمكين المواطنيين من تملك المسكن وهبوط العقارات ...(( فرض رسوم على الأراضي البيضاء المملوكة للهوامير اللتي بداخل النطاق العمراني )) عاجلاًًًًًًًًًًًًًًاااااااااااااا
كلام طيب و100%
وزير مجتهد الله يوفقه
بس سحب الأراضي المنح اضنه مستحيل
وعمل تسعيره للشقق اضنه يبي يطيرها علينا بدل ماندفع 1000ريال اضنا بندفع 1500للشق ادنى مستوى
كله كلام نظري غير قابل للتنفيذ
وابي اعفولكم نصيحه ياوزارة الاسكان لو تضغطون على وزارة التجارة يحاربون الغلاء الحاصل لمواد البناء والذي ارتفع بشكل جنوني بعد رفع القرض الى 500الف كان تخدمونا وحنا ندبر امورنا ونبني ونستغني عن خططكم
عذرا معالي الوزير على كلامي رغم محبتي لكم واحترامي وتقديرنا لعمل وزارتكم بس والله الشعب غلب على امره في بناء المساكن ،والوحودات اللي بنتوها لن يستفيد منها احد بالقريات بنيت على بشكل سئي للغاية وعن نفسي ومعارفي لن نفبل بها لضيقها الشديد غرفتين تحت وغرفتين فوق وحوش لايتعدى 10متر مربع لا وراح تحسب علينا عن قرض وهي ماتسوى 150الف ريال وياليت تتطلعلون على هذا التقرير
http://www.alguryatnews.com/news.php?action=show&id=10848
كلام طيب و100%
وزير مجتهد الله يوفقه
بس سحب الأراضي المنح اضنه مستحيل
وعمل تسعيره للشقق اضنه يبي يطيرها علينا بدل ماندفع 1000ريال اضنا بندفع 1500للشق ادنى مستوى
كله كلام نظري غير قابل للتنفيذ
وابي اعفولكم نصيحه ياوزارة الاسكان لو تضغطون على وزارة التجارة يحاربون الغلاء الحاصل لمواد البناء والذي ارتفع بشكل جنوني بعد رفع القرض الى 500الف كان تخدمونا وحنا ندبر امورنا ونبني ونستغني عن خططكم
عذرا معالي الوزير على كلامي رغم محبتي لكم واحترامي وتقديرنا لعمل وزارتكم بس والله الشعب غلب على امره في بناء المساكن ،والوحودات اللي بنتوها لن يستفيد منها احد بالقريات بنيت على بشكل سئي للغاية وعن نفسي ومعارفي لن نفبل بها لضيقها الشديد غرفتين تحت وغرفتين فوق وحوش لايتعدى 10متر مربع لا وراح تحسب علينا عن قرض وهي ماتسوى 150الف ريال وياليت تتطلعلون على هذا التقرير
http://www.alguryatnews.com/news.php?action=show&id=10848
كل يوم والثاني خبر عن الاسكان اش الهدف جس نبض يعني !!!؟؟؟؟؟ المواطن يغلي من كل شي وكل مافيه يوجعه بطاله !! غلا !! فقر مدقع !! فساد اداري واخلاقي قلة سكن !! جرائم وقلة امن !! كل هذا في بلد الحرمين واكبر احتياطي نفط ماتشوفونها معادله غريبه !!!!!!! عجبي
و الله من البربسه .. كلام × كلام و النتيجه صفر
حسبنا الله و نعم الوكيل
المشكلة با الاقطاعات الكبيره التى ماانزل الله بها من سلطان عندك مثلا شمال بريدة الاف الاميال بل مليارات الاميال المربعه تم اقطاعها ثلاث عوائل فقط وتجاوز المتر المربع الف ريال داخل الحى والخمسة الآف ريال على الشارع التجارى اين العدل ياجماعة !!!!
الى صاحب الرد المسمى ( ابو الطوارش 99 )
هذا جزء من كلامك ( وعندما جاء اول وزير من هذه الفئه (البدو) )
في نظرك ماهو المعيار الحقيقي للحكم على الشخص انه من البدو
فأهل الجزيرة العربيه ينقسمون الى ثلاث اقسام :
اولاً : البدو ( وهم الرحل خلف انعامهم بحثاً على المراعي )
ثانياً : القرويون ( وهم اصلاً من البادية ولكن استقروا في القرى وزرعوا الارض بدلاً من البحث عن المراعي الخضراء )
الحضر : وهم اهل الحجاز ( وتحديداً مكة والمدينه ومدن الساحل لما لها من اهميه دينية اولاً واقتصاديه ( مدن الساحل الغربي والشرقي ) لتوافد الحضارات عليها .
