يلتهم خروفا في 30 دقيقة    15 مليار دولار لشراء Google Chrome    أقوى 10 أجهزة كمبيوتر فائقة في العالم    تنافس شبابي يبرز هوية جازان الثقافية    لماذا رفعت «موديز» تصنيف السعودية المستقبلي إلى «مستقر» ؟    إصابة طبيب في قصف إسرائيلي استهدف مستشفى كمال عدوان شمال قطاع غزة    مسودة "كوب29" النهائية تقترح 300 مليار دولار سنويا للدول الفقيرة    «اليونيسف» تحذر: مستقبل الأطفال في خطر    3 أهلاويين مهددون بالإيقاف    اختبارات الدور الثاني للطلاب المكملين.. اليوم    "مركز الأرصاد" يصدر تنبيهًا من أمطار غزيرة على منطقة الباحة    "الداخلية" تختتم المعرض التوعوي لتعزيز السلامة المرورية بالمدينة    «الغرف»: تشكيل أول لجنة من نوعها ل«الطاقة» والبتروكيماويات    افتتاح الأسبوع السعودي الدولي للحِرف اليدوية بالرياض    وزير الثقافة: القيادة تدعم تنمية القدرات البشرية بالمجالات كافة    المدينة: ضيوف برنامج خادم الحرمين يزورون مجمع طباعة المصحف ومواقع تاريخية    «مجمع إرادة»: ارتباط وثيق بين «السكري» والصحة النفسية    رصد أول إصابة بجدري الماء في اليمن    600 شركة بولندية وسلوفاكية ترغب بالاستثمار في المملكة    آل غالب وآل دغمش يتلقون التعازي في فقيدهم    أمراء ومسؤولون يواسون أسرة آل كامل وآل يماني في فقيدتهم    المملكة تعزز التعاون لمكافحة الفساد والجريمة واسترداد الأصول    نائب وزير التجارة تبحث تعزيز الشراكة السعودية – البريطانية    «واتساب» يتيح التفريغ النصي للرسائل الصوتية    بحضور سمو وزير الثقافة.. «الأوركسترا السعودية» تتألق في طوكيو    تحفيزًا للإبداع في مختلف المسارات.. فتح التسجيل في الجائزة السنوية للمنتدى السعودي للإعلام    فعاليات متنوعة    "الحياة الفطرية" تطلق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    القِبلة    111 رياضيًا يتنافسون في بادل بجازان    محمية الأمير محمد بن سلمان تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش    30 عاماً تحوّل الرياض إلى مركز طبي عالمي في فصل التوائم    الأكريلاميد.. «بعبع» الأطعمة المقلية والمحمصة    خسارة إندونيسيا: من هنا يبدأ التحدي    مشكلات المنتخب    تأثير اللاعب الأجنبي    فرع وزارة الصحة بجازان يطلق حزمة من البرامج التوعوية بالمنطقة    «النيابة» تدشن غرفة استنطاق الأطفال    «صواب» تشارك في البرنامج التوعوي بأضرار المخدرات بجازان    القبض على مقيم لاعتدائه بسلاح أبيض على آخر وسرقة مبلغ مالي بالرياض    الخليج يُذيق الهلال الخسارة الأولى في دوري روشن للمحترفين    مستقبل جديد للخدمات اللوجستية.. شراكات كبرى في مؤتمر سلاسل الإمداد    "تقني‬ ‫جازان" يعلن مواعيد التسجيل في برامج الكليات والمعاهد للفصل الثاني 1446ه    الأساس الفلسفي للنظم السياسية الحديثة.. !    1.7 مليون ريال متوسط أسعار الفلل بالمملكة والرياض تتجاوز المتوسط    معتمر فيتنامي: برنامج خادم الحرمين حقّق حلمي    سالم والشبان الزرق    الجمعان ل«عكاظ»: فوجئت بعرض النصر    الحريق والفتح يتصدران دوري البلياردو    المدى السعودي بلا مدى    إبر التنحيف وأثرها على الاقتصاد    فيصل بن مشعل يستقبل وفداً شورياً.. ويفتتح مؤتمر القصيم الدولي للجراحة    وزير التعليم يزور جامعة الأمير محمد بن فهد ويشيد بمنجزاتها الأكاديمية والبحثية    قرار التعليم رسم البسمة على محيا المعلمين والمعلمات    "العوسق".. من أكثر أنواع الصقور شيوعًا في المملكة    سعود بن نايف يرعى الأحد ملتقى الممارسات الوقفية 2024    الأمر بالمعروف في عسير تفعِّل المصلى المتنقل بالواجهة البحرية    وزير الدفاع يستعرض علاقات التعاون مع وزير الدولة بمكتب رئيس وزراء السويد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



استحواذ منتجات «سكني» على نحو 80 % من إجمالي التمويلات العقارية

كان السكان السعوديون يمتلكون مساكن بنحو 70 في المائة في عام 1973، لكن ارتفع عدد السكان منذ ذلك الحين بنحو 333 في المائة؛ فتم رفع سقف التحدي لوضع حد للفجوة بين الزيادة السكانية وعدد المنازل التي يملكها المواطنون في إطار رؤية 2030. وكانت هناك خطة لرفع نسبة التملك من 47 في المائة عام 2017 إلى 52 في المائة عام 2020، وإلى 70 في المائة عام 2030، أي بإضافة 1.2 مليون وحدة سكنية.
