مذكرة تفاهم بين إمارة القصيم ومحمية تركي بن عبدالله    ارتفاع الصادرات السعودية غير البترولية 22.8 %    برعاية ولي العهد.. المملكة تستضيف مؤتمر الاستثمار العالمي    بركان دوكونو في إندونيسيا يقذف عمود رماد يصل إلى 3000 متر    تهديدات قانونية تلاحق نتنياهو.. ومحاكمة في قضية الرشوة    لبنان: اشتداد قصف الجنوب.. وتسارع العملية البرية في الخيام    الاتحاد يخطف صدارة «روشن»    دربي حائل يسرق الأضواء.. والفيصلي يقابل الصفا    انتفاضة جديدة في النصر    استعراض مسببات حوادث المدينة المنورة    «التراث» تفتتح الأسبوع السعودي الدولي للحِرف اليدوية بالرياض    المنتدى السعودي للإعلام يفتح باب التسجيل في جائزته السنوية    جامعة الملك عبدالعزيز تحقق المركز ال32 عالميًا    «الأرصاد» ل«عكاظ»: أمطار غزيرة إلى متوسطة على مناطق عدة    لندن تتصدر حوادث سرقات الهواتف المحمولة عالمياً    16.8 % ارتفاع صادرات السعودية غير النفطية في الربع الثالث    «العقاري»: إيداع 1.19 مليار ريال لمستفيدي «سكني» في نوفمبر    «التعليم»: السماح بنقل معلمي العقود المكانية داخل نطاق الإدارات    صفعة لتاريخ عمرو دياب.. معجب في مواجهة الهضبة «من يكسب» ؟    «الإحصاء» قرعت جرس الإنذار: 40 % ارتفاع معدلات السمنة.. و«طبيب أسرة» يحذر    5 فوائد رائعة لشاي الماتشا    «كل البيعة خربانة»    مشاكل اللاعب السعودي!!    في الجولة الخامسة من دوري أبطال آسيا للنخبة.. الأهلي ضيفًا على العين.. والنصر على الغرافة    في الجولة 11 من دوري يلو.. ديربي ساخن في حائل.. والنجمة يواجه الحزم    نهاية الطفرة الصينية !    السجل العقاري: بدء تسجيل 227,778 قطعة في الشرقية    السودان.. في زمن النسيان    لبنان.. بين فيليب حبيب وهوكشتاين !    الدفاع المدني يحذر من الاقتراب من تجمعات السيول وعبور الأودية    اقتراحات لمرور جدة حول حالات الازدحام الخانقة    أمير نجران: القيادة حريصة على الاهتمام بقطاع التعليم    أمر ملكي بتعيين 125 عضواً بمرتبة مُلازم بالنيابة العامة    مصر: انهيار صخري ينهي حياة 5 بمحافظة الوادي الجديد    «واتساب» يغير طريقة إظهار شريط التفاعلات    ترحيب عربي بقرار المحكمة الجنائية الصادر باعتقال نتنياهو    تحت رعاية سمو ولي العهد .. المملكة تستضيف مؤتمر الاستثمار العالمي.. تسخير التحول الرقمي والنمو المستدام بتوسيع فرص الاستثمار    أسبوع الحرف اليدوية    مايك تايسون، وشجاعة السعي وراء ما تؤمن بأنه صحيح    ال«ثريد» من جديد    الأهل والأقارب أولاً    اطلعوا على مراحل طباعة المصحف الشريف.. ضيوف برنامج خادم الحرمين للعمرة يزورون المواقع التاريخية    أمير المنطقة الشرقية يرعى ملتقى "الممارسات الوقفية 2024"    محافظ جدة يطلع على خطط خدمة الاستثمار التعديني    الإنجاز الأهم وزهو التكريم    انطلق بلا قيود    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين ونيابة عنه.. أمير الرياض يفتتح فعاليات المؤتمر الدولي للتوائم الملتصقة    مسؤولة سويدية تخاف من الموز    السلفية والسلفية المعاصرة    دمتم مترابطين مثل الجسد الواحد    الأمين العام لاتحاد اللجان الأولمبية يشيد بجهود لجنة الإعلام    شفاعة ⁧‫أمير الحدود الشمالية‬⁩ تُثمر عن عتق رقبة مواطن من القصاص    أمير الرياض يكلف الغملاس محافظا للمزاحمية    اكثر من مائة رياضيا يتنافسون في بطولة بادل بجازان    وزير الثقافة: القيادة تدعم تنمية القدرات البشرية بالمجالات كافة    محمية الأمير محمد بن سلمان تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش    "الحياة الفطرية" تطلق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    قرار التعليم رسم البسمة على محيا المعلمين والمعلمات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دعوة لتحديث وشمولية استراتيجية الإسكان
العنزي : احتكار الأراضي أضر بالإسكان والحلول في مدن بديلة
نشر في الوطن يوم 06 - 08 - 2015

طالبت خطة التنمية التاسعة بإعداد استراتيجية إسكانية شاملة لكل مناطق المملكة وتحديثها بشكل دوري تتضمن بيانات المحتاجين للسكن ويستفيد منها المطورون والمستثمرون من القطاع الخاص والباحثون في مجال الدراسات الإسكانية، وأوضحت الخطة أن تعدد الجهات القائمة في مجال قطاع الإسكان وعدم وجود جهة محددة بمهمة التنسيق والتكامل بين الجهات المتخصصة أدى إلى غياب توافر قاعدة متكاملة لبيانات القطاع الأكبر الذي شكل تحديا أمام إعداد رؤية استراتيجية إسكانية عامة للمملكة والمناطق الإدارية.
