التخصصات الصحية تعلن بدء التقديم على 3 برامج تدريبية    وزير السياحة يتجول في معالم المدينة    ممتاز الطائرة : الهلال يتفوق على الأهلي ويتصدّر الدوري    اكتمال عناصر الأخضر.. كنو يواصل العلاج    رئيس الاتحادين الكويتي والآسيوي للألعاب المائية الشيخ خالد البدر الصباح: الألعاب المائية في آسيا أسرة واحدة    منتخب "23" يواجه عمان في افتتاح "غرب آسيا"    مبادرة "عون تقني" تقدم خدماتها لضيوف الرحمن    نائب أمير حائل يستقبل عددًا من أبناء مركز الدكتور ناصر الرشيد لرعاية الأيتام بالمنطقة    إطلاق الدورة الثانية لفرع هيئة الصحفيين بعسير وتوقيع شراكات استراتيجية    16 مصلى لكبار السن وذوي الإعاقة بالمسجد النبوي    الفطر سلاح فعال ضد الإنفلونزا    11% انخفاض ضبطيات الدراجات المخالفة    الإدارة العامة للأمن المجتمعي.. تعزيز الحماية وصون الكرامة    نفاد تذاكر مواجهة الأخضر السعودي والصين في تصفيات مونديال 2026    "أخضر الشاطئية" يكثف تحضيراته للمشاركة في كأس آسيا    المملكة تدين المحاولات الإسرائيلية المتواصلة لزعزعة أمن واستقرار سوريا والمنطقة    الكشخة النفسية    هدايا الخير لمرضى ألزهايمر    خطاب الإنتماء" ندوة علمية في تعليم سراة عبيدة ضمن أجاويد3    المودة تحتفي باليوم العالمي للخدمة الاجتماعية بتأهيل 6470 أخصائيًا    مدارس نهج العالمية تطلق مبادرة "نهجنا لمستقبل مشرق" في أجاويد 3 بعسير    20 نقطة للتطوع في مفاضلة فرص المعلمين    النقد الأدبي الثقافي بين الثوابت المنهجية والأمانة الفكرية    440 مبتعثا صحيا وكندا الوجهة المفضلة ب33 %    موسم ثالث للتنقيب الأثري بالليث    الذاكرة المستعارة في شارع الأعشى    رسمياً... إجازة إضافية لطلاب وطالبات ومنسوبي التعليم بمدن جدة ومكة والطائف    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    3 جهات للإشراف على وجبات الإفطار بالمدينة المنورة    منصات وزارة الداخلية تُكثّف توعية قاصدي المسجد الحرام والمسجد النبوي خلال شهر رمضان    مراكز متخصصة لتقييم أضرار مركبات تأجير السيارات    إقبال على دورات الإنعاش القلبي    تبقى الصحة أولى من الصيام    «أوبك+» تتجه إلى إلغاء تخفيضات الإنتاج الطوعية تدريجيًا بدءًا من أبريل 2025    دول "الخليجي": إعادة إعمار سورية واستقرارها ضرورة إنسانية وأمنية    الأهلي والهلال في الإنماء والفيصل يستقبل النصر    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    مشروع «تعظيم البلد الحرام».. 300 ساعة تطوعية لخدمة ضيوف الرحمن    مشروع ولي العهد يُجدّد مسجد العباسة بجازان    سعود بن بندر: المملكة أولت الأيتام عناية خاصة    وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق    الشؤون الإسلامية: يمنع التسول داخل المساجد وساحاتها    مباحثات هاتفية بين ترامب وبوتين لأكثر من ساعتين    السعودية للشحن: شحنات التمور ارتفعت 64 % وننقلها إلى أكثر من 45 وجهة عالمية    تجهيز كنو لمواجهة السعودية والصين    سمو ولي العهد يُطلِق خريطة "العمارة السعودية" لتعزيز الهوية العمرانية في المملكة    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    أكد أن نظام الإعلام الجديد يحفز الاستثمارات.. الدوسري: لا يقلقني موت الصحافة الورقية.. يقلقني موت الصحفي    الاحتلال الإسرائيلي يواصل الاقتحامات والاعتداءات وإرهاب السكان.. 45 ألف نازح في جنين وطولكرم بالضفة الغربية    المدينة: 62 ألف غرفة ضيافة مرخصة    230 مليون سهم تداولات السوق السعودي    تأمينا لخطوط الملاحة البحرية وحركة التجارة العالمية.. أمريكا تواصل ضرباتها لإفقاد الحوثيين القدرة على استهداف السفن    جهاز داخل الرحم (2)    العلم الذي لا يُنَكّس    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



توقعات بعودة الحيوية إلى العقار بالأحساء بعد رمضان
نشر في اليوم يوم 10 - 08 - 2011

توقع عدد من الخبراء العقاريين والمتعاملين في القطاع العقاري، استمرار ركود سوق العقار في محافظة الأحساء خلال شهر رمضان.
