مبادرة لرعاية المواهب السعودية في قطاع الجمال    النفط يرتفع عند التسوية    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    الفاكهة الاستوائية.. قصة نجاح    9 أعوام تضيء مستقبل الوطن    تقلص الجليد القطبي    مخاطر في الذكاء الاصطناعي    الرياضة السعودية.. نهضة وتنمية مع الذكرى التاسعة لرؤية 2030    المعلق الرياضي محمد البكر: ما تمر به الكرة السعودية عصر ذهبي بوجود أفضل وأشهر نجوم العالم!    نيوم.. في دوري روشن    مملكة الخير والإنسانية    محافظ الزلفي يرأس اجتماع المجلس المحلي الثاني    رؤية 2030    خشونة الورك: الأسباب.. التشخيص.. العلاج.. الوقاية    تركي آل الشيخ رئيساً للاتحاد السعودي للملاكمة للدورة الانتخابية 2024- 2028    اللواء الودعاني يدشّن مشاريع تطويرية لتعزيز قدرات حرس الحدود    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    الاستثمار بالتراث الوطني    الشعر في ظل رؤية 2030    انطلاق فعاليات بطولة القصيم للخيل العربية الأصيلة في ميدان الملك سعود للفروسية بمدينة بريدة    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    بلدية صبيا تدعو للمشاركة في مسيرة المشي ضمن مبادرة #امش_30    8 ميداليات حصيلة أخضر البلياردو والسنوكر في بطولة غرب آسيا 2025    ذكاء اصطناعي للكشف عن حسابات الأطفال في Instagram    الفيحاء يتعادل مع العروبة في دوري روشن    أطعمة للتخسيس بلا أنظمة صارمة    "سعود الطبية" تسجّل قصة إنقاذ استثنائية لمريض توقف قلبه 30 دقيقة    تنمية جازان تشارك في مهرجان الحريد ال21 بجزيرة فرسان    جيسوس: ينقصني الفوز بهذا اللقب    ظهور ظاهرة "الهالة الشمسية" في جنوب السعودية صباح اليوم    بناءً على توجيهات ولي العهد..دعم توسعات جامعة الفيصل المستقبلية لتكون ضمن المشاريع الوطنية في الرياض    مستوطنون يقتحمون المسجد الأقصى مجددًا    جامعة بيشة تدخل لأول مرة تصنيف التايمز الآسيوي 2025    1024 فعالية في مهرجان الشارقة القرائي    ملك الأردن يصل جدة    خارطة طموحة للاستدامة.."أرامكو": صفقات محلية وعالمية في صناعة وتسويق الطاقة    مؤشرات وأسواق    الجدعان مؤكداً خلال "الطاولة المستديرة" بواشنطن: المملكة بيئة محفزة للمستثمرين وشراكة القطاع الخاص    ناقش مع الدوسري تعزيز الخطاب الإعلامي المسؤول .. أمير المدينة: مهتمون بتبني مشاريع إعلامية تنموية تبرز تطور المنطقة    9 أفلام يابانية في مهرجان أفلام السعودية    جامعة الفيصل تحتفي بتخريج طلاب "الدراسات العليا"    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    منصة توفّر خدمات الإبلاغ عن الأوقاف المجهولة والنظار المخالفين    لبنان.. الانتخابات البلدية في الجنوب والنبطية 24 مايو    استقبل المشرف العام على مركز الملك سلمان.. الرئيس التونسي: الكفاءات الطبية السعودية تضاهي الدول المتطورة    الرجيب يحتفل بزواج «إبراهيم وعبدالعزيز»    القبض على 5 باكستانيين بالرياض يروجون "الشبو"    لا مواقع لأئمة الحرمين والخطباء في التواصل الاجتماعي    الجائزة تحمل رسالة عظيمة    وادي حنيفة.. تنمية مستدامة    منجزاتنا ضد النسيان    تَذكُّرُ النِّعم    التصلب الحدبي.. فهم واحتواء    نحو فتاة واعية بدينها، معتزة بوطنها: لقاء تربوي وطني لفرع الإفتاء بجازان في مؤسسة رعاية الفتيات    فرع وزارة البيئة بنجران يواصل فعاليات أسبوع البيئة 2025، "بيئتنا كنز"        أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل تخريج الدفعة ال55 من طلاب وطالبات جامعة الملك فهد للبترول والمعادن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السوق يشهد تدفقا في عروض الأراضي السكنية والمخططات
فيما يلجأ بعض ملاك الأراضي إلى التأجير طويل الأجل تهرباً من الرسوم.. عقاريون ل«الجزيرة»:
نشر في الجزيرة يوم 25 - 11 - 2015

استبق ملاك أراضي - بحسب ما تناقلته أوساط عقارية - قرار الموافقة على نظام رسوم الأراضي البيضاء بعرض مساحات من أراضيهم للبيع، وسط تأكيدات عقارية بزيادة العروض. وفي جولة ل «الجزيرة» في بعض أحياء مدينة الرياض، تحدث عقاريون عن زيادة ملحوظة في نسبة المعروض من الأراضي في شمال وشرق العاصمة.
