«السلمان» يستقبل قائد العمليات المشتركة بدولة الإمارات    سفراء: لدينا مجالات واعدة لتأمين الفضاء الإلكتروني    محافظ الطائف يرأس إجتماعآ لمناقشة خدمات الأوقاف    أمير منطقة تبوك يستقبل الرئيس التنفيذي لشركة المياه الوطنية    نائب وزير الخارجية يشارك في المؤتمر العاشر لتحالف الحضارات بلشبونة    أهمية الدور المناط بالمحافظين في نقل الصورة التي يشعر بها المواطن    وزير المالية: نمو الناتج المحلي 64% و«غير النفطية» تقفز 154%    إسرائيل تقصف وسط بيروت لأول مرة    خادم الحرمين الشريفين يتلقى رسالة خطية من أمير دولة الكويت    محافظ أبو عريش‬⁩ يرأس اجتماع المجلس المحلي في دورته الثالثة للعام ١٤٤٦ه    جمعية «الأسر المنتجة» بجازان تختتم دورة «تصوير الأعراس والمناسبات»    رئيس «اتزان»: 16 جهة مشاركة في ملتقى "التنشئة التربوية بين الواقع والمأمول" في جازان    وزير الشؤون الإسلامية: ميزانية المملكة تعكس حجم نجاحات الإصلاحات الإقتصادية التي نفذتها القيادة الرشيدة    زيارة رسمية لتعزيز التعاون بين رئاسة الإفتاء وتعليم منطقة عسير    المؤتمر الدولي للتوائم الملتصقة يناقش تحديات إعادة ترميم الأعضاء وتغطية الجروح    مركز صحي سهل تنومة يُقيم فعالية "الأسبوع الخليجي للسكري"    "موهبة" توقع 16 اتفاقية تعاون ومذكرة تفاهم لرعاية الموهوبين    الخريف يبحث تعزيز التعاون المشترك في قطاعي الصناعة والتعدين مع تونس وطاجيكستان    "سلمان للإغاثة" يوقع مذكرة تفاهم مع مؤسسة الأمير محمد بن فهد للتنمية الإنسانية    سموتريتش يدعو مجدداً إلى تهجير نصف سكان غزة    نائب وزير الدفاع يرأس وفد المملكة في اجتماع الدورة ال 21    نوف بنت عبدالرحمن: "طموحنا كجبل طويق".. وسنأخذ المعاقين للقمة    يايسله يطلب تعاقدات شتوية في الأهلي    العراق يشهد اجتماعًا ثلاثيًا حول أهمية الحفاظ على استقرار وتوازن أسواق البترول العالمية    أمانة الشرقية : تطرح فرصة استثمارية لإنشاء مركز صحي لعلاج حالات التوحد والرعاية الفائقة    تنفيذ 248 زيارة ميدانية على المباني تحت الإنشاء بالظهران    مسؤول إسرائيلي: سنقبل ب«هدنة» في لبنان وليس إنهاء الحرب    السجن والغرامة ل 6 مواطنين.. استخدموا وروجوا أوراقاً نقدية مقلدة    هيئة الموسيقى تنظّم أسبوع الرياض الموسيقي لأول مرة في السعودية    الجدعان ل"الرياض":40% من "التوائم الملتصقة" يشتركون في الجهاز الهضمي    ترمب يستعد لإبعاد «المتحولين جنسيا» عن الجيش    «الإحصاء»: الرياض الأعلى استهلاكاً للطاقة الكهربائية للقطاع السكني بنسبة 28.1 %    حقوق المرأة في المملكة تؤكدها الشريعة الإسلامية ويحفظها النظام    الطائرة الإغاثية السعودية ال 24 تصل إلى لبنان    سجن سعد الصغير 3 سنوات    حرفية سعودية    تحديات تواجه طالبات ذوي الإعاقة    تحدي NASA بجوائز 3 ملايين دولار    استمرار انخفاض درجات الحرارة في 4 مناطق    ظهور « تاريخي» لسعود عبدالحميد في الدوري الإيطالي    «التعليم»: حظر استخدام الهواتف المحمولة بمدارس التعليم العام    بايرن وسان جيرمان في مهمة لا تقبل القسمة على اثنين    النصر يتغلب على الغرافة بثلاثية في نخبة آسيا    حكايات تُروى لإرث يبقى    وزير الخارجية يشارك في الاجتماع الرباعي بشأن السودان    ألوان الطيف    الكرامة الوطنية.. استراتيجيات الرد على الإساءات    محمد بن راشد الخثلان ورسالته الأخيرة    خسارة الهلال وانتعاش الدوري    نيوم يختبر قدراته أمام الباطن.. والعدالة يلاقي الجندل    نوافذ للحياة    زاروا المسجد النبوي ووصلوا إلى مكة المكرمة.. ضيوف برنامج خادم الحرمين يشكرون القيادة    القتال على عدة جبهات    الأمير محمد بن سلمان يعزّي ولي عهد الكويت في وفاة الشيخ محمد عبدالعزيز الصباح    كسب المهارات الحرفية    5 حقائق من الضروري أن يعرفها الجميع عن التدخين    «مانشينيل».. أخطر شجرة في العالم    أمير منطقة تبوك يستقبل القنصل الكوري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"المساهمات العقارية" تنتعش مع حالة الركود في سوق الأسهم
نشر في الحياة يوم 04 - 02 - 2005

دخلت الشركات العقارية، في منافسة شرسة مع 74 شركة مساهمة تتداول أسهماً من خلال سوق الأسهم السعودية على جذب أكبر عدد من المساهمين. وشهدت المدن والمناطق السعودية من دون استثناء خلال الفترة الماضية، طرح العديد من المشاريع العقارية للاكتتاب.
ويختلف عدد من الاقتصاديين والعقاريين الذين استطلعت"الحياة"آراءهم في تقويم نجاح الشركات العقارية قي جذب رواد سوق الأسهم والشركات المساهمة، إضافة إلى الأسباب الحقيقة وراء ذلك.
وعلى رغم الاختلاف، لكنهم يتفقون على أن الشركات العقارية استثمرت حالة الركود التي تشهدها سوق الأسهم التي بلغت قيمة تداولها 296 بليون دولار، كما أنها - أي الشركات العقارية - سحبت البساط بحجم مساهماتها وقيمة اكتتاباتها مقارنة بعدد محدود من الشركات المساهمة الجديدة والمطروحة للاكتتاب العام.
وكانت وزارة التجارة السعودية رخصت خلال العام الماضي فقط 35 مساهمة عقارية، تضمن، توزعت على كل من الرياض، وجدة، والدمام، وبريدة، وعنيزة، والمدنية المنورة، والإحساء، وعرعر، والرس، والخفجي، والجوف، والدلم.
يقول المحلل الاقتصادي الدكتور عبد الرحمن الصنيع"الفرصة مواتيه للشركات العقارية لجذب المستثمرين وتحقيق الأرباح، فسوق الأسهم التي يصل المتعاملون فيها إلى مليون مستثمر تقريباً بقطاعاتها المختلفة وهي البنوك، الصناعة، الكهرباء، الاتصالات، الأسمنت، الخدمات الأخرى، تعيش حالة من الركود، ولا توجد شركات جديدة للاكتتاب".
ويتفق مع الصنيع في تقويمه المدير العام لشركة سقيفة الصفا لتنمية وتسويق العقار موفق الهاشمي، ويقول"إن توافر السيولة لدى المستثمرين، أسهم في انتظارهم للفجوات التي تشهدها سوق الأسهم، للإعلان عن مشاريعهم لكسب أكبر شريحة من المساهمين".
ويختلف الخبير العقاري شهوان الشويهين مع ما تناوله الصنيع والهاشمي، موضحاً"أن سوق العقار لاتتأثر كثيراً بطرح الشركات المساهمة، فهي سوق مثلاً تجذب ذوي الدخل المتوسطة حيث يمكنهم الاستثمار في العقار بمحفظة استثمارية تقل عن 50 ألف ريال، بعكس الأسهم التي تتطلب رأسمالاً كبيراً للتحقيق الجدوى الاقتصادية منها". ويضيف"كما أن لعملية التخصيص للأسهم دوراً كبيراً في اتجاه المساهمين إلى العقار".
وعلى رغم التنافس الشديد بين العاملين في العقار والأسهم على جذب المساهمين إلا أنهم متفقون على أن هذا التنافس سيعود بالعديد من النتائج الإيجابية والسلبية على القطاعين. وهذا ما يتحدث به الصنيع قائلاً"اتجاه المساهمين إلى العقار سيسهم في انتعاش سوق يقدر حجمها بما يقارب 900 بليون 35 منها مركزة على مدينة جدة، إضافة إلى الأسواق المكملة لها كقطاع البناء والأثاث في حين سينعكس هذه التوجه بالسلب على سوق الأسهم من خلال انخفاض قيمة السوق، لذا لا بد من طرح شركات جديدة للاكتتاب".
ولا يختلف رأي الهاشمي كثيراً عن الصنيع، حيث يقول:"التنافس سيسهم في تطور القطاعين معاً، وباعتبار أن الأسهم والعقار هما الخياران الوحيدان للاستثمار في السعودية، فإن تطورهما سيساعد على دعم عجلة الاقتصاد الوطني". ولكن الاقتصاديين والعقاريين عادوا للاختلاف مرة آخرى، إذ يؤكدون أن سوق الأسهم أكثر أماناً للمستثمر.
في حين أن للعقاريين وجهة نظر أخرى تعتبر العقار هو الأكثر أمناً وربحية". وهنا يعلق الصنيع"الاكتتاب في سوق الأسهم، آمن بكثير من المساهمات العقارية، فالسوق تشرف عليها مؤسسات حكومية تحفظ حقوق المساهمين، حيث ان المساهمات العقارية لا تقدم ضمات كافية للمساهمين".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.