وهناك مقارنة بين نسبة التملك للمساكن في السعودية والولايات المتحدة عام 2017؛ فكانت نسبة التملك للمساكن للفئة 15-35 بنحو 39 في المائة في السعودية، ونحو 35.6 في المائة بالنسبة للولايات المتحدة، بينما الفئة التي تتجاوز أعمارها 45 كانت نحو 59.9 في المائة في السعودية، ونحو 63.7 في المائة بالنسبة للولايات المتحدة. وتملك الفئة 35-44 نحو 50,1 في المائة في السعودية، ونحو 59.3 في المائة في الولايات المتحدة، بينما نسبة التملك في الفئة التي تزيد أعماره على 45 بنحو 59.9 في السعودية، ونحو 63.7 في المائة بالنسبة للولايات المتحدة.
نجحت وزارة الإسكان في تخفيض منتجاتها العقارية إلى النصف تقريبًا، بما كان عليه قبل سبع سنوات. وحسب الإحصاءات في منتصف عام 2018، ارتفعت نسبة التملك للسعوديين إلى 60.49 في المائة، وهي تجاوزت النسبة المخطط لها في عام 2020 بنحو 52 في المائة بسبب أن منتجات سكني استحوذت على 80 في المائة من إجمالي التمويلات العقارية الجديدة التي قدمتها المصارف وشركات التمويل العقاري في شهر يناير 2019 بقيمة 4.76 مليار ريال.
وأظهر التقرير أن 93 في المائة من تلك العقود تمت عن طريق المصارف، والباقي عن طريق الشركات التمويلية الأخرى، وارتفع عدد العقود في شهر واحد بنحو 48 في المائة مقارنة بشهر ديسمبر 2018، وحدث نمو بنسبة 258 في المائة مقارنة بشهر يناير 2018.
بلغ نصيب الفلل السكنية من إجمالي التمويل نحو 79.3 في المائة، أما نصيب الشقق فكان منخفضًا جدًّا؛ إذ استحوذت بنحو 13.2 في المائة، وكان نصيب الأراضي نحو 7.5 في المائة، وهو مؤشر على أن جهود وزارة الإسكان ما زالت غير مقنعة لفئة محدودي الدخل، أو أنهم بحاجة إلى تمويل مدعوم بسبب أن جهات التمويل تركز على أصحاب الدخول المرتفعة، أو تحتاج إلى توفير مساكن وقروض لمنسوبي الوزارات ومنشآت القطاع الخاص من أجل إتاحة التمويل الجماعي للبناء المشترك.
وكانت نسبة القروض إلى الودائع في البنوك نحو 88.5 في المائة في أكتوبر 2018؛ إذ بلغت القروض نحو 1.43 تريليون ريال، وبلغت القروض العقارية من المصارف وشركات التمويل بنهاية الربع الثالث من عام 2018 نحو 244.1 مليار ريال.
بلغت نسبة العقود المدعومة من الإسكان (عقود مرابحة) بنحو 76 في المائة، أي بنسبة فائدة ثابتة، بعد أن رفعت ساما معدل اتفاقيات إعادة الشراء (الريبو) من 2 في المائة إلى 2.75 في المائة خلال عام 2018، كما رفعت معدل اتفاقيات إعادة الشراء المعاكس (الريبو العكسي) من 1.5 إلى 2.25 في المائة في الفترة نفسها، بالتزامن مع رفع المركزي الفيدرالي نتيجة ربط الريال بالدولار، التي يمكن أن ترتفع في 2109 إلى 3.5 في المائة (للريبو)، ونحو 3 في المائة (للريبو العكسي) بهدف خفض نسبة القروض إلى الإيداعات، لكن الظروف في السعودية مطالبة بتنشيط التمويل العقاري. وتهدف السعودية إلى رفع الرهن العقاري إلى 502 مليار ريال في 2020 ارتفاعًا من 290 مليار ريال حاليًا، وما زالت نسبة الرهن العقاري في السعودية نحو 5 في المائة من إجمالي الناتج المحلي مقارنة بالولايات المتحدة التي تبلغ 69 في المائة، و74 في بريطانيا، و43 في كندا.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.