اندريك يعوض نيمار في منتخب البرازيل    "قوميز" يمنح لاعبي الفريق الفتحاوي إجازة 8 أيام خلال فترة التوقف الدولي    الكشافة يحققون أكثر من 26 ألف ساعة تطوعية في خدمة زوار المسجد النبوي خلال النصف الأول من شهر رمضان    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. فلسطين    أكثر من 21 الف مستفيد.. "نور" تقدم برامج دعوية خلال أسبوعين من رمضان    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العظام ويحفظ تاريخًا يمتد إلى 14 قرنًا    النصر يتغلّب على الخلود بثلاثية في دوري روشن للمحترفين    في الوقت القاتل .. ضمك يخطف فوزاً ثميناً من القادسية    ضبط (23865) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    البحرين تطلق القمر الصناعي "المنذر" في إنجاز وطني غير مسبوق    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    الوحدة يتغلّب على الخليج بثنائية في دوري روشن للمحترفين    ( التطلي) والذكريات الرمضانية    المركزي الروسي يرفع سعر الروبل أمام العملات الرئيسية    أمطار رعدية غزيرة وجريان للسيول في عدة مناطق بالمملكة    جمعية الأسر الاقتصادية تطلق هويتها الجديدة    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    عَلَم التوحيد    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إشكاليات البيع الإيجاري
نشر في اليوم يوم 31 - 07 - 2002

يعتبر الايجار المنتهي بالتمليك من البيوع التي اوجدها التقدم الاقتصادي وحاجة المستهلكين الى اقتناء السلع والادوات، ويعرف بانه البيع الذي تم الاتفاق فيه على دفع الثمن على اقساط محددة في مدد معينة في العقد وقد أوجدت هذا الاسلوب مؤسسات وشركات متخصصة في البيع بالتقسيط والايجار المنتهي بالتمليك، واستطاع الوكلاء والموزعون توسيع نطاق تسويقهم وزيادة مبيعاتهم عن طريق هذا الاسلوب في البيع، بيد ان البيع بالتقسيط ينطوي على مخاطرة بالنسبة للبائع كما في حالة افلاس او اعسار المشتري وتصرفه في المبيع قبل سداد كامل الثمن للبائع، لذلك فان الوكلاء والتجار كثيرا ما يعمدون الى ادراج بنود في عقد البيع تضمن حقوقهم قبل المشتري وتوفر الضمانات التي من شأنها ان تحول دون التصرف في المبيع، منها اشتراط احتفاظ البائع بملكية المبيع حتى الوفاء بكامل الاقساط، بالرغم من ان ثمن السلعة يتضمن زيادة مقابل الاجل في الدفع ولجأت بعض الشركات الى الاستعانة بالغرف التجارية لتوفير قاعدة لتبادل المعلومات فيما بينها ووضع قائمة للمتعثرين عن السداد.
وقد درج البائعون على جعل قيمة اقساط السلعة المقسط ثمنها مفرغة في سندات لأمر يوقعها المدين مع طلب كفالة غرم واداء واعتبروا تفريغ المديونية في هذه السندات الضمان للسداد ولم يحظروا على المشتري التصرف في السلعة مما جعل البعض يستغل هذا الاسلوب في البيع ويقوم بالتصرف في السلعة بأقل ثمن في السوق خاصة السيارات بعد شرائها بمدة وجيزة بقصد الحصول على سيولة نقدية واوجد ذلك مشاكل جمة وتعاني الوكالات وشركات البيع بالتقسيط صعوبات في تحصيل حقوقها وتنفيذ الاحكام الصادرة لها ضد المتخلفين عن السداد، ذلك انه بعد قيام المشتري بالتصرف في السيارة لا يوجد شيء يمكن استرجاعه او التنفيذ عليه.
ونتيجة لما افرزه اسلوب البيع بالتقسيط من اشكالات نشأ اسلوب البيع الايجاري او الايجار المنتهي بالتمليك، حيث لجأ اليه البائعون لزيادة الاحتياط بالاتفاق مع المشتري على تسمية العقد ايجارا يشترطون فيه دفع مبالغ الاقساط في شكل اجرة مقابل استعمال او انتفاع بالمنقول مع الاتفاق على ان يصبح مالكا له بعد دفع آخر قسط من الاقساط المتفق عليها.
وحيث انه طبقا للقاعدة بان العبرة في العقود بما تضمنته من احكام وشروط تنظم العلاقة بين اطرافها وكان المقصود في عقد الايجار المنتهي بالتمليك ليس الحصول على منفعة المنقول بل المنقول ذاته فان العقد لا يعتبر ايجارا وانما بيع حتى ولو احتوى على شرط احتفاظ البائع بالملكية لحين سداد كامل الثمن، حيث تسرى عليه الاحكام الشرعية والنظامية لعقود البيع.
ومجمل القول ان اسلوب البيع بالتقسيط او الايجار المنتهي بالتمليك قد توسع بشكل كبير ويتطلب والحال هكذا توفير الحماية لكل من المستهلك والتاجر وان الحاجة اصبحت ضرورة لوضع تنظيم خاص لهذا الاسلوب في البيع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.