الدولار يتراجع بسبب مخاوف اقتصادية    أمين القصيم يزور "بسطة خير السعودية" ويشيد بجهود المشاركين    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العباسة أحد أبرز أصول التراث العمراني بجازان    الصين تتحضر لمنتخب السعودية بلاعب برازيلي    معالي‬⁩ الشيخ صالح بن حميد يكرم الفائزين والفائزات في مسابقة "مشكاة النبوة" بمكة    إدمان الأجهزة لدى الأطفال.. 7 علامات تحذيرية وحلول فعالة    دوريات حرس الحدود الساحلية تحبط تهريب (24) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر بضباء    تطوير قدرات الذكاء الاصطناعي مع ضمان امتلاكها أعلى معايير الأمان والموثوقية.. بين التحديات والحلول    مواجعات صعبة للاندية السعودية في ربع نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    18 ألف مستفيد من مركز الزامل للعيون بمستشفى الملك سعود بعنيزة في 2024    التصحيح يغلق مستودعات مخالفة في مركزية الطائف    القيادة تهنئ رئيس إيرلندا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    قوات الاحتلال الإسرائيلي تعتقل 8 فلسطينيين في الضفة الغربية    ولي العهد السعودي يطلق خريطة «العِمَارَة السعودية» ب19 طرازاً    معركة بدر" نقطة تحوّل في التاريخ الإسلامي ودروس خالدة في القيادة والتخطيط    بدجت السعودية وتمارا.. شراكة استراتيجية تعيد تعريف تجربة تأجير السيارات    4.07 تريليون ريال حجم الناتج الإجمالي.. السعودية .. نمو مستدام ووجهة عالمية للاستثمار    موجز    واشنطن: الهجمات على الملاحة يجب أن تتوقف.. ضربات أمريكية على الحوثيين في 6 محافظات يمنية    للمرة الأولى في تاريخه.. وبحضور الرميان.. نيوكاسل بطلًا لكأس الرابطة الإنجليزية    احرصوا على سجل الذكريات    معرض "الداخلية" يعرف بالخدمات المقدمة لضيوف الرحمن.. تطبيقات ذكاء اصطناعي لإدارة الحشود    34 قتيلًا وجريحًا.. حصيلة انفجار اللاذقية.. الضباط «المنشقون» ركيزة الجيش السوري الجديد    «عشا الوالدين»    إذا لم تفشل.. فأنت لم تحاول من الأساس    هيئة المدن الصناعية ارتفاع عدد المصانع بتبوك إلى 200%    نائب أمير منطقة تبوك يشارك الأيتام إفطارهم    جمعية تحفيظ القرآن الكريم بالعيص تنهي برنامج ( أكلفهم ولك أجرهم )    صور مشرقة ل"كشافة تعليم الطائف" في خدمة المعتمرين بميقات السيل    سلة الاتحاد تتوج ببطولة الدوري    لوران يريح اللاعبين خمسة أيام    برشلونة يتغلب على أتلتيكو مدريد في الدوري الإسباني    مستشفى الأمير ناصر بن سعد السديري بالغاط يواصل حملة "صم بصحة"    الزلزولي خيار جديد على رادار الاتحاد    %43 من الطلاب المعاقين بالمرحلة الابتدائية    الأثر الثقافي للتقاليد الرمضانية    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    نوتات موسيقية لحفظ ألحان الأهازيج الشعبية    مرسم مفتوح ومعرض تشكيلي في رمضان زمان    العلمانية.. عناصر جديدة لفهم مسارها    ترفيه ومبادرات مجتمعية    تي تي إم تحتفي بإرثها في ملتقيات رد الجميل    متى تحسم درجات المواظبة ؟    4.67 ملايين للعناية بمساجد الأحساء    إصلاح قدرات الناتو ضرورة لمواكبة التهديدات المتسارعة    «مسام» ينتزع 548 لغمًا خلال أسبوع في اليمن    طاش مديرا تنفيذيا للمدينة الطبية    321 عملية أورام تعيد الأمل لمرضى جازان    100 متطوع ومتطوعة بحملة صم بصحة    مكة في عهد الوليد بن يزيد.. اضطرابات سياسية وتأثيرها على إدارة الحرم    نائب أمير نجران يثمَّن جهود الأفواج الأمنية.. ويكرم الطلاب المميزين    وغابت الابتسامة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الوسيط العقاري (1-2)
في العقار

سؤال قد يتبادر إلى ذهن أي شخص يمر بجوار مكتب عقاري أو حتى عند سماع اسمه، فأغلب الناس يظن أن مهام المكاتب العقارية تنحصر في مجرد عمليات البيع والشراء والتأجير فقط وأن مهام هذه المكاتب تنتهي بانتهاء كتابة العقود واستلام قيمة السعي.
صحيح أن هذا جزء بل جزء كبير من الأعمال التي تقوم بها المكاتب العقارية - أو لنقل بعض المكاتب - لكن يجب أن نعرف أن ثمة أعمالاً أخرى مهمة تقوم بها هذه المكاتب خاصة إذا وضعنا في الاعتبار التصنيفات العديدة التي تقع ضمنها هذه المكاتب فهناك المكاتب الصغيرة والكبيرة وهناك التقليدية والحديثة، وبعض هذه المكاتب توسعت في أعمالها فخرجت من إطار العمليات التقليدية المعروفة إلى عمليات ومشاريع أكبر كشراء المخططات ذات التكاليف العالية وفتح باب المساهمات فيها لكسب ثقة الناس، ومن ثم توزيع الأرباح فيما بعد وهذا لا يمكن أن يقوم به إلا المكاتب العقارية الكبيرة التي تحولت من مجرد مكاتب صغيرة إلى شركات برأس مال كبير وإدارة جيدة وقوية لها القدرة على إدارة أموال المساهمين.
في المقابل هناك المكاتب الأخرى التي توسعت في أعمالها، ولكن في حدود المهام المعروفة ببعض الإضافات فبعض المكاتب العقارية تمتد مهامها إلى ما بعد كتابة العقد أو فلنقل إن أعمالها تمتد حتى نهايته. وهذا ما يحدث في حالات التأجير، حيث تتفق بعض المكاتب مع أصحاب تلك العقارات على متابعة المستأجر وتتولى تحصيل المبالغ المستحقة مقابل نسبة معينة قد تصل إلى 5% من الأجر الشهري أو السنوي ويجب التنبيه هنا الى أن هذه الأعمال ليست مما يجري عليه العرف عند العقاريين. فأغلب المكاتب العقارية تنتهي مهامها عقب توقيع العقود وأخذ السعي وتصبح بالتالي في حل من متابعة المستأجر لأنها ترى أن هذه المهام قد تجلب لها الكثير من المشاكل فبعض المستأجرين يهربون ويبقى عليهم مبالغ من الأجرة أو مبالغ أخرى مستحقة لدى جهات أخرى كفواتير الهاتف أو الماء أو الكهرباء فيرفع بالتالي المؤجر أو المالك الدعوى على المكتب.
وهذا ما يسوقني إلى الدعوة إلى دراسة تلك العقود دراسة واقعية دقيقة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.