مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على ارتفاع    آلية جديدة لمراجعة أجور خدمات الأجرة عبر التطبيقات    "الأرصاد": أمطار على منطقة المدينة المنورة    انطلاق فعاليات "موسم التشجير السنوي 2024" ، تحت شعار "نزرعها لمستقبلنا"    أمانة القصيم تقيم المعرض التوعوي بالأمن السيبراني لمنسوبيها    هيئة الهلال الاحمر بالقصيم ترفع جاهزيتها استعداداً للحالة المطرية    جمعية البر بالجنينة في زيارة ل "بر أبها"    الكلية التقنية مع جامعة نجران تنظم ورشة عمل بعنوان "بوصلة البحث العلمي"    ضمك يتعادل إيجابياً مع الرياض في دوري روشن للمحترفين    الهلال يكتب رقم جديد في تاريخ كرة القدم السعودية    الخليج يتغلب على الرائد برباعية في دوري روشن للمحترفين    ارتفاع حصيلة ضحايا انهيار سقف محطة قطار في صربيا إلى 14 قتيلاً    وقاء جازان ينفذ ورشة عمل عن تجربة المحاكاة في تفشي مرض حمى الوادي المتصدع    أروماتك تحتفل بزواج نجم الهلال "نيفيز" بالزي السعودي    الشؤون الإسلامية في جازان تطلق مبادرة كسوة الشتاء    تن هاج يشكر جماهير مانشستر يونايتد بعد إقالته    ماسك يتنبأ بفوز ترمب.. والاستطلاعات ترجح هاريس    تصعيد لفظي بين هاريس وترامب في الشوط الأخير من السباق للبيت الابيض    الحمد ل«عكاظ»: مدران وديمبلي مفتاحا فوز الاتفاق    الرياض تشهد انطلاق نهائيات رابطة محترفات التنس لأول مرةٍ في المملكة    المذنب «A3» يودِّع سماء الحدود الشمالية في آخر ظهور له اليوم    سعدون حمود للقدساويين: لا تنسوا أهدافي    الدفاع المدني: استمرار الأمطار الرعدية على مناطق المملكة حتى الاثنين القادم    ضبط إثيوبي في جازان لترويجه (3,742) قرصًا خاضعًا لتنظيم التداول الطبي    حائل: إطلاق مهرجان هيئة تطوير محمية الملك سلمان بوادي السلف    الأمم المتحدة: الوضع في شمال غزة «مروع»    وكيل إمارة الرياض يحضر حفل سفارة جمهورية كوريا بمناسبة اليوم الوطني لبلادها    البدء في تنفيذ جسر «مرحباً ألف» بأبها    المملكة تحقق المرتبة 12 عالميًا في إنفاق السياح الدوليين للعام 2023    مجلس السلامة والصحة المهنية يؤكد عدم صحة ما تم تداوله حول ظروف العمل بالمملكة    ترمب يغازل الأصوات العربية في «ديربورن»    الأسواق الآسيوية تنخفض مع تداولات حذرة وانتظار بيانات اقتصادية امريكية    لبنان ينفي طلب أمريكا وقف النار من جانب واحد    مبدعون «في مهب رياح التواصل»    الطائرة الإغاثية السعودية السابعة عشرة تصل إلى لبنان    أمير المدينة يرعى حفل تكريم الفائزين بجوائز التميز السنوية بجامعة الأمير مقرن بن عبدالعزيز    ما الأفضل للتحكم بالسكري    مدير متوسطة حي الروضة بجازان يكرم الطلاب المشاركين في معرض إبداع جازان 2025    عن نشر الكتاب: شؤون وشجون    نقص الصوديوم في الدم يزداد مع ارتفاع الحرارة    الدبلة وخاتم بروميثيوس    صيغة تواصل    هاتف ذكي يتوهج في الظلام    الدفاع المدني يحذر من المجازفة بعبور الأودية أثناء هطول الأمطار    أماكن خالدة.. المختبر الإقليمي بالرياض    