الدولار يتراجع بسبب مخاوف اقتصادية    أمين القصيم يزور "بسطة خير السعودية" ويشيد بجهود المشاركين    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العباسة أحد أبرز أصول التراث العمراني بجازان    الصين تتحضر لمنتخب السعودية بلاعب برازيلي    معالي‬⁩ الشيخ صالح بن حميد يكرم الفائزين والفائزات في مسابقة "مشكاة النبوة" بمكة    إدمان الأجهزة لدى الأطفال.. 7 علامات تحذيرية وحلول فعالة    دوريات حرس الحدود الساحلية تحبط تهريب (24) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر بضباء    تطوير قدرات الذكاء الاصطناعي مع ضمان امتلاكها أعلى معايير الأمان والموثوقية.. بين التحديات والحلول    مواجعات صعبة للاندية السعودية في ربع نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    18 ألف مستفيد من مركز الزامل للعيون بمستشفى الملك سعود بعنيزة في 2024    التصحيح يغلق مستودعات مخالفة في مركزية الطائف    القيادة تهنئ رئيس إيرلندا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    قوات الاحتلال الإسرائيلي تعتقل 8 فلسطينيين في الضفة الغربية    ولي العهد السعودي يطلق خريطة «العِمَارَة السعودية» ب19 طرازاً    معركة بدر" نقطة تحوّل في التاريخ الإسلامي ودروس خالدة في القيادة والتخطيط    بدجت السعودية وتمارا.. شراكة استراتيجية تعيد تعريف تجربة تأجير السيارات    4.07 تريليون ريال حجم الناتج الإجمالي.. السعودية .. نمو مستدام ووجهة عالمية للاستثمار    موجز    واشنطن: الهجمات على الملاحة يجب أن تتوقف.. ضربات أمريكية على الحوثيين في 6 محافظات يمنية    للمرة الأولى في تاريخه.. وبحضور الرميان.. نيوكاسل بطلًا لكأس الرابطة الإنجليزية    احرصوا على سجل الذكريات    معرض "الداخلية" يعرف بالخدمات المقدمة لضيوف الرحمن.. تطبيقات ذكاء اصطناعي لإدارة الحشود    34 قتيلًا وجريحًا.. حصيلة انفجار اللاذقية.. الضباط «المنشقون» ركيزة الجيش السوري الجديد    «عشا الوالدين»    إذا لم تفشل.. فأنت لم تحاول من الأساس    هيئة المدن الصناعية ارتفاع عدد المصانع بتبوك إلى 200%    نائب أمير منطقة تبوك يشارك الأيتام إفطارهم    جمعية تحفيظ القرآن الكريم بالعيص تنهي برنامج ( أكلفهم ولك أجرهم )    صور مشرقة ل"كشافة تعليم الطائف" في خدمة المعتمرين بميقات السيل    سلة الاتحاد تتوج ببطولة الدوري    لوران يريح اللاعبين خمسة أيام    برشلونة يتغلب على أتلتيكو مدريد في الدوري الإسباني    مستشفى الأمير ناصر بن سعد السديري بالغاط يواصل حملة "صم بصحة"    الزلزولي خيار جديد على رادار الاتحاد    %43 من الطلاب المعاقين بالمرحلة الابتدائية    الأثر الثقافي للتقاليد الرمضانية    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    نوتات موسيقية لحفظ ألحان الأهازيج الشعبية    مرسم مفتوح ومعرض تشكيلي في رمضان زمان    العلمانية.. عناصر جديدة لفهم مسارها    ترفيه ومبادرات مجتمعية    تي تي إم تحتفي بإرثها في ملتقيات رد الجميل    متى تحسم درجات المواظبة ؟    4.67 ملايين للعناية بمساجد الأحساء    إصلاح قدرات الناتو ضرورة لمواكبة التهديدات المتسارعة    «مسام» ينتزع 548 لغمًا خلال أسبوع في اليمن    طاش مديرا تنفيذيا للمدينة الطبية    321 عملية أورام تعيد الأمل لمرضى جازان    100 متطوع ومتطوعة بحملة صم بصحة    مكة في عهد الوليد بن يزيد.. اضطرابات سياسية وتأثيرها على إدارة الحرم    نائب أمير نجران يثمَّن جهود الأفواج الأمنية.. ويكرم الطلاب المميزين    وغابت الابتسامة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



طلعت حافظ: بنوك جديدة ستعلن عن موافقتها على القرض الإضافي
نشر في الشرق يوم 30 - 01 - 2014

كشف الأمين العام للجنة الإعلام والتوعية المصرفية طلعت حافظ، ل»الشرق»، أن صندوق التنمية العقاري سيعلن عن اتفاقيات جديدة مع عدة بنوك وافقت على صرف القرض الإضافي بعد اجتماعات موسعة مع مسؤولي عدد من البنوك التجارية والمسؤولين في وزارة العدل ووزارة الإسكان لاستكمال الإجراءات النهائية الخاصة بالتمويل العقاري الإضافي الذي يمكِّن المواطن من الحصول عليه إلى جانب قيمة قرض صندوق التنمية العقاري البالغ 500 ألف ريال. وقال حافظ إن الاجتماع الذي عُقد يوم أمس بين كل الجهات ذات العلاقة كان مثمراً، وقد سبقت هذا الاجتماع لقاءات متعددة وجميعها كانت تهدف إلى حصول الراغبين على السكن المناسب بطريقة ميسرة.
معتبراً أن النقاشات تمحورت حول «القرض الإضافي» الذي سيمكِّن شريحة كبيرة من المواطنين من الحصول على سكن بالشراكة بين صندوق التنمية العقاري والبنوك التي تسعى إلى توقيع اتفاقيات شاملة بعد أن وقعت أربعة بنوك على اتفاقيات مع صندوق التنمية العقاري على منح القرض الإضافي وفق آليات وضوابط معينة.
وقال حافظ إن هذا القرض الإضافي يتم منحه إلى جانب القرض المقدم من صندوق التنمية العقاري، فعندما تصدر الموافقة على منح المواطن القرض العقاري، يُمكّن البنك التجاري أيضاً من منح المستفيد من القرض العقاري قرضاً إضافياً، ولكن الاختلاف بين هذا القرض وذاك هو كما هو متعارف عليه أن القرض الذي يمنح من صندوق التنمية العقاري يكون بلا فوائد أو خدمات دين، بينما يختلف الأمر في البنك التجاري الذي يحصل على نسبة فائدة أو ما يسمى خدمات دين، وتتفاوت نسبة الفائدة بين بنك وآخر حسب حجم المبلغ والشروط الائتمانية، ووفق الأسس التجارية المتعارف عليها والسياسات التي تحكم التمويل التجاري.
وأشار إلى أن ما يميز القرض الإضافي التجاري أنه يُمكّن المواطن من شراء وحدة سكنية تتجاوز قيمتها المبلغ الذي يمنحه صندوق التنمية العقاري وهو 500 ألف ريال، وبالتالي حجم المبلع ونسبة الفائدة على القرض الإضافي تختلف باختلاف قدرة الجدار الائتماني للعميل وسجله الائتماني وأيضاً مقدار الحاجة أو المبلغ الذي يطلبه العميل، وسيتم رهن صك ملكية المسكن لصندوق التنمية العقاري، والبنك الممول للقرض الإضافي، وبالتالي لن يستطيع مالك الفيلا أو الشقة الممولة بيعها إلا بعد عشر سنوات.
وأوضح حافظ أن هناك لبساً لدى بعضهم واعتقاداً سائداً بأن يتم دمج القرض العقاري مع القرض التجاري، وهذا خطأ، لن تُدمج القروض البنكية مع قرض صندوق التنمية العقاري، وستكون منفصلة حسب أسسها وضوابطها، فالبنك التجاري يخضع إلى الأنظمة والأنماط والسياسات التجارية، وكذلك البنك العقاري لديه ضوابطه المتعارف عليها، وأنه يقدم القرض دون فوائد. وبيَّن حافظ أن دخول أكثر من بنك في الاتفاقية سيوجِد نوعاً من المنافسة بينها من حيث تسهيل الإجراءات وحجم المبالغ وخفض نسب الفائدة.
ونفى حافظ وجود اشتراطات على البنوك بما فيها الالتزام بنسبة فائدة موحدة، وقال: لن تكون هناك نسبة فائدة موحدة لأن لكل بنك سياسته وأدواته وضوابطه، وتبقى نسبة الفائدة محل خيار بين المواطن والبنك، وستكون تنافسية بين البنوك بتخفيض نسب الفوائد لكسب أكبر عدد من طالبي هذا التمويل. ولفت إلى أن وجود أكبر عدد من البنوك يُسهم في إيجاد روح المنافسة بين البنوك وتدخل عدة اعتبارات في تحديد نسبة الفائدة وتقديم التسهيلات والخدمات الأفضل للمواطن المستفيد من تلك القروض.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.