فأين انت من ذلك .
قال ايش قال سكن لكل مواااااااااااااطن ههههههههههههه تصرفون الملايييييييييييييين لعشر سنوات قدام اقووول الله يلحقنا خير فكرو في يومك مايدري الواحد يموت ولا لا حسبنا الله ونعم الوكيل
من هنا تبدا مسيره الكذب من الوزارة الجديده
ياعم خلك الكلام الفاضي والله انك راح تلحق الوزراء الباقين حنعما وحنعمل ولا عندهم الا الكلام الفاضي
انا غاسل يدي اننا بنستقر ونبني ولا نشتري بيت فلذالك مرتاح من هذا الهم لأني مابي اشغل تفيكير بشي مستحيل , لكن عندي نصيحه للي يبي بيت وبسعر معقول يروح للأردن المدينة الي تبرع فيها الملك عبدالله الله يطول بعمره ويعافيه ترى الحكومة الاردنية الحين قاعد تبيعها على المواطنين يعني الي بيروح هناك على الاقل بيحصل له شقة بحدود 300000 ريال على الاقل اسمه متملك ما يهم وين المهم فيه بيت يضفه هو وعياله
افعل ولاتتحدث يامعالي الوزير
نريد افعال وليس اقوال
دع افعالك هي التي تتحدث عنك
ههههههههههههههههه
سما سما ياربع
العمران فوق فوق
اصحاب العقارات اكلوووووووووووووووووووو الاخضر واليابس وذا يقول زودو ادوار يعني كبر جيبك ياعقاري
بعدما تفاقمت مشكله العقار من قبل مسؤولين وهوامير العقار الا ان استفحلت
الان نبحث عن الحلول
كاننا مثل الذي ينتشر المرض في جسمه ولايعالج الا قبيل موته وهلاكه
ومع ذلك اشك في نتفيذ كل هذي الامور والايام كفيله بصحة شكي
نسال الله هداية ولاة الامر وصلاحهم
كلام كلام كلام !!!!
كلام كلام كلام كلام !!!!
كلام كلام !!
وكلام بعد
بالإنقليزي
BLA BLA BLA BLA
مصطلحات طلعت من خشومنا من كثر مانسمعها وبدون مانشوف آثارها ...
استراتيجية !!
قرارات !!
خطط !!!
لوائح !!
أنظمة !!!
قوانين !!!!
ملينا منكم يامسؤولين الجرايد والتصريحات والكلام والهلس الفاضي
كل كلامكم كذب × كذب × كذب
أنتم مع القوي وضد الضعيف
أنتم مع المادة وضد الضمير
أنتم مع المصلحة الخاصة وضد المصلحة العامة
يعني تبي تعلمني مثلاًً أنك تبي تجبر مسؤول كبير بأنه يبني أرضه ؟؟!!!
أو تنتزع أرض من مسؤوول ثاني ؟؟؟!!
أو تفك الشبك عن أرض مملوكة بالصك الي أنتم عارفين ؟؟!!
خلاص أنا صرت اتجه لأخبار أخواننا في دول الخليج وأتخيل لو أني خليجي وأعيش لحظة السعادة والعز الي يعيشونها من كثر ماطلعت من خشمي تصريحاتكم
أقول ياوزير الإسكان خل عنك الهدرة والكلام الزايد ...
اين قرض صندوق التنمية العقاري والله مللنا الإنتظار أكثر من عشر شنوات ننتظر ونفذ صبرنا ,,, حرااام عليكم الموت أصبح اقرب لي من هذا القرض المارثوني
الله لايسامحك انت ومدير الصندوق العقاري أبطيتوا علينا بهذا القرض
نريد التعجيل فيإعلان اسماء جديدة و صرف القرض العقاري بدون تأخير ومماطلة أو تلاعب بالمواطنين بعد طول إنتظارهم لهذا القرض التعجيزي ياشويش ياضويحي
اين قرض صندوق التنمية العقاري؟؟؟؟
اين قرض صندوق التنمية العقاري؟؟؟؟
اين قرض صندوق التنمية العقاري؟؟؟؟
اين قرض صندوق التنمية العقاري؟؟؟؟
اين قرض صندوق التنمية العقاري؟؟؟؟
اين قرض صندوق التنمية العقاري؟؟؟؟
اين قرض صندوق التنمية العقاري؟؟؟؟
متى .........وكيف.........وأين ..........ولعل
متى تفيد الزمان ...
