محافظ الطائف يستقبل مدير عام هيئة حقوق الإنسان بمنطقة مكة المكرمة    رئيس مجلس الشورى يعقد جلسة مباحثات رسمية مع رئيس مجلس الشورى القطري    نائب أمير تبوك يهنئ نادي نيوم بمناسبة صعوده لدوري روشن للمحترفين    أمير تبوك يهنئ نادي نيوم بمناسبة صعوده لدوري روشن للمحترفين    الدوري الإسباني يحقق أعلى أرباح له على الإطلاق الموسم الماضي    محافظ الطائف يكرم الجهات المشاركة في فرضية الدفاع المدني    افتتاح مكتب النيابة في مطار الدمام    أمير تبوك يستقبل الفائزين في معرض جنيف الدولي للاختراعات    سوق الأسهم السعودية يستعيد عافيته بدعم من قطاعات البنوك والطاقة والاتصالات    وكيل محافظة بيش يكرم القادة و المتطوعين بجمعية البر ببيش    ملك الأردن يغادر جدة    بخبرة وكفاءة.. أطباء دله نمار ينقذون حياة سيدة خمسينية بعد توقف مفاجئ للقلب    تدريب 360 شابا وفتاة من مستفيدي "طويق" على الذكاء الاصطناعي والأمن السيبراني    حظر جماعة الإخوان في الأردن    الأمير محمد بن ناصر يرعى انطلاق ملتقى "المواطَنة الواعية" بتعليم جازان    القبض على مواطنين لترويجهما مادتي الإمفيتامين والميثامفيتامين المخدرتين و 1.4 كيلوجرام من الحشيش المخدر    رئيس مجلس إدارة نادي نيوم : نبارك لجماهير النادي الصعود المستحق واليوم نبدأ مرحلة جديدة    رئيس جامعة الإمام عبدالرحمن يفتتح أعمال ومعرض المؤتمر ال17 لمستجدات الأطفال    وكيل محافظة بيش يدشن أسبوع البيئة    أمير الحدود الشمالية‬⁩ يدشّن مشروعات صحية بأكثر من 322 مليون ريال    الدكتور الربيعة يلتقي عددًا من المسؤولين في القطاع الصحي التونسي    فعاليات ثقافية بمكتبة الملك عبدالعزيز لليوم العالمي للكتاب    السعودية تدين بأشد العبارات الهجوم الإرهابي الذي وقع في ( با هالجام) في جامو وكشمير والذي أسفر عن وفاة وإصابة العشرات    معالي وزير المالية يشارك في اجتماع الطاولة المستديرة بغرفة التجارة الأمريكية    Saudi Signage & Labelling Expo يعود إلى الرياض لدعم الابتكار في سوق اللافتات في المملكة العربية السعودية البالغة قيمته 492 مليون دولار    الداخلية: 50,000 ريال غرامة بحق كل مستقدم يتأخر عن الإبلاغ عن مغادرة من استقدمهم في الوقت المحدد لانتهاء تأشيرة الدخول    بيان مشترك في ختام زيارة رئيس وزراء جمهورية الهند للسعودية    أمير منطقة جازان: فرص سياحية واعدة تنتظر المستثمرين في جزر فرسان    ترند اليوم لا تتذكره غدا في هيئة الصحفيين بمكة    رئيس الوزراء الهندي في المملكة    إطلاق أكثر من 30 كائنًا فطريًا في محمية الملك خالد الملكية    الاحتلال يُدمر آليات الإنقاذ استهدافًا للأمل في النجاة.. مقترح جديد لوقف الحرب في غزة وسط تصعيد متواصل    استمرار تحمل الدولة رسم تأشيرة عمالة مشروع «الهدي».. مجلس الوزراء: إنشاء غرفة عمليات لاستقبال ومعالجة بلاغات الاحتيال المالي    فريق عمل مشروع توثيق تاريخ كرة القدم السعودية ينهي أعماله    إعلاميون ل"البلاد": خبرة الهلال سلاحه الأول في نخبة آسيا    اقترب من مزاحمة هدافي روشن.. بنزيما.. رقم قياسي تاريخي مع الاتحاد    عودة رائد الفضاء دون بيتيت بعد 220 يوما    سفراء الوطن يحصدون الجوائز العالمية    مؤتمر مكة للدراسات الإسلامية.. فكر يبني وانسانية تخدم    مصر ولبنان يطالبان بتطبيق القرار 1701 دون انتقائية    105 تراخيص جديدة .. ارتفاع الاستثمارات والوظائف الصناعية في السعودية    أمانة مكة تعلن ضوابط الشهادات الصحية للحج    «التواصل الحضاري» يدرّب 89 طالبًا من 23 جامعة    جامعة الملك سعود تحتفي باليوم العالمي للغة الصينية    معرّفات ظلامية    أمير المدينة المنورة يطلع على جهود "الأمر بالمعروف"    أمير الرياض يستقبل السفير الإندونيسي    دول آسيوية تدرس مضاعفة مشتريات الطاقة الأميركية لتعويض اختلال الميزان التجاري    مؤتمر القصيم لطب الطوارئ يختتم أعماله    دليل الرعاية الصحية المنزلية.. خارطة طريق لكفاءة الخدمات    7.7 مليار ريال أثر مالي لكفاءة الإنفاق بهيئة تطوير المنطقة الشرقية    نائب أمير الرياض يُشرف حفل السفارة الأمريكية بمناسبة ذكرى اليوم الوطني    "جامعة جدة" تحتفي بأبطال المبارزة في بطولة المملكة للمبارزة SFC    ما الأقوى: الشريعة أم القانون    موجبات الولادة القيصرية وعلاقتها بالحكم الروماني    رئيس المالديف يستقبل البدير    أمير تبوك يستقبل القنصل العام لجمهورية أفغانستان لدى المملكة    الرئيس العام للهيئات يلتقي منسوبي فرع المدينة المنورة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الاستثمار التأجيري يتقدم على البيع والشراء
نشر في الوطن يوم 10 - 06 - 2018

كشف خبراء عقاريون بأن المستثمرين العقاريين قاموا بتغيير استثماراتهم من بيع وشراء العقارات إلى الاستثمار التأجيري، والعمل كوسطاء عقاريين، كون ذلك المصدر الأفضل لتحقيق الأرباح خلال الفترة المقبلة، حتى وإن كان هناك انخفاض في الأسعار بنسب متفاوتة من منطقة إلى آخرى.

ركود عقاري
قال المستثمر العقاري عبدالله الدلبحي ل»الوطن»: إن موجة الركود العقاري حركت المستثمرين، وجعلتهم يتوجهون للعمل في الوساطة العقارية، لتعويض الخسائر في عمليات البيع والشراء، واقتناص الأرباح، مؤكدا أن حركة التأجير ستنتعش خلال الفترة القادمة بسبب انخفاض الأسعار، وتزايد إقبال المتزوجين على استئجار الوحدات السكنية خلال موسم الإجازة الصيفية.
وأضاف بأن «قطاع التأجير السكني في السعودية أكثر انتعاشا من عمليات البيع والشراء، بسبب تحويل الملاك استثماراتهم نحو هذا القطاع عوضا عن البيع، وهذا سيصب في النهاية لصالح السوق وانعاشه».

تخفيض الأسعار
أوضح الدلبحي أن «مغادرة عوائل الوافدين بعد فرض الرسوم وفقا لبرنامج التوازن المالي، وانتهاء العام الدراسي زاد من أعداد المغادرين، وكذلك تخفيفا من آثار ارتفاع أسعار الوقود والكهرباء، أجبرت المؤجرين على تخفيض أسعار إيجار الوحدات السكنية، وهو ما جعلها تتناسب مع قدرات المستأجرين المادية»، لافتا إلى أن العرض متوفر في الأحياء، التي يقطنها الوافدون وبأسعار منخفضة، وهذا مؤشر مهم على زيادة الوحدات السكنية الشاغرة.

تنفيذ البرامج السكنية
أكد المستثمر العقاري تركي المطيري ل»الوطن» أن عدة عوامل أسهمت في انخفاض التأجير السكني في المجال العقاري، أبرزها دخول البرامج السكنية حيز التنفيذ، وتطبيق برامج الإسكان، وارتفاع أعداد المغادرين من عوائل الوافدين بعد تطبيق رسوم التوزان المالي، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الكهرباء والوقود، وهو ما أحدث فجوة في الأسعار بين العرض والطلب أمام القرارات الحكومية الساعية لاحتواء أزمة العقار». وأبان أن «القطاع العقاري المحلي يمر بمرحلة تاريخية، وانخفاض أسعار الإيجار بما يخص السكني بمعدل يتراوح بين 20% و 35% بعد أن كان يتميز بارتفاع الأسعار لسنوات طويلة، وهو ما يؤكد نجاح الاستراتيجيات الحكومية التي تسعى للسيطرة على أسعار العقارات المختلفة».وأكد المطيري أن انخفاض قيمة عروض الإيجار يقابله توجه في المنافسة للظفر بطلبات السوق المحلية، والتي تشهد تنافسا كبيرا بين سماسرة العقار من أجل الحصول على عمولتهم في عمليات التأجير.
20% - 35% انخفاض أسعار التأجير السكني

عوامل خفضت التأجير السكني
1 دخول البرامج السكنية حيز التنفيذ
2 تطبيق برامج الإسكان
3 ارتفاع أعداد المغادرين من عوائل الوافدين بعد تطبيق رسوم التوزان المالي
4 ارتفاع أسعار الكهرباء والوقود


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.