وفاة «أمح».. أشهر مشجعي الأهلي المصري    وجه بتسليم الوحدات خلال 12 شهرًا.. ولي العهد يتبرع بمليار ريال لدعم تمليك الإسكان    افتتح منتدى الجبيل للاستثمار.. أمير الشرقية: القيادة تولي الاستثمار اهتماماً بالغاً لتحقيق مستهدفات الرؤية    بالتعاون بين وزارة النقل و«كاوست».. إطلاق مشروع «أرض التجارب» لتطوير قطاع النقل بالمملكة    "مركز استهداف التمويل": جهود فعالة ورائدة في مكافحة جريمة الإرهاب وتمويله    العزلة الرقمية    توجّه دولي يضع نهاية لزمن الميليشيات.. عون:.. الجيش اللبناني وحده الضامن للحدود والقرار بيد الدولة    النصر يتوج بكأس دوري أبطال آسيا الإلكترونية للنخبة 2025    المنتخب السعودي للخماسي الحديث يستعد لبطولة اتحاد غرب آسيا    نادي الثقبة لكرة قدم الصالات تحت 20 سنة إلى الدوري الممتاز    بحث مع عراقجي مستجدات «محادثات مسقط».. وزير الخارجية ونظيره العماني يناقشان الأوضاع الإقليمية والدولية    في الجولة 31 من يلو.. نيوم لحسم اللقب.. والحزم للاقتراب من الوصافة    كلاسيكو نار في نصف نهائي نخبة آسيا للأبطال.. الأهلي والهلال.. قمة سعودية لحجز مقعد في المباراة الختامية    شدّد على تأهيل المنشآت وفق المعايير الدولية.. «الشورى» يطالب بتوحيد تصنيف الإعاقة    الضيف وضيفه    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    حكاية أطفال الأنابيب (2)    مباحثات دولية حول تأثير التقنيات الحديثة لتمويل الإرهاب في اجتماع الرياض.. اليوم    غزة: 65 % من الشهداء أطفال    المؤتمر الحكومي يسلط الضوء على منجزات رؤية المملكة 2030 وتوجهات منظومة البلديات والإسكان    «الشورى» يقر توصيات لتطوير مراكز متخصصة للكشف المبكر لذوي الإعاقة والتأهيل    محافظ حفر الباطن: تبرع ولي العهد ل"جود الإسكان" يجسد اهتمامه بالعمل الخيري    استعراض منجزات وأعمال "شرف" أمام أمير تبوك    محمد بن عبدالرحمن يلتقي نائب "أمن المنشآت"    وزارة الداخلية تواصل تنفيذ مبادرة "طريق مكة" في (7) دول و(11) مطارًا    الخريف: متانة العلاقات الإستراتيجية بين المملكة ومصر ركيزة لنجاح التكامل الصناعي    بيئة جدة تشارك في فعالية «امش 30»    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    هيئة الربط الخليجي ومعهد أبحاث الطاقة الكهربائية ينظمان ورشة عن الذكاء الاصطناعي التوليدي    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    6.47 مليارات ريال إيرادات المنشآت السياحية في 90 يوما    فرقنا نحو المجد الآسيوي: إنجازات غير مسبوقة.. ونهائي نحلم به    يايسله: الهلال لا يقلقني    واشنطن: ضرب 800 هدف باليمن منذ منتصف مارس    46 قتيلا في انفجار ميناء إيران    انطلاق ملتقى "عين على المستقبل" في نسخته الثانية    شذرات من الفلكلور العالمي يعرف بالفن    GPT-5 وGPT-6 يتفوقان على الذكاء البشري    أمير المدينة المنورة يدشّن المرافق الحديثة للمتحف الدولي للسيرة النبوية    مكتبة الملك عبدالعزيز تعقد ندوة "مؤلف وقارئ بين ثنايا الكتب"    تدشين 9 مسارات جديدة ضمن شبكة "حافلات المدينة"    جمعية الخدمات الصحية في بريدة تفوز بجائزة ضمان    القبض على مواطن بتبوك لترويجه مادة الحشيش المخدر    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم الدكتور مطلب النفيسة على أحد شوارع الرياض    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سوق أبوظبي العقارية تشهد نمواً في قطاع الوحدات السكنية الممتازة
القطاعات المكتبية والسكنية والفندقية حافظت على استقرارها
نشر في الرياض يوم 24 - 07 - 2014

نشرت شركة JLL، تقريرها الخاص بأداء أسواق أبوظبي العقارية خلال الربع الثاني من عام 2014، شاملاً القطاعات المكتبية، والسكنية وتجارة التجزئة والضيافة.
