ميزانية المملكة تتجاوز التحديات    خادم الحرمين يدعو إلى إقامة صلاة الاستسقاء في جميع أنحاء المملكة يوم غدٍ الخميس    جامعة الأميرة نورة تُنظِّم لقاء "فتح أبواب جديدة وآفاق واسعة للمعرفة والتعلُّم"    وزارة الثقافة توقع اتفاق تعاون مع The King's Foundation للمشاركة في عام الحِرف اليدوية 2025    أمير تبوك يستقبل رئيس وأعضاء اللجنة الوطنية لرعاية السجناء والمفرج عنهم بالمنطقة    الخريف: الصندوق الصناعي اعتمد مشاريع بقيمة 12 مليار ريال في 2024    الجاسر: قطاع النقل حقق نسبة نمو 17% منذ إطلاق الاستراتيجية الوطنية    أمير تبوك يقف على المراحل النهائية لمشروع مبنى مجلس المنطقة    رئيس مجلس الشيوخ في باكستان يصل المدينة المنورة    وزير الرياضة : 80 فعالية عالمية زارها أكثر من 2.5 مليون سائح    البنيان: رصدنا أكثر من 166 مشروعا تعليميا في 2025    "أنا المدينة".. تجربة واقع افتراضي تنقل الزوار إلى العهد النبوي    وزير الطاقة يعقد اجتماعًا ثلاثيًا مع نائب رئيس الوزراء الروسي ووزير الطاقة الكازاخستاني    نائب وزير الصحة يستعرض إنجازات "مستشفى صحة الافتراضي" ضمن ملتقى ميزانية 2025    أمير تبوك يقف على المراحل النهائية لمشروع مبنى مجلس المنطقة    "سلمان للإغاثة" يوقع اتفاقية لتشغيل مركز الأطراف الصناعية في مأرب    شراكة تعاونية بين جمعية البر بأبها والجمعية السعودية للفصام (احتواء)    المملكة تشارك في اجتماعات الدورة ال29 لمؤتمر الدول الأطراف لاتفاقية حظر الأسلحة الكيميائية في لاهاي    توقيع مذكرة لجامعة الملك خالد ووزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية    هدنة لبنان.. انسحابات وإعادة انتشار    انتقادات من جيسوس للتحكيم بعد مواجهة السد    الأونروا تحذّر من وصول الجوع إلى مستويات حرجة في غزة    بدء تشغيل الخطوط الجوية الفرنسية Transavia France برحلات منتظمة بين السعودية وفرنسا    هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية ترصد ممارسات صيد جائر بالمحمية    استقرار الدولار الأمريكي قبيل صدور بيانات التضخم    المركز الوطني يعتمد تأسيس جمعية " ارتقاء " للخدمات الصحية بمحافظة أضم    الأمم المتحدة تدعو إلى تحرك دولي لإنهاء الاحتلال الإسرائيلي وتحقيق العدالة للشعب الفلسطيني    الشتاء يحل أرصادياً بعد 3 أيام    التعاون والخالدية.. «صراع صدارة»    أربعة آلاف مستفيد من حملة «شريط الأمل»    في دوري يلو .. تعادل نيوم والباطن سلبياً    وصول الطائرة الإغاثية ال24 إلى بيروت    7 مفاتيح لعافيتك موجودة في فيتامين D.. استغلها    مشاعر فياضة لقاصدي البيت العتيق    أنشيلوتي: الإصابات تمثل فرصة لنصبح أفضل    صلاح: أنا خارج ليفربول أكثر من داخله    الزلفي في مواجهة أبها.. وأحد يلتقي العين.. والبكيرية أمام العربي    سمو ولي العهد يتلقى رسالة من رئيس جنوب أفريقيا    شركة ترفض تعيين موظفين بسبب أبراجهم الفلكية    معاطف من حُب    الدكتور عصام خوقير.. العبارة الساخرة والنقد الممتع    جذوة من نار    لا فاز الأهلي أنتشي..!    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة    هؤلاء هم المرجفون    كثفوا توعية المواطن بمميزاته وفرصه    «هاتف» للتخلص من إدمان مواقع التواصل    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    اكتشاف علاج جديد للسمنة    السعودية رائدة فصل التوائم عالمياً    مناقشة معوقات مشروع الصرف الصحي وخطر الأودية في صبيا    «السلمان» يستقبل قائد العمليات المشتركة بدولة الإمارات    أهمية الدور المناط بالمحافظين في نقل الصورة التي يشعر بها المواطن    "سلمان للإغاثة" يوقع مذكرة تفاهم مع مؤسسة الأمير محمد بن فهد للتنمية الإنسانية    حقوق المرأة في المملكة تؤكدها الشريعة الإسلامية ويحفظها النظام    استمرار انخفاض درجات الحرارة في 4 مناطق    زاروا المسجد النبوي ووصلوا إلى مكة المكرمة.. ضيوف برنامج خادم الحرمين يشكرون القيادة    نوافذ للحياة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريو الشرقية يبدون تفاؤلا ويدعون لمزيد من التنظيم العقاري
بعد اجراءات وزارة التجارة والصناعة لتنظيم المساهمات العقارية:
نشر في اليوم يوم 07 - 02 - 2004

أعلنت وزارة التجارة والصناعة عن اجراءات تنظيمية للمساهمات العقارية، الغرض منها الارتقاء بهذا السوق، والسعي لتنظيمه والسير بانشطته الى بر الامان، والحد في المقابل من السلبيات التي تطرأ على هذه السوق، الناجمة غالبا من غياب البعد التنظيمي والرقابي.
