«التعليم» تطلق برنامج «فرص» لتطوير إجراءات نقل المعلمين    "البرلمان العربي" يرحب بإصدار الجنائية الدولية مذكرتي اعتقال بحق رئيس وزراء كيان الاحتلال ووزير دفاعه السابق    جلسة تكشف الوجه الإنساني لعمليات فصل "التوائم الملتصقة"    أمر ملكي بتعيين 125 «مُلازم تحقيق» على سلك أعضاء النيابة العامة القضائي    " هيئة الإحصاء " ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 22.8% في سبتمبر من 2024    اقتصادي / الهيئة العامة للأمن الغذائي تسمح لشركات المطاحن المرخصة بتصدير الدقيق    الأرصاد: أمطار غزيرة على عدد من المناطق    15 مليار دولار لشراء Google Chrome    أقوى 10 أجهزة كمبيوتر فائقة في العالم    تنافس شبابي يبرز هوية جازان الثقافية    يلتهم خروفا في 30 دقيقة    مسودة "كوب29" النهائية تقترح 300 مليار دولار سنويا للدول الفقيرة    «اليونيسف» تحذر: مستقبل الأطفال في خطر    "الداخلية" تختتم المعرض التوعوي لتعزيز السلامة المرورية بالمدينة    3 أهلاويين مهددون بالإيقاف    افتتاح الأسبوع السعودي الدولي للحِرف اليدوية بالرياض    وزير الثقافة: القيادة تدعم تنمية القدرات البشرية بالمجالات كافة    المدينة: ضيوف برنامج خادم الحرمين يزورون مجمع طباعة المصحف ومواقع تاريخية    لماذا رفعت «موديز» تصنيف السعودية المستقبلي إلى «مستقر» ؟    «مجمع إرادة»: ارتباط وثيق بين «السكري» والصحة النفسية    أمراء ومسؤولون يواسون أسرة آل كامل وآل يماني في فقيدتهم    «واتساب» يتيح التفريغ النصي للرسائل الصوتية    محمية الأمير محمد بن سلمان تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش    "الحياة الفطرية" تطلق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    بحضور سمو وزير الثقافة.. «الأوركسترا السعودية» تتألق في طوكيو    تحفيزًا للإبداع في مختلف المسارات.. فتح التسجيل في الجائزة السنوية للمنتدى السعودي للإعلام    فعاليات متنوعة    600 شركة بولندية وسلوفاكية ترغب بالاستثمار في المملكة    القِبلة    المملكة تعزز التعاون لمكافحة الفساد والجريمة واسترداد الأصول    111 رياضيًا يتنافسون في بادل بجازان    الأكريلاميد.. «بعبع» الأطعمة المقلية والمحمصة    "تقني‬ ‫جازان" يعلن مواعيد التسجيل في برامج الكليات والمعاهد للفصل الثاني 1446ه    خسارة إندونيسيا: من هنا يبدأ التحدي    مشكلات المنتخب    تأثير اللاعب الأجنبي    فرع وزارة الصحة بجازان يطلق حزمة من البرامج التوعوية بالمنطقة    «النيابة» تدشن غرفة استنطاق الأطفال    «صواب» تشارك في البرنامج التوعوي بأضرار المخدرات بجازان    القبض على مقيم لاعتدائه بسلاح أبيض على آخر وسرقة مبلغ مالي بالرياض    الخليج يُذيق الهلال الخسارة الأولى في دوري روشن للمحترفين    مستقبل جديد للخدمات اللوجستية.. شراكات كبرى في مؤتمر سلاسل الإمداد    المدى السعودي بلا مدى    الأساس الفلسفي للنظم السياسية الحديثة.. !    1.7 مليون ريال متوسط أسعار الفلل بالمملكة والرياض تتجاوز المتوسط    معتمر فيتنامي: برنامج خادم الحرمين حقّق حلمي    سالم والشبان الزرق    الجمعان ل«عكاظ»: فوجئت بعرض النصر    الحريق والفتح يتصدران دوري البلياردو    إبر التنحيف وأثرها على الاقتصاد    «سلمان للإغاثة» ينظم زيارة للتوائم الملتصقة وذويهم لمعرض ترشح المملكة لاستضافة كأس العالم 2034    فيصل بن مشعل يستقبل وفداً شورياً.. ويفتتح مؤتمر القصيم الدولي للجراحة    وزير التعليم يزور جامعة الأمير محمد بن فهد ويشيد بمنجزاتها الأكاديمية والبحثية    قرار التعليم رسم البسمة على محيا المعلمين والمعلمات    "العوسق".. من أكثر أنواع الصقور شيوعًا في المملكة    سعود بن نايف يرعى الأحد ملتقى الممارسات الوقفية 2024    الأمر بالمعروف في عسير تفعِّل المصلى المتنقل بالواجهة البحرية    وزير الدفاع يستعرض علاقات التعاون مع وزير الدولة بمكتب رئيس وزراء السويد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



صندوق التنمية العقاري ومتطلبات قطاع الإسكان

سجلت أسعار العقارات تراجعا بنسبة 15.8 في المائة منذ عام 2014، في حين انخفضت أسعار العقارات السكنية أكثر من الثلث، مقارنة بأسعار عام 2014 استنادا إلى المؤشرات الفعلية للسوق العقارية الصادرة عن وزارة العدل، وكان الانخفاض في القطاع التجاري بنسبة أكبر وصلت إلى 40 في المائة، لكن هيئة الإحصاء قدرتها ب 14 إلى 18 في المائة.