وكيف تفيد المكيف والتكييف
وأين تفيد الامكنة والاماكن والمكانات والمكائن .....
ولعل تفيد( تضع الوزارة جدولا زمنيا يحدّد مكان وزمان تأمين البنية
التحتية،)
لسلام عليكم ورحمة الله
ارجو عدم التلاعب باعصاب المواطنين وعدم التصاريح من قبل المسؤلين بغير الجدية والصدق فهو يعمل على جعل فجوه كبيرة وعدم ثقةبين المواطن والمسؤؤل كما ان تعليقي على مقال الوزير بتخفيض عدد الامتار لجعل المواطن الفقير القدرة على صيانتهاالمفترض يامسؤلين انه لايوجد مواطن سعودي فقير نحن اكبر دول العالم تصدير النفط واغناها كيف نحن فقراء اجعل السؤال للدوله.وهو يدل على الفسااااااد وهو الى الآن لم يردع احد .
طيب متى !!!!؟؟؟؟
مت ياحمار الين يجيك الربيع . .
يا لضويحي يالضويحي يالضويحي
تبي العلم وغيرة لادور حل
الاراضي سبب الازمة هي المنح الملكية لاصحاب السمو الامراء
اللي محوطة المدن شبوك على مد نظرك
اذا تعونوا معك وصاروا قد المسئولية وهم ماهم بحاجة ويقدرون ويفعلون
صدقني بتنحل المشكلة بسهولة وكل مواطن بتحصلة سكن لة ولعيال عيالة بدون
البحث عن معجزات لكن بتقولي بسوي وبسوي وانت ما تقدر اسمحلي بتنتهي مدة تكليفك والازمة ما انتهت
بتقولي انت كذوب بعطيك مثل على بلد صغير وقريب يمكن تقدر تزورة الضحى وترجع مكتبك
الخرج
جنوب شرق وشمال شرق كلة مملوكة لاصحاب سمو اراضي بيضاء محوطة بعقوم
مساحات تقدر بمئات الملايين من الامتار المربعة تحل الازمة 100 سنة
وغرب وشمال غرب شوف من يملك اكثر من 60 كم*60كلم ومستثمرينها السودانية ورواتبهم على حساب الدولة
وعلاجهم واعلاج ذويهم ويحرسونهم المجاهدين بعد
تصدق صار المواطن يتمنى انة زول عشان يصير لة جاة عن الدولة
زور الخرج واطلع منها شمال شرق وشوف بعينك
ورح غرب واطلع من الصحنة شمال كنك رايح الرياض وشوف بعينك
وعلى فكرة ترا بنزيم سيارتك وانتدابك على انت والحاشية
الله يعيني على قرض من البنك لانتدابكم
وترا ماني ضد احد اتمنى النجاح لكل شخص مجتهد
الحمد الله لو الاخ الا مصور نفسه يقدر كمان يقنن اسعار الفنادق وشقق المفروشه وكمان اذا يقدر بالمره يدخل على حسابات المواطنين ويشوف عندهم ارصده واذا يقدريسحب منها مافيه مانع واذا عنده اولاد يقدر يصدر لدول المجاوره واذا كمان عندهم اراض منحه ممكن يسحبها واذا مره يقدر نمره في بيته يوميا ويعطينا المصروف (ياشيخ والله انكم ذليتوا هالمواطن وهودين كيف لوعطيه كان يمكن انتهكتوا؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟)(ما اقوال الله يرحم من كان يصدر امر ولى ولدته امه يخالف ) (انت ياراعي الصوره كم تملك منزل اوقصر اوكم منحه ولكن اقول نحن في اخر ازمان (اذا اوكل الامر الى غير اهله فنتظر الساعه واذا ضيعة الامانه(حسبي الله ونعم الوكيل)
اذا في اومك خير روح شيل الشبوك عن الاراضي املاك خاصة بالالف الكيلو مترات
ابي اشوف هياطك والله ان تروح وراء الشمس انت وماتمل ملك ..........؟
الصحة والتعليم والداخلية والزراعة و العدل
