عبدالعزيز بن سعود يستقبل الممثل الخاص للأمين العام للأمم المتحدة للحد من مخاطر الكوارث    براعم الأخضر يواصلون تدريباتهم في القاهرة    500 لاعب ولاعبة يتنافسون في بطولة المملكة في جازان    الزواج ليس ضرورة.. لبنى عبدالعزيز: الأمومة مرعبة والإنجاب لا يناسب طموحاتي المهنية    «مكافحة التستر»: تمكين الامتياز التجاري في نشاط صيانة السيارات    انعقاد جلسة رفيعة المستوى حول الدبلوماسية الإنسانية في النزاعات ضمن فعاليات منتدى الرياض الدولي الإنساني الرابع    أمير الرياض يعزي جبران بن خاطر في وفاة والدته    الرئاسة الفلسطينية تحذر من تكرار إسرائيل الإبادة الجماعية في غزة    السعودية تطلق أول منطقة صناعية مخصصة لتصنيع وصيانة الطائرات    «العقاري» 1.016 مليار ريال لحسابات مستفيدي «سكني» لشهر فبراير    لجنة فلسطين في البرلمان العربي: إعمار غزة واجب .. وتهجير أهلها جريمة    فقيه ل«عكاظ»: "روح الفريق الواحد" قادت الاتحاد للانتصارات    أتلتيكو مدريد يهدد برشلونة    أمانة تبوك توفر 260 بسطة رمضانية في 13 موقعاً    عبادي الجوهر قدمني للناس كشاعر.. عبدالرحمن بن مساعد: أغنية «قالوا ترى» ساذجة    سمو أمير منطقة الباحة يشهد حفل إمارة المنطقة بمناسبة يوم التأسيس    نائب أمير تبوك يكرّم الطلاب والطالبات الفائزين بجوائز" منافس"    يوم التأسيس: جذور المجد وبداية الحلم    بلدية صبيا تطلق فعاليات الاحتفال بيوم التأسيس    "الشؤون الإسلامية" تنهي فرش 12 جامعا بمنطقة القصيم    بعد وفاة 82 شخصاً.. بريطانيا تحذّر من استخدام حقن إنقاص الوزن    الرياض: ضبط 4 وافدين لممارستهم أفعالاً تنافي الآداب العامة في أحد مراكز «المساج»    الاتحاد الأوروبي يُعلن تعليق بعض العقوبات المفروضة على سوريا    محافظة طريف تسجل أدنى درجة حرارة بالسعودية    محكمة الاستئناف بعسير تحتفل بيوم التأسيس    اختتام مهرجان الزهور الرابع بالقطيف وسط حضور تجاوز 300 ألف زائر    لافروف: الحوار مع أمريكا في الرياض «إيجابي»    المياه الوطنية تُنفّذ 4 مشروعات في الطائف بكُلفة تجاوزت 323 مليون ريال    تعاون صحي سعودي - إندونيسي لتعزيز خدمات الحج والعمرة    وزارة الصحة تؤكد أهمية التطعيم ضد الحمى الشوكية قبل أداء العمرة    اليابان تسجل عجزًا رقميًا قياسيًا    طقس بارد مع فرص لصقيع ورياح في عدة مناطق    زيادة تناول الكالسيوم تقلل من خطر الإصابة بسرطان القولون والمستقيم    أمانة الرياض تباشر تركيب لوحات أسماء الأئمة والملوك في 15 ميداناً    بحث التعاون البرلماني بين الشورى السعودي والنواب الإيطالي    في جولة" يوم التأسيس" ال 23 من دوري" يلو".. قمة تجمع الحزم ونيوم.. ونشوة الطائي تهدد البكيرية    آل نصفان يهدي السعودية لقب بطولة ألمانيا للاسكواش    شهد 29 اتفاقية تنموية.. 50 مليار ريال فرصاً استثمارية بمنتدى الأحساء    63 عملية قلب مفتوح وقسطرة نفذها مركز الملك سلمان في أوزبكستان    شدد على رفض أطروحات التهجير عربيًا ودوليًا.. أبو الغيط: لن يُسمح بتعرض الفلسطينيين لنكبة ثانية أو تصفية قضيتهم    ضيوف منتدى الإعلام يزورون "مكان التاريخ"    وقفات مع تأسيس السعودية وتطورها ومكانتها المتميزة    موجة برد صفرية في السعودية.. «سعد بلع» يظهر نهاية الشتاء    زياد يحتفل بعقد قرانه    كشافة شباب مكة تقلد محمود (المنديل والباج)    الطباطيبي يزفون عصام وهناء    مختبر ووهان الصيني.. «كورونا» جديد في الخفافيش    السعودية تستضيف النسخة ال 27 لبطولة مجلس التعاون الخليجي للجولف في جدة    "غينيس" توثق أكبر عرضة سعودية احتفاء بذكرى يوم التأسيس في قصر الحكم    مسيرات الحب في ذكرى يوم التأسيس    يوم التأسيس.. يوم التأكيد    أمير الرياض يرعى احتفال الهيئة الملكية والإمارة بذكرى «يوم التأسيس»    رئيس "سدايا": يوم التأسيس .. اعتزاز ممتد على مدى ثلاثة قرون من الأمجاد والنماء    لماذا يحتفل السعوديون بيوم التأسيس ؟    فرع "هيئة الأمر بالمعروف" بنجران يشارك في الاحتفاء بيوم التأسيس    برعاية مفوض إفتاء جازان "ميديا" يوقع عقد شراكة مجتمعية مع إفتاء جازان    برعاية ودعم المملكة.. اختتام فعاليات مسابقة جائزة تنزانيا الدولية للقرآن الكريم في نسختها 33    لا إعلان للمنتجات الغذائية في وسائل الإعلام إلا بموافقة «الغذاء والدواء»    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون يطالبون بعقد شراكات مع جهات حكومية في نظام «إيجار»
يتم تطبيقه على ثلاث مراحل خلال السنتين المقبلتين
نشر في الرياض يوم 20 - 06 - 2012

رحب العديد من العقاريين والمتابعين للشأن العقاري في المملكة بالمشروع الجديد والذي تم استحداثه مؤخرا حيث يعنى بتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر للوحدة السكنية ، وأكدوا على أن هذه الخطوة هي بداية الطريق لسنّ نظم وتشريعات القطاع العقاري في المملكة ، مطالبين في الوقت ذاته بأن تكون هذه المرحلة هي بداية انطلاق التشريعات وسن الأنظمة للبيت العقاري في المملكة ، وأن يتم ربط هذا المشروع بالدوائر الحكومية ذات العلاقة مما يسهل العملية ويجعل الشفافية من أهم الأمور للجانبين المالك والمستأجر .