بناء على تلك المؤشرات هناك 82 ألف مستفيد من الصندوق العقاري لم يتقدموا للحصول على قروضهم رغم الموافقات التي مضى عليها نحو 10 سنوات فأقل، فمدد الصندوق مهلة أخرى لاستلام القروض لمدة سنة إضافية تبدأ من 26 شوال 1439 وحتى 25 شوال 1440 حرصاً من الدولة على تملك المواطنين مساكنهم خصوصاً بعدما أوجدت حلولاً تمويلية متنوعة لبرنامج القرض العقاري والتمويل المدعوم من أجل رفع نسبة تملك السعوديين لمنازلهم من 50 في المائة عام 2017 إلى 60 في المائة في عام 2020 تمهيداً لرفعها إلى 70 في المائة بحلول عام 2030.
ما يعني أنها تحتاج إلى 1.2 مليون وحدة سكنية، وهناك نحو 6.5 ملايين وحدة على مستوى السعودية، 3.5 ملايين وحدة يقطنها مواطنون في المناطق كافة، ومليونا وحدة للوافدين.
تأسس صندوق التنمية العقاري عام 1974 برأسمال 250 مليون تضاعف عدة مرات ليصل رأسمال الصندوق بنهاية عام 2012 إلى 183 مليار ريال، ووصلت قروض صندوق التنمية العقارية بنهاية 2017 نحو 157.26 مليار ريال، حتى تنظيم الصندوق عام 1435 عن استقبال طلبات إقراض جديدة على بوابة ميسر بدون شرط الأرض إلى بوابة الإسكان وتطبيق شروط الأحقية والأولوية وبقي لدى الصندوق بشرط الأرض وعددهم 503 آلاف مواطن في حينه.
كان صندوق التنمية العقاري يمول ما نسبته 55 في المائة من القروض العقارية وهو وضع غير مثالي للوقت الحاضر، وهو خدم 860 ألف مواطن خلال ال40 سنة الماضية، ومن أجل تمكين 480 ألف مواطن خلال 3 سنوات هناك حاجة إلى تغييرات هيكلية ورئيسية في السوق وطرق إبداعية.
في المقابل ألغت وزارة الإسكان عقود بعض المستفيدين من مشروع أرض وقرض وإعادتهم لقوائم لانتظار لضعف ملاءتهم المالية وعدم قدرتهم على سداد القروض في حال تحصلوا عليها وشكلت هذه الفئة أكثر من 60 في المائة من الراغبين في الحصول على منتج أرض وقرض، وتم تحويلهم إلى برنامج الإسكان التنموي ومعالجة الإشكاليات التي تواجههم تحت حق الانتفاع.
نسبة إسهام قطاع الإسكان في الاقتصاد غير النفطي 40 في المائة عام 2017 وسيرتفع إلى 50 في المائة عام 2020 وسيوفر نحو 40 ألف وظيفة للمواطنين، وسيرتفع المحتوى المحلي في المواد في قطاع الإسكان من 54 إلى 63 في المائة لأن قطاع الإسكان يؤثر في 120 صناعة ما بين أنشطة صناعية وخدمية وتجارة أو تجزئة.
وتم توزيع 120 ألف وحدة سكنية عام 2017 وسيتم تسليم 125 ألف وحدة سكنية عام 2018 والجزئية الثانية عبر توفير أراضي من خلال برنامج سكني، حيث تم توزيع 77 ألف قطعة في 2017 وستوزع 75 ألف قطعة أرض في 2018.
قيمة التمويل 260 مليار ريال في قطاع الإسكان السعودي شكلت الدولة 65 في المائة، وشكلت القروض العقارية بنهاية عام 2017 نحو 15.3 من إجمالي التمويل البالغ 1.39 تريليون ريال، ما يعني أن سوق التمويل في السعودية ضعيفة، وأكثر من 90 في المائة من إجمالي الوحدات السكنية البالغ عددها 6.5 مليون وحدة سكنية تم بناؤها عن طريق الأفراد، ونحو 95 تم بناؤها في الموقع وليس في المصانع بسبب عدم وجود صناعات تحويلية وطنية، كما أن جودة البناء تفتقر إلى المراقبة الهندسية الجيدة ونوعية المسكن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.