كل هذة الوزارات لم تجد اراضي فكيف بالمواطن المسكين
حسبي الله الذي هو حسبي
ايه هين الهياط واجد
لو قلت بس بنوزع اراضي للناس الي مقدمين على طلب منح اراضي من 20 سنة ماصدقنك تبي نصدق بكل هذا الهلس
يقولون انه يبون يغطون الشمس بكوكب يطلقونه عشان ننام 24 ساعه يوم الاجازة
قال وايش عرفك انها كذب قال من كبرها يكفي
اجمل خبر يتلقاه الشعب المستاجر
السلام عليكم
باين والله والدليل شوفو
http://www.thobit.com/vb/showthread.php?t=33770
هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
ذبحتوآبالكذب والمقالت الفضيه
خرطي
قال ايش ابرجع المنح البيضاء على كيف ابوك ترجعها حنا ماصدقنا تجي وانت تاخذه
اقول الخلاء لو تمد يك كان نقطعها لك خلك بحالك بس عط الناس حقوقه ولا تاكله تنحل القضيه
تخدير الا متى وحن ننتظر حقوقنا تجينا من
وزاراء لايحسون بمعاناة الشعب- -
أول استراتيجية ....
آهاااااا ؟؟ أول أول أول استراتيجية ..
لا تقرأون الخبر .. بس اقرأوا ( أول استراتيجية ) ..
يعني انتظروا الاستراتيجية تخلص بعد عشرين سنة ..
هذي جرعة لقاح تهدئه مثل الجرعات التي اخذناها من زمان وعلى فترات متقطعة الدولة حفظهاالله خايفة علينا ان نموت من الفقر والضياع ونسمع جعجعة طحين لاكن مثل المرأة التي تطبخ لأطفالها حجر مسكينه هذي الام خايفة على عيالهامن الصياح ,ارحمو من في الارض يرحمكم من في السماء ,,, ارحمو عقولنا يابشر ترانا كرهنا مثل هذه الاخبار الواهيه التي اعدمت عندنا الثقة والمصداقية في بلدنا؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!
اقول ماعندك ماعند جدتي - ياخوي نبي صنادق بالبر بدون اجار - اطلعو من روسنا بلا قلق - ماعندكم الا الترزز
والله ملينا وكرهنا حتى الاحلام ...اه متى اسكن يا بشر متى ؟
الطرقي السعيراوي
اشم رائحة عنصرية مقيته................ أرتق اكثر
يازين الكلام حلو مرة بس وين التنفيذ!!!
هذا كتاب جديد في الاسواق السعوديه
من اسباب انهاء مشكلة الاسكان
1- الترخيص لتعدد الادوار
2- اعادة تقييم ونزع نسبة 90 % واكثر من الاراضي البيضاء الواسعه المشبكة وغير المشبكة والمستخرج لها صكوك على اساس (مزرعةوهميه او منحه) سواءا صكوك مميزة او غير مميزه وابقاء قطعة سكنية بما لاتزيد عن 2000 متر مربع لمدعي ملكيتهاسابقا.
3- رفع نسبة الاراضي للمنح السكنية من المخططات الحاليه بمعنى ان كانت النسبه الان 10% من المخطط تؤخذ من ضمن الخدمات للمنح السكمنيةفتكون 20 %
4- فرض زكاة على كل مواطن يملك ارض اواكثر ولديه مسكن .
كلام كثير وحلو لكن وين التطبيق الموضوع واضح عطو كل مواطن ارض بحدود كل مدينة مااكثر من المساحات ولا يكلف شي للدوله وقرض مباشره من الدوله حتى لو 300الف النظام القديم وشوف اذا ماكل مواطن ارتاح من هالاجار وملك وبس
اهههيهي اهههيهي اهههيهي اهههيهي أهههههههههههههههههههههههههههههههههههه لا تعليق
يارجال ماوراكم إلا الدجة. خلصت اعمارنا وانتم يا دراسة أو لمسات أخيرة. البيت صار حلم بعيد المنال وكل ماله يتعقد اكثر.
