حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    قلصت الكويت وقت الإقامة والصلاة في المساجد ؟ توفيرا للكهرباء    أعربت عن تعازيها لإيران جراء انفجار الميناء.. السعودية ترحب بالإجراءات الإصلاحية الفلسطينية    رؤية السعودية 2030 في عامها التاسع.. إنجازات تفوق المستهدفات ومؤشرات توثق الريادة    أمير القصيم: خارطة طريق طموحة لرسم المستقبل    381 ألف وظيفة في قطاع التقنية.. 495 مليار دولار حجم الاقتصاد الرقمي السعودي    أمير جازان: آفاق واسعة من التقدم والازدهار    أمة من الروبوتات    الأردن.. مصير نواب "العمل الإسلامي" معلق بالقضاء بعد حظر الإخوان    تفاهمات أمريكية سورية ومساعٍ كردية لتعزيز الشراكة الوطنية    ينتظر الفائز من السد وكاواساكي.. النصر يقسو على يوكوهاما ويتأهل لنصف النهائي    القيادة تهنئ رئيسة تنزانيا بذكرى يوم الاتحاد    أمير الشرقية: إنجازات نوعية لمستقبل تنموي واعد    الآبار اليدوية القديمة في الحدود الشمالية.. شواهد على عبقرية الإنسان وصموده في مواجهة الطبيعة    ضبط أكثر من 19.3 ألف مخالف لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود    "المنافذ الجمركية" تسجل 1314 حالة ضبط خلال أسبوع    المملكة تفتح أبواب جناحها في معرض أبوظبي الدولي للكتاب 2025    برعاية سمو وزير الثقافة.. هيئة الموسيقى تنظم حفل روائع الأوركسترا السعودية في سيدني    خادم الحرمين: نعتز بما قدمه أبناء الوطن وما تحقق جعل المملكة نموذجاً عالمياً    خطى ثابتة نحو مستقبل مُشرق    برشلونة يكسب "كلاسيكو الأرض" ويتوج بكأس ملك إسبانيا    مدرب كاواساكي: قادرون على التأهل    قدامى الشباب ينتقدون نتائج توثيق البطولات    تقرير يُبرهن على عمق التحوّل    المملكة تقفز عالمياً من المرتبة 41 إلى 16 في المسؤولية الاجتماعية    الجبير يترأس وفد المملكة في مراسم تشييع بابا الفاتيكان    إطلاق مبادرة "حماية ومعالجة الشواطئ" في جدة    ترامب يحض على عبور "مجاني" للسفن الأميركية في قناتي باناما والسويس    دفع عجلة الإنجاز وتوسيع الجهود التحولية    اللواء عطية: المواطنة الواعية ركيزة الأمن الوطني    1500 متخصص من 30 دولة يبحثون تطورات طب طوارئ الأطفال    الأميرة عادلة بنت عبدالله: جائزة الشيخ محمد بن صالح بن سلطان عززت المنافسة بين المعاهد والبرامج    فخر واعتزاز بالوطن والقيادة    تدشين الحملة الوطنيه للمشي في محافظة محايل والمراكز التابعه    رئيس مركز الغايل المكلف يدشن "امش30"    الحكومة اليمنية تحذر موظفي ميناء رأس عيسى من الانخراط في عمليات تفريغ وقود غير قانونية بضغط من الحوثيين    اكتشاف لأقدم نملة في التاريخ    قدراتنا البشرية في رؤية 2030    الذهب ينخفض 2 % مع انحسار التوترات التجارية.. والأسهم تنتعش    101.5 مليار ريال حجم سوق التقنية    تصاعد التوترات التجارية يهدد النمو والاستقرار المالي    800 إصابة بالحصبة بأمريكا    فواتير الدفع مضرة صحيا    الذكور الأكثر إقبالا على بالونة المعدة    الأهلي يكسب بوريرام بثلاثية ويواجه الهلال في نصف نهائي النخبة الآسيوية    السعودية تعزي إيران في ضحايا انفجار ميناء بمدينة بندر عباس    القيادة تهنئ تنزانيا بذكرى يوم الاتحاد    حين يعجز البصر ولا تعجز البصيرة!    32 مليون مكالمة ل 911    مكافحة المخدرات معركة وطنية شاملة    التحول الرقمي في القضاء السعودي عدالة تواكب المستقبل    قوانين الفيزياء حين تنطق بالحكمة    أمطار رعدية ورياح نشطة على عدة مناطق في المملكة    وزارة التعليم تستعرض منصاتها في معرض تونس الدولي للكتاب 2025    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



من يمول المضاربة على مخططات الأراضي البيضاء !
بعد التداول
نشر في الرياض يوم 12 - 03 - 2010

تشهد أسعار الأراضي السكنية،والمباني في المملكة خلال الفترة الحالية قفزات سعرية، تعالت معها التحذيرات من آثارها الاقتصادية، والاجتماعية، لكونها لا تتماشى مع المعطيات الاقتصادية، ومساحة الأراضي الشاسعة، وتنفخ في مؤشرات التضخم الذي تمثل أسعار الإيجارات احد الشرايين المغذية لأرقامه.
ومع أن جزءا من أسباب الصعود؛ تعزى إلى وجود فجوة عقارية بين معدل الطلب السنوي على العقار، وبين النمو السنوي في عدد الوحدات السكنية، إضافة إلى ترقب صدور نظام الرهن العقاري وانعكاساته الايجابية على القطاع ..فان احد الأسباب هو اتجاه السيولة نحو سوق العقار بعد انتكاسة سوق الأسهم، الأمر الذي خلق أجواء مثالية للمضاربة على أسعار الأراضي البيضاء الخام من قبل تجار العقار لتوقعاتهم باستمرار ارتفاعها، وهي قضية تستوجب من الجهات المسئولة تسليط الضوء عليها وكبح جماحها، حتى لا تتكرر الصورة المأساوية التي حدثت في سوق الأسهم مرة ثانية في القطاع العقاري.
حاليا تنشط البنوك في مجال التمويل العقاري، وتقدم عدة منتجات لخدمة التمويل السكني، وارتفع حجم القروض المقدمة في هذا القطاع بنسبة 15% منذ بداية العام الماضي لتصل إلى 17.1 مليار ريال حتى نهاية الربع الثالث ،وهو دور هام ومطلوب ،خاصة انه يتضمن إعطاء المقترضين فترة طويلة لتسديد التمويل، والذي ينتج عنه في النهاية تملك المقترض المسكن الذي يليق به وأفراد أسرته، لكن عليها في الوقت نفسه مسئولية اجتماعية بان تتوقف عن تمويل شراء المخططات البيضاء لتجار العقار حتى لا تساعد على استمرار المضاربة على هذه المساحات البيضاء الشاسعة التي يتم تجميدها داخل وخارج النطاقات السكنية بهدف رفع أسعارها عدة أضعاف،وبالتالي تصبح مؤشرا سعريا تحدد عليه أسعار الأراضي السكنية الأخرى، وتتسبب في النهاية في رفع تكلفة امتلاك المسكن.
ان التوقف عن تمويل شراء مخططات الأراضي البيضاء الخام، واقتصار تمويل البنوك على شراء وتشييد المساكن يساهم في إيقاف المضاربة على تلك المخططات، ويوقف ارتفاعاتها المتواصلة التي أضرت بسوق العقار، ويمنع تكرار تجربة مساهمة التسهيلات البنكية في نفخ سوق الأسهم وانهياره.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.