نمو قوي لإقراض الشركات الصغيرة في الصين    استرد جزءاً من الخسائر.. الجنيه المصري يستقر أمام الدولار    الربيعة: منتدى الرياض الدولي الإنساني الرابع يضم مختصين من أنحاء العالم    أوكرانيا تخشى تحول سياسة ترمب تجاه بوتين    أطماع إسرائيلة مستمرة ومساع لتدمير فلسطين    من هو المستشار الألماني الجديد؟    أمير الرياض يعزّي في وفاة الأميرة العنود بنت محمد بن عبدالعزيز آل سعود بن فيصل آل سعود    مباحثات برلمانية سعودية إيطالية    500 لاعب يبرزون مواهبهم بالسهام    الملك وولي العهد يهنئان عددا من البلدان    إحباط تهريب 525 كجم من القات    الجهات الأمنية بالرياض تباشر واقعة إطلاق نار بين أشخاص مرتبطة بجرائم مخدرات    فجر الدرعية من سور يحميها إلى أكبر أسطول بحري    تركيب اللوحات الدلالية للأئمة والملوك على 15 ميدانا بالرياض    هيئة الهلال الأحمر بنجران ‏تشارك في احتفالات يوم التأسيس 2025    الجمعية السعودية للتربية الخاصة (جستر محايل )تحتفل بيوم التأسيس    مكتبة الملك عبدالعزيز العامة تطلق غدًا معرض قلب الجزيرة العربية    فرع "هيئة الأمر بالمعروف" بنجران يشارك في الاحتفاء بيوم التأسيس    مبعوث ترمب في المنطقة الأربعاء للتفاوض حول المرحلة الثانية    فن التصوير الفوتوغرافي في "يوم التأسيس" وأبراز التراث الجيزاني    لوكا دونتشيتش يقود ليكرز لإيقاف سلسلة انتصارات ناغتس بعرض استثنائي    يوم التأسيس.. واستشراف المستقبل..    حملة توعوية عن "الفايبروميالجيا"    وادي الدواسر تحتفي ب "يوم التأسيس"    آل برناوي يحتفلون بزواج إدريس    أمير القصيم يدشّن مجسم يوم التأسيس تزامنًا مع يوم التأسيس السعودي    بالأزياء التراثية .. أطفال البكيرية يحتفلون بيوم التأسيس    محافظ رجال المع يدشن مهرجان البن الثاني بالمحافظة    برعاية مفوض إفتاء جازان "ميديا" يوقع عقد شراكة مجتمعية مع إفتاء جازان    «منتدى الأحساء»: 50 مليار ريال ل 59 فرصة استثمارية    برعاية ودعم المملكة.. اختتام فعاليات مسابقة جائزة تنزانيا الدولية للقرآن الكريم في نسختها 33    بيفول ينتزع الألقاب الخمسة من بيتربييف ويتوّج بطلاً للعالم بلا منازع في الوزن خفيف الثقيل    المملكة تهدي جمهورية بلغاريا 25 طنًا من التمور    محلل ألماني : حان وقت فك ارتباط أوروبا بالولايات المتحدة بشكل جدي    بنهج التأسيس وطموح المستقبل.. تجمع الرياض الصحي الأول يجسد نموذج الرعاية الصحية السعودي    فعاليات متنوعة احتفاءً بيوم التأسيس بتبوك    «عكاظ» تنشر شروط مراكز بيع المركبات الملغى تسجيلها    دامت أفراحك يا أغلى وطن    علماء صينيون يثيرون القلق: فايروس جديد في الخفافيش !    ذكرى استعادة ماضٍ مجيد وتضحياتٍ كبرى    لا إعلان للمنتجات الغذائية في وسائل الإعلام إلا بموافقة «الغذاء والدواء»    في ذكرى «يوم بدينا».. الوطن يتوشح بالأخضر    ضبط وافدين استغلا 8 أطفال في التسول بالرياض    تعزيز الابتكار في صناعة المحتوى للكفاءات السعودية.. 30 متدرباً في تقنيات الذكاء الاصطناعي بالإعلام    الاستثمار العالمي على طاولة "قمة الأولوية" في ميامي.. السعودية تعزز مستقبل اقتصاد الفضاء    تمنت للسعودية دوام التقدم والازدهار.. القيادة الكويتية: نعتز برسوخ العلاقات الأخوية والمواقف التاريخية المشتركة    لا "دولار" ولا "يورو".." الريال" جاي دورو    ابتهاجاً بذكرى مرور 3 قرون على إقامة الدولة السعودية.. اقتصاديون وخبراء: التأسيس.. صنع أعظم قصة نجاح في العالم    " فوريفر يونق" يظفر بكأس السعودية بعد مواجهة ملحمية مع "رومانتيك واريور"    مشروبات «الدايت» تشكل خطراً على الأوعية    نهج راسخ    الملك: نهج الدولة راسخ على الأمن والعدل والعقيدة الخالصة    جمعية رعاية الأيتام بضمد تشارك في احتفالات يوم التأسيس    الاتحاد يقسو على الهلال برباعية في جولة يوم التأسيس    بنزيما: الاتحاد ليس قريبا من لقب الدوري    من التأسيس إلى الرؤية.. قصة وطن    الدولة الأولى ورعاية الحرمين    لائحة الأحوال الشخصية تنظم «العضل» و«المهور» ونفقة «المحضون» وغياب الولي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تقرير عقاري: 15 % انخفاض متوسط إيجارات الشقق السكنية في جدة
نشر في الرياض يوم 12 - 09 - 1439

سجلت الشقق السكنية في جدة انخفاضاً في قيمة الإيجارات بنسبة تراوحت بين 10 إلى 15 في المئة خلال العام الماضي؛ ما يجعلها أقل مما كانت عليه خلال السنوات الماضية التي شهدت فيها الأسعار اتجاهاً تصاعدياً، وذلك وفقاً لأحدث تقرير صدر عن شركة كي بي إم جي في السعودية، المتخصصة بخدمات المراجعة والضرائب والاستشارات، والذي يسلّط الضوء على أداء سوق العقار في مدينة جدة خلال العام 2017.