ندرة الأراضي
وأبرزت خطة التنمية ندرة الأراضي كأحد أهم المعوقات والتحديات التي تواجه قطاع الإسكان في المملكة، وأشارت الخطة في تقرير لها - حصلت "الوطن" على نسخة منه - إلى حاجة الوزارة إلى مزيد من الأراضي لتلبية حاجات مشاريعها السكنية وتهيئتها لإقامة مشاريع إسكانية حكومية وخاصة لتلبية الطلب المتوقع خلال خطة التنمية التاسعة.
كما أوضح التقرير أهمية تحفيز القطاعين الخاص المصرفي واعتماد أنظمة التمويل والرهن العقاري "التي من شأنها تخفيض مخاطر الإقراض السكني وزيادة المعروض من الأراضي السكنية وإيصال الخدمات إلى مخططات المنح".
وأكد التقرير على أن وزارة الإسكان مطالبة بتنظيم الجهود لمختلف الجهات المتخصصة في الإسكان وتفعيل التنسيق فيما بينها للتخطيط المستقبلي لقطاع الإسكان في المدن السكنية لتشمل مناطق المملكة الإدارية كافة بهدف تطوير جميع مدن المحافظات لتكون عامل جذب سكاني ومراكز عمل وتخفيف الضغط السكاني والخدمات على المراكز الرئيسة لتحقيق التوازن في التوزيع السكاني بين المدن وإيجاد استراتيجية إسكانية شاملة لكل مناطق المملكة وتحديثها بشكل دوري.
وذهب القائمون على خطة التنمية إلى إقامة مشاريع سكنية في محافظات المملكة لتكون أشبه بالضواحي لتخفيف الضغط على المدن الرئيسة وذلك بتنفيذ مشروع حكومي ينقل مشاريع الإسكان وتوفير الخدمات اللازمة في تلك المحافظات.
عوائق تمويلية
وأبانت الخطة في تقريرها أن التوجه إلى توفير سكن لائق ومناسب للمواطنين وزيادة المعروض من المساكن والأراضي السكنية وتشجيع زيادة مشاركة القطاع الخاص في دعم نشاطات الإسكان وبرامجه، في الوقت الذي أكد فيه التقرير أن الزيادة المطرودة في تكاليف تشييد المساكن شكّلت تحديا أمام تحقيق توفير السكن المناسب بكلف مناسبة، وعزا التقرير ذلك إلى محدودية توافر التمويل السكني طويل الأمد من جهة وكون أسعار الأراضي والمساكن تقع خارج نطاق قدرة التمويل الذاتي لذوي الدخل المتوسط والمنخفض من جهة أخرى، ما يؤكد أهمية توفير التمويل طويل الأمد بشكل كاف من مصادر القطاعين العام والخاص واستمرار دعم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان بما يمكنها من التعجيل والتوسع في تنفيذ مشاريعها السكنية في جميع مناطق المملكة.
من جهته، أكد عضو مجلس الشورى الدكتور فهد العنزي ل"الوطن" أن ندرة الأراضي ليست بالعدد وإنما بالاحتكار وقال: "لدينا مساحات شاسعة في المملكة والتوسع الجغرافي لدينا أفقي ولكن نحن نعاني من ظاهرة احتكار الأراضي".
وأوضح العنزي أن الحلول تتمثل في إيجاد مناطق جديدة بعيدا عن الأراضي المحتكرة وتوفير الخدمات فيها وهذا سيؤدي إلى تخفيف الضغط على المدن الكبيرة".ومن بين الحلول التي طرحها عضو الشورى، قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء وقال: "القرار صدر وهذا أمر جيد وسيجبر ملاك الأراضي على البيع أو الاستثمار، مما يؤدي إلى وفرة الأراضي".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.