أكد خبير اقتصادي أن المنطقة المركزية بمكةالمكرمة معظمها منطقة جبلية وتمثل الجبال النسبة العظمى بها؛ الأمر يشكل صعوبة في تنفيذ الكثير من المشاريع لوعورة الطرق في المنطقة. وأوضح رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في مكةالمكرمة منصور أبو رياش أن المنطقة المركزية المحيطة بالحرم المكي الشريف تتميز بتضاريسها الجبلية؛ حيث تمثل الجبال في المنطقة بنسبة 75%، مشيرا إلى أن ارتفاعات هذه الجبال تصل إلى 150م يصعب على أمانة العاصمة المقدسة الوصول إليها وتنفيذ أي مشروعات سواء تطويرية أو تنموية في هذه المواقع، موضحا أنه لا يوجد بالمنطقة المركزية أي فراغات أو مساحات عمرانية كبيرة لإنشاء العديد من المشاريع.من جهة أخرى أكد وكيل معهد خادم الحرمين الشريفين لأبحاث الحج للشؤون الأكاديمية الدكتور محمد بن عبدالله إدريس من خلال دراسة أجراها أخيرا أن المنطقة المركزية لمدينة مكةالمكرمة شهدت نهضة عمرانية جبارة خلال العقود الماضية تمثلت في توسعة المسجد الحرام وإنشاء العديد من المشاريع الضخمة ذات الارتفاعات العالية لاستيعاب الأعداد الكبيرة من الحجاج والمعتمرين والزوار، غير أن هذه النهضة العمرانية تركزت في أماكن الإيواء والخدمات، ورفع الطاقة الاستيعابية للمسجد الحرام لم تراع الفراغات العمرانية التي تخدم المنطقة وتتنقل الحركة من المساكن إلى المسجد الحرام وتساعد في تحسين الظروف البيئية في المناطق المزدحمة وامتصاصها للزحام، إضافة إلى ما توفره من مواقع للاستراحة للحجاج الكبار في السن والحجاج القادمين من مساكن بعيدة، إضافة إلى العديد من النشاطات الخارجية، مبينا أنه وخلال المواسم تشهد الفراغات العمرانية في المنطقة المركزية ارتفاعا ملحوظا في كثافة المشاة عليها وتصل الكثافات في بعض الأحيان. كما بينت الدراسات السابقة أن معدلات الفراغات العمرانية تفوق المعدلات الطبيعية، وخصوصا على الشوارع الرئيسة إضافة إلى اختلاط حركة المشاة مع المركبات في معظم الطرق لعدم وجود ممرات خاصة بالمشاة وحدوث العديد من الحوادث المتفرقة. وقال الدكتور إدريس إن الدراسة التي تتبع المنهج الوصفي التحليلي وتعتمد على الدراسات السابقة والأعمال الميدانية في جمع المعلومات تسعى إلى تقديم الأسس والمرتكزات التصميمية التي تحسن وتهيئ الفراغات العمرانية بالمنطقة المركزية بمكةالمكرمة لمستخدميها وذلك من خلال مراجعة موضوع الفراغات العمرانية والأسس والمرتكزات التصميمية لها والتعرف على الوضع الراهن للمنطقة المركزية بصفة عامة والفراغات العمرانية بصفة خاصة «حصر وتحديد الفراغات العمرانية الرئيسة في المنطقة المركزية والخصائص العمرانية والهندسية للفراغات العمرانية بالمنطقة المركزية.
