أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    اكتشاف مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام ب"أمالا"    وزير الاقتصاد: المملكة الأولى عربيا في الأداء الإحصائي    المملكة.. طموح لا يعرف المستحيل    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    السعودية وقطر تسددان متأخرات سوريا للبنك الدولي    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    عبر السد بثلاثية مقابل هدفين.. كاواساكي يواجه النصر في نصف نهائي النخبة الآسيوية    "الانضباط" تجدد رفض احتجاج الوحدة ضد النصر    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    وزير الإعلام يستهل مبادرة "نبض الإعلام" باللقاء الأول مع صنَّاع البودكاست    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    كبار العلماء: لا يجوز الحج من دون تصريح    فيصل بن مشعل يكرم الفائزين في بطولة القصيم لجمال الخيل العربية الأصيلة    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    النصر والعلا إلى نهائي الدوري الممتاز لكرة قدم الصالات    الملك وولي العهد يُعزيان الرئيس الإيراني في ضحايا انفجار ميناء رجائي    أمير الشرقية يبحث تطورات ومستجدات البيئة الاستثمارية    رؤية 2030.. النجاح لا يأتي صدفة    مؤشر نسبة العاملين من ذوي الإعاقة يقترب من تحقيق مستهدف رؤية 2030    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ولي عهد لوكسمبورج يشكر المملكة لدعمها مبادرة «رسل السلام»    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    «إسرائيل» تمنع دخول شاحنات المساعدات لغزة    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    Adobe تطلق نموذج Al للصور    جلوي بن مساعد يهنئ جامعة نجران    صناعة الحوار    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    ليلة استثنائية    البنوك العالمية ترفع توقعاتها لسعر الذهب إلى 3700 دولار    ورش ومحاضرات توعوية ضمن فعاليات أسبوع البيئة بالجوف    رؤية 2030 تقفز بحجم الاقتصاد الرقمي إلى 495 مليار دولار    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    محمد بن ناصر: رياضة المشي لها دورها في الوقاية من الأمراض وتعزيز الصحة    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الميتفورمين يخفف آلام التهاب مفاصل الركبة    2 مليار إيرادات تطبيقات نقل الركاب    مواعيد مباريات نصف نهائي دوري أبطال أسيا    «مجمع الملك سلمان» يُشارك في معرض تونس الدولي للكتاب    البرلمان العربي يرحب بتعيين حسين الشيخ نائبًا لرئيس دولة فلسطين    جمعية الكشافة تختتم مشاركتها في معرض "أسبوع البيئة 2025"    تهنئة 3 دول بمناسبتي ذكرى الاستقلال ويوم الحرية    ‏ #صامطة تتألق بحدث رياضي ملهم: " #امش_30" يجمع الأهالي لتعزيز الحياة الصحية    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم الدكتور مطلب النفيسة على أحد شوارع الرياض    بيان سعودي قطري: سداد متأخرات سوريا لدى مجموعة البنك الدولي    أمير جازان يستقبل مدير فرع هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر بالمنطقة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الربع الأخير من 2010 يسجل أقل نسبة انخفاض في إيجارات الشقق في دبي
نشر في الرياض يوم 19 - 02 - 2011

شكلت الزيادة في أعداد الوحدات العقارية ذات الجودة العالية المطروحة في السوق وتوفر وحدات سكنية بأسعار معقولة، لا سيما في قطاع الشقق، أهم الحوافز للمستأجرين في خياراتهم السكنية خلال الربع الأخير من 2010، وفقا لأحدث تقرير لشركة استيكو للخدمات العقارية ومقرها دبي حول أداء السوق العقاري في دبي. واظهر التقرير ان اسعار ايجارات الشقق تراجعت بنسبة 3 في المائة فقط خلال نفس الفترة مشيرا الى ان هذه النسبة تعتبر الأدنى خلال التسعة اشهر الماضية وهو ما يعد مؤشرا على استقرار الاسعار في السوق العقاري.
وقالت الين جونز، الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو: "يتميز سوق العقارات في دبي حاليا بوفرة المطروح من الوحدات العقارية ذات الجودة العالية وبأسعار معقولة الأمر الذي يشكل ظاهرة خلال الفترة الحالية نحو توجه المستأجرين للانتقال لوحدات سكنية اكثر جودة في دبي. الملاحظ ان أسعار ايجارات الشقق انخفضت بنسبة 17 في المائة في المتوسط خلال 2010 وهذا أدى إلى توفر وحدات فاخرة بأسعار في متناول المستأجرين من ذوي الميزانيات المتوسطة".
واشار التقرير إلى انه على الرغم من انخفاض اسعار ايجارات الشقق خلال العام الماضي، إلا ان ذلك لا يزال أقل من مستوى انخفاضها في 2009 والذي بلغ 24 في المائة في المتوسط ما يعد دليلا آخر على استقرار اسعار السوق. وشهدت انترناشونال سيتي أعلى نسبة تراجع في الاسعار لا سيما في اسعار الاستديوهات والشقق المكونة من غرفة واحدة بسبب ظاهرة انتقال المستأجرين إلى السكن في وحدات اكثر جودة وفي مواقع مفضلة.
واضافت جونز انه من المتوقع ان تواصل الايجارات في اتجاه الهبوط خلال 2011 مع دخول المزيد من الوحدات العقارية في السوق وبالتالي توفر المزيد من الخيارات بالنسبة للمستأجرين.
واظهر تقرير استيكو ان اسعار ايجارات الفلل انخفضت بنسبة ضئيلة بلغت 1 في المائة فقط مما جعلها في حالة افضل من اسعار الشقق خلال الربع الأخير من 2010، مشيرا إلى ان هذا الانخفاض جاء بسبب محدودية المعروض منها في المناطق الوسطى. وشهدت معظم المناطق الفاخرة مثل نخلة جميرا وجزر جميرا اداء مرتفعا مقارنة بالمناطق الاخرى الأقل جودة بما فيها الينابيع والمروج.
وذكر التقرير ان اسعار ايجارات المكاتب تراجعت بنسبة 8 في المائة خلال الربع الأخير من العام الماضي مشيرا إلى ان سعر الايجار في مركز دبي المالي العالمي قاد خفض بنسبة 22 في المائة من 370 درهما للقدم المربع في الربع الأول من 2010 إلى 230 درهما في الربع الأخير في سياق المنافسة مع مشاريع نوعية اكثر جودة وتفضيلا مثل مبنى برج رولكس وسما تاور الواقعين على طريق الشيخ زايد.
وأدى طرح المزيد من الوحدات العقارية الجديدة في كل من ابراج بحيرات الجميرا وتيكوم إلى تراجع اسعار الايجارات فيهما بنسبة 20 و12 في المائة على التوالي. وعلى الرغم من تحسن حركة الصفقات بسبب تحسن الحالة الاقتصادية، إلا أن زيادة المطروح من الوحدات العقارية سوف يعزز من الضغوط على اسعار الايجارات. وبالمقابل شهدت اسعار بيع المكاتب تراجعا بنسبة 6 في المائة فقط خلال الربع الأخير من 2010 وبنسبة 8 في المائة فقط خلال العام كله. ومن المتوقع ان تواصل الاسعار تراجعها في عام 2011 بسبب ضعف ثقة المستثمرين وفقا لتقرير استيكو. وقال التقرير إن اسعار بيع الشقق تراجع بنسبة 2 في المائة فقط في المتوسط مما يشير إلى تباطؤ في معدل الانخفاض. وتراوح انخفاض اسعار البيع في دبي بين 100 و850 درهما خلال العام الماضي في حين تراجعت الاسعار في انترناشونال سيتي وديسكفري غاردن إلى 350 و450 درهما للقدم المربع على التوالي. واستقرت اسعار البيع في نخلة جميرا خلال الربع الأخير من 2010 عند 1,500 درهم للقدم المربع وفقا للتقرير.
من جانب آخر استقرت اسعار بيع الفلل نسبيا خلال الربع الأخير من 2010 في معظم المناطق ما عدا الينابيع التي شهدت انخفاضا بنسبة 4 في المائة في حين تراجعت اسعار السوق بنسبة 8 في المائة فقط خلال العام كله خصوصا بالنسبة لوحدات الينابيع والمرابع العربية وفقا للتقرير.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.