خادم الحرمين وولي العهد يعزيان ملك إسبانيا إثر الفيضانات التي اجتاحت جنوب شرق بلاده    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الاتحاد    إسعاف القصيم يرفع جاهزيته تزامنا مع الحالة المطرية    ريال مدريد يتبرع بمليون يورو لمساعدة ضحايا الفيضانات    النويصر: «طيران الرياض» يُوقِّع طلبية لشراء 60 طائرة.. والتشغيل منتصف 2025    60 مشروعًا علميًا بمعرض إبداع جازان 2025 تتنوع بين المجالات العلمية    تعليم الطائف ينهي الاختبارات العملية .. و1400مدرسة تستعد لاستقبال 200 ألف طالب وطالبة    علامة HONOR تفتح باب الحجز المسبق للحاسوب المحمول الرائع HONOR MagicBook Art 14    الجامعة العربية: دور الأونروا لا يمكن الاستغناء عنه أو استبداله إلى حين حل قضية اللاجئين وإقامة الدولة الفلسطينية    صندوق الاستثمارات العامة يوقّع مذكرات تفاهم مع خمس مؤسسات مالية يابانية رائدة    وزير الإعلام يعلن إقامة ملتقى صناع التأثير «ImpaQ» ديسمبر القادم    جمعية اتزان بجازان تختتم برنامجها التوعوي في روضة العبادلة بييش    السعودية تدين الهجوم الإرهابي الذي استهدف قاعدة عسكرية في إقليم بحيرة تشاد    البنك السعودي الأول يحقق صافي دخل 5.9 مليار ريال سعودي بعد الزكاة وضريبة الدخل للربع الثالث بنسبة زيادة قدرها 16%    فيصل بن فرحان: نسعى لتنويع الشراكات الدولية.. ومستعدون للتعامل مع أي رئيس أمريكي    وزير الداخلية السعودي ونظيره البحريني يقومان بزيارة تفقدية لجسر الملك فهد    وزير الدولة للشؤون الخارجية يلتقي رئيس وزراء كندا السابق    إطلاق حملة ( تأمينك أمانك ) للتعريف بأهمية التأمين ونشر ثقافته    أمير حائل يستقبل وزير البلديات والإسكان ويطلع على تصاميم المنطقة المركزية    أمانة القصيم تنظم حملة التبرع بالدم بالتعاون مع جمعية دمي    أمانة القصيم تكثف جهودها الميدانية في إطار استعداداتها لموسم الأمطار    شارك في الصراع 50 دولة .. منتخب التايكوندو يخطف الذهب العالمي المدرسي بالبحريني    المرشدي يقوم بزيارات تفقدية لعدد من المراكز بالسليل    أمير منطقة تبوك ونائبه يزوران الشيخ أحمد الخريصي    مدير هيئة الأمر بالمعروف في منطقة نجران يزور مدير الشرطة    رئيس الإتحاد: مباراة الأهلي مهمة في الصراع على لقب الدوري    بنزيما يُهدد بالغياب عن مواجهة الأهلي    الدكتور عبدالله الربيعة يلتقي نائب المفوض السامي للأمم المتحدة لشؤون اللاجئين    أمير المدينة يكرم الفائزين بجوائز التميز السنوية بجامعة الأمير مقرن    وزير العدل يقر اللائحة التنفيذية الجديدة لنظام المحاماة    أدبي تبوك ينظم أمسية حوارية حول روًي الاختلاف مابين العقل والإبداع    رئيس وزراء باكستان يلتقى وزير الاستثمار    "سعود الطبية" تنفذ 134 ألف زيارة رعاية منزلية عبر فرق متخصصة لخدمة المرضى    وزير الاقتصاد: السعودية تقود المستقبل باستثمارات قياسية في الطاقة المتجددة والتكامل الاقتصادي    الأنمي السعودي 'أساطير في قادم الزمان 2' يُحلق في سماء طوكيو وسط احتفاء من الإعلام الياباني    رئيس جمهورية السنغال يغادر المدينة المنورة    نمو الاقتصاد السعودي بنسبة 2.8٪ خلال الربع الثالث من 2024    الأرصاد: استمرار الحالة المطرية على مناطق المملكة    هاريس تخفف آثار زلة بايدن بالدعوة لوحدة الصف    خدمات صحية وثقافية ومساعدون شخصيون للمسنين    الحركات الدقيقة للعين مفتاح تحسين الرؤية    كيف تفرّق بين الصداع النصفي والسكتة الدماغية ؟    جوّي وجوّك!    السلطة الرابعة.. كفى عبثاً    الجبلين يقصي الاتفاق من كأس الملك بثلاثية    لا تكذب ولا تتجمّل!    «الاحتراق الوظيفي».. تحديات جديدة وحلول متخصصة..!    