محافظ محايل يبحث تطوير الخدمات المقدمة للمواطنين    المودة عضواً مراقباً في موتمر COP16 بالرياض    قبل مواجهتي أستراليا وإندونيسيا "رينارد" يستبعد "العمري" من قائمة الأخضر    شرعيّة الأرض الفلسطينيّة    «الاختبار الأصعب» في الشرق الأوسط    حديقة ثلجية    «الدبلوماسية الدولية» تقف عاجزة أمام التصعيد في لبنان    البنك المركزي السعودي يخفّض معدل اتفاقيات إعادة الشراء وإعادة الشراء المعاكس    الهلال يهدي النصر نقطة    رودري يحصد ال«بالون دور» وصدمة بعد خسارة فينيسيوس    لصوص الثواني !    مهجورة سهواً.. أم حنين للماضي؟    «التعليم»: تسليم إشعارات إكمال الطلاب الراسبين بالمواد الدراسية قبل إجازة الخريف    لحظات ماتعة    محمد آل صبيح ل«عكاظ»: جمعية الثقافة ذاكرة كبرى للإبداع السعودي    فراشة القص.. وأغاني المواويل الشجية لنبتة مريم    جديّة طرح أم كسب نقاط؟    الموسيقى.. عقيدة الشعر    في شعرية المقدمات الروائية    الهايكو رحلة شعرية في ضيافة كرسي الأدب السعودي    ما سطر في صفحات الكتمان    متى تدخل الرقابة الذكية إلى مساجدنا؟    وزير الصحة يتفقد ويدشّن عدداً من المشاريع الصحية بالقصيم    فصل الشتاء.. هل يؤثّر على الساعة البيولوجية وجودة النوم؟    منجم الفيتامينات    نعم السعودية لا تكون معكم.. ولا وإياكم !    أُمّي لا تُشبه إلا نفسها    جودة خدمات ورفاهية    أنماط شراء وعادات تسوق تواكب الرقمنة    كولر: فترة التوقف فرصة لشفاء المصابين    الأزرق في حضن نيمار    ترسيخ حضور شغف «الترفيه» عبر الابتكار والتجديد    الناس يتحدثون عن الماضي أكثر من المستقبل    من توثيق الذكريات إلى القصص اليومية    قوائم مخصصة في WhatsApp لتنظيم المحادثات    الغرب والقرن الأفريقي    الحرّات البركانية في المدينة.. معالم جيولوجية ولوحات طبيعية    الاتحاد يتغلب على العروبة بثنائية في دوري روشن للمحترفين    ضبط شخصين في جدة لترويجهما (2) كيلوجرام من مادة الحشيش المخدر    المربع الجديد يستعرض آفاق الابتكار الحضري المستدام في المؤتمر العالمي للمدن الذكية    أمير القصيم يرعى حفل تدشين 52 مشروعا صحيا بالمنطقة بتكلفة بلغت 456 مليون ريال    فقيه للرعاية الصحية تحقق 195.3 مليون ريال صافي ربح في أول 9 أشهر من 2024 بنسبة نمو 49%    رحيل نيمار أزمة في الهلال    مبادرة لتشجير مراكز إسعاف هيئة الهلال الأحمر السعودي بمحافظة حفر الباطن    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    المريد ماذا يريد؟    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    الدولار يقفز.. والذهب يتراجع إلى 2,683 دولاراً    رينارد يعلن قائمة الأخضر لمواجهتي أستراليا وإندونيسيا في تصفيات مونديال 2026    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ليل عروس الشمال    التعاطي مع الواقع    التكامل الصحي وفوضى منصات التواصل    الداخلية: انخفاض وفيات حوادث الطرق بنسبة 50%    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    سلام مزيف    همسات في آذان بعض الأزواج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دعوة لتحديث وشمولية استراتيجية الإسكان
العنزي : احتكار الأراضي أضر بالإسكان والحلول في مدن بديلة
نشر في الوطن يوم 06 - 08 - 2015

طالبت خطة التنمية التاسعة بإعداد استراتيجية إسكانية شاملة لكل مناطق المملكة وتحديثها بشكل دوري تتضمن بيانات المحتاجين للسكن ويستفيد منها المطورون والمستثمرون من القطاع الخاص والباحثون في مجال الدراسات الإسكانية، وأوضحت الخطة أن تعدد الجهات القائمة في مجال قطاع الإسكان وعدم وجود جهة محددة بمهمة التنسيق والتكامل بين الجهات المتخصصة أدى إلى غياب توافر قاعدة متكاملة لبيانات القطاع الأكبر الذي شكل تحديا أمام إعداد رؤية استراتيجية إسكانية عامة للمملكة والمناطق الإدارية.
