المنتخب الصيني يخسر أمام نظيره السعودي في أولى مبارياته بكأس آسيا تحت 17 عاما    من أعلام جازان.. الدكتور خالد علي يحيى النجمي    أسبوع حاسم ترقب لبيانات التضخم وأسعار المستهلكين    السياحة: 154 مليار ريال إنفاق الزائرين    17 ألف طفل فلسطيني في سجل شهداء الإبادة الجماعية    استنكرت وأدانت استهداف الاحتلال للمدنيين العزل.. السعودية تطالب العالم بوضع حدٍ لمأساة الشعب الفلسطيني    أكدت مرونتها وفقاً لتطورات السوق.. «أوبك بلس» تزيد الإمدادات في مايو    في ختام الجولة ال 26 من دوري روشن.. فرق القاع تسعى للهروب من خطر الهبوط    في ختام ثاني أيام الجولة 26 من روشن.. الاتحاد يرفض الخسارة أمام الأهلي في ديربي الغربية    ماتياس: صعب علينا تقبل التعادل مع الاتحاد    خُطط لإنشاء شبكة طرق تحت الأرض في الرياض    إدارات التعليم تطبق الدوام الصيفي في المدارس.. اليوم    1071 حالة ضبط لممنوعات بالمنافذ الجمركية    إحباط تهريب 51.4 كيلوجرام من الحشيش    للتعريف بالحِرف الوطنيّة الأصيلة.. إطلاق مبادرة لوحات «وِرث السعودية» على الطرق السريعة    ياسمين عبد العزيز تستكمل تصوير فيلم «زوجة رجل»    حلوى العيد .. نار وبواريد    وزير خارجية بريطانيا: إسرائيل تحتجز اثنين من نواب البرلمان البريطاني    "يونيسف" تحث إسرائيل على السماح بدخول قوافل المساعدات إلى غزة    الولايات المتحدة تلغي جميع التأشيرات لمواطني جنوب السودان    إعادة ضبط السوق العقاري    ريان طرابزوني ل«الرياض»: مبادرة « بوبا بدون موافقات مسبقة » تحول جذري في الرعاية الصحية    رصد 2300 مخالفة على مشروعات «البنية التحتية» بالرياض    محمد بن سلمان.. إنسانية عميقة    حرس الحدود لمرتادي الشواطئ.. التزموا بإرشادات السلامة    طلاب وطالبات يتجاوزون الإعاقة ب"عالم الصناعة"    في الشباك    لودي: النصر كان الأفضل    الرياضات الإلكترونية في المملكة.. نمو سريع ومستقبل واعد    الرياض وصناعة الفعاليات    مترو الرياض.. جسر للقلوب    إرثٌ خالد ورمزٌ للأصالة    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    كرة ذهبية في قاع المحيط    العثور على بقايا ماموث في النمسا    أسرار في مقبرة توت عنخ آمون    عشريني ينافس العمالة بالتكييف والتبريد    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    بلان يكشف سر مشاركة أوناي    جامعة جدة تبدأ القبول لبرامج الدراسات العليا    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    خطيب المسجد الحرام: مواسم الخير لا تنقضي وأعمال البر لا تنقطع    إمام المسجد النبوي: الاستقامة على الطاعات من صفات الموعودين بالجنة    كيف تحمي طفلك من قصر النظر؟    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالفيحاء في جدة يعيد زراعة أذن مبتورة بنسبة تزيد على "50"%    مستشفى الرس.. مبادرة مبتكرة لتحسين تجربة المرضى    العيد بين الفرح والقلق    بلدية الدمام تعايد مسؤولو ومرضى مستشفى الملك فهد بالدمام    الفنان التشكيلي سعود القحطاني يشارك في معرض جاليري تجريد 2025    الفنون البصرية تطلق غدًا "أسبوع فن الرياض"    العماد والغاية    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الربع الأخير من 2010 يسجل أقل نسبة انخفاض في إيجارات الشقق في دبي
نشر في الرياض يوم 19 - 02 - 2011

شكلت الزيادة في أعداد الوحدات العقارية ذات الجودة العالية المطروحة في السوق وتوفر وحدات سكنية بأسعار معقولة، لا سيما في قطاع الشقق، أهم الحوافز للمستأجرين في خياراتهم السكنية خلال الربع الأخير من 2010، وفقا لأحدث تقرير لشركة استيكو للخدمات العقارية ومقرها دبي حول أداء السوق العقاري في دبي. واظهر التقرير ان اسعار ايجارات الشقق تراجعت بنسبة 3 في المائة فقط خلال نفس الفترة مشيرا الى ان هذه النسبة تعتبر الأدنى خلال التسعة اشهر الماضية وهو ما يعد مؤشرا على استقرار الاسعار في السوق العقاري.
