افتتاح مستشفى الدكتور سليمان فقيه بالمدينة المنورة        بدرية عيسى: شغفي بالكلمة دفعني لمجال الإعلام.. ومواقع التواصل قلب نابض بحرية التعبير    أمطار رعدية ورياح نشطة على عدة مناطق بالمملكة    القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا انفجار ميناء رجائي بمدينة بندر عباس    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    قلصت الكويت وقت الإقامة والصلاة في المساجد ؟ توفيرا للكهرباء    381 ألف وظيفة في قطاع التقنية.. 495 مليار دولار حجم الاقتصاد الرقمي السعودي    خادم الحرمين: نعتز بما قدمه أبناء الوطن وما تحقق جعل المملكة نموذجاً عالمياً    أمة من الروبوتات    الأردن.. مصير نواب "العمل الإسلامي" معلق بالقضاء بعد حظر الإخوان    تفاهمات أمريكية سورية ومساعٍ كردية لتعزيز الشراكة الوطنية    ينتظر الفائز من السد وكاواساكي.. النصر يقسو على يوكوهاما ويتأهل لنصف النهائي    القيادة تهنئ رئيسة تنزانيا بذكرى يوم الاتحاد    أمير الشرقية: إنجازات نوعية لمستقبل تنموي واعد    أمير عسير: نجاحات متتالية لمستهدفات طموحة    أمير جازان: آفاق واسعة من التقدم والازدهار    الآبار اليدوية القديمة في الحدود الشمالية.. شواهد على عبقرية الإنسان وصموده في مواجهة الطبيعة    ضبط أكثر من 19.3 ألف مخالف لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود    "المنافذ الجمركية" تسجل 1314 حالة ضبط خلال أسبوع    أمير المدينة: إنجازات نوعية وقفزات تنموية    المملكة تفتح أبواب جناحها في معرض أبوظبي الدولي للكتاب 2025    برعاية سمو وزير الثقافة.. هيئة الموسيقى تنظم حفل روائع الأوركسترا السعودية في سيدني    رؤية السعودية 2030 في عامها التاسع.. إنجازات تفوق المستهدفات ومؤشرات توثق الريادة    ترامب يحض على عبور "مجاني" للسفن الأميركية في قناتي باناما والسويس    خطى ثابتة نحو مستقبل مُشرق    المملكة تقفز عالمياً من المرتبة 41 إلى 16 في المسؤولية الاجتماعية    فخر واعتزاز بالوطن والقيادة    إطلاق مبادرة "حماية ومعالجة الشواطئ" في جدة    برشلونة يكسب "كلاسيكو الأرض" ويتوج بكأس ملك إسبانيا    مدرب كاواساكي: قادرون على التأهل    قدامى الشباب ينتقدون نتائج توثيق البطولات    اللواء عطية: المواطنة الواعية ركيزة الأمن الوطني    1500 متخصص من 30 دولة يبحثون تطورات طب طوارئ الأطفال    الأميرة عادلة بنت عبدالله: جائزة الشيخ محمد بن صالح بن سلطان عززت المنافسة بين المعاهد والبرامج    الجبير يترأس وفد المملكة في مراسم تشييع بابا الفاتيكان    تدشين الحملة الوطنيه للمشي في محافظة محايل والمراكز التابعه    رئيس مركز الغايل المكلف يدشن "امش30"    101.5 مليار ريال حجم سوق التقنية    تصاعد التوترات التجارية يهدد النمو والاستقرار المالي    قدراتنا البشرية في رؤية 2030    الحكومة اليمنية تحذر موظفي ميناء رأس عيسى من الانخراط في عمليات تفريغ وقود غير قانونية بضغط من الحوثيين    اكتشاف لأقدم نملة في التاريخ    الذهب ينخفض 2 % مع انحسار التوترات التجارية.. والأسهم تنتعش    800 إصابة بالحصبة بأمريكا    فواتير الدفع مضرة صحيا    الذكور الأكثر إقبالا على بالونة المعدة    الأهلي يكسب بوريرام بثلاثية ويواجه الهلال في نصف نهائي النخبة الآسيوية    القيادة تهنئ تنزانيا بذكرى يوم الاتحاد    السعودية تعزي إيران في ضحايا انفجار ميناء بمدينة بندر عباس    32 مليون مكالمة ل 911    التحول الرقمي في القضاء السعودي عدالة تواكب المستقبل    مكافحة المخدرات معركة وطنية شاملة    وزارة التعليم تستعرض منصاتها في معرض تونس الدولي للكتاب 2025    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ضوابط واشتراطات جديدة لبناء المجمعات والمراكز التجارية بجدة
نشر في البلاد يوم 11 - 07 - 2010

وضعت أمانة محافظة جدة مؤخراً ضوابط واشتراطات جديدة لبناء المجمعات والمراكز التجارية تتضمن الموقع والمساحة والشروط التخطيطية والمعمارية.