ندرة الأراضي
وأبرزت خطة التنمية ندرة الأراضي كأحد أهم المعوقات والتحديات التي تواجه قطاع الإسكان في المملكة، وأشارت الخطة في تقرير لها - حصلت "الوطن" على نسخة منه - إلى حاجة الوزارة إلى مزيد من الأراضي لتلبية حاجات مشاريعها السكنية وتهيئتها لإقامة مشاريع إسكانية حكومية وخاصة لتلبية الطلب المتوقع خلال خطة التنمية التاسعة.
كما أوضح التقرير أهمية تحفيز القطاعين الخاص المصرفي واعتماد أنظمة التمويل والرهن العقاري "التي من شأنها تخفيض مخاطر الإقراض السكني وزيادة المعروض من الأراضي السكنية وإيصال الخدمات إلى مخططات المنح".
وأكد التقرير على أن وزارة الإسكان مطالبة بتنظيم الجهود لمختلف الجهات المتخصصة في الإسكان وتفعيل التنسيق فيما بينها للتخطيط المستقبلي لقطاع الإسكان في المدن السكنية لتشمل مناطق المملكة الإدارية كافة بهدف تطوير جميع مدن المحافظات لتكون عامل جذب سكاني ومراكز عمل وتخفيف الضغط السكاني والخدمات على المراكز الرئيسة لتحقيق التوازن في التوزيع السكاني بين المدن وإيجاد استراتيجية إسكانية شاملة لكل مناطق المملكة وتحديثها بشكل دوري.
وذهب القائمون على خطة التنمية إلى إقامة مشاريع سكنية في محافظات المملكة لتكون أشبه بالضواحي لتخفيف الضغط على المدن الرئيسة وذلك بتنفيذ مشروع حكومي ينقل مشاريع الإسكان وتوفير الخدمات اللازمة في تلك المحافظات.
عوائق تمويلية
وأبانت الخطة في تقريرها أن التوجه إلى توفير سكن لائق ومناسب للمواطنين وزيادة المعروض من المساكن والأراضي السكنية وتشجيع زيادة مشاركة القطاع الخاص في دعم نشاطات الإسكان وبرامجه، في الوقت الذي أكد فيه التقرير أن الزيادة المطرودة في تكاليف تشييد المساكن شكّلت تحديا أمام تحقيق توفير السكن المناسب بكلف مناسبة، وعزا التقرير ذلك إلى محدودية توافر التمويل السكني طويل الأمد من جهة وكون أسعار الأراضي والمساكن تقع خارج نطاق قدرة التمويل الذاتي لذوي الدخل المتوسط والمنخفض من جهة أخرى، ما يؤكد أهمية توفير التمويل طويل الأمد بشكل كاف من مصادر القطاعين العام والخاص واستمرار دعم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان بما يمكنها من التعجيل والتوسع في تنفيذ مشاريعها السكنية في جميع مناطق المملكة.
من جهته، أكد عضو مجلس الشورى الدكتور فهد العنزي ل"الوطن" أن ندرة الأراضي ليست بالعدد وإنما بالاحتكار وقال: "لدينا مساحات شاسعة في المملكة والتوسع الجغرافي لدينا أفقي ولكن نحن نعاني من ظاهرة احتكار الأراضي".
وأوضح العنزي أن الحلول تتمثل في إيجاد مناطق جديدة بعيدا عن الأراضي المحتكرة وتوفير الخدمات فيها وهذا سيؤدي إلى تخفيف الضغط على المدن الكبيرة".ومن بين الحلول التي طرحها عضو الشورى، قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء وقال: "القرار صدر وهذا أمر جيد وسيجبر ملاك الأراضي على البيع أو الاستثمار، مما يؤدي إلى وفرة الأراضي".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.