التثمين العادل للوحدات السكنية يجنب الرهن التداعيات المحتملة

يروج مضاربون في السوق العقاري شائعات تفيد بأن السوق يمر حاليًا بعملية «تجميع» على غرار الأسهم من شأنها تحقيق أرباح طائلة. وأمام ذلك حذر خبراء عقاريون تحدثوا ل «المدينة» من مغبة هذا التصور الخاطئ عن السوق، مؤكدين أن أصحاب هذا الرأي لا يتبعون أسسًا علمية أو اقتصادية وإنما هي شائعات يمكن وصفها ب «فقاعة عقارية».
وأكد رجل الأعمال العقاري إبراهيم السبيعي وجود مضاربين يمثلون قلة من صغار أو متوسطي المستثمرين وليس الكبار يقومون بعملية «التجميع»، محذرًا من اتباعهم، و مبينًا أن من يتبعونهم قد يتعرضون إلى خسائر في أموالهم، لأن الأنظمة العقارية لم تظهر بعد بشكل واضح.
وعلى صعيد عقاري آخر، أكد قانونيون على ضرورة أن يكون لهيئة التثمين العقاري تحرك ملموس، في ظل العمل بأنظمة الرهن العقاري التي أقرتها الدولة مؤخرًا، مطالبين بأن تخضع جميع الوحدات السكنية لتقييم عادل من قبل أطراف مستقلة؛ لمنع استغلال المواطنين أو الإضرار بالممولين على السواء.