السعودية تخصّص 10 مليارات ريال لتفعيل الحوافز المعيارية للقطاع الصناعي    تعددية الأعراق والألوان تتوحد معك    ولي العهد يقدّم الدعوة للرئيس عون لزيارة السعودية    حرائق كاليفورنيا: وفاة 11 شخصا والخسائر تقدر ب 135 مليار دولار    القيادة تهنئ سلطان عُمان بذكرى توليه مقاليد الحكم في بلاده    إسرائيل تخطط للسيطرة على 15 كم داخل سورية    الذوق العام تنظم مسيرة "اسلم وسلّم" لرفع الوعي لسائقي دراجات تطبيقات التوصيل    ضبط (19418) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    وكيل "الشؤون الإسلامية" للمشروعات والصيانة: تدشين الأدلة الفنية للمساجد إنجاز نوعي برؤية شاملة ومعايير عالمية    نادي جازان الأدبي يكرم الزميلة خلود النبهان    السودان.. أكبر أزمة نزوح أطفال في العالم    وصول الطائرة الإغاثية السعودية التاسعة لمساعدة الشعب السوري إلى مطار دمشق الدولي    أكثر من 300 جلسة رئيسية في النسخة الثالثة من قمة المليار متابع    طلبة منطقة "تعليم الرياض" يعودون غداً لمدارسهم لاستكمال الفصل الدراسي الثاني    بندر بن سعود ل"الرياض": الفائزون بجائزة الملك فيصل سفراء المملكة عالميًا    «طائرة كوريا».. «الأسودان» توقفا قبل 4 دقائق من التحطم !    استمرار هطول الأمطار على بعض مناطق المملكة    «الضباب» يحوّل رحلة ليفربول إلى كابوس    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    خالد عبدالرحمن ل«عكاظ»: جمعنا أكثر من 10 قصائد وننوي طرح ألبومين سامريات    البرلمان الألماني يبحث الأربعاء تفشي الحمى القلاعية في البلاد    القائد الذي ألهمنا وأعاد لنا الثقة بأنفسنا    الإعاقة.. في عيون الوطن    ابعد عن الشر وغني له    "النقد الدولي" يتوقع استقرار النمو العالمي في 2025    أمريكا وبريطانيا توسعان عقوبات كاسحة على صناعة النفط الروسية    أمين الطائف هدفنا بالأمانة الانتقال بالمشاركة المجتمعية للاحترافية    فريق جامعة الملك عبدالعزيز يتوّج بلقب بطولة كرة السلة للجامعات    "لوريل ريفر"، "سييرا ليون"، و"رومانتيك واريور" مرشحون لشرف الفوز بلقب السباق الأغلى في العالم    العروبة يتعاقد مع العراقي عدنان حمد لقيادة الفريق فنيّاً    هاو لم يفقد الأمل في بقاء دوبرافكا مع نيوكاسل    ما بين الجمال والأذية.. العدار تزهر بألوانها الوردية    رئيس مصر: بلادنا تعاني من حالة فقر مائي    «الغذاء والدواء» تحذّر من منتج لحم بقري لتلوثه ببكتيريا اللستيريا    القبض على مقيم لترويجه (11,968) قرصًا خاضعًا لتنظيم التداول الطبي بمكة المكرمة    بالشرقية .. جمعية الذوق العام تنظم مسيرة "اسلم وسلّم"    ملتقى الشعر السادس بجازان يختتم فعالياته ب 3 أمسيات شعرية    الشيخ طلال خواجي يحتفل بزواج ابن أخيه النقيب عز    أنشيلوتي يبدي إعجابه بالجماهير.. ومدرب مايوركا يعترف: واجهنا فريقًا كبيرًا    إحباط محاولتي تهريب 6 كلجم «شبو» مخبأة في بطاريات وصناديق    خطيب المسجد النبوي: تجنبوا الأحاديث الموضوعة والبدع المتعلقة بشهر رجب    محافظ الطائف يستأنف جولاته ل«السيل والعطيف» ويطّلع على «التنموي والميقات»    «عباقرة التوحد»..    الصداع مؤشر لحالات مرضية متعددة    الحمار في السياسة والرياضة؟!    سوريا بعد الحرب: سبع خطوات نحو السلام والاستقرار    أسرار الجهاز الهضمي    المقدس البشري    الرياض تستضيف الاجتماع الوزاري الدولي الرابع للوزراء المعنيين بشؤون التعدين    جانب مظلم للعمل الرقمي يربط الموظف بعمله باستمرار    أفضل الوجبات الصحية في 2025    مركز إكثار وصون النمر العربي في العُلا يحصل على اعتماد دولي    إطلاق كائنات مهددة بالانقراض في محمية الإمام تركي بن عبدالله    نائب أمير تبوك يطلع على مؤشرات أداء الخدمات الصحية    أمير القصيم يتسلم التقرير الختامي لفعالية "أطايب الرس"    ولي العهد عنوان المجد    عناية الدولة السعودية واهتمامها بالكِتاب والسُّنَّة    مجموعة (لمسة وفاء) تزور بدر العباسي للإطمئنان عليه    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تخفيض العائد الاستثماري لعقارات الأوقاف المنزوعة ملكيتها في مكة إلى 5%
نشر في الوطن يوم 12 - 05 - 2010

خفضت المحكمة العامة بمكة المكرمة نسبة العائد الاستثماري في العقارات المراد شراؤها كأوقاف خيرية بديلة للأوقاف المنزوعة ملكيتها إلى 5% لإفساح المجال أمام المستفيدين من الأوقاف للعثور على عقارات جديدة يمكن شراؤها والاستفادة منها.
وتشمل الأوقاف تلك التي نزعت ملكيتها لصالح مشروع توسعة الساحات الشمالية للحرم الشريف ، والأنفاق الأرضية التي تمتد من العتيبية والبيبان والحجون إلى الساحات الشمالية للحرم ، ومشروعات إكمال الطرق الدائرية الأربعة.
وكانت المحكمة العامة تشترط على نظار الأوقاف ألا يقل العائد الاستثماري السنوي للعقارات المراد شراؤها عن7% من قيمة العقار ، الأمر الذي عطل الاستفادة من تعويضات عقارات الأوقاف الأهلية ، في ظل ارتفاع أسعار العقارات بالعاصمة المقدسة بشكل كبير، وعدم وجود عقارات يزيد عائدها الاستثماري عن 7% ، مما حرم المستفيدين من عوائد تلك العقارات ، التي كانوا يعتمدون عليها في توفير احتياجاتهم المعيشية.
وأوضح عضو اللجنة العقارية بغرفة مكة المكرمة وعضو لجنة تقدير العقارات المنزوعة لصالح توسعة الساحات الشمالية للحرم المكي الشريف يوسف الأحمدي أن أكثر من خمسة مليارات ريال من التعويضات ، تشكل 12% من إجمالي التعويضات تخص الأوقاف الخيرية ، ما زالت غير مستفاد منها بسبب إصرار القضاة على أن يكون العائد الاستثماري للعقارات البديلة ، المراد شراؤها لايقل عن7% معتبرا تخفيض النسبة خطوة جيدة.
وقال الاحمدي "نتمنى على أصحاب الفضيلة القضاة عدم الاعتماد على العائد الاستثماري ، لأن العقارات في مكة المكرمة تختلف من يوم لآخر ، فالعقار الذي يشترى اليوم بعشرة ملايين ريال قد يباع غدا بأربعة عشر مليونا ، ويجب قياس العقار بالاستثمار المستقبلي ، ونتمنى ان يستعين القضاة بالغرفة التجارية ، لأن لديها لجانا معتمدة تقدر العقارات المنزوعة لصالح المشروعات التطويرية".
وأشار إلى وجود لجان خاصة لكل الأوقاف، فمثلا هناك لجنة لأوقاف بلاد ماوراء النهرين ، ومن الممكن الاستفادة منها، فيما يخص الأوقاف الخيرية من حيث أوضاعها وعوائدها الاستثمارية.
واقترح الأحمدي أن يفرق القضاة بين الأوقاف الخيرية والذرية (أي الأوقاف التي يوقفها صاحبها لصالح ذريته) وألا يتم التركيز على شراء العقارات فقط ، لأنه من الممكن شراء الأراض الخام ويشترك في ذلك أكثر من وقف خيري ، فالوقف الخيري من الممكن ان يتصرف فيه القاضي بأن يطلب من خمسة نظار مثلا شراء أرض مساحتها في حدود عشرين ألف متر وتقام عليها أبراج سكنية وبذلك نضمن عوائد مجزية ، لأن اتحاد الأوقاف يعطيها قوة تفاوضية كبيرة، ويسهم في توفير رأسمال جيد من الممكن الاستفادة منه في إقامة مشاريع ذات عوائد مجزية.
واعتبر ناظر أوقاف البخاري الدكتور نجم الدين الأنديجاني قرار المحكمة تخفيض العائد الاستثماري خطوة جيدة ، من شأنها التسريع في الاستفادة من التعويضات في شراء عقارات تعود بعائد مادي جيد على المستفيدين ، لأن العديد من نظارالأوقاف في الفترة الماضية لم يستفيدوا من التعويضات في شراء عقارات بديلة بسبب ارتفاع أسعار العقارات بمكة المكرمة بشكل لا يتوازى مع العائد الاستثماري السنوي.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.