السل أكبر الأمراض القاتلة    هوس التربية المثالية يقود الآباء للاحتراق النفسي    نورا سليمان.. أيقونة سعودية في عالم الموضة العالمية    محمد البيطار.. العالم المُربي    «الرؤية السعودية» تسبق رؤية الأمم المتحدة بمستقبل المدن الحضرية    الأنساق التاريخية والثقافية    عمليات التجميل: دعوة للتأني والوعي    المرأة السعودية.. تشارك العالم قصة نجاحها    عن فخ نجومية المثقف    خادم الحرمين وولي العهد يعزيان ملك إسبانيا إثر الفيضانات التي اجتاحت جنوب شرق بلاده    مدير هيئة الأمر بالمعروف في منطقة نجران يزور مدير الشرطة    أمير منطقة تبوك ونائبه يزوران الشيخ أحمد الخريصي    لا تكذب ولا تتجمّل!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الفارسي : لابد من تحويل منظومة الإسكان إلى صناعة عقارية متكاملة ذات مردود اقتصادي
نشر في الندوة يوم 10 - 01 - 2009

واصل معرض جدة للعقار والتمويل والاسكان الدولي (جركس) الذي تنظمه مجموعة الجيل لتنظيم المعارض والمؤتمرات باشراف من اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بجدة ومحافظة جدة والجمعية السعودية لعلوم العمران فعالياته امس في مركز جدة الدولي للمعارض والمنتديات وبلغ عدد الزوار الذين قاموا بزيارة المعرض اكثر من 50 الف زائر ومستثمر في المجالات العقارية. وطرح المعرض امس مشروع فارسي سفن لاقامة واحدا من اكبر الابراج السكنية على شرم ابحر في كورنيش جدة على مساحة 89 الف متر مربع بواجهة بحرية 100 متر سيقام عليها برجين منفصلين بارتفاع 31 طابقاً بكل طابق شقتان بمساحة 365 مترا مربعا وتعلو كل برج 2 فيلا علوية . وشهد معرض جدة للعقار ورشة العمل الثالثة بعنوان الاسكان والتمويل وصناعة العقار منظومة متكاملة حيث طرح الاستشاري الهندسي المهندس زكي محمد على فارسي ورقة عمل شدد فيها على اهمية تحويل منظومة الاسكان الى صناعة عقارية متكاملة تبدا من تخطيط المدن والبنى التحتية ووضع الانظمة وحماية المستثمرين
ودعا الى ضرورة ان يكون الاسكان صناعة ذات مدخول ومردود اقتصادي يسهم في التنمية المعمارية وينهض بالمدن الحديثة لتكون في مصاف المدن الاكثر تقدما في العالم . واشار المهندس الفارسي الى ان نسبة الشباب من عدد السكان المملكة من ذوي الفئات العمرية اقل من 25 عاماً يمثلون النسبة الاكبر وهؤلاء الشباب يحتاجون خلال السنوات القادمة الى وحدات سكنية وبالتالي لابد من وضع التسهيلات التي تمكنهم من تحقيق احلامهم وطموحاتهم واستقرارهم في الحياة. ولفت الفارسي الى ضرورة وجود استراتيجية وآلية جديدة في مجال التمويل من البنوك تمتد الى 30 عاما بدلا من 7 سنوات وهو ما يتيح فرصة اكبر للمواطن.
وبالذات الشباب ذوي الدخولات المتوسطة من تحقيق رغباتهم في امتلاك السكن خلال هذه السنوات .
وشدد الفارسي على اهمية وجود لوائح جديدة في مجال التمويل الاسكان يراعي هؤلاء الشباب الى جانب سن الانظمة والتشريعات الى جانب توحيد انظمة الانشاءات في المباني بحيث تحدد عدد الادوار حتى يكون التخطيط العمراني في الاحياء موحداً .
ونفى الفارسي ان تكون الازمة العالمية التي يشهدها العالم قد أثرت على السوق أو الاستثمار العقاري في المملكة مشيرا الى ان الاثر الموجود في السوق العقاري السعودي هو أثر نفسي اكثر منه اثر فعلي .
واكد الفارسي رسوخ وقوة الاقتصاد العقاري السعودي دون التاثر بما تعانيه بعض الدول والازمات المالية العالمية التي يشهدها العالم مشيرا الى اهمية اقامة هذا المعرض في ظل الازمات العالمية التي يشهدها العالم .
واضاف ان الاستثمار في الجانب العقاري في المملكة العربية السعودية يمثل قاطرة اساسية للنمو الاقتصادي وهو يشمل الاستثمار في مجالات السياحة وبناء الفنادق والمنتجعات والمراكز التجارية العملاقة وبناء المساكن.
واوضح ان كل تلك المشروعات تحتاج الى توفير الاستثمارات اللازمة لتهئية البنية الاساسية اللازمة للنشاط العقاري التي تعد البنية الاساسية والعمود الفقري لتوفير المناخ المناسب للمشروعات الاستثمارية في المستقبل
وشدد الفارسي على ضرورة ان يكون هناك تنظيم اشمل لهذه المعارض بحيث تكتسب الصفة الدولية وتعكس مكانة المملكة العربية السعودية في الجانب الاقتصادي .
من جهته طرح عضو اللجنة المشارك في المعرض الرئيس التنفيذي لمجموعة الشاملة العقارية حسن مصطفى سنبل ورقة عمل عن حجم الاسثمارات العقارية في المملكة موضحا ان المعرض استقطب كبرى الشركات العقارية والتطويرية والتمويلية من المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي حيث تستعرض هذه الشركات فرص عقارية جديدة ومشروعات سكنية وسياحية جديدة ستكون في متناول الراغبين .
وبين ان حجم الاستثمارات العقارية في المملكة ارتفع الى اكثر من تريليون ريال خلال العام الحالي مما يجعل المملكة تحتل المرتبة الثانية كاكبر سوق عقاري في العالم مشيرا الى ان القطاع العقاري السعودي حقق خلال الخمسة سنوات الماضيى نموا في راس المال الثابت في السوق العقاري تجاوزت نسبته 40 في المائة .
وتوقع سنبل ان ينمو سوق العقارات والتمويل الاسكاني في المملكة خلال الاعوام القليلة القادمة بصورة ملحوظة لعدة اسباب من ضمنها الطفرة التي يشهدها الاقتصاد السعودي وانشاء المدن الاقتصادية والصناعية وتزايد الطلب العقاري للارتفاع الملحوظ في نسبة السكان .
وقدر سنبل حاجة المملكة العربية السعودية الى نحو 5ر4 ملايين وحدة سكنية بحلول عام 2020م فيما قدر حجم التمويل الاسكاني بحوالي 117 مليار ريال سنويا لاستغلال مساحة 110 ملايين مترا مربعا من الاراضي الصالحة للاستثمار لمواجهة النمو السكاني وان مدينة جدة وحدها في حاجة الى مليون وحدة سكنية خلال العشرين عاما القادمة يتطلب تمويلها 700 مليون ريال.
وبين ان معرض جدة للعقار والتمويل والاسكان الدولى جركس يعد اكبر تظاهرة عقارية تشهدها مدينة جدة ولاقى الكثير من الدعم والمشاركة والاهتمام والنجاح واصبح معلما من معالم جدة الاقتصادية وثاني حدث اقتصادي مهم وفعال يقام فيها بعد المنتدى الاقتصادي .
بعد ذلك طرحت عدة اوراق عمل من ابرزها كيف تشتري منزل احلامك واهمية الاستثمار العقاري الدولي وتبادل الاستثمار بين المملكة والدول الاخرى وورقة عمل عن سوق الاسكان والازمة المالية العالمية ودور العقار في الدخل القومي والاخطاء المعمارية وتعريف المباني الخضراء ويواصل معرض جدة للعقار فعالياته مساء اليوم .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.