المملكة توزّع 237 سلة غذائية في بيروت بلبنان    "دايم السيف"... الإرث والثراء الخالد    مدرب الأهلي مطلوب في الدوري الألماني    ضبط شخص بعسير لترويجه (30) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر    دي بروين يعلن رحيله عن مانشستر سيتي بنهاية الموسم وفولفسبورج يغازله    محمد واحمد الشعيفاني يحتفلان بزفافهما بالقصيم    الأردن تدين قصف قوات الاحتلال الإسرائيلي لمدرسة تؤوي نازحين في غزة    البليهي ينتظر قرار جيسوس    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين الغارات الإسرائيلية على الأراضي السورية    أمطار رعدية على معظم مناطق المملكة    جمعية «شريان» بجازان تعايد مرضى مستشفى الأمير بن ناصر    رؤية متكاملة لتنظيم سوق العقار    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    قطار الرياض يحسّن تجربة السياح داخل العاصمة    حظوظ «الأخضر» في التأهل تزداد    قوميز في مؤتمر صحفي: جاهزون لمواجهة الفيحاء وهدفنا تحقيق الفوز    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    العماد والغاية    نهضة وازدهار    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    المَلّة والعريكة.. تزينان موائد عيد الطائف    حرب «المسيّرات» تكلفة رخيصة للمهاجمين وخسارة كبيرة للمدافعين    ولي العهد والرئيس الإيراني يبحثان في اتصال هاتفي تطورات الأحداث في المنطقة    فرع هيئة الصحفيين بحفر الباطن يقيم حفل معايدة للإعلاميين والإعلاميات بالفرع    مدرب الأهلي "يايسله" قبل مواجهة الاتحاد: لانخاف من أي منافس ولن أتحدث عن تفاصيل المباراة    في افتتاح كأس آسيا بالطائف .. الأخضر تحت 17 عاماً يتغلب على الصين بثنائية    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سوق أبوظبي العقارية تشهد نمواً في قطاع الوحدات السكنية الممتازة
القطاعات المكتبية والسكنية والفندقية حافظت على استقرارها
نشر في الرياض يوم 24 - 07 - 2014

نشرت شركة JLL، تقريرها الخاص بأداء أسواق أبوظبي العقارية خلال الربع الثاني من عام 2014، شاملاً القطاعات المكتبية، والسكنية وتجارة التجزئة والضيافة.
وفي سياق تعليقه على التقرير، قال كريج بلومب، رئيس دائرة البحوث في شركة JLL الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: "استمر نمو في قطاع الوحدات السكنية الممتازة في أبوظبي خلال الربع الثاني من عام 2014، بينما شهدت القطاعات المكتبية وتجارة التجزئة والضيافة تغيراً طفيفاً. كما ظلت استثمارات الدوائر الحكومية ذات الصلة تهيمن على سوق أبوظبي لتلبية الطلب على المدى القصير، تغذيه الاستثمارات وازدياد فرص العمل الجديدة من جانب مشاريع البناء الجديدة الرئيسية المدعومة حكومياً مثل توسعات المطار، وشبكة شركة الاتحاد للقطارات، ومتاحف جزيرة السعديات، والبنية التحتية الرئيسية الأخرى، ومبادرات التنمية الاقتصادية والاجتماعية. ويتطلب الانتعاش المستدام أن تستمر الحكومة في مواصلة تنفيذها لضوابط العرض ذلك لأن العديد من شركات التطوير العقاري يراجعون الآن المخططات التي كانت قد وضعت في قائمة الانتظار في أعقاب تراجع السوق. وبينما لا تزال هناك حاجة إلى مزيد من العرض لا سيما من الوحدات السكنية عالية الجودة، إلا أنه من الضروري وضع ضوابط للعرض لضمان الأولوية للوحدات التي تتناسب مع البنية التحتية القائمة.
