أمير القصيم يهنئ القيادة الرشيدة بحلول عيد الفطر المبارك    القيادة تعزي ملك مملكة تايلند في ضحايا الزلزال    وزير البيئة: «السعودية الخضراء» إنجازات طموحة ترسم ملامح مستقبل مستدام    «هيئة الترفيه» تطلق ألعاباً نارية غدًا في 14 مدينة بالمملكة احتفالًا بعيد الفطر    أسعار الغاز المسال في آسيا عند أدنى مستوى في ستة أشهر وسط ضعف الطلب الصيني    الرئيس السوري يعين الشيخ الرفاعي مفتياً عاماً    921 شهيدًا و2054 إصابةً منذ استئناف حرب الإبادة الجماعيَّة في غزة    الوليد بن طلال يقف على استعدادات الهلال وسالم يجدد    ترمب يقيم مأدبة إفطار رمضاني بحضور ريما بنت بندر    لجنة الاستئناف ترفض احتجاج النصر    أخضر الشاطئية يخسر مواجهة إيران    «إثراء» للمجتمع انتماء    إطلالة على اليوم العالمي للمسرح    الداخلية.. منظومة متكاملة لسلامة وأمن ضيوف الرحمن    أمير القصيم يشكر خادم الحرمين على تسمية مستشفى شمال بريدة مستشفى الملك سلمان    الحناء.. زينة العيد    أمير مكة يهنئ القيادة بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك    حديث "أبو شوشة" بعد زيارة أمير عسير لمبادرة تعليم محايل    محافظ محايل يهنئ القيادة الرشيدة بعيد الفطر المبارك    بلدية وادي الدواسر تُكمل استعداداتها لعيد الفطر بتجهيز الميادين والحدائق    رئيس بلدية سراة عبيدة يرفع التهنئة للقيادة بمناسبة حلول ⁧‫عيد الفطر‬⁩    ولي العهد يوجه بتوفير أراض مخططة ومطورة للمواطنين في الرياض    أمير منطقة نجران يهنئ القيادة بمناسبة عيد الفطر المبارك    أمير القصيم يهنئ القيادة بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك    الأمم المتحدة: «نقص حاد» في الإمدادات الطبية يعوق الاستجابة للزلزال في بورما    ولي العهد يتلقى اتصالاً هاتفيًا من رئيس دولة الإمارات    خلال أسبوع.. ضبط 25 ألف مخالف للأنظمة    خلال أسبوع.. "المنافذ الجمركية" تسجل 1320 حالة ضبط للممنوعات    أمانة جدة تدخل موسوعة غينيس للمرة الثالثة    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    برعاية سعودية.. سورية ولبنان تعيدان تعريف العلاقة    وزير الداخلية يثمن جهود رجال الأمن في تنفيذ الخطط الأمنية للعمرة    غداً الأحد.. عيد الفطر في السعودية والإمارات وقطر والكويت    طلب من العراق بشأن مواجهة الأردن في تصفيات كأس العالم    "حوامة المنار" تحيي الموروث الشعبي بالبكيرية    إعلان قائمة المساجد والجوامع والمصليات لصلاة عيد الفطر بمنطقة جازان    تجمع الرياض الصحي الأول يحقق أرقاماً قياسية في ختام حملة "صم بصحة"    الأرصاد: أمطار رعدية غزيرة وسيول في عدة مناطق بالمملكة    روح العبادة بين الإخلاص والاستعراض    أبشر بالفطور تختتم أعمالها بتغطية محافظات الشرقية و توزيع ٥٠ الف وجبة    إعلانات وهمية لتأجير المنتجعات والاستراحات    مركز الملك سلمان للإغاثة يتيح إمكانية إخراج زكاة الفطر عبر منصة "ساهم" إلى مستحقيها في اليمن والصومال    "الوطنية" ترعى توزيع مليون وجبة إفطار صائم للحد من حوادث الطرقات في رمضان    فعاليات العيد في الشرقية تبدأ بالألعاب النارية    إنجازات جمعية سدانة للحج والعمرة في الأسبوع الثالث من شهر رمضان المبارك للعام 1446ه    الفريق الفتحاوي يتفوق على العدالة بثنائية نظيفة في مباراته الودية الثانية    تجمع الرياض الصحي الأول يُطلق حملة «عيدك يزهو بصحتك» بمناسبة عيد الفطر المبارك 1446ه    "الرياض" ترصد إدارة الحشود في ليلة 29    منصة "بصير" تعزز أمن وإدارة حشود المعتمرين والمصلين بالمسجد الحرام    المبادرة السعودية تنجح في إنهاء الخلافات السورية اللبنانية    أمانة الشرقية تزرع 5 آلاف شجرة و 10 آلاف وردة احتفاءاً بمبادرة السعودية الخضراء    أكثر من 70 ألف مستفيد من برامج جمعية الدعوة بأجياد في رمضان    "مستشفيات المانع" تُطلق أكثر من 40 حملة تثقيفيةً صحيةً خلال شهر رمضان المبارك لتوعية المرضى والزوار    حرائق كوريا الجنوبية ..الأضخم على الإطلاق في تاريخ البلاد    سوزان تستكمل مجلدها الثاني «أطياف الحرمين»    مطبخ صحي للوقاية من السرطان    أنامل وطنية تبهر زوار جدة التاريخية    حليب الإبل إرث الأجداد وخيار الصائمين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الاستثمار التأجيري يتقدم على البيع والشراء
نشر في الوطن يوم 10 - 06 - 2018

كشف خبراء عقاريون بأن المستثمرين العقاريين قاموا بتغيير استثماراتهم من بيع وشراء العقارات إلى الاستثمار التأجيري، والعمل كوسطاء عقاريين، كون ذلك المصدر الأفضل لتحقيق الأرباح خلال الفترة المقبلة، حتى وإن كان هناك انخفاض في الأسعار بنسب متفاوتة من منطقة إلى آخرى.

ركود عقاري
قال المستثمر العقاري عبدالله الدلبحي ل»الوطن»: إن موجة الركود العقاري حركت المستثمرين، وجعلتهم يتوجهون للعمل في الوساطة العقارية، لتعويض الخسائر في عمليات البيع والشراء، واقتناص الأرباح، مؤكدا أن حركة التأجير ستنتعش خلال الفترة القادمة بسبب انخفاض الأسعار، وتزايد إقبال المتزوجين على استئجار الوحدات السكنية خلال موسم الإجازة الصيفية.
وأضاف بأن «قطاع التأجير السكني في السعودية أكثر انتعاشا من عمليات البيع والشراء، بسبب تحويل الملاك استثماراتهم نحو هذا القطاع عوضا عن البيع، وهذا سيصب في النهاية لصالح السوق وانعاشه».

تخفيض الأسعار
أوضح الدلبحي أن «مغادرة عوائل الوافدين بعد فرض الرسوم وفقا لبرنامج التوازن المالي، وانتهاء العام الدراسي زاد من أعداد المغادرين، وكذلك تخفيفا من آثار ارتفاع أسعار الوقود والكهرباء، أجبرت المؤجرين على تخفيض أسعار إيجار الوحدات السكنية، وهو ما جعلها تتناسب مع قدرات المستأجرين المادية»، لافتا إلى أن العرض متوفر في الأحياء، التي يقطنها الوافدون وبأسعار منخفضة، وهذا مؤشر مهم على زيادة الوحدات السكنية الشاغرة.

تنفيذ البرامج السكنية
أكد المستثمر العقاري تركي المطيري ل»الوطن» أن عدة عوامل أسهمت في انخفاض التأجير السكني في المجال العقاري، أبرزها دخول البرامج السكنية حيز التنفيذ، وتطبيق برامج الإسكان، وارتفاع أعداد المغادرين من عوائل الوافدين بعد تطبيق رسوم التوزان المالي، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الكهرباء والوقود، وهو ما أحدث فجوة في الأسعار بين العرض والطلب أمام القرارات الحكومية الساعية لاحتواء أزمة العقار». وأبان أن «القطاع العقاري المحلي يمر بمرحلة تاريخية، وانخفاض أسعار الإيجار بما يخص السكني بمعدل يتراوح بين 20% و 35% بعد أن كان يتميز بارتفاع الأسعار لسنوات طويلة، وهو ما يؤكد نجاح الاستراتيجيات الحكومية التي تسعى للسيطرة على أسعار العقارات المختلفة».وأكد المطيري أن انخفاض قيمة عروض الإيجار يقابله توجه في المنافسة للظفر بطلبات السوق المحلية، والتي تشهد تنافسا كبيرا بين سماسرة العقار من أجل الحصول على عمولتهم في عمليات التأجير.
20% - 35% انخفاض أسعار التأجير السكني

عوامل خفضت التأجير السكني
1 دخول البرامج السكنية حيز التنفيذ
2 تطبيق برامج الإسكان
3 ارتفاع أعداد المغادرين من عوائل الوافدين بعد تطبيق رسوم التوزان المالي
4 ارتفاع أسعار الكهرباء والوقود


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.