جمعية إحسان بجازان تكرم متطوعيها المتميزين في شهر رمضان    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    هيئة الهلال الأحمر بالشرقية تكثف جهودها خلال عيد الفطر 1446ه    مصادرة العديد من الفواكة الغير صالحة للاستهلاك بمنطقة عسير    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    المملكة تدعم أبطال ذوي التوحد    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر السعودي تحت 17 عاماً يواجه الصين    أخضر السيدات يدشن معسكر الدمام ويواجه سريلانكا وهونغ كونغ    "التجارة": نفاذ نظاميّ السجل التجاري والأسماء التجارية اعتباراً من اليوم    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    العثور على «صقر الأسياح» في العراق    القادسية يتغلّب على الرائد ويتأهل لنهائي كأس الملك    قمر صناعي صيني لبث الإنترنت    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    الدولار يتراجع بنسبة 1% أمام اليورو إثر إعلان ترامب بشأن الرسوم الجمركية    فرحة العيد    عيد الشعبة غير    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر    متخصص في الاقتصاد الدولي : تنفيذ الرسوم الجمركية متبادلة قد يؤدي إلى عدم الاستقرار في الأسواق المالية الأمريكية    بماذا أعددنا ل«يونيو»؟    هل هناك حاجة لزيادة عدد الفرق؟    ماذا عن هؤلاء يا لجنة الاستقطاب؟!    مجمع الملك سلمان يُطلق برنامج «شهر اللغة العربية» في إسبانيا    تشهي التخطئة    ضبط إثيوبي في جازان لتهريبه (155,400) قرص خاضع لتنظيم التداول الطبي    المملكة توزّع 467 سلة غذائية في مدينة بيروت بلبنان    الرياض تحتضن منتدى الاستثمار الرياضي 2025 الاثنين المقبل    جناح مكتبة الملك عبدالعزيز العامة في بولونيا يحظى بإشادة الزوار الإيطاليين والمبتعثين    هيئة العقار تدرس وضع حد لرفع الإيجارات    السفير الرقابي يقيم حفل استقبال ويشارك رئيس الجمهورية بصلاة عيد الفطر المبارك    فاطمة الفهرية التي أسست أقدم جامعة في العالم؟    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    رجال أعمال صبيا يسطرون قصص نجاح ملهمة في خدمة المجتمع وتنمية الاقتصاد المحلي    مدرب الشباب ينتقد التحكيم عقب الخسارة أمام الاتحاد    العيد يعزز الصحة النفسية    8 دول في أوبك+ تجتمع الخميس وتوقعات ببدء خطة رفع الإنتاج    تجربة سعودية لدراسة صحة العيون في الفضاء    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جوارديولا يُعلن مدة غياب هالاند    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    أكسيوس: ترمب سيزور السعودية مايو المقبل    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    إنجاز إيماني فريد    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الإيجارات ترتفع في دبي 2 بالمائة للشقق و3 بالمائة للفيلات في الربع الثالث
نشر في اليوم يوم 21 - 09 - 2012

شهدت أسعار الإيجارات السكنية للشقق والفيلات الفاخرة ارتفاعا بمعدل 2 في المائة و3 في المائة على التوالي خلال الربع الثالث من العام الجاري وفقا لتقرير استيكو للخدمات للعقارية حول أداء سوق العقارات في دبي عن الربع الثالث من 2012.
وقال التقرير: ان أسعار بيع الوحدات السكنية واصلت الاستقرار نسبيا عند معدلات الربع الثاني على الرغم من الإعلان عن أعداد متزايدة من الوحدات بأسعار مرتفعة، في حين واصلت سوق العقارات التجارية أدائها الضعيف بسبب قلة الطلب عليها.
