إطلاق مشروع «واجهة جدة» على مساحة مليون متر مربع باستثمارات تصل إلى 10 مليارات ريال    لاكروا: الأمم المتحدة ستعزز يونيفيل بعد التوصل لهدنة في لبنان    NHC توقع اتفاقيات وصفقات لتأمين سلاسل الإمداد ودعم توطين الصناعات بقيمة تتجاوز 5 مليارات ريال    أمير تبوك يطمئن على صحة مدني العلي    كوريا الجنوبية تهزم الكويت بثلاثية    تبرعات السعوديين للحملة السعودية لإغاثة غزة تتجاوز 701 مليون ريال    حسابات منتخب السعودية للوصول إلى كأس العالم 2026    رسميًا.. رانييري مدربًا لسعود عبد الحميد في روما    القبض على 3 إثيوبيين في نجران لتهريبهم 29,1 كجم "حشيش"    إجتماع مجلس إدارة اللجنة الأولمبية والبارالمبية السعودية    «الداخلية» تعلن عن كشف وضبط شبكة إجرامية لتهريب المخدرات إلى المملكة    وزير الإعلام يلتقي في بكين مدير مكتب الإعلام بمجلس الدولة الصيني    مركز الاتصال لشركة نجم الأفضل في تجربة العميل السعودية يستقبل أكثر من 3 مليون اتصال سنوياً    ارتفاع عدد الشهداء الفلسطينيين في العدوان الإسرائيلي المستمر على قطاع غزة إلى 43736 شهيدًا    المروعي.. رئيسة للاتحاد الآسيوي لرياضات اليوغا    الذهب يتراجع لأدنى مستوى في شهرين مع قوة الدولار والتركيز على البيانات الأمريكية    أمير الرياض يستقبل أمين المنطقة    أمير المدينة يلتقي الأهالي ويتفقد حرس الحدود ويدشن مشروعات طبية بينبع    انطلاق المؤتمر الوزاري العالمي الرابع حول مقاومة مضادات الميكروبات "الوباء الصامت".. في جدة    الأمير عبدالعزيز بن سعود يرأس اجتماع الدورة الخمسين للمجلس الأعلى لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    صندوق الاستثمارات العامة يعلن إتمام بيع 100 مليون سهم في «stc»    «هيئة الإحصاء»: معدل التضخم في السعودية يصل إلى 1.9% في أكتوبر 2024    اختتام مؤتمر شبكة الروابط العائلية للهلال الأحمر بالشرق الأدنى والأوسط    البلدية والإسكان وسبل يوقعان اتفاقية تقديم العنوان الوطني لتراخيص المنشآت    وزير الخارجية يصل لباريس للمشاركة في اجتماع تطوير مشروع العلا    "دار وإعمار" و"NHC" توقعان اتفاقية لتطوير مراكز تجارية في ضاحية خزام لتعزيز جودة الحياة    البصيلي يلتقي منسوبي مراكز وادارات الدفاع المدني بمنطقة عسير"    مصرع 12 شخصاً في حادثة مروعة بمصر    «التراث»: تسجيل 198 موقعاً جديداً في السجل الوطني للآثار    قرارات «استثنائية» لقمة غير عادية    رؤساء المجالس التشريعية الخليجية: ندعم سيادة الشعب الفلسطيني على الأراضي المحتلة    كيف يدمر التشخيص الطبي في «غوغل» نفسيات المرضى؟    فتاة «X» تهز عروش الديمقراطيين!    رقمنة الثقافة    الوطن    عصابات النسَّابة    «العدل»: رقمنة 200 مليون وثيقة.. وظائف للسعوديين والسعوديات بمشروع «الثروة العقارية»    ذلك «الغروي» بملامحه العتيقة رأى الناس بعين قلبه    هيبة الحليب.. أعيدوها أمام المشروبات الغازية    بحضور الأمير سعود بن جلوي وأمراء.. النفيعي والماجد يحتفلان بزواج سلطان    الطائف.. عمارة تقليدية تتجلَّى شكلاً ونوعاً    أفراح النوب والجش    الخليج يتغلّب على كاظمة الكويتي في ثاني مواجهات البطولة الآسيوية    استعراض جهود المملكة لاستقرار وإعمار اليمن    استعادة التنوع الأحيائي    حبوب محسنة للإقلاع عن التدخين    مقياس سميث للحسد    أهميّة التعقّل    د. الزير: 77 % من النساء يطلبن تفسير أضغاث الأحلام    كم أنتِ عظيمة يا السعوديّة!    فيلم «ما وراء الإعجاب».. بين حوار الثقافة الشرقية والغربية    «الشرقية تبدع» و«إثراء» يستطلعان تحديات عصر الرقمنة    أجواء شتوية    الذاكرة.. وحاسة الشم    وزير الداخلية يرعى الحفل السنوي لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    تكريم الفائزين بجائزة الأمير سلطان العالمية للمياه في فيينا    محمية جزر فرسان.. عودة الطبيعة في ربيع محميتها    إضطهاد المرأة في اليمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"المساهمات العقارية" تنتعش مع حالة الركود في سوق الأسهم
نشر في الحياة يوم 04 - 02 - 2005

دخلت الشركات العقارية، في منافسة شرسة مع 74 شركة مساهمة تتداول أسهماً من خلال سوق الأسهم السعودية على جذب أكبر عدد من المساهمين. وشهدت المدن والمناطق السعودية من دون استثناء خلال الفترة الماضية، طرح العديد من المشاريع العقارية للاكتتاب.
