تركي آل الشيخ يتصدر أكثر الشخصيات تأثيراً في عالم الملاكمة لعام 2024    هيئة المسرح والفنون الأدائية تطرح رخصها على منصة «أبدع»    وزير الطاقة يزور عدة مصانع متخصصة في إنتاج مكونات الطاقة في المدينة الصناعة بالرياض    الفريق المشترك لتقييم الحوادث في اليمن يفند عدداً من الادعاءات    أذربيجان تعلق رحلاتها إلى الشيشان لحين انتهاء التحقيق في سقوط إحدى طائراتها    "السويلم" يدعم مستشفى البكيرية العام لتأمين عددًا من الأجهزة الطبية    تنفيذ حكم القتل قصاصاً بإحدى الجانيات في منطقة الرياض    حرس الحدود بعسير ينقذ طفلاً من الغرق أثناء ممارسة السباحة    نائب أمير منطقة مكة يطلع على الأعمال والمشاريع التطويرية    نائب أمير مكة يرأس اجتماعاً لبحث تطورات تنفيذ المشاريع المائية في المنطقة    صحيفة الرأي الالكترونية توقّع شراكة مع جمعية يُسر بمكة لدعم العمل التنموي    وزير التعليم يُدشِّن أول مدرسة حكومية متخصصة في التقنية للموهوبين    شيبه: مسؤولية التعليم توجيه الأفكار للعقيدة السليمة    الإسعاف الجوي بنجران ينقل مصابا في حادث انقلاب    وزير الموارد البشرية يشارك في تعزيز العمل العربي المشترك خلال اجتماعات التنمية الاجتماعية في البحرين    أمير الشرقية يرعى الاحتفال بترميم 1000 منزل في المنطقة    المسعودي رئيسا للاتحاد السعودي للشطرنج حتى 2028    الأمير عبد العزيز بن سعود يكرم مجموعة stc الممكن الرقمي لمعرض الصقور والصيد السعودي الدولي ومهرجان الملك عبدالعزيز للصقور    وزير الداخلية يعزز التعاوزن الأمني مع نائب رئيس وزراء قطر    لمطالبتها ب 300 مليار دولار.. سورية تعتزم رفع دعوى ضد إيران    استشهاد فلسطيني متأثراً بإصابته في قصف إسرائيلي شمال الضفة الغربية    ميدان الفروسية بحائل يقيم حفل سباقه الخامس للموسم الحالي    "التخصصي" يتوج بجائزة التميز العالمي في إدارة المشاريع في مجال التقنية    "سعود الطبية" تعقد ورشة عمل تدريبية عن التدريب الواعي    الإحصاء: ارتفاع مساحة المحميات البرية والبحرية في المملكة لعام 2023    الفرصة ماتزال مهيأة لهطول أمطار رعدية    أخضر رفع الأثقال يواصل تألقه في البطولة الآسيوية    القيادة تهنئ رئيس المجلس الرئاسي الليبي    أهلا بالعالم في السعودية (3-2)    أمير الرياض يستقبل سفير فرنسا    «الحياة الفطرية» تطلق 66 كائنًا مهددًا بالانقراض    إطلاق 66 كائناً مهدداً بالانقراض في محمية الملك خالد الملكية    تهديد بالقنابل لتأجيل الامتحانات في الهند    إطلاق ChatGPT في تطبيق واتساب    هل هز «سناب شات» عرش شعبية «X» ؟    وافق على الإستراتيجية التحولية لمعهد الإدارة.. مجلس الوزراء: تعديل تنظيم هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية    رغم ارتفاع الاحتياطي.. الجنيه المصري يتراجع لمستويات غير مسبوقة    إيداع مليار ريال في حسابات مستفيدي "سكني" لشهر ديسمبر    تقنية الواقع الافتراضي تجذب زوار جناح الإمارة في معرض وزارة الداخلية    لغتنا الجميلة وتحديات المستقبل    أترك مسافة كافية بينك وبين البشر    مع الشاعر الأديب د. عبدالله باشراحيل في أعماله الكاملة    تزامناً مع دخول فصل الشتاء.. «عكاظ» ترصد صناعة الخيام    العمل الحر.. يعزِّز الاقتصاد الوطني ويحفّز نمو سوق العمل    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع اللجنة التنفيذية للجنة الحج المركزية    زوجان من البوسنة يُبشَّران بزيارة الحرمين    أمير الرياض ونائبه يعزيان في وفاة الحماد    السعودية واليمن.. «الفوز ولا غيره»    القهوة والشاي يقللان خطر الإصابة بسرطان الرأس والعنق    القراءة للجنين    5 علامات تشير إلى «ارتباط قلق» لدى طفلك    الدوري قاهرهم    «عزوة» الحي !    أخطاء ألمانيا في مواجهة الإرهاب اليميني    استعراض خطط رفع الجاهزية والخطط التشغيلية لحج 1446    سيكلوجية السماح    قدرات عالية وخدمات إنسانية ناصعة.. "الداخلية".. أمن وارف وأعلى مؤشر ثقة    "الداخلية" تواصل تعزيز الأمن والثقة بالخدمات الأمنية وخفض معدلات الجريمة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الفيلات ترتفع 20.5 %.. والشقق 30 %
نشر في شمس يوم 10 - 05 - 2011

ارتفعت أسعار الفيلات في المملكة خلال النصف الأول من العام الجاري بنحو 20.5% مقارنة مع النصف الثاني من العام الماضي 2010 وتجاوز في شرق وشمال الرياض 30 % فيما سجلت أسعار الشقق ارتفاعات معتدلة في جميع المناطق ال12 التي شملتها، وسجل شرق الرياض أكبر هذه الارتفاعات حسب أحدث تقرير أصدره البنك السعودي الفرنسي الذي أوضح أن ارتفاع متوسط أسعار الأراضي السكنية السعودية بشكل عام بمعدل 4.8%، وقفزت إلى 18.6 و29 % في كل من الخبر وشمال الرياض تحديدا.
وأشار التقرير إلى أن تواصل ارتفاع الأسعار المطلوبة لبيع الفيلات في الرياض أدى إلى ارتفاع المتوسطات العامة لأسعار العقارات والأراضي في جميع أنحاء البلاد، وتزامن ذلك مع شروع شركات البناء في تكثيف جهودها لسد النقص المتزايد في معروض المساكن، وقال معدو التقرير: «تجلى لنا أن الأسعار المطلوبة لبيع الفيلا الصغيرة ارتفعت خلال السنة الماضية في مدينة الرياض بنحو الثلث، وهذا أكبر ارتفاع من نوعه في البلاد، في المقابل، سجلت المنطقة الشرقية أكبر الارتفاعات في إيجارات المساكن والمكاتب، بينما عادت أسعار الأراضي التجارية للارتفاع مجددا في جميع مناطق المملكة وواصلت أسعار الأراضي السكنية منحاها التصاعدي لا سيما في جدة وشمال الرياض والخبر».
وذكر أن أسعار الفيلات في منطقة شمال مدينة الرياض التي تضم العديد من الأحياء الراقية، مثل: حي النخيل والخزامي، ارتفعت بمعدل سنوي قدره 37.3 إلى 1.93 مليون ريال سعودي، وهو أعلى سعر من نوعه في مدينة الرياض وثاني أعلى أسعار الفيلات الصغيرة في البلاد بعد شمال مدينة جدة، موضحا أن ربع سكان المملكة تقريبا يقيمون في الرياض التي تعد العاصمة المالية والاقتصادية للبلاد، لذا يمثل قياس التحولات في أسعار عقارات الرياض عنصرا حاسما في تقييم ديناميكية وأداء مجمل القطاع العقاري السعودي: «وتجلى لنا أن متوسط أسعار الفيلات الصغيرة في الرياض ارتفع خلال النصف الأول من العام الجاري بنسبة 11.5% من مستويات النصف الثاني من العام الماضي إلى 1.34 مليون ريال».
وأصبحت أسعار الفيلات في الرياض باهظة جدا وارتفع متوسط الأسعار المطلوبة لبيع الفيلات الصغيرة في جميع الأحياء الراقية الموجودة في شمال الرياض، وعددها واحد وثلاثون، ففي أحياء الصحافة والعقيق وستة أحياء أخرى، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 59.4 % وبلغ متوسط أسعار الفيلات الصغيرة في شمال مدينة الرياض كلها 1.7 مليون ريال بالمقارنة مع 1.07 مليون ريال في النصف الأول من عام 2010، وارتفع هذا المتوسط بنسبة 12.3 % من مستويات النصف الثاني من العام الماضي.
وأشار التقرير إلى أن إيجارات الفيلات ارتفعت بنحو 11 % خلال النصف الأول من العام الحالي، مقارنة مع النصف الثاني من العام الماضي في بعض أحياء جدة والرياض، بينما انخفض معدل تضخم إيجارات الشقق الكبيرة موضحا أن الأسر السعودية تفضل العيش في الفيلات الكبيرة على العيش في الشقق لكن أسعار هذه الفيلات أصبحت باهظة جدا، بالنتيجة، تعززت مؤخرا أفضلية الفيلات الصغيرة (300م2 – 400م2) والشقق الكبيرة (135م2 – 190م2) لدى السعوديين الراغبين في شراء مساكن وحددت هذه التفضيلات اتجاهات أسعار العقارات السكنية في جميع أنحاء البلاد.
يشار إلى أن إعداد تقرير البنك السعودي الفرنسي حول أداء السوق العقارية السعودية يجرى مرتين في السنة بهدف تحديد اتجاهات السوق .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.