طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وزير الشؤون الاجتماعية الصيني يعلن ارتفاع معدلات الشيخوخة في الصين    البطيخ يزيّن موائد رمضان بإنتاج يتجاوز (613) ألف طن ونسبة الاكتفاء الذاتي (98%)    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    زيلينسكي يقر بأن جيش أوكرانيا يعاني «وضعا صعبا جدا» في كورسك    نيفيز يغيب عن تدريبات الهلال بسبب أسنانه    برنامج "نظرة إعلامية" يستضيف إعلاميين مؤثرين في مهرجان ليالي كفو بالأحساء    ارتفاع أسعار الذهب    حالة انتظار في الأهلي بسبب ميندي    تشكيل النصر المتوقع أمام الخلود اليوم في دوري روشن    موعد مباراة الاتحاد القادمة بعد الفوز على الرياض    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    منتدى منافع الثالث يعزز الاستدامة والاستثمار في خدمة ضيوف الرحمن    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    جمعية حفظ النعمة تحفظ فائض وجبات الإفطار في المسجد النبوي الشريف    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    ولي العهد‬⁩ والرئيس الروسي يستعرضان هاتفيا جهود حل الأزمة الأوكرانية    موسم الرياض يرعى نزال كامبوسوس جونيور ