أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل تخريج الدفعة ال55 من طلاب وطالبات جامعة الملك فهد للبترول والمعادن    أمير تبوك يهنئ نيوم بمناسبة صعوده لدوري روشن للمحترفين    بعد أن يرحل الحريد.. ماذا تبقى من المهرجان؟ وماذا ينتظر فرسان؟    التعادل الإيجابي يحسم لقاء الرياض والفتح في دوري روشن للمحترفين    أمير الرياض يدشّن مشروعات تنموية في الخرج بتكلفة 47 مليون ريال    فيصل بن سلمان يزور عائلة الرويشد    حارس مرمى غوانغجو: سنحسم مواجهة الهلال خلال ال 90 دقيقة    أمير الرياض يرعى حفل افتتاح أعمال المنتدى السعودي للألبان بمحافظة الخرج    المملكة رئيسا لإقليم آسيا بمنظمة الأرصاد الجوية    معرض للتوعية بالأمن السيبراني    افتتاح جناح مدينة الرياض بمعرض بوينس آيرس الدولي للكتاب    الرئاسة الدينية تحذر من المقاطع المفبركة لأئمة الحرمين    منصة لحماية الأوقاف وتعزيز شفافيتها    "النجيمي"عضو فريق توثيق تاريخ كرة القدم السعودية: كافة مكتسبات الكرة السعودية والأندية محفوظة وفق معايير التصنيف    «النقد الدولي» يحذر من تجاوز الدين العام العالمي لمستويات «كورونا»    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على عالية الدويش    رئيس مجلس الشورى يعقد جلسة مباحثات رسمية مع رئيس مجلس الشورى القطري    محافظ الطائف يستقبل مدير عام هيئة حقوق الإنسان بمنطقة مكة المكرمة    أمير تبوك يستقبل الفائزين في معرض جنيف الدولي للاختراعات    محافظ الطائف يكرم الجهات المشاركة في فرضية الدفاع المدني    افتتاح مكتب النيابة في مطار الدمام    وكيل محافظة بيش يكرم القادة و المتطوعين بجمعية البر ببيش    أمير تبوك يهنئ نادي نيوم بمناسبة صعوده لدوري روشن للمحترفين    ملك الأردن يغادر جدة    بخبرة وكفاءة.. أطباء دله نمار ينقذون حياة سيدة خمسينية بعد توقف مفاجئ للقلب    الأمير محمد بن ناصر يرعى انطلاق ملتقى "المواطَنة الواعية" بتعليم جازان    رئيس جامعة الإمام عبدالرحمن يفتتح أعمال ومعرض المؤتمر ال17 لمستجدات الأطفال    القبض على مواطنين لترويجهما مادتي الإمفيتامين والميثامفيتامين المخدرتين و 1.4 كيلوجرام من الحشيش المخدر    حظر جماعة الإخوان في الأردن    وكيل محافظة بيش يدشن أسبوع البيئة    أمير الحدود الشمالية‬⁩ يدشّن مشروعات صحية بأكثر من 322 مليون ريال    الدكتور الربيعة يلتقي عددًا من المسؤولين في القطاع الصحي التونسي    فعاليات ثقافية بمكتبة الملك عبدالعزيز لليوم العالمي للكتاب    Saudi Signage & Labelling Expo يعود إلى الرياض لدعم الابتكار في سوق اللافتات في المملكة العربية السعودية البالغة قيمته 492 مليون دولار    السعودية تدين بأشد العبارات الهجوم الإرهابي الذي وقع في ( با هالجام) في جامو وكشمير والذي أسفر عن وفاة وإصابة العشرات    الداخلية: 50,000 ريال غرامة بحق كل مستقدم يتأخر عن الإبلاغ عن مغادرة من استقدمهم في الوقت المحدد لانتهاء تأشيرة الدخول    بيان مشترك في ختام زيارة رئيس وزراء جمهورية الهند للسعودية    ترند اليوم لا تتذكره غدا في هيئة الصحفيين بمكة    105 تراخيص جديدة .. ارتفاع الاستثمارات والوظائف الصناعية في السعودية    إطلاق أكثر من 30 كائنًا فطريًا في محمية الملك خالد الملكية    الاحتلال يُدمر آليات الإنقاذ استهدافًا للأمل في النجاة.. مقترح جديد لوقف الحرب في غزة وسط تصعيد متواصل    عودة رائد الفضاء دون بيتيت بعد 220 يوما    مصر ولبنان يطالبان بتطبيق القرار 1701 دون انتقائية    سفراء الوطن يحصدون الجوائز العالمية    مؤتمر مكة للدراسات الإسلامية.. فكر يبني وانسانية تخدم    اقترب من مزاحمة هدافي روشن.. بنزيما.. رقم قياسي تاريخي مع الاتحاد    الخليج والقادسية في ديربي شرقاوي.. والرياض يواجه الفتح    استمرار تحمل الدولة رسم تأشيرة عمالة مشروع «الهدي».. مجلس الوزراء: إنشاء غرفة عمليات لاستقبال ومعالجة بلاغات الاحتيال المالي    في ختام الجولة 30 من يلو.. الحزم لملاحقة النجمة.. والبكيرية لضمان» البلاي أوف»    أمير المدينة المنورة يطلع على جهود "الأمر بالمعروف"    دول آسيوية تدرس مضاعفة مشتريات الطاقة الأميركية لتعويض اختلال الميزان التجاري    معرّفات ظلامية    مؤتمر القصيم لطب الطوارئ يختتم أعماله    دليل الرعاية الصحية المنزلية.. خارطة طريق لكفاءة الخدمات    7 مليارات ريال تمويل القروض الزراعية    ما الأقوى: الشريعة أم القانون    نائب أمير الرياض يُشرف حفل السفارة الأمريكية بمناسبة ذكرى اليوم الوطني    موجبات الولادة القيصرية وعلاقتها بالحكم الروماني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون : الهروب للعمائر ملاذ التجار من الرسوم !
