المملكة تدين وتستنكر بأشد العبارات للتصعيد الإسرائيلي في الأراضي الفلسطينية المحتلة    طيف التوحد... لغز العصر الحديث وهمّ الإنسانية    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    نائب أمير مكة يدشّن معرض "في محبة خالد الفيصل" في جدة    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين الغارات الإسرائيلية على الأراضي السورية    أمطار رعدية على معظم مناطق المملكة    جمعية «شريان» بجازان تعايد مرضى مستشفى الأمير بن ناصر    قوميز في مؤتمر صحفي: جاهزون لمواجهة الفيحاء وهدفنا تحقيق الفوز    رؤية متكاملة لتنظيم سوق العقار    العماد والغاية    نهضة وازدهار    ماجد بن سعود الشعيفاني عريساً    حظوظ «الأخضر» في التأهل تزداد    نيوكاسل.. التجربة المفرحة    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    المَلّة والعريكة.. تزينان موائد عيد الطائف    وسط إقبال كبير.. «الترفيه» تصنع المسرح    جزر فرسان.. طبيعة وفعاليات بحرية    ولي العهد والرئيس الإيراني يبحثان في اتصال هاتفي تطورات الأحداث في المنطقة    حرب «المسيّرات» تكلفة رخيصة للمهاجمين وخسارة كبيرة للمدافعين    تشيلسي يفوز على توتنهام ويعود للمركز الرابع    مدرب الأهلي "يايسله" قبل مواجهة الاتحاد: لانخاف من أي منافس ولن أتحدث عن تفاصيل المباراة    «ستاندرد اند بورز» يخسر 2.4 تريليون دولار من قيمته السوقية    فرع هيئة الصحفيين بحفر الباطن يقيم حفل معايدة للإعلاميين والإعلاميات بالفرع    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر تحت 17 عاماً يتغلب على الصين بثنائية    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    حرس الحدود بجازان يحبط تهريب (45) كجم "حشيش"    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    توزّيع أكثر من 24 مليون وجبة إفطار صائم خلال شهر رمضان بالحرمين    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    القادسية يتغلّب على الرائد ويتأهل لنهائي كأس الملك    تشهي التخطئة    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



من يمول المضاربة على مخططات الأراضي البيضاء !
بعد التداول
نشر في الرياض يوم 12 - 03 - 2010

تشهد أسعار الأراضي السكنية،والمباني في المملكة خلال الفترة الحالية قفزات سعرية، تعالت معها التحذيرات من آثارها الاقتصادية، والاجتماعية، لكونها لا تتماشى مع المعطيات الاقتصادية، ومساحة الأراضي الشاسعة، وتنفخ في مؤشرات التضخم الذي تمثل أسعار الإيجارات احد الشرايين المغذية لأرقامه.
ومع أن جزءا من أسباب الصعود؛ تعزى إلى وجود فجوة عقارية بين معدل الطلب السنوي على العقار، وبين النمو السنوي في عدد الوحدات السكنية، إضافة إلى ترقب صدور نظام الرهن العقاري وانعكاساته الايجابية على القطاع ..فان احد الأسباب هو اتجاه السيولة نحو سوق العقار بعد انتكاسة سوق الأسهم، الأمر الذي خلق أجواء مثالية للمضاربة على أسعار الأراضي البيضاء الخام من قبل تجار العقار لتوقعاتهم باستمرار ارتفاعها، وهي قضية تستوجب من الجهات المسئولة تسليط الضوء عليها وكبح جماحها، حتى لا تتكرر الصورة المأساوية التي حدثت في سوق الأسهم مرة ثانية في القطاع العقاري.
حاليا تنشط البنوك في مجال التمويل العقاري، وتقدم عدة منتجات لخدمة التمويل السكني، وارتفع حجم القروض المقدمة في هذا القطاع بنسبة 15% منذ بداية العام الماضي لتصل إلى 17.1 مليار ريال حتى نهاية الربع الثالث ،وهو دور هام ومطلوب ،خاصة انه يتضمن إعطاء المقترضين فترة طويلة لتسديد التمويل، والذي ينتج عنه في النهاية تملك المقترض المسكن الذي يليق به وأفراد أسرته، لكن عليها في الوقت نفسه مسئولية اجتماعية بان تتوقف عن تمويل شراء المخططات البيضاء لتجار العقار حتى لا تساعد على استمرار المضاربة على هذه المساحات البيضاء الشاسعة التي يتم تجميدها داخل وخارج النطاقات السكنية بهدف رفع أسعارها عدة أضعاف،وبالتالي تصبح مؤشرا سعريا تحدد عليه أسعار الأراضي السكنية الأخرى، وتتسبب في النهاية في رفع تكلفة امتلاك المسكن.
ان التوقف عن تمويل شراء مخططات الأراضي البيضاء الخام، واقتصار تمويل البنوك على شراء وتشييد المساكن يساهم في إيقاف المضاربة على تلك المخططات، ويوقف ارتفاعاتها المتواصلة التي أضرت بسوق العقار، ويمنع تكرار تجربة مساهمة التسهيلات البنكية في نفخ سوق الأسهم وانهياره.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.