حيث أوضح نائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية المهندس محمد صالح الخليل أن هذا النظام واعد ويقوم بخدمة مالك ومستأجر الوحدة السكنية وأن الهدف منه مراقبة العملية التأجيرية للوحدة السكنية وكذلك معرفة الملاءة المالية للمستأجر وأيضاً معرفة المستحقات المتأخرة عليه إن وجدت ومدى التزامه في سداد الأقساط المستحقة عليه .
وأضاف الخليل إن النظام من شأنه تحفيز المستثمرين على الدخول والاستثمار في هذا المجال في ظل هذا النظام الحافظ للحقوق والذي سيرتب العملية والعلاقة فيما بين المالك والمستأجر مما يعني ضخ المزيد من الوحدات السكنية بداخل القطاع السكني في المملكة .
كما أشار الخليل إلى أن هذا النظام المستحدث هو بداية الطريق وخطوة حقيقية في سبيل زيادة التشريعات بداخل القطاع ووضع أنظمة جديدة تحقق المطلوب والمنتظر كذلك من قبل العاملين فيه .
وكشف الخليل على أن هنالك شراكات في هذا النظام مع وزارة العدل وسيتم أيضاً عقد المزيد من الشراكات مع جهات أخرى ذات علاقة من دوائر حكومية ، وأن هذا النظام سيتم تفعيله على ثلاث مراحل حيث إن المرحلة الأولى منه ستركز على نواحٍ تختص بالدراسات وأن تطبيقه سيتم على عدة مراحل وأن السنتين المقبلتين ستشهدان تفعيله بشكل كامل في جميع مدن ومحافظات المملكة .
من جانب آخر قال الدكتور عبدالله المغلوث إننا كعقاريين نشجع أي شيء يخدم عملية تنظيم القطاع العقاري في المملكة وأن هذا النظام الجديد من شأنه تنظيم العملية فيما بين مالك ومستأجر الوحدة السكنية وأن هذه الاتفاقية المبرمة بين وزارة الإسكان وشركة العلم تهدف إلى إنشاء شبكة الكترونية تربط المكاتب والشركات العقارية فيما بينها وكذلك المهتمين بإدارة الأملاك حيث ان بإمكانهم معرفة كل المعلومات ذات العلاقة بالعملية التأجيرية عن المستأجر وسجله العقاري .
خالد بارشيد
وشدد المغلوث على ضرورة إلزام جميع المكاتب والشركات بهذا النظام حتى تتم الاستفادة منه بالشكل المطلوب والمرضي لجميع المتعاملين بالقطاع العقاري ودخول بعض الدوائر الحكومية في هذه الشراكة كالأمن العام ممثلة في الشرط والأحوال المدنية والجوازات .
على صعيد آخر قال نائب رئيس اللجنة العقارية في غرفة الشرقية خالد بارشيد إن النظام الجديد المستحدث سيجعل القطاع العقاري أكثر مصداقية ووضوحا وسيضمن حقوق جميع الأطراف في عملية تأجير الوحدات السكنية.
وطالب بارشيد بتوحيد العقود التأجيرية للوحدات السكنية لجميع الوحدات السكنية من أجل سهولة الفصل في الخصومات حال وجودها .
هذا وقد وقعت وزارة الإسكان وشركة العلم في وقت سابق عقد مشروع نظام "إيجار" الخاص بتنظيم سوق الإيجارات في السوق المحلية بين المستأجر ومالك العقار، إيذانا ببدء العمل بالتنظيم الجديد للإيجارات في المملكة.
ويمكن النظام ربط مكاتب الإيجار بشبكة تقنية خاصة، توضح معلومات المستأجرين وتاريخهم الائتماني من حيث سداد الإيجارات والتعثر، وموعد السداد، سواء كان شهرياً أو نصف سنوي أو سنوياً .
ويربط النظام الجديد المكاتب العقارية التي ستشترك فيه بشكل مجاني ومن دون أي رسوم، وسيكون النظام موحداً وباشتراك اختياري من قبل المكاتب الراغبة في معرفة معلومات المستأجرين وتزويد ملاك العقار بها.
ومن الخدمات التي سيتضمنها المشروع منصة خدمة الوساطة والتي ستكون عبارة عن سوق عقارية إلكترونية على الإنترنت تربط بين العرض والطلب، وكذلك سجل توثيق المتعثرين، حيث تمثل قاعدة بيانات لتوثيق العملاء المتعثرين في السداد.
د. عبدالله المغلوث


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.