السعودية ترأس اجتماع المجلس التنفيذي ل«الأرابوساي»    27 سفيرا يعززون شراكات دولهم مع الشورى    المملكة تشارك في الدورة ال 29 لمؤتمر حظر الأسلحة الكيميائية في لاهاي    مصير غزة بعد هدنة لبنان    في «الوسط والقاع».. جولة «روشن» ال12 تنطلق ب3 مواجهات مثيرة    الداود يبدأ مع الأخضر من «خليجي 26»    1500 طائرة تزيّن سماء الرياض بلوحات مضيئة    «الدرعية لفنون المستقبل» أول مركز للوسائط الجديدة في الشرق الأوسط وأفريقيا    وزير الصحة الصومالي: جلسات مؤتمر التوائم مبهرة    السياحة تساهم ب %10 من الاقتصاد.. و%52 من الناتج المحلي «غير نفطي»    أمانة القصيم تنجح في التعامل مع الحالة المطرية التي مرت المنطقة    سلوكياتنا.. مرآة مسؤوليتنا!    «الكوري» ظلم الهلال    شخصنة المواقف    أمير تبوك يستقبل رئيس واعضاء اللجنة الوطنية لرعاية السجناء والمفرج عنهم    النوم المبكر مواجهة للأمراض    وزير الرياضة: دعم القيادة نقل الرياضة إلى مصاف العالمية    نيمار يقترب ومالكوم يعود    الآسيوي يحقق في أداء حكام لقاء الهلال والسد    الملك يضيف لؤلؤة في عقد العاصمة    أنا ووسائل التواصل الاجتماعي    التركي: الأصل في الأمور الإباحة ولا جريمة ولا عقوبة إلاّ بنص    النضج الفكري بوابة التطوير    برعاية أمير مكة.. انعقاد اللقاء ال 17 للمؤسسين بمركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة    الذكاء الاصطناعي والإسلام المعتدل    وفاة المعمر الأكبر في العالم عن 112 عامًا    الموارد البشرية توقّع مذكرة لتأهيل الكوادر الوطنية    قيصرية الكتاب تستضيف رائد تحقيق الشعر العربي    الشائعات ضد المملكة    الأسرة والأم الحنون    سعادة بطعم الرحمة    إنسانية عبدالعزيز بن سلمان    تميز المشاركات الوطنية بمؤتمر الابتكار في استدامة المياه    بحث مستجدات التنفس الصناعي للكبار    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالريان يُعيد البسمة لأربعينية بالإنجاب بعد تعرضها ل«15» إجهاضاً متكرراً للحمل    «واتساب» تختبر ميزة لحظر الرسائل المزعجة    في الجولة الخامسة من يوروبا ليغ.. أموريم يريد كسب جماهير مان يونايتد في مواجهة نرويجية    خادم الحرمين الشريفين يتلقى رسالة من أمير الكويت    دشن الصيدلية الافتراضية وتسلم شهادة "غينيس".. محافظ جدة يطلق أعمال المؤتمر الصحي الدولي للجودة    "الأدب" تحتفي بمسيرة 50 عاماً من إبداع اليوسف    المملكة ضيف شرف في معرض "أرتيجانو" الإيطالي    تواصل الشعوب    ورحل بهجة المجالس    إعلاميون يطمئنون على صحة العباسي    أمير حائل يعقد لقاءً مع قافلة شباب الغد    محمد بن عبدالرحمن يشرّف حفل سفارة عُمان    تقليص انبعاثات غاز الميثان الناتج عن الأبقار    الزميل العويضي يحتفل بزواج إبنه مبارك    احتفال السيف والشريف بزواج «المهند»    يوسف العجلاتي يزف إبنيه مصعب وأحمد على أنغام «المزمار»    اكتشاف الحمض المرتبط بأمراض الشيخوخة    رئيس مجلس الشيوخ في باكستان يصل المدينة المنورة    أمير تبوك يقف على المراحل النهائية لمشروع مبنى مجلس المنطقة    هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية ترصد ممارسات صيد جائر بالمحمية    هؤلاء هم المرجفون    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    أهمية الدور المناط بالمحافظين في نقل الصورة التي يشعر بها المواطن    نوافذ للحياة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



صندوق للمطورين العقاريين
بموضوعية
نشر في الرياض يوم 10 - 04 - 2014

ليس بالضرورة أن يكون صندوقاً مخصصاً كالصندوق العقاري أو الصناعي أو الزراعي، مع أنه هو الأفضل والممكن تحققه، ولكن هذه دعوة أضعها أمام وزارة الإسكان، التي "ورطت" نفسها برأيي حين دخلت في معمعة أن تصبح مقاولاً، والذي أكرره كثيراً أن لا تصبح مقاولا بقدر"منظم ومراقب" للقطاع والأهم "مخطط" له، ولكن الواضح أن الوزارة في مسار مختلف وبعيد عن واقع السوق. لن أدخل في تفاصيل عديدة ومعمقة ولكن اقتراحي لوزارة الإسكان التي تمتلك "250 مليار ريال" بأن تضع صندوقاً برأس مال 10 مليارات للمطور العقاري، ولا يشترط المطور العقاري الكبير فهو ليس الهدف بقدر هو المطور "الصغير والمتوسط" الذي يريد رأس مال ليبدأ، بحكم واقع يقول إننا نعاني من مشكلة قلة وندرة المطورين، حين يبدأ ذلك وهو تمويل المطور العقاري ويرسيب عليه مشاريع الوزارة، فكم نتوقع أن يكون لدينا من مطور"أي يبني" ويساعد الوزارة في أزمة السكن، وكم ستكون المنافسة محتدمة ومستمرة، ويصبح لدى الوزارة الكثير من الخيارات من المطورين الذين هم أساس عملية البناء والتشييد السكني.
دعم المطورين هو في خدمة قطاع السكن والمقاولات بعيداً عن "مصاعب" البنوك وشروطها القاسية والتي هي في الواقع مكلفة جداً، على وزارة الإسكان أن تنشئ هذا الصندوق التمويلي حتى توسع قاعدة المطورين، وفق قواعد وضوابط تحفظ مال الوزارة والإسكان. نحن بأمس الحاجة لوجود مطورين وهو مستعدون ولكن لا يجدون التمويل الكافي لكي يبدأ، وعلى وزارة الإسكان لا ترتهن لكبار المطورين بل على القاعدة العريضة من المطورين من خلال دورها المتوقع والمباشر لها، وهذا هو المهم، فكثير من التأخير والتعثر هو بسبب عدم وجود المطورين الكافين في مشاريع الوزارة وهي مشاريع بمئات الآف من الوحدات السكنية. المطور شريك وجزء من الحلول المهمة ولا يجب تجاهلة ولا إهماله، فخلق المنافسة هو الأساس المهم في ذلك، لعل الكثير يعتقد أن المشكلة في الأرض والمال فقط، ولكن أيضاً أين المطور.
السكن جزء أساسي ومهم كالصناعة والزراعة فمن باب أولى إنشاء صندوق "للمطورين" ولا يترك السوق محتكراً أوصغيراً بل توسيع القاعدة هي الأساس المهم والخيار الأول.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.