وعزت شركة كي بي إم جي في تقريرها هذا الانخفاض في الأسعار إلى مغادرة أسر بعض الوافدين وخصوصاً ذوي الدخل المتوسط بعد فرض رسوم المرافقين الجديدة، الأمر الذي ساهم في زيادة معدل الشواغر في السوق.
وأظهر التقرير أنَّ أسعار إيجارات الشقق السكنية تراوحت بين 20 ألفاً و28 ألف ريال في أحياء شرق وجنوب جدة، فيما تتراوح في الأحياء الشمالية والغربية بين 35 ألفا و45 ألف ريال، في حين قدر التقرير أسعار بيع الشقق السكنية ب2500 ريال للمتر المربع في أحياء جنوب مدينة جدة، و6000 ريال للمتر المربع في الأطراف الشمالية والشرقية من المدينة، كما وصلت أسعار البيع إلى نحو 10 آلاف ريال للمتر المربع في المشروعات السكنية الحديثة ذات التشطيبات الفاخرة، والتي تقدم خدمات ومرافق إضافية للمشترين.
ووفقاً للتقرير، فقد واصلت أسعار بيع وإيجارات الفلل السكنية الانخفاض خلال العام 2017، حيث بدأت الأسعار في التراجع مع بدء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، والتي أدت إلى اتخاذ المستثمرين والمستخدمين النهائيين سلوكاً حذراً؛ مما أدى إلى انخفاض كبير في نشاط البيع والتأجير على حد سواء.
ومع ذلك، ظلت أسعار البيع والتأجير للفلل السكنية في الأحياء الغربية من مدينة جدة هي الأعلى وتحديداً حي الشاطئ، الحمراء، السلامة، وذلك مقارنة مع باقي أحياء المدنية، إذ بلغ متوسط أسعار البيع في هذه الأحياء نحو 7000 ريال للمتر المربع الواحد، فيما تراوح سعر تأجير الفلل متوسطة الحجم بين 120 و 150 ألف ريال سنوياً، اعتماداً على حجمها وموقعها وسهولة الوصول إليها، وجودة البناء والتشطيب، العمر الزمني للبناء وقربه من المناطق التجارية الرئيسة، في الوقت الذي بلغ فيه متوسط أسعار بيع الفلل التقليدية ما بين 4500 و 5500 ريال للمتر المربع الواحد في المناطق الشمالية والشرقية من مدينة جدة، أما في المناطق الجنوبية، فقد بلغ معدل الأسعار نحو 3500 ريال سعودي لكل متر مربع.
وفي تعليقه على نتائج التقرير، قال المهندس راني مجذوب، رئيس قطاع العقار لدى شركة كي بي إم جي في السعودية: يشهد السوق العقاري في مدينة جدة مؤخراً تصحيحاً في أسعار الإيجارات والبيع وهي بالحقيقة تعود بالمنفعة العامة على المستفيد النهائي والمواطن السعودي، حيث إنَّ المرحلة الحالية هي مرحلة المطورين العقاريين الذين يجلبون معهم قيمة مضافة في التطوير العقاري ويأخذون بعين الاعتبار ويراعون متطلبات وقدرات المستفيدين النهائيين؛ حيث لم يعد للاحتفاظ بالعقار وتخزينه وتدويره أية جدوى تذكر».
وأضاف: «إنَّ مشروعات تطوير الفلل السكنية الجديدة ستكون ملائمة في منطقة أبحر الشمالية نتيجة تزايد الطلب عليها والبنية التحتية الحديثة، أما المناطق الشرقية من مدينة جدة فتعدّ هي المناطق المناسبة لتطوير مشروعات الشقق السكنية بسبب قربها من وسط المدينة وتوفر شبكة الطرق المتكاملة.
ومع بلوغ حجم العرض الحالي نحو 0.8 مليون وحدة سكنية في مدينة جدة، توقعت شركة كي بي إم جي في تقريرها دخول 30 ألف وحدة سكنية جديدة إلى السوق خلال العام 2020، إضافة إلى نحو 3.7 في المئة من المخزون الحالي للمساكن، مشيرة في الوقت نفسه إلى أن شركة الاستثمارات الرائدة المملوكة بالكامل للمؤسسة العامة للتقاعد لديها أحد أبرز المشروعات العقارية قيد الإنشاء، والذي من المتوقع أن يساهم في إدخال نحو 6160 شقة سكنية و1180 فيلا على مراحل زمنية مختلفة، إلى جانب المشروعات السكنية البارزة الأخرى، مثل: مشروع جاردينيا ريزيدنس، الفريدة، الميار، مشارف، ديار السلام، وأخيراً مشروع أبراج الهلال 2، إذ ترتكز غالبية العروض الجديدة في شمال وشرق مدينة جدة.
ووفقاً للتقرير، فإنَّ غالبية العروض الجديدة ترتكز في شمال وشرق المدينة بعد أن أصبح وسط المدينة مشبعاً نتيجة محدودية توافر الأراضي، في حين يتوقع أن تشهد الواجهة البحرية تسليم المزيد من الوحدات السكنية الفاخرة في المستقبل.
Your browser does not support the video tag.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.