الارتفاع في معدل أسعار الإيجارات إلى عدم توفر نوعيات محددة من الوحدات العقارية سواء تعلق الأمر بوحدات مكونة من ثلاث غرف في الأبراج أو منازل أصغر حجما في مجمعات الفيلات
وتفصيلا شهدت ايجارات الشقق الواقعة على شارع الشيخ زايد وفي منطقة داون تاون دبي النسبة الأكبر في أسعار الإيجارات مقارنة بالمناطق الأخرى في الإمارة، حيث ارتفع سعر الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفتي نوم بنسبة 6 في المائة إلى 105 آلاف درهم وبنسبة 4 في المائة إلى 120 ألف درهم على التوالي.
وبين التقرير ان أسعار ايجارات الفيلات في نخلة جميرا ارتفعت بنسبة 7 في المائة تلتها الإيجارات في منطقتي الينابيع والمرابع العربية حيث ارتفعت بنسبة 5 في المائة و4 في المائة على التوالي. وبلغ سعر الإيجار الحالي للفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم في المتوسط 325 ألف درهم في السنة، في حين بلغ سعر الإيجار لنفس الفيلا في منطقة الينابيع 125 ألف درهم و 145 ألف درهم سنويا في منطقة المرابع العربية.
وأرجع التقرير الارتفاع في معدل أسعار الإيجارات إلى عدم توفر نوعيات محددة من الوحدات العقارية سواء تعلق الأمر بوحدات مكونة من ثلاث غرف في الأبراج أو منازل أصغر حجما في مجمعات الفيلات.
وأضاف التقرير «ان السبب وراء هذا النقص في نوعيات خاصة من الوحدات يكمن إما في العدد القليل من الوحدات المتوفرة أساسا أو ارتفاع معدلات الإشغال في مناطق محددة».
ولفت التقرير إلى أن بعضا من المناطق الناشئة في دبي مثل قرية الجميرا شهدت ارتفاعا في الأسعار خلال الربع الثالث، مشيرا إلى أن ذلك يرجع جزئيا إلى الطلب المتزايد على الوحدات في تلك المناطق مدعوما باكتمال مشاريع البنية التحتية والتشجير ومرافق مبيعات التجزئة فيها. وقال التقرير: ان أسعار البيع في الربع الثالث من 2012 بصورة عامة واصلت استقرارها دون تغيير عند معدلات الربع الثاني من العام، مشيرا إلى أن تزامن فصل الصيف وشهر رمضان قد أدى إلى انخفاض معدلات الاستفسار عن مختلف الوحدات العقارية.
وتابع «من الواضح أن الارتفاع في أسعار الإيجارات في معظم المناطق الأكثر اكتمالا وما يتبعه من تدفق للسكان ممن لا يرغبون أو غير القادرين على دفع أسعار مرتفعة قد أسهم في زيادة الضغوط على معدلات الإيجار».
وأظهر التقرير أن أسعار بيع الشقق في الربع الثالث من 2012 واصلت استقرارها في معظم المناطق عند معدلات الربع الثاني من العام باستثناء منطقة الروضة حيث بلغ سعر المتر المربع فيها 8,800 درهم بنسبة ارتفاع قدرها 3 في المائة عن الربع الثاني. وواصلت أسعار بيع الشقق في كل من منطقتي مركز دبي المالي العالمي ونخلة جميرا تصدرهما لأغلى المناطق سعرا في دبي ب14 ألف درهم للمتر المربع لكليهما.
وشهد قطاع بيع الفيلات نشاطا محدودا في معظم المناطق خلال الربع الثالث مع استمرار مشروع نخلة جميرا كأكثر المناطق المرغوبة وبلغ سعر بيع المتر المربع فيه 17,200 درهم مقارنة ب5,400 درهم في قرية جميرا، وفقا للتقرير.
وبين التقرير أن سوق العقارات التجارية واصل أداءه السلبي منذ بداية يونيو الماضي مما أثر على مستوى مبيعات المكاتب وايجاراتها دون تغيير خلال الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني فقال: لوحظ انه خلال الربع الثالث، كان هناك الكثير من المستأجرين أو المشترين لمساحات مكتبية ممن يطلبون خصومات كبيرة وحوافز قبل القيام بتوقيع العقود. ومن المتوقع ان تستمر هذه الظاهرة خلال الفترة مع دخول المزيد من المساحات في السوق.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.