وفي سياق تعليقه على التقرير، قال كريج بلومب، رئيس دائرة البحوث في شركة JLL الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: "استمر نمو في قطاع الوحدات السكنية الممتازة في أبوظبي خلال الربع الثاني من عام 2014، بينما شهدت القطاعات المكتبية وتجارة التجزئة والضيافة تغيراً طفيفاً. كما ظلت استثمارات الدوائر الحكومية ذات الصلة تهيمن على سوق أبوظبي لتلبية الطلب على المدى القصير، تغذيه الاستثمارات وازدياد فرص العمل الجديدة من جانب مشاريع البناء الجديدة الرئيسية المدعومة حكومياً مثل توسعات المطار، وشبكة شركة الاتحاد للقطارات، ومتاحف جزيرة السعديات، والبنية التحتية الرئيسية الأخرى، ومبادرات التنمية الاقتصادية والاجتماعية. ويتطلب الانتعاش المستدام أن تستمر الحكومة في مواصلة تنفيذها لضوابط العرض ذلك لأن العديد من شركات التطوير العقاري يراجعون الآن المخططات التي كانت قد وضعت في قائمة الانتظار في أعقاب تراجع السوق. وبينما لا تزال هناك حاجة إلى مزيد من العرض لا سيما من الوحدات السكنية عالية الجودة، إلا أنه من الضروري وضع ضوابط للعرض لضمان الأولوية للوحدات التي تتناسب مع البنية التحتية القائمة.
لمحة سريعة عن أسواق أبوظبي العقارية في الربع الثاني من عام 2014
قطاع العقارات السكنية: تم الانتهاء من حوالي 1.750 وحدة سكنية في جزيرة الريم ومشروعي دانة أبوظبي والريف خلال الربع الثاني من العام الجاري، ليصل إجمالي المعروض إلى حوالي 240.000 وحدة سكنية. كما زادت أسعار بيع الوحدات السكنية للربع السادس على التواليووصلت إلى نسبة 7٪ في الربع الثاني من عام 2014، بينما وصل متوسط الزيادة خلال النصف الأول من عام 2014 إلى 17 في المائة. وكان لإزالة الغطاء الإيجاري في أبوظبي مؤخراً أثر كبير على ايجارات المباني الأقل جودة ، حيث اغتنم ملاك العقارات الفرصة لزيادة الايجارات السابقةالتي كانت أدنى بكثير من سعر السوق،لتتماشى مع مستويات السوق الحالية.
قطاع العقارات المكتبية: ظلت إيجارات هذه الشريحة دون تغيير في الربع الثاني من عام 2014 بمعدل 1.540 درهم للمتر المربع للمساحات المكتبية الممتازة و1.180 درهم للمتر المربع للمساحات الأقل جودة. ولم تكن هناك مساحات جديدة رئيسية للتسليم في سوق العقارات المكتبية في هذا الربع، وحافظ إجمالي المتبقي من المعروض على استقراره عند 3.1 مليون متر مربع. ومع توقعات طرح مساحة إضافية قدرها 130.000 متر مربع في السوق خلال عام 2014، سيستمر الضغط التنازلي في أسعار إيجارات المساحات المكتبية الأقل جودة. ويصل معدل الشواغر حاليا إلى 30٪، ومن المتوقع أن يزيد ذلك مع تسليم المزيد من المساحات المكتبية في العامين المقبلين.
قطاع عقارات تجارة التجزئة
حافظ متوسط الايجارات لمولات التسوق في أبوظبي ومولات التسوق خارج أبوظبي على استقراره في هذا الربع عند 3.000 درهم للمتر المربع سنوياً و 1.820 درهم للمتر المربع سنويا على التوالي. ونتج عن الإضافات الجديدة إلى المعروض في أبراج "نيشن تاورز جاليريا" على الكورنيش، ووحدات متاجر التجزئة في مجمع "المراسي" في البطين، عن طرح 20.000 متر مربع إضافي من إجمالي المساحات القابلة للتأجير بالتجزئة والتي يتم استكمالها في الربع الثاني، وبذلك يصل مجموع المعروض من شريحة عقارات تجارة التجزئة إلى نحو 2.2 مليون متر مربع من إجمالي المساحات القابلة للتأجير. ومن المتوقع أن يدخل السوق بحلول نهاية عام 2014، أكثر من 400.000 متر مربع من إجمالي المساحات القابلة للتأجير التجاري لدى تسليم ياس مول في جزيرة ياس. وستحسّن ياس مول بشكل ملحوظ حجم المعروض من مساحات تجارة التجزئة في أبوظبي، وسيقلل ذلك من كمية الإنفاق في هذه الشريحة من العقارات.
قطاع العقارات الفندقية
زادت نسبة الإشغال في القطاع الفندقي في أبوظبي بنسبة 77٪ (منذ بداية العام حتى مايو). في حين لا يزال متوسط أجور الإقامة اليومية يرزخ تحت الضغط (انخفض بنسبة 8٪ منذ بداية العام حتى مايو 2014 مقارنة مع نفس الفترة من عام 2013)، وبدأ سوق الفنادق يستعيد نشاطه ومن المتوقع أن يشهد تحسناً في الأداء خلال الفترة المتبقية من عام 2014. ولا زال هذا القطاع يشهد إضافات جديدة مع افتتاح فنادق "رمادا" و"ساوثرن صن" في الربع الثاني من عام 2014.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.