وقالت الين جونز، الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو: "يتميز سوق العقارات في دبي حاليا بوفرة المطروح من الوحدات العقارية ذات الجودة العالية وبأسعار معقولة الأمر الذي يشكل ظاهرة خلال الفترة الحالية نحو توجه المستأجرين للانتقال لوحدات سكنية اكثر جودة في دبي. الملاحظ ان أسعار ايجارات الشقق انخفضت بنسبة 17 في المائة في المتوسط خلال 2010 وهذا أدى إلى توفر وحدات فاخرة بأسعار في متناول المستأجرين من ذوي الميزانيات المتوسطة".
واشار التقرير إلى انه على الرغم من انخفاض اسعار ايجارات الشقق خلال العام الماضي، إلا ان ذلك لا يزال أقل من مستوى انخفاضها في 2009 والذي بلغ 24 في المائة في المتوسط ما يعد دليلا آخر على استقرار اسعار السوق. وشهدت انترناشونال سيتي أعلى نسبة تراجع في الاسعار لا سيما في اسعار الاستديوهات والشقق المكونة من غرفة واحدة بسبب ظاهرة انتقال المستأجرين إلى السكن في وحدات اكثر جودة وفي مواقع مفضلة.
واضافت جونز انه من المتوقع ان تواصل الايجارات في اتجاه الهبوط خلال 2011 مع دخول المزيد من الوحدات العقارية في السوق وبالتالي توفر المزيد من الخيارات بالنسبة للمستأجرين.
واظهر تقرير استيكو ان اسعار ايجارات الفلل انخفضت بنسبة ضئيلة بلغت 1 في المائة فقط مما جعلها في حالة افضل من اسعار الشقق خلال الربع الأخير من 2010، مشيرا إلى ان هذا الانخفاض جاء بسبب محدودية المعروض منها في المناطق الوسطى. وشهدت معظم المناطق الفاخرة مثل نخلة جميرا وجزر جميرا اداء مرتفعا مقارنة بالمناطق الاخرى الأقل جودة بما فيها الينابيع والمروج.
وذكر التقرير ان اسعار ايجارات المكاتب تراجعت بنسبة 8 في المائة خلال الربع الأخير من العام الماضي مشيرا إلى ان سعر الايجار في مركز دبي المالي العالمي قاد خفض بنسبة 22 في المائة من 370 درهما للقدم المربع في الربع الأول من 2010 إلى 230 درهما في الربع الأخير في سياق المنافسة مع مشاريع نوعية اكثر جودة وتفضيلا مثل مبنى برج رولكس وسما تاور الواقعين على طريق الشيخ زايد.
وأدى طرح المزيد من الوحدات العقارية الجديدة في كل من ابراج بحيرات الجميرا وتيكوم إلى تراجع اسعار الايجارات فيهما بنسبة 20 و12 في المائة على التوالي. وعلى الرغم من تحسن حركة الصفقات بسبب تحسن الحالة الاقتصادية، إلا أن زيادة المطروح من الوحدات العقارية سوف يعزز من الضغوط على اسعار الايجارات. وبالمقابل شهدت اسعار بيع المكاتب تراجعا بنسبة 6 في المائة فقط خلال الربع الأخير من 2010 وبنسبة 8 في المائة فقط خلال العام كله. ومن المتوقع ان تواصل الاسعار تراجعها في عام 2011 بسبب ضعف ثقة المستثمرين وفقا لتقرير استيكو. وقال التقرير إن اسعار بيع الشقق تراجع بنسبة 2 في المائة فقط في المتوسط مما يشير إلى تباطؤ في معدل الانخفاض. وتراوح انخفاض اسعار البيع في دبي بين 100 و850 درهما خلال العام الماضي في حين تراجعت الاسعار في انترناشونال سيتي وديسكفري غاردن إلى 350 و450 درهما للقدم المربع على التوالي. واستقرت اسعار البيع في نخلة جميرا خلال الربع الأخير من 2010 عند 1,500 درهم للقدم المربع وفقا للتقرير.
من جانب آخر استقرت اسعار بيع الفلل نسبيا خلال الربع الأخير من 2010 في معظم المناطق ما عدا الينابيع التي شهدت انخفاضا بنسبة 4 في المائة في حين تراجعت اسعار السوق بنسبة 8 في المائة فقط خلال العام كله خصوصا بالنسبة لوحدات الينابيع والمرابع العربية وفقا للتقرير.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.