وقال مشعل العرفج صاحب مكتب عقار إن أصحاب الأراضي الذين كانوا متمسكين بأراضيهم في السنوات الماضية حضروا إلينا وعرضوها بسعر أقل من السابق بنسبة تصل إلى 20 - 30 في المئة، موضحاً أن هذا مؤشر على أن الأراضي بدأت في النزول في شمال وشرق الرياض خاصة.
وقال العرفج إن أصحاب «البلوكات» الكبيرة هم الذين حرصوا على بيع أراضيهم قبل تفعيل هذا القرار، وأضاف: إن حركة الفلل السكنية المعروضة لديهم بطيئة بسبب نسبة 30 في المئة التي أقرتها مؤسسة النقد على البنوك وشركات بيع العقار، مبينا أن هناك إحجاما عن الشراء حتى تتضح الرؤية للبائع والمشتري.
فيما قال العقاري ناصر الشهري: إن الركود العقاري مستمر منذ أكثر من سنة تقريباً عدا العمائر التجارية فهناك مبيعات ولكن بنسب بسيطة، مضيفا أن لديهم عروضاً كثيرة في الرياض بالنسبة للأراضي السكنية والمخططات الكبيرة في شمال الرياض وكذلك في غرب الرياض وشرقها، مؤكِّداً أن أسعار العقار بدأت في الانخفاض لأن الذي اشترى الأرض بسعر مرتفع لن يبيعها بسعر منخفض، ما يضطره إلى التريث أملاً في بيعها بربح أو برأس المال على أقل تقدير، وهذا ما جعل حركة البيع شبه متوقفة في قطع الأراضي السكنية.
بدوره علق طارق المقرن صاحب الدار الشرقية للعقارات بأن بعض أصحاب الأراضي لجأ إلى عملية إيجار الأرض ذات المساحات التي تتراوح من 3000 - 6000م بإيجار طويل الأجل لتكون الأرض في حوزته ولا يدفع عليها رسوماً، ويعطون المستأجر مهلة البناء تصل إلى سنتين حيث كانت في الماضي 3 شهور فقط، وكانت هذه الطريقة تنفذ سابقاً وبعد أن علم أهل الأراضي بقرار فرض الرسوم لجأوا إلى هذه الطريقة حيث يؤجرون لمدة 25 - 30 سنة.
وأكَّد المقرن أن هذا القرار من صالح المواطن لأنه يسعى لتخفيض أسعار الأراضي، وقال: إذا انخفضت أسعارها فالمطورون العقاريون يقومون ببناء وحدات سكنية ويكثر العرض، وبالتالي ينخفض الإيجار لأن المواطن أيضاً سوف يقوم بشراء أرضه ويقيم عليها مسكنه، وهذا مما يخفض قيمة الفلل السكنية والعمائر المعدة للإيجار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.