السفير الرقابي يقيم حفل استقبال ويشارك رئيس الجمهورية بصلاة عيد الفطر المبارك    الصحة العالمية: كل فرد مصاب بالتوحد هو حالة فريدة بذاته    أسعار النفط تستقر وسط ترقب لرسوم جمركية جديدة    المركزي الروسي يرفع سعر الروبل أمام العملات الرئيسة    إشادة إيطالية بجناح مكتبة الملك عبدالعزيز في بولونيا    أمطار رعدية وزخات من البرد ورياح نشطة على عدة مناطق بالمملكة    فاطمة الفهرية التي أسست أقدم جامعة في العالم؟    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    استمرار احتفالات العيد بالمدينة بحزمة من الفعاليات والأنشطة الثقافية    مجمع الملك سلمان للغة العربية يُطلق برنامج "شهر اللغة العربية" في إسبانيا    خالد عبدالرحمن يشعل أولى حفلات العيد بالقصيم    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    المملكة ترحب بتوقيع طاجيكستان وقرغيزستان وأوزباكستان معاهدة الحدود المشتركة    عقد قران المهندس أحمد حسن نجمي على ابنة محمد حمدي    الخواجية يحتفلون بزواج المهندس طه خواجي    الاتحاد «جحفل» الشباب بثلاثية    القادسية والرائد للبحث عن بطاقة التأهل الثانية    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    محافظ البكيرية يرعى احتفالات الأهالي بعيد الفطر    المملكة: حماية الأطفال في الفضاء السيبراني استثمار استراتيجي    ساكا يهز الشباك فور عودته من إصابة طويلة ويقود أرسنال للفوز على فولهام    المملكة توزّع 1.500 سلة غذائية في محلية الدامر بولاية نهر النيل في السودان    رجال أعمال صبيا يسطرون قصص نجاح ملهمة في خدمة المجتمع وتنمية الاقتصاد المحلي    القيادة تعزي حاكم أم القيوين    مدرب الشباب ينتقد التحكيم عقب الخسارة أمام الاتحاد    العيد يعزز الصحة النفسية    الاتحاد يقلب الطاولة على الشباب ويتأهل لنهائي أغلى الكؤوس    الولايات المتحدة: من المبكر تخفيف العقوبات السورية    8 دول في أوبك+ تجتمع الخميس وتوقعات ببدء خطة رفع الإنتاج    أخضر الصالات يعسكر في فيتنام استعداداً لتصفيات كأس آسيا    ارتفاع حصيلة ضحايا زلزال ميانمار إلى أكثر من 2700 قتيل    تجربة سعودية لدراسة صحة العيون في الفضاء    49.8 مليار ريال فائض تاريخي لبند السفر في ميزان المدفوعات بالمملكة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    الناصر يحضر احتفال القوارة بعيد الفطر    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جوارديولا يُعلن مدة غياب هالاند    وادي الدواسر تحتفي بالعيد السعيد وسط حضور جماهيري غفير    أمير منطقة تبوك يلتقي اهالي محافظه تيماء    إصابة الكتف تنهي موسم «إبراهيم سيهيتش»    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    التجارة: 5 شوال دخول نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية الجديدين حيز التنفيذ    أكسيوس: ترمب سيزور السعودية مايو المقبل    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    محافظ الجبيل يستقبل المهنئين بالعيد ويزور المرضى المنومين    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    إنجاز إيماني فريد    نتج عنه وفاتها.. الأمن العام يباشر حادثة اعتداء مقيم على زوجته في مكة    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    توقعات بهطول أمطار غزيرة على 7 مناطق    العيد انطلاقة لا ختام    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السوق يشهد تدفقا في عروض الأراضي السكنية والمخططات
فيما يلجأ بعض ملاك الأراضي إلى التأجير طويل الأجل تهرباً من الرسوم.. عقاريون ل«الجزيرة»:
نشر في الجزيرة يوم 25 - 11 - 2015

استبق ملاك أراضي - بحسب ما تناقلته أوساط عقارية - قرار الموافقة على نظام رسوم الأراضي البيضاء بعرض مساحات من أراضيهم للبيع، وسط تأكيدات عقارية بزيادة العروض. وفي جولة ل «الجزيرة» في بعض أحياء مدينة الرياض، تحدث عقاريون عن زيادة ملحوظة في نسبة المعروض من الأراضي في شمال وشرق العاصمة.
وقال مشعل العرفج صاحب مكتب عقار إن أصحاب الأراضي الذين كانوا متمسكين بأراضيهم في السنوات الماضية حضروا إلينا وعرضوها بسعر أقل من السابق بنسبة تصل إلى 20 - 30 في المئة، موضحاً أن هذا مؤشر على أن الأراضي بدأت في النزول في شمال وشرق الرياض خاصة.
وقال العرفج إن أصحاب «البلوكات» الكبيرة هم الذين حرصوا على بيع أراضيهم قبل تفعيل هذا القرار، وأضاف: إن حركة الفلل السكنية المعروضة لديهم بطيئة بسبب نسبة 30 في المئة التي أقرتها مؤسسة النقد على البنوك وشركات بيع العقار، مبينا أن هناك إحجاما عن الشراء حتى تتضح الرؤية للبائع والمشتري.
فيما قال العقاري ناصر الشهري: إن الركود العقاري مستمر منذ أكثر من سنة تقريباً عدا العمائر التجارية فهناك مبيعات ولكن بنسب بسيطة، مضيفا أن لديهم عروضاً كثيرة في الرياض بالنسبة للأراضي السكنية والمخططات الكبيرة في شمال الرياض وكذلك في غرب الرياض وشرقها، مؤكِّداً أن أسعار العقار بدأت في الانخفاض لأن الذي اشترى الأرض بسعر مرتفع لن يبيعها بسعر منخفض، ما يضطره إلى التريث أملاً في بيعها بربح أو برأس المال على أقل تقدير، وهذا ما جعل حركة البيع شبه متوقفة في قطع الأراضي السكنية.
بدوره علق طارق المقرن صاحب الدار الشرقية للعقارات بأن بعض أصحاب الأراضي لجأ إلى عملية إيجار الأرض ذات المساحات التي تتراوح من 3000 - 6000م بإيجار طويل الأجل لتكون الأرض في حوزته ولا يدفع عليها رسوماً، ويعطون المستأجر مهلة البناء تصل إلى سنتين حيث كانت في الماضي 3 شهور فقط، وكانت هذه الطريقة تنفذ سابقاً وبعد أن علم أهل الأراضي بقرار فرض الرسوم لجأوا إلى هذه الطريقة حيث يؤجرون لمدة 25 - 30 سنة.
وأكَّد المقرن أن هذا القرار من صالح المواطن لأنه يسعى لتخفيض أسعار الأراضي، وقال: إذا انخفضت أسعارها فالمطورون العقاريون يقومون ببناء وحدات سكنية ويكثر العرض، وبالتالي ينخفض الإيجار لأن المواطن أيضاً سوف يقوم بشراء أرضه ويقيم عليها مسكنه، وهذا مما يخفض قيمة الفلل السكنية والعمائر المعدة للإيجار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.