العقاريون اوضحوا بان هذه التنظيمات والاجراءات كان لابد منها، وهي خطوة هامة لتنظيم هذه السوق، للحفاظ على استثمارات المواطنين.
ونوهوا بضرورة تفعيل هذه الاجراءات للحد من الظواهر السلبية التي صاحبت السوق في فترة من الزمن، لعل ابرزها واشدها خطرا هي ظاهرة تعثر المساهمات العقارية، التي كانت اشبه ب(الشبح) الذي لازم حركة السوق في وقت ما. ولكن المستقبل يحمل في طياته ملامح ايجابية، تمنع حدوث الاضرار المتوقعة، لمعالجة اسبابها، ولعل ابرز تلك المعالجات هي الحد من ظهور مساهمات عقارية ناقصة الخدمات الضرورية لنجاح اي مساهمة.
تنظيمات ضرورية
وقال حسن بن محمد القحطاني ان التنظيمات الجديدة تدعم حركة السوق وتعزز من قوته، وتثبت المصداقية وتبعده عن التلاعبات التي تطال بعض حقوق المساهمين.
واكد القحطاني ان وزارة التجارة والصناعة خطت خطوة كان من المفترض ان تكون منذ زمن سابق، تأكدت اهميتها في ظل تزاحم الكثير من المساهمات التي طرحت والتي تنتظر الطرح.
واشار القحطاني الى ان هناك سلبيات في سوق العقار كثيرة، قد تؤثر على المستفيد والاخير، لاينبغي لها ان تتفشى وتستفحل، بل لابد من وضع الحلول والاجراءات التي تمنع من حدوثها، وأرى ان اجراء وزارة التجارة تصب في هذا النطاق.
وقال القحطاني ان من الاشياء المهمة التي تضمنتها قرارات وزارة التجارة هو تأكيدها على مسألة الخدمات التي ينبغي ان تتوافر، والتي تساعد في انهاء وتصفية اية مساهمة، وتتأكد اهمية توفير هذه الخدمات في المناطق البعيدة عن النطاق العمراني.
تصفية العقاريين
وقال محمد سعيد آل مسيل ان التنظيمات الجديدة تصفي المتخصيص في سوق العقار وترفع من قيمة السلعة العقارية، وتخدم المستفيد الاخير، خصوصا فيما يتعلق باكتمال كافة الخدمات (موضحا انه وبلاشك ان هذه مسألة مكلفة على المستثمر ولكن المسألة لصالح السوق، واعتقد ان من الواجب ان تساهم المؤسسات والشركات المعنية بتوفير خدمات الماء والكهرباء والهاتف بجزء من التكلفة، خاصة وانها شركات استثمارية تسعى الى الربح، وهي المستفيد الاول من التنظيمات الجديدة.
واشار الى ان جهات اخرى يفترض ان يكون لها دور فاعل في الاشراف على تلك المساهمات مثل الشؤون البلدية والقروية، والتي هي الاولى بمتابعة المساهمات، ولها اجهزتها المتكاملة والمتخصصة في عملية الاشراف على المشاريع كما هو المعتاد.
واكد آل مسيل ان سوق العقار بفخامته وحجم الاستثمار فيه يتطلب المزيد من التنظيمات، والاجراءات الرقابية حفاظا على استثمارات المواطنين، ويرى ان الاجراءات الاخيرة تحاول ضمان هذا الحق.
مكاتب متخصصة
وقال محمد عبدالله الحصان ان الحديث سابق لاوانه، حيث يجب ان تكون هناك دراسة من قبل اللجنة العقارية بغرفة الشرقية، مع وزارة التجارة والصناعة لتلافي السلبيات السابقة والاخد بالايجابيات في سوق العقار.
واشار الحصان انه في حالة عدم مشاركة المستثمرين مع المشترى الاساسي للعقار قبل التطوير فلا يمكن ان يكون هناك فائدة للمستثمر كون المستثمر يدخل مع المشترى الاول، حتى يمكن ايجاد الفائدة للمستثمر وتطوير تلك المساهمة، وهذه قد تؤثر على صغار المستثمرين من حيث الفائدة.
ودعا الحصان الى وضع مكاتب متخصصة في الشأن ممن لهم باع طويل في المساهمات العقارية ويضاف لها المكاتب التي لم تسجل اية خسارة على المستثمرين، مهمة هذه المكاتب وضع آليه لحركة الاسهم العقارية.
عامل ايجابي
علق محمد بوخمسين ان التعليمات الجديدة التي اصدرتها وزارة التجارة والصناعة هي عامل ايجابي، تجسد مطالب العقاريين، وانا كنت ممن طالبوا بايجاد هذه الضوابط التي ستساهم في تطوير وتنمية سوق العقار، وتجنبه أي مشاكل في المستقبل.
وقال بوخمسين ان العقار يمثل جزءا كبيرا من الاقتصاد الوطني، واعتقد ان اي تنظيم جديد لهذا السوق ستكون نتائجه ايجابية على السوق بشكل عام، وما سيتم تطبيقه بعد عاملا مشجعا وضابطا لحركة السوق.
واعرب بوخمسين عن امله ان تكون الانظمة التي اعلنتها الوزارة مطبقة على جميع الاستثمارات، وليس على العقار فقط، حيث تتيح الفرصة لوجود ضوابط تمنع تكرار المشاكل التي حدثت في السابق واحدثت خسائر لشتى شرائح المجتمع، مما يؤثر على الثقة في سوق المال.
وشدد بوخمسين على اهمية الالتزام بهذه الضوابط التي جعلت لصالح المجتمع، والسوق بشكل عام.
محمد بوخمسين
حسن القحطاني


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.