وأوضح مدير عام إدارة أنظمة ورخص البناء بأمانة محافظة جدة المهندس عابد الجدعاني أن الموقع يجب أن يكون مخصصاً للاستخدام التجاري وعلى شارع تجاري رئيس أو ضمن مراكز الحي الفرعية أو في المواقع الاستثمارية للبلديات، وأن يكون بعيداً عن محطات الوقود وأماكن بيع الغاز أو أي منشآت قد تنتج عنها خطورة بحيث يفصل بين موقع المشروع وأي من هذه المنشآت شارع لا يقل عرضه عن 25 متراً أو قطعة أرض لا يقل عرضها عن 25 متراً، وأن تكون حركة الدخول والخروج من جهة الشارع التجاري فقط.
وأشار إلى أن مخارج الطوارئ يمكن فتحها على الشوارع الفرعية ولا يسمح بعمل مداخل أو مخارج عند تقاطعات الشوارع، وألا تقل المسافة بين ركن الموقع عند التقاطع الرئيس إلى محور المدخل أو المخرج عن 35 متراً بهدف منع التسبب في إعاقة المرور عند التقاطع.
وأكد المهندس الجدعاني ضرورة أخذ موافقة الجهة صاحبة الصلاحية على المواقع غير المخصصة للاستعمالات كمراكز تجارية في المخططات الهيكلية للمدن والقرى حسب التعليمات المنظمة لذلك مع مراعاة طول واجهة الأرض على الشوارع التجارية بحيث لا يقل عن 50 مترا وأن لا يقل الحد الأدنى لمساحة الموقع عن ثلاثة ألاف متر مربع.
وقال إن الاشتراطات التخطيطية والمعمارية التي يجب مراعاتها تركز على ضرورة أن تكون نسب البناء والارتفاعات وفقاً لنظام البناء المعمول به في المنطقة التي يقع فيها موقع المجمع أو المركز التجاري وأن تكون ارتدادات البناء على الشوارع المحيطة طبقا للمسافات المسموح بها في نظام البناء المعمول به في المنطقة ، كما يجب توفير مواقف سيارات للعاملين بكل محل في المجمع أو المركز التجاري، وتوفير مواقف لمرتادي المركز بواقع موقف سيارة لكل 50م2 من المساحة الإجمالية المخصصة للاستعمال التجاري بالمركز، مؤكدا على ضرورة تخصيص مواقف لسيارات المعاقين بواقع 5% من المواقف العامة وبحد أدنى موقفين على أن تكون قريبة من مداخل السوق مع تمييز مواقف المعاقين بالشعار الخاص بهم وألا تقل المساحة المخصصة لسيارة المعاق عن 25 متراً مربعا طبقا للأبعاد الموضحة بالاشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعاقين الصادرة عن وكالة وزارة الشئون البلدية والقروية للشئون الفنية و مراعاة سهولة حركة دخول وخروج السيارات من وإلى المواقف بحيث لا تعيق حركة المرور في الشوارع المحيطة بها، وفي حالة عمل مواقف سيارات بالقبو فيجب مراعاة ارتفاع سقف المدخل وسقف القبو بحيث لايقل عن2.2متر. وأضاف الجدعاني أنه عند تصميم وتنفيذ مواقف السيارات تكون وفقاً للاشتراطات الفنية لمواقف السيارات الصادرة عن وكالة الوزارة للشئون الفنية بحيث يكون التصميم المعماري للمركز أو المجمع التجاري متميزاً ويشكل نموذجاً ومعلماً معمارياً وحضارياً يعكس التطور والطابع العمراني للمنطقة ،كما يجب أن يحقق التصميم المعماري للمشروع الاحتياجات الوظيفية والجمالية لمستخدمي المشروع، وتوفير أكبر قدر من المرونة التصميمية من خلال إمكانية الدمج أو تعديل الاستعمالات للفراغات والأنشطة لمواجهة حركة العرض والطلب ،بالإضافة إلى تخصيص أماكن للصلاة على أن يخصص قسم منفصل منها للنساء مع توفير أماكن وضوء مناسبة و منفصلة للرجال والنساء.
وأكد الجدعاني ضرورة أن تكون مصاعد تحميل البضائع بعيدة عن المصاعد التي يستخدمها المتسوقين كما يجب فصل مداخل تنزيل وتحميل البضائع عن مداخل المتسوقين. وشدد على ضرورة توفير عدد مناسب ومنفصل من دورات المياه داخل المركز للرجال والنساء بمعدل دورة مياه لكل 500 م2 وبحد أدنى دورتين للرجال ومثلهما للنساء كما يجب توفير عدد مناسب من مخارج الطوارئ بحد أدنى مخرجين في كل دور بحيث لا يزيد البعد الطولي بينهما عن 30 م ، واختيار مواد بناء مناسبة وملائمة لمناخ المنطقة والاهتمام بالنواحي الجمالية للواجهات والموقع العام ،و توفير غرفة مناسبة لمحولات شركة الكهرباء والعدادات بحيث تكون لها واجهة على الشارع وتكون فتحات التهوية ومداخل الغرفة على الشارع ولا يسمح بها ضمن الارتدادات ،وأن تكون المواد المستخدمة في إنهاء الأرضيات بالمحلات والممرات مانعة للانزلاق وأن تكون زوايا وحواف الحوائط والأعمدة غير حادة.
وأفاد أن الشروط المتعلقة باللوحات الدعائية للمحلات لابد أن تكون طبقا لاشتراطات اللوحات الدعائية والإعلانية الصادرة عن الوزارة ،كما يمنع وضع لوحات إعلانية في المواقف المخصصة للسيارات ولا يسمح بعمل سكن للعاملين داخل السوق ، ويجب تأمين غرفة إسعافات أولية مجهزة بجميع ما يلزم من أدوات طبقا للاشتراطات الصحية لغرف الإسعافات الصادرة من الإدارة العامة لصحة البيئة وتحت إشراف شخص مدرب على إجراء الإسعافات الأولية في الحالات الطارئة، مشيرا إلى أنه يمكن استخدام دور القبو لأغراض النشاطات التجارية أو الترفيهية أو كمستودعات أو كمواقف للسيارات ولا يسمح بوجود أي فتحات بالمركز تطل على المجاورين عدا مخارج الطوارئ .
وبين أن اشتراطات التشغيل و الصيانة للمجمعات و المراكز التجارية تركز على وجوب التعاقد مع إحدى الشركات المتخصصة في مجالات النظافة والصيانة للقيام بأعمال الصيانة الدورية للأجهزة والمعدات والماكينات الموجودة بالمركز مثل المصاعد و السلالم المتحركة وماكينات ومراوح التكييف وأجهزة نظام إطفاء ومكافحة الحريق وخزانات المياه ودورات المياه ، وأن تخضع جميع أجزاء المشروع لأنظمة وتعليمات السلامة المعمول بها من قبل الدفاع المدني بما يكفل سلامة مرتادي هذه المراكز ، مع ضرورة تواجد عدد من الأفراد المدربين بكفاءة لمواجهة حالات الطوارئ والقدرة علي استخدام أجهزة ومعدات إطفاء الحريق وإخلاء الأفراد من المبنى في حالات الطوارئ والقيام بعمل الإسعافات الأولية وحفظ الأمن والتنسيق مع الجهات المختصة بالإضافة إلى تواجد عدد من الأفراد يمثلون إدارة السوق طوال فترات الدوام.
وأكد الجدعاني أن الاشتراطات الأمنية الخاصة بالمجمعات و المراكز التجارية تركز على تركيب بوابات دخول هيدروليكية وبوابات خروج مزودة بأمشاط تفجير الإطارات حتى لا يتم استخدامها في الدخول، وأن تكون مواقف السيارات مزودة بالحراسة و الإنارة و كاميرات المراقبة بالإضافة إلى تركيب كاميرات داخل المركز التجاري بها خاصية التسجيل الرقمية، وأن تكون هناك غرفة تحكم داخل المركز التجاري و أن تكون الحراسة الأمنية المدنية بالعدد الكافي ، وتركيب أجهزة كشف المعادن في بوابات الدخول.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.