لحد هنا وبس صرتا مضحكه لكن الفرج قريب كل واحد بيحسب بم عمل الظلام الفساد الفقر كلها حلها بسيط المقسط معروف
ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
اقول كيف الحال ؟
انتم شفتوا كيف العماير الي يبنونها ؟
قسم بالله ضضضضضضضضضضضضحك
انتشر مقطع فيديو بالايام الماضيه للآسف
وفوق هذا مرح احد يقدر يمتكل فله إلا بشروط تعجيزيه
مليييييييييييييييناااااااااااااااااااااا
ملييناااااااااااااااااااااااااااااااا
شيبنااااااااااااااااااااااااا
هرمنااااااااااااا
من طمع هالتجار اجل يااخوان هالكلام اللي بقوله متأكد منه مليون في الميه
خبر معروض في صفحة جريده الرياض الالكترونيه من الكويت عنوانه نزول
الاراضي في الكويت 40% بسبب تفعيل الحكومه الضرائب على الاراضي
وفعلته بسرعه مو تنظير ودراسات تجلس شهور وسنين ملينا وكرهنا انفسنا من هالبربسه
المهم نزل الموضوع في الصحيفه الغراء ما امداه يتم ساعه الا اختفى ههههه
اشوى اني حفظت الصفحه بجهازي تهقون من اللي امر بشيله
اكيد مافيه غيرهم التجار اللي متهني من الشعب 1%
و 99% ماكلين تبن تكرمووون
اتمنى تطبقون هالقرار ضرائب على الاراضي ولا تخافون
بعدين سويتو لجنه مدري وزاره مكافحه الفساد وماشفنا شي
ولا شفناهم سكرو شي او صادو شي بس كلام تنظيري وترى الشعب ذكي
التبنيج مايصلح التبنيج مايصلح ترى كل شي وصل حده وطفشنا
الحين مليارات تطلع برا تساعد شعوب العالم حتى امريكا ساعدناها
طيب والشعب اللي هو اساس الحكومه لأن حكومه بدون شعب ماتصير حكومه
ونحن نحب ملكنا ونفديه بارواحنا لكن نتكلم عن هالقرارات اللي تصدر وماتفعلت
ونصيحه من محب التبنيج ماااااااااااااااا يصلح
المفروض الدولة تدرس صرف بدل سكن للذين لايملكون مساكن ، ويدفعون إيجارات مسكنهم ، هذا هو المفروض ، وأيضا تحديد سعر الإيجارات لأن الناس ماصارت تخاف الله في رفعهم للأسعار ،حرام والله أدفع إيجار شقة صغيرة كأنها قبر 15000 ريال ،حسبنا الله ونعم الوكيل
صار يجينيالاحباط اذا سمعت عن الاسكان والعقار وينك يالضويحي شف البدو رحلوهم من الصمان وانت جاي تبي تحل ازمة السكن بالمدن اذا البدو اللي بالصحرا مالقو محل يسكنون فيه الله يرحم الحال
معالي الوزير....:..(تقدمة بطلب قرض عقاري لدى فرع صندوق التنمية العقارية بمكة..ورقم الطلب الخاص بي هو 39816 بتاريخ 21/1/1421ه على فرع صندوق التنمية العقاري بمكة المكرمة ونزل اسمي في الدفعة الخامسة الأخيرة...ولازال الحال على ماهوعليه سكن بالإيجار ولاعندي أرض ابني عليها بقيمة القرض..وحسبي الله ونعم الوكيل على المتسبب في التضييق على المواطنين..وأأأه من الشروط التعسفيه المعمول بها لدى الصندوق...أكثرمن70%من الشعب السعودي لايملكون سكن خاص مسؤولية من..؟..وتستمر (معاناتي) وبعض المواطنين من الاجراءت التعسفية في صندوق التنمية العقاري...سوف نفترش التراب..هل ذنبي اني مواطن حتى اتمرمط وأعاني بين الصندوق والمستثمرين؟؟ جاتني الموافقه على منحي القرض ولكن الشروط التعجيزية حالت دون ذلك..البنك يشترط والمستثمر لايقبل بشروط البنك والضحية(أنا) المقترض...طلع اسمي ضمن الموافق عل منحهم للقروض..وأنا لا أملك أرض أبني عليها بقيمة القرض..الصندوق لايمانع أن يشتري لي شقة سكنية ولكن بشروط تعجيزيه..يشترط المساحه لاتقل عن 240م بمبلق القرض 500000 ريال والمستثمر مايروق له هذا السعر يبي في الشقة 800000ريال....وإذا المساحة اقل البنك يحددسعر اقل لايرضى به المستثمر صاحب الشقق التمليك. يعني لابد أن تدفع للمستثمر مبلغ زائد عن قيمة العقد...وتستمر المعاناة..طيب من فين أجيب الزيادة لأدفع الفرق..؟ ....وهم بعد يشترط البنك أن لايزيد عمر المبنى عن عشر سنوات....وفي حالة إنك وجدة من يرضى بسعرالبنك ياليت يعطون المستثمر صاحب العقار البائع حقه دفعه وحدة.؟ بل يمرمطونه على اربع دفعات ويخلونه هو وغيره يكره البيع تمليك على صندوق التنمية العقاري..سبحان الله وش دخل البنك بعمر المبنى.. أنا اللي بسكن فيها ولا أنتم.؟؟....بصراحه شروط تعجيزيه ضد المواطن..ليه مايعطوني قيمة القرض بشيك مصدق بأسمي خصوصاً انكم ضمنتو رجوع قيمة القرض بإستقطاع من الراتب..!!والسؤال اللي محيرني ليه مايوزعون الفلل الجاهزة بحي الاسكان بمدينة مكة المكرمة واللتي تزيد عن 3500 فلة وهي جاهزة بكامل الخدمات..وهي تابعه لفرع صندوق التنمية العقاري بمكة المكرمة..؟؟...لماذا يقول لي الموظف المسؤل انسى انك تحصل على فلة من هذه الفلل..؟؟.لماذا يريدون بيعها على هوامير العقار..؟؟ اليس أنا وغيري من المواطنين ممن اتاهم الدور في توزيع القروض أولى بها..؟؟..وعلى الوزير تدارك الوضع قبل حدوث الآنفجار..هذي قضية مواطن....أبونا عبدالله أبو متعب الله يطول بعمره ويلبسه لباس الصحة والعافية ماقصر مع الشعب..يريد الخير لكل الشعب السعودي الكريم....ولكن معاناتي مع المسؤولين بالصندوق في فرع مكة المكرمة....وياليت المسؤولين يعالجون مشكلتي..وهذي أيضا مكلة شريحة كبيره من المواطنين....الحمدلله الدولة بخير..والمواطن السعودي يستاهل كل خير..ومن حقه أن ينعم بخيرات بلاده..في ضل حكومة الملك الصالح عبدالله بن عبدالعزيز..أدام الله عز أل سعود....... هذي قضيتي قضية مواطن سعودي....:
فيصل بن علي بن حذيفه الصبحي الحربي .
مكة المكرمة / جوال 0551700545
بيض الله وجه صاحب التعليق رقم 571813 كلام كله في الصميم
وخاصة المثل اللي ذكرته
الكل يجمعون على ان اسعار العقار اسعار ليست منطقية وغير مبررة إطلاقاً والعملية متسارعة باتجاه الزيادة ..
اذاً جميع المؤشرات تقول هناك خطر لاينبغي ان يحدث وكلما زادت مدة السكوت عنه ستصبح الكارثة اشد وانكى على جميع الشعب.
الحلول واضحة ولا تحتاج الى تسويف :
1- ضرورة فرض ضريبة "تعطيل تنمية " على الأراضي الفضاء المحتكرة لحث ملاكها على تنميتها.
2-أن تقوم الدولة بإعادة إستملاك المنح المليونية التي تقع داخل النطاق العمراني.والتي سبق أن منحتها لأشخاص قاموا بتجميدها طوال السنوات الماضية بحيث تشتريها الدولة منهم وتقيم عليها مجمعات سكنية عاجلة عن طريق وزارة الإسكان.
3- منع تكرار الإفراغ للأراضي إلا بعد مرور خمسة أشهر ..
للمعلومية: كثير من ملاك المباني القائمة حالياً أصبحوا يهدمون تلك المباني ليبيعوها كأرض فضاء أكثر ربحاً لهم في الوقت الحاضر !!
الخلل واضح وأصبح كابوساً يؤرق المواطنين المحتاجين للسكن وينذر بالمشاكل الإجتماعية والفوضى ...