نشر في الخرج اليوم يوم 20 - 12 - 2015

تم رصد انتعاشا في حركة بيع وشراء العقارات السكنية القائمة ذات الدخل المرتفع، فيما أرجع عقاريون ذلك الانتعاش إلى قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء الذي أقره مجلس الوزراء أخيرا واتجاه أصحاب الأموال لشراء العمائر هربا من دفع الرسوم، والاستفادة في نفس الوقت من العائد المادي، مشيرين إلى أن أسعار العمائر السكنية متماسكة بل أن بعضها شهد ارتفاعا طفيفا.
فيما أكد المسوق العقاري حزام الدلبحي ، أن العديد من المستثمرين اتجهوا لشراء العمائر التي يمكن تأجير الشقق السكنية والمحلات بها لتحقيق مردود للمالك، مشيرا إلى أن هذا التوجه بدا واضحا خاصة بعد قرار فرض رسوم الأراضي الذي أقره مجلس الوزراء.
ووفقا لصحيفة عكاظ أضاف الدلبحي: أسعار العمائر والإيجارات متماسكة، ولم يحدث بها أي انخفاض، بل أن بعض العمائر شهدت ارتفاعا طفيفا في أسعارها، فالمستثمر يبحث حاليا عن الدخل، والفترة المقبلة لو أصبح دخل العمائر فقط 5 في المئة، سنجد تمسك المستثمرين بها.
وأوضح الخبير الدولي في المجال العقاري المهندس عبدالمنعم مراد، أن النشاط الأخير في حركة العقار الخاص بالعمائر ذات الدخل العالي له عدة مسببات، أهمها الدورة الاقتصادية، التي تستلزم صاحب المال التأكد من دخله السنوي والأرباح السنوية التي يحققها، لافتا إلى اتجاه أصحاب رؤوس الأموال لتأجير العمائر في ظل النقص الكبير الذي يشهده قطاع المساكن؛ ما دفع رجال وسيدات الأعمال لشراء العمائر، والمجمعات السكنية للاستفادة من عوائدها المادية.
وأشار إلى أن البيع والشراء بالمجال العقاري هام لأصحاب رؤوس الأموال، وفي جميع الأحوال الاقتصادية العالمية، نجد أن الدول مبنية على العمران والبيع والشراء، التي من ضمنها الإيجارات، منوها إلى أن التعداد السكاني في المملكة يتزايد، خاصة أعداد الوافدين، وهذا ينطبق أيضا على جميع دول العالم وليس المملكة فقط، إذ أن الاقتصاد المحلي والعلمي له ركائز هامة، من ضمنها العمران والتأجير.
وحول الزيادات المتوقعة نتيجة الإقبال على العمائر، بين المهندس عبدالمنعم، أن المتوقع هو زيادة في قيمة العمائر والإيجارات بنسبة لا تقل عن 2.5 في المئة سنويا، وهي ذات القيمة المفروضة على الأراضي البيضاء.
وبين الخبير والمسوق العقاري عبدالله بن دويحان، أنه يوجد سببان لانتعاش حركة العقارات أولهما نجاح قرار مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما)، الخاص بسداد الأفراد 30 في المئة من قيمة العقار المراد شراؤه كدفعة مقدمة للمصارف؛ ما ساهم في خفض القروض العقارية للأفراد وأدى إلى تنشيط الحركة العقارية، إضافة لتريث أصحاب الأموال بعد فرض الرسوم لأن القرار سيؤثر على انخفاض سعر العقار، لذلك بدا الانتعاش الحالي واضحا في سوق العقار، منوها إلى أن هذا الانتعاش سيستمر حتى تتضح الرؤى بعد الإطلاع على آلية الرسوم وطرق تطبيقها.
مشددا على أن عددا كبيرا من رجال الأعمال قاموا بتحويل استثماراتهم من الأراضي البيضاء للعمائر السكنية لعدم فرض رسوم عليها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.