ويختلف عدد من الاقتصاديين والعقاريين الذين استطلعت"الحياة"آراءهم في تقويم نجاح الشركات العقارية قي جذب رواد سوق الأسهم والشركات المساهمة، إضافة إلى الأسباب الحقيقة وراء ذلك.
وعلى رغم الاختلاف، لكنهم يتفقون على أن الشركات العقارية استثمرت حالة الركود التي تشهدها سوق الأسهم التي بلغت قيمة تداولها 296 بليون دولار، كما أنها - أي الشركات العقارية - سحبت البساط بحجم مساهماتها وقيمة اكتتاباتها مقارنة بعدد محدود من الشركات المساهمة الجديدة والمطروحة للاكتتاب العام.
وكانت وزارة التجارة السعودية رخصت خلال العام الماضي فقط 35 مساهمة عقارية، تضمن، توزعت على كل من الرياض، وجدة، والدمام، وبريدة، وعنيزة، والمدنية المنورة، والإحساء، وعرعر، والرس، والخفجي، والجوف، والدلم.
يقول المحلل الاقتصادي الدكتور عبد الرحمن الصنيع"الفرصة مواتيه للشركات العقارية لجذب المستثمرين وتحقيق الأرباح، فسوق الأسهم التي يصل المتعاملون فيها إلى مليون مستثمر تقريباً بقطاعاتها المختلفة وهي البنوك، الصناعة، الكهرباء، الاتصالات، الأسمنت، الخدمات الأخرى، تعيش حالة من الركود، ولا توجد شركات جديدة للاكتتاب".
ويتفق مع الصنيع في تقويمه المدير العام لشركة سقيفة الصفا لتنمية وتسويق العقار موفق الهاشمي، ويقول"إن توافر السيولة لدى المستثمرين، أسهم في انتظارهم للفجوات التي تشهدها سوق الأسهم، للإعلان عن مشاريعهم لكسب أكبر شريحة من المساهمين".
ويختلف الخبير العقاري شهوان الشويهين مع ما تناوله الصنيع والهاشمي، موضحاً"أن سوق العقار لاتتأثر كثيراً بطرح الشركات المساهمة، فهي سوق مثلاً تجذب ذوي الدخل المتوسطة حيث يمكنهم الاستثمار في العقار بمحفظة استثمارية تقل عن 50 ألف ريال، بعكس الأسهم التي تتطلب رأسمالاً كبيراً للتحقيق الجدوى الاقتصادية منها". ويضيف"كما أن لعملية التخصيص للأسهم دوراً كبيراً في اتجاه المساهمين إلى العقار".
وعلى رغم التنافس الشديد بين العاملين في العقار والأسهم على جذب المساهمين إلا أنهم متفقون على أن هذا التنافس سيعود بالعديد من النتائج الإيجابية والسلبية على القطاعين. وهذا ما يتحدث به الصنيع قائلاً"اتجاه المساهمين إلى العقار سيسهم في انتعاش سوق يقدر حجمها بما يقارب 900 بليون 35 منها مركزة على مدينة جدة، إضافة إلى الأسواق المكملة لها كقطاع البناء والأثاث في حين سينعكس هذه التوجه بالسلب على سوق الأسهم من خلال انخفاض قيمة السوق، لذا لا بد من طرح شركات جديدة للاكتتاب".
ولا يختلف رأي الهاشمي كثيراً عن الصنيع، حيث يقول:"التنافس سيسهم في تطور القطاعين معاً، وباعتبار أن الأسهم والعقار هما الخياران الوحيدان للاستثمار في السعودية، فإن تطورهما سيساعد على دعم عجلة الاقتصاد الوطني". ولكن الاقتصاديين والعقاريين عادوا للاختلاف مرة آخرى، إذ يؤكدون أن سوق الأسهم أكثر أماناً للمستثمر.
في حين أن للعقاريين وجهة نظر أخرى تعتبر العقار هو الأكثر أمناً وربحية". وهنا يعلق الصنيع"الاكتتاب في سوق الأسهم، آمن بكثير من المساهمات العقارية، فالسوق تشرف عليها مؤسسات حكومية تحفظ حقوق المساهمين، حيث ان المساهمات العقارية لا تقدم ضمات كافية للمساهمين".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.