مؤكدين على أن التعاملات العقارية حققت تراجعا ملحوظا، حيث يشهد السوق حاليا ركودا كبيرا، مسجلا درجة نزول وصلت إلى أدنى معدلاته الطبيعية، نظراً إلى إحجام الناس عن عمليات البيع والشراء على مستوى الأفراد الراغبين في شراء الأراضي كسكن، والاكتفاء بمراقبة حركة السوق، التي تتسيد فيها حركة عقارية جيدة اقتصرت على المستثمرين، وذلك من خلال عقد التحالفات والتكتلات الاستثمارية في قطع الأراضي الكبيرة، بحسب ما أفاد به متعاملون في السوق العقارية، الذين أكدوا على أن فترة الركود ستستمر إلى نهاية شهر رمضان المبارك، كما أوضحوا أن طبيعة الشهر المبارك وخصوصيته أثّر بشكل واضح وكبير على إجمالي حجم التعاملات، متوقعين بأن يشهد القطاع العقاري في الأحساء، نموا سريعا وحيويا خلال الربع الأخير من العام الحالي.
واعتبر الخبير العقاري عبداللطيف العفالق، بأن شهر رمضان موسم ضعيف بالنسبة للتسويق العقاري، لانصراف عامة الناس سواء المستثمر أو المشترين نحو الجانب العبادي والاجتماعي، خصوصا في العشر الأواخر من هذا الشهر المبارك التي تنحسر فيه بعض الأنشطة العقارية، وبالتالي في كل موسم رمضاني يشهد السوق حالة من الركود، مؤكدا أنه لا يمتلك إحصائية دقيقة تمكنه من تحديد نسبة حجم التعاملات اليومية في الأيام القليلة الماضية لابتعاده عن السوق مؤقتا في الفترة الحالية، مشيرا إلى أن السوق سيتخلص من حالة الركود بعد إجازة عيد الفطر خصوصا الفترة التي تتزامن مع افتتاح المدارس، مضيفا بأن سوق العقارات في الأحساء سيتحرك مجددا وسيصل إلى مستويات تبقى ضمن الحد الطبيعي.
ويتفق معه في الرأي المستثمر العقاري أمين الشخص، الذي أوضح بأن ركود تعاملات البيع والشراء تزامنت مع الأيام الأولى لشهر رمضان وهي مستمرة حتى الآن، لكن الركود انحصر فقط في جانب التعاملات الفردية التي سجلت معدلات هبوط وصلت نحو 50 بالمائة تقريبا، مقارنة بمستوى معدلاتها قبل شهر رمضان، وقال «يمكن ملاحظة ذلك في تناقص عدد إفراغ الصكوك في مكاتب العدل» لافتا إلى أن هناك حركة تعاملات جيدة في السوق بصفة عامة، وذلك من خلال تشكيل حركة تكتلات من قبل المستثمرين لشراء القطع الكبيرة، مضيفا بأن التعاملات هذا العام أقل بكثير من العام الماضي التي تركزت على المخططات المخدومة التي كانت متوفرة مثل مخطط المهندسين، والمنار.
وقال الشخص: إن هناك تعويضات قادمة متوقعة في الفترة المقبلة، في ظل القروض الميسرة التي تمنحها البنوك الخاصة في ظل منافسة تخفيض هوامش الربح التي تشجع في الإقبال على مثل هذه القروض البنكية، إلى جانب العروض العقارية في المساهمات الجديدة، التي تحفز المواطن للدخول فيها بمبالغ تأسيسية، عن طريق الحصص غير المرخصة رسميا والمسموح بها نظاما.
بينما أكد رجل الأعمال حسن الصالح: أن الاستثمار العقاري من الاستثمارات ذات الطبيعة الخاصة، حيث يعتبر ذلك الاستثمار، من أولى الاستثمارات التي تتأثر سلبا في شهر رمضان المبارك، مشيرا إلى أن العرض والطلب هو من يتحكم في حركة السوق، مبينا بأن سوق الأحساء العقاري يتمتع حاليا بقلّة المعروض من القطع السكنية، مقابل شدة الطلبات المتزايدة ، خصوصا في المناطق والمخططات المخدومة بالنسبة لشمال الأحساء، والتي يتراوح سعر المتر فيها بين 1300و1400ريال للمتر، مضيفا بأنه توجد حركة شراء جماعية جيدة للعديد من التكتلات العقارية، إضافة إلى مضاربات المستثمرين في مخططات البلدية، متوقعا أن يشهد السوق حركة شرائية قوية بعد شهر رمضان.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.