البحرين تطلق القمر الصناعي "المنذر" في إنجاز وطني غير مسبوق    ضبط (23865) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    الوحدة يتغلّب على الخليج بثنائية في دوري روشن للمحترفين    ( التطلي) والذكريات الرمضانية    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    أمطار رعدية غزيرة وجريان للسيول في عدة مناطق بالمملكة    المركزي الروسي يرفع سعر الروبل أمام العملات الرئيسية    جمعية الأسر الاقتصادية تطلق هويتها الجديدة    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    إندريك يحل مكان نيمار المصاب في تشكيلة البرازيل    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    ضمك يحقق الفوز على القادسية في دوري روشن    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    النصر يتفوق على الخلود بثلاثية    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    جمعية حفظ النعمة تحفظ فائض وجبات الإفطار في المسجد النبوي الشريف    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    عَلَم التوحيد    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    في معنى التأمل    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الوسيط العقاري (1-2)
في العقار

سؤال قد يتبادر إلى ذهن أي شخص يمر بجوار مكتب عقاري أو حتى عند سماع اسمه، فأغلب الناس يظن أن مهام المكاتب العقارية تنحصر في مجرد عمليات البيع والشراء والتأجير فقط وأن مهام هذه المكاتب تنتهي بانتهاء كتابة العقود واستلام قيمة السعي.
صحيح أن هذا جزء بل جزء كبير من الأعمال التي تقوم بها المكاتب العقارية - أو لنقل بعض المكاتب - لكن يجب أن نعرف أن ثمة أعمالاً أخرى مهمة تقوم بها هذه المكاتب خاصة إذا وضعنا في الاعتبار التصنيفات العديدة التي تقع ضمنها هذه المكاتب فهناك المكاتب الصغيرة والكبيرة وهناك التقليدية والحديثة، وبعض هذه المكاتب توسعت في أعمالها فخرجت من إطار العمليات التقليدية المعروفة إلى عمليات ومشاريع أكبر كشراء المخططات ذات التكاليف العالية وفتح باب المساهمات فيها لكسب ثقة الناس، ومن ثم توزيع الأرباح فيما بعد وهذا لا يمكن أن يقوم به إلا المكاتب العقارية الكبيرة التي تحولت من مجرد مكاتب صغيرة إلى شركات برأس مال كبير وإدارة جيدة وقوية لها القدرة على إدارة أموال المساهمين.
في المقابل هناك المكاتب الأخرى التي توسعت في أعمالها، ولكن في حدود المهام المعروفة ببعض الإضافات فبعض المكاتب العقارية تمتد مهامها إلى ما بعد كتابة العقد أو فلنقل إن أعمالها تمتد حتى نهايته. وهذا ما يحدث في حالات التأجير، حيث تتفق بعض المكاتب مع أصحاب تلك العقارات على متابعة المستأجر وتتولى تحصيل المبالغ المستحقة مقابل نسبة معينة قد تصل إلى 5% من الأجر الشهري أو السنوي ويجب التنبيه هنا الى أن هذه الأعمال ليست مما يجري عليه العرف عند العقاريين. فأغلب المكاتب العقارية تنتهي مهامها عقب توقيع العقود وأخذ السعي وتصبح بالتالي في حل من متابعة المستأجر لأنها ترى أن هذه المهام قد تجلب لها الكثير من المشاكل فبعض المستأجرين يهربون ويبقى عليهم مبالغ من الأجرة أو مبالغ أخرى مستحقة لدى جهات أخرى كفواتير الهاتف أو الماء أو الكهرباء فيرفع بالتالي المؤجر أو المالك الدعوى على المكتب.
وهذا ما يسوقني إلى الدعوة إلى دراسة تلك العقود دراسة واقعية دقيقة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.