برعاية الملك.. تكريم الفائزين بجائزة سلطان بن عبدالعزيز العالمية للمياه    برازيلي يعض ثعبان أناكوندا لإنقاذ نفسه    جددت دعمها وتضامنها مع الوكالة.. المملكة تدين بشدة حظر الكنيست الإسرائيلي لأنشطة (الأونروا)    الأمير سلمان بن سلطان يطلع على جهود وبرامج مرور منطقة المدينة المنورة    لا إزالة لأحياء الفيصلية والربوة والرويس.. أمانة جدة تكشف ل«عكاظ» حقيقة إزالة العقارات    إعلاميون يطمئنون على كلكتاوي    آل باعبدالله وآل باجعفر يحتفلون بعقد قران أنس    أحمد الغامدي يشكر محمد جلال    مهرجان البحر الأحمر يكشف عن قائمة أفلام الدورة الرابعة    عندما تبتسم الجروح    السفير حفظي: المملكة تعزز التسامح والاعتدال عالميًا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«البيضاء» .. وتفكيك المحتكرين
نشر في عكاظ يوم 24 - 10 - 2015

تزامنا مع ما صرح به وزير الإسكان أن المملكة بحاجة إلى مليون ونصف مليون وحدة سكنية، جاء قرار صارم سيحرك السوق العقارية خاصة في ظل أن الطلب أكثر من العرض في السوق.. وهي الرسوم التي ستحدد على الأراضي البيضاء بما يراوح بين 200 إلى 250 مليار ريال سنويا إذ يتوقع أن تكون الرسوم 90 ريالا على المتر الواحد، ويعد القرار من المكاسب التي تصب في مصلحة المواطن بالدرجة الأولى.. وسيساعد على استغلال الأراضي الفضاء داخل النطاق العمراني التي تقدر قيمتها ب 3 تريليونات قيمة الأراضي.
فيأتي المغزى الحقيقي من الرسوم هو إيجاد كم كبير من الأراضي الصالحة للبناء عليها والسكن في السوق العقارية، لأن السوق عرض وطلب وإذا توازى العرض مع الطلب بدأت الأسعار تتوازن وتكون في متناول الجميع.. ليشهد السوق حركة كبيرة في مصلحة السوق الذي يتسم بالركود حاليا بسبب هذا القرار المنتظر.. كما سيوقف التوسع الأفقي للأراضي التي تبعد عن الخدمات وتكبد الدولة تكاليف إضافية جراء توصيل الخدمات إليها، فضلا عن أن هناك أراضي داخل النطاق العمراني موجودة وحولها الخدمات ولم تستغل التي قدرت داخل المدن الرئيسة الثلاث «الرياض، وجدة، والدمام» ب50% من إجمالي مساحة تلك المدن. إذ حدد خبراء اقتصاديون وعقاريون منافع كثيرة في حال تطبيق قرار رسوم الأراضي، تتضمن تحقيق مصلحة المواطنين وإنصافهم وتقضي على الاحتكار وتحد من التوسع الأفقي للأراضي التي تبعد عن الخدمات وتوقف الأسعار العالية التي باتت تحرم المواطن من تحقيق حلمه بامتلاك سكن مناسب.
وسيكون للقرار أثر كبير جدا في خفض الأسعار غير المنطقية الخاصة بالأراضي التي تقع داخل النطاق العمراني التي أصبحت الزيادة في أسعارها بشكل عشوائي من قبل التجار الذين ليس لهم إلاّ الربح غير المنطقي.. وهذا ما جعل أسعار العقار تتضخم والمتضرر الوحيد هو المستهلك الذي أصبح ينفق على الأرض لشرائها الشيء الكثير.. وستراعي الآلية الجميع بحيث لا تكون جمعا للأموال فقط بقدر ما هي تسهيل للمستثمر الحقيقي وليس للمحتكرين، والوزارة تحاول أن تمهد للمستثمرين الطريق بحيث يتواصلون مع الجهات ذات العلاقة لتطوير الأراضي بشكل أو بآخر ويكون المنتج النهائي في صالح المواطن.
ونبشر المواطنين بهذا القرار لأنه يمثل لهم انصافا من جشع تجار العقار خاصة من هم أصحاب العمائر السكنية التي بها شقق للإيجار السنوي، وسيجبر التجار على البيع بأسعار أقل بحيث يستطيع المستثمر الراغب في بناء الوحدات السكنية من بنائها.. وتصبح الوحدات السكنية في متناول المواطن بشكل أو بآخر إضافة إلى أن القروض العقارية التي تعطيها الدولة للمواطنين بين فترة وأخرى ستساعد أيضًا على إيجاد المساكن للذين ليس لديهم سكن حتى الآن.. ومن الأن ننتظر إيجابيات هذا القرار من انخفاض أسعار العقار وانخفاض أسعار الإيجارات وانخفاض تكلفة المشروعات الحكومية والخاصة والحفاظ على الجمال العمراني للمدن الكبرى وتثبيت الأسعار بشكل عام والمساهمة في تخفيف أزمة السكن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.