لمحة سريعة عن أسواق أبوظبي العقارية في الربع الثاني من عام 2014
قطاع العقارات السكنية: تم الانتهاء من حوالي 1.750 وحدة سكنية في جزيرة الريم ومشروعي دانة أبوظبي والريف خلال الربع الثاني من العام الجاري، ليصل إجمالي المعروض إلى حوالي 240.000 وحدة سكنية. كما زادت أسعار بيع الوحدات السكنية للربع السادس على التواليووصلت إلى نسبة 7٪ في الربع الثاني من عام 2014، بينما وصل متوسط الزيادة خلال النصف الأول من عام 2014 إلى 17 في المائة. وكان لإزالة الغطاء الإيجاري في أبوظبي مؤخراً أثر كبير على ايجارات المباني الأقل جودة ، حيث اغتنم ملاك العقارات الفرصة لزيادة الايجارات السابقةالتي كانت أدنى بكثير من سعر السوق،لتتماشى مع مستويات السوق الحالية.
قطاع العقارات المكتبية: ظلت إيجارات هذه الشريحة دون تغيير في الربع الثاني من عام 2014 بمعدل 1.540 درهم للمتر المربع للمساحات المكتبية الممتازة و1.180 درهم للمتر المربع للمساحات الأقل جودة. ولم تكن هناك مساحات جديدة رئيسية للتسليم في سوق العقارات المكتبية في هذا الربع، وحافظ إجمالي المتبقي من المعروض على استقراره عند 3.1 مليون متر مربع. ومع توقعات طرح مساحة إضافية قدرها 130.000 متر مربع في السوق خلال عام 2014، سيستمر الضغط التنازلي في أسعار إيجارات المساحات المكتبية الأقل جودة. ويصل معدل الشواغر حاليا إلى 30٪، ومن المتوقع أن يزيد ذلك مع تسليم المزيد من المساحات المكتبية في العامين المقبلين.
قطاع عقارات تجارة التجزئة
حافظ متوسط الايجارات لمولات التسوق في أبوظبي ومولات التسوق خارج أبوظبي على استقراره في هذا الربع عند 3.000 درهم للمتر المربع سنوياً و 1.820 درهم للمتر المربع سنويا على التوالي. ونتج عن الإضافات الجديدة إلى المعروض في أبراج "نيشن تاورز جاليريا" على الكورنيش، ووحدات متاجر التجزئة في مجمع "المراسي" في البطين، عن طرح 20.000 متر مربع إضافي من إجمالي المساحات القابلة للتأجير بالتجزئة والتي يتم استكمالها في الربع الثاني، وبذلك يصل مجموع المعروض من شريحة عقارات تجارة التجزئة إلى نحو 2.2 مليون متر مربع من إجمالي المساحات القابلة للتأجير. ومن المتوقع أن يدخل السوق بحلول نهاية عام 2014، أكثر من 400.000 متر مربع من إجمالي المساحات القابلة للتأجير التجاري لدى تسليم ياس مول في جزيرة ياس. وستحسّن ياس مول بشكل ملحوظ حجم المعروض من مساحات تجارة التجزئة في أبوظبي، وسيقلل ذلك من كمية الإنفاق في هذه الشريحة من العقارات.
قطاع العقارات الفندقية
زادت نسبة الإشغال في القطاع الفندقي في أبوظبي بنسبة 77٪ (منذ بداية العام حتى مايو). في حين لا يزال متوسط أجور الإقامة اليومية يرزخ تحت الضغط (انخفض بنسبة 8٪ منذ بداية العام حتى مايو 2014 مقارنة مع نفس الفترة من عام 2013)، وبدأ سوق الفنادق يستعيد نشاطه ومن المتوقع أن يشهد تحسناً في الأداء خلال الفترة المتبقية من عام 2014. ولا زال هذا القطاع يشهد إضافات جديدة مع افتتاح فنادق "رمادا" و"ساوثرن صن" في الربع الثاني من عام 2014.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.