إطلاق 3 مشاريع لوجستية نوعية في جدة والدمام والمدينة المنورة    "مجد للاستثمار" و "عقارات السيف" تعلنان عن تحالف استراتيجي في المنطقة الشرقية    لاكروا: الأمم المتحدة ستعزز يونيفيل بعد التوصل لهدنة في لبنان    أمير تبوك يطمئن على صحة مدني العلي    كوريا الجنوبية تهزم الكويت بثلاثية    تبرعات السعوديين للحملة السعودية لإغاثة غزة تتجاوز 701 مليون ريال    حسابات منتخب السعودية للوصول إلى كأس العالم 2026    رسميًا.. رانييري مدربًا لسعود عبد الحميد في روما    القبض على 3 إثيوبيين في نجران لتهريبهم 29,1 كجم "حشيش"    إجتماع مجلس إدارة اللجنة الأولمبية والبارالمبية السعودية    «الداخلية» تعلن عن كشف وضبط شبكة إجرامية لتهريب المخدرات إلى المملكة    انطلاق فعاليات المؤتمر السعودي 16 لطب التخدير    مركز الاتصال لشركة نجم الأفضل في تجربة العميل السعودية يستقبل أكثر من 3 مليون اتصال سنوياً    ارتفاع عدد الشهداء الفلسطينيين في العدوان الإسرائيلي المستمر على قطاع غزة إلى 43736 شهيدًا    وزير الإعلام يلتقي في بكين مدير مكتب الإعلام بمجلس الدولة الصيني    المروعي.. رئيسة للاتحاد الآسيوي لرياضات اليوغا    أمير الرياض يستقبل أمين المنطقة    أمير المدينة يلتقي الأهالي ويتفقد حرس الحدود ويدشن مشروعات طبية بينبع    الذهب يتراجع لأدنى مستوى في شهرين مع قوة الدولار والتركيز على البيانات الأمريكية    انطلاق المؤتمر الوزاري العالمي الرابع حول مقاومة مضادات الميكروبات "الوباء الصامت".. في جدة    الأمير عبدالعزيز بن سعود يرأس اجتماع الدورة الخمسين للمجلس الأعلى لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    صندوق الاستثمارات العامة يعلن إتمام بيع 100 مليون سهم في «stc»    اختتام مؤتمر شبكة الروابط العائلية للهلال الأحمر بالشرق الأدنى والأوسط    البلدية والإسكان وسبل يوقعان اتفاقية تقديم العنوان الوطني لتراخيص المنشآت    «هيئة الإحصاء»: معدل التضخم في السعودية يصل إلى 1.9% في أكتوبر 2024    وزير الخارجية يصل لباريس للمشاركة في اجتماع تطوير مشروع العلا    "دار وإعمار" و"NHC" توقعان اتفاقية لتطوير مراكز تجارية في ضاحية خزام لتعزيز جودة الحياة    البصيلي يلتقي منسوبي مراكز وادارات الدفاع المدني بمنطقة عسير"    مصرع 12 شخصاً في حادثة مروعة بمصر    «التراث»: تسجيل 198 موقعاً جديداً في السجل الوطني للآثار    رؤساء المجالس التشريعية الخليجية: ندعم سيادة الشعب الفلسطيني على الأراضي المحتلة    قرارات «استثنائية» لقمة غير عادية    كيف يدمر التشخيص الطبي في «غوغل» نفسيات المرضى؟    عصابات النسَّابة    رقمنة الثقافة    الوطن    «العدل»: رقمنة 200 مليون وثيقة.. وظائف للسعوديين والسعوديات بمشروع «الثروة العقارية»    ذلك «الغروي» بملامحه العتيقة رأى الناس بعين قلبه    فتاة «X» تهز عروش الديمقراطيين!    هيبة الحليب.. أعيدوها أمام المشروبات الغازية    أفراح النوب والجش    الطائف.. عمارة تقليدية تتجلَّى شكلاً ونوعاً    الخليج يتغلّب على كاظمة الكويتي في ثاني مواجهات البطولة الآسيوية    استعراض جهود المملكة لاستقرار وإعمار اليمن    استعادة التنوع الأحيائي    بحضور الأمير سعود بن جلوي وأمراء.. النفيعي والماجد يحتفلان بزواج سلطان    حبوب محسنة للإقلاع عن التدخين    أهميّة التعقّل    د. الزير: 77 % من النساء يطلبن تفسير أضغاث الأحلام    أجواء شتوية    فيلم «ما وراء الإعجاب».. بين حوار الثقافة الشرقية والغربية    كم أنتِ عظيمة يا السعوديّة!    مقياس سميث للحسد    الذاكرة.. وحاسة الشم    وزير الداخلية يرعى الحفل السنوي لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    تكريم الفائزين بجائزة الأمير سلطان العالمية للمياه في فيينا    محمية جزر فرسان.. عودة الطبيعة في ربيع محميتها    إضطهاد المرأة في اليمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريو الشرقية يبدون تفاؤلا ويدعون لمزيد من التنظيم العقاري
بعد اجراءات وزارة التجارة والصناعة لتنظيم المساهمات العقارية:
نشر في اليوم يوم 07 - 02 - 2004

أعلنت وزارة التجارة والصناعة عن اجراءات تنظيمية للمساهمات العقارية، الغرض منها الارتقاء بهذا السوق، والسعي لتنظيمه والسير بانشطته الى بر الامان، والحد في المقابل من السلبيات التي تطرأ على هذه السوق، الناجمة غالبا من غياب البعد التنظيمي والرقابي.
العقاريون اوضحوا بان هذه التنظيمات والاجراءات كان لابد منها، وهي خطوة هامة لتنظيم هذه السوق، للحفاظ على استثمارات المواطنين.
ونوهوا بضرورة تفعيل هذه الاجراءات للحد من الظواهر السلبية التي صاحبت السوق في فترة من الزمن، لعل ابرزها واشدها خطرا هي ظاهرة تعثر المساهمات العقارية، التي كانت اشبه ب(الشبح) الذي لازم حركة السوق في وقت ما. ولكن المستقبل يحمل في طياته ملامح ايجابية، تمنع حدوث الاضرار المتوقعة، لمعالجة اسبابها، ولعل ابرز تلك المعالجات هي الحد من ظهور مساهمات عقارية ناقصة الخدمات الضرورية لنجاح اي مساهمة.
تنظيمات ضرورية
وقال حسن بن محمد القحطاني ان التنظيمات الجديدة تدعم حركة السوق وتعزز من قوته، وتثبت المصداقية وتبعده عن التلاعبات التي تطال بعض حقوق المساهمين.
واكد القحطاني ان وزارة التجارة والصناعة خطت خطوة كان من المفترض ان تكون منذ زمن سابق، تأكدت اهميتها في ظل تزاحم الكثير من المساهمات التي طرحت والتي تنتظر الطرح.
واشار القحطاني الى ان هناك سلبيات في سوق العقار كثيرة، قد تؤثر على المستفيد والاخير، لاينبغي لها ان تتفشى وتستفحل، بل لابد من وضع الحلول والاجراءات التي تمنع من حدوثها، وأرى ان اجراء وزارة التجارة تصب في هذا النطاق.
وقال القحطاني ان من الاشياء المهمة التي تضمنتها قرارات وزارة التجارة هو تأكيدها على مسألة الخدمات التي ينبغي ان تتوافر، والتي تساعد في انهاء وتصفية اية مساهمة، وتتأكد اهمية توفير هذه الخدمات في المناطق البعيدة عن النطاق العمراني.
تصفية العقاريين
وقال محمد سعيد آل مسيل ان التنظيمات الجديدة تصفي المتخصيص في سوق العقار وترفع من قيمة السلعة العقارية، وتخدم المستفيد الاخير، خصوصا فيما يتعلق باكتمال كافة الخدمات (موضحا انه وبلاشك ان هذه مسألة مكلفة على المستثمر ولكن المسألة لصالح السوق، واعتقد ان من الواجب ان تساهم المؤسسات والشركات المعنية بتوفير خدمات الماء والكهرباء والهاتف بجزء من التكلفة، خاصة وانها شركات استثمارية تسعى الى الربح، وهي المستفيد الاول من التنظيمات الجديدة.
واشار الى ان جهات اخرى يفترض ان يكون لها دور فاعل في الاشراف على تلك المساهمات مثل الشؤون البلدية والقروية، والتي هي الاولى بمتابعة المساهمات، ولها اجهزتها المتكاملة والمتخصصة في عملية الاشراف على المشاريع كما هو المعتاد.
واكد آل مسيل ان سوق العقار بفخامته وحجم الاستثمار فيه يتطلب المزيد من التنظيمات، والاجراءات الرقابية حفاظا على استثمارات المواطنين، ويرى ان الاجراءات الاخيرة تحاول ضمان هذا الحق.
مكاتب متخصصة
وقال محمد عبدالله الحصان ان الحديث سابق لاوانه، حيث يجب ان تكون هناك دراسة من قبل اللجنة العقارية بغرفة الشرقية، مع وزارة التجارة والصناعة لتلافي السلبيات السابقة والاخد بالايجابيات في سوق العقار.
واشار الحصان انه في حالة عدم مشاركة المستثمرين مع المشترى الاساسي للعقار قبل التطوير فلا يمكن ان يكون هناك فائدة للمستثمر كون المستثمر يدخل مع المشترى الاول، حتى يمكن ايجاد الفائدة للمستثمر وتطوير تلك المساهمة، وهذه قد تؤثر على صغار المستثمرين من حيث الفائدة.
ودعا الحصان الى وضع مكاتب متخصصة في الشأن ممن لهم باع طويل في المساهمات العقارية ويضاف لها المكاتب التي لم تسجل اية خسارة على المستثمرين، مهمة هذه المكاتب وضع آليه لحركة الاسهم العقارية.
عامل ايجابي
علق محمد بوخمسين ان التعليمات الجديدة التي اصدرتها وزارة التجارة والصناعة هي عامل ايجابي، تجسد مطالب العقاريين، وانا كنت ممن طالبوا بايجاد هذه الضوابط التي ستساهم في تطوير وتنمية سوق العقار، وتجنبه أي مشاكل في المستقبل.
وقال بوخمسين ان العقار يمثل جزءا كبيرا من الاقتصاد الوطني، واعتقد ان اي تنظيم جديد لهذا السوق ستكون نتائجه ايجابية على السوق بشكل عام، وما سيتم تطبيقه بعد عاملا مشجعا وضابطا لحركة السوق.
واعرب بوخمسين عن امله ان تكون الانظمة التي اعلنتها الوزارة مطبقة على جميع الاستثمارات، وليس على العقار فقط، حيث تتيح الفرصة لوجود ضوابط تمنع تكرار المشاكل التي حدثت في السابق واحدثت خسائر لشتى شرائح المجتمع، مما يؤثر على الثقة في سوق المال.
وشدد بوخمسين على اهمية الالتزام بهذه الضوابط التي جعلت لصالح المجتمع، والسوق بشكل عام.
محمد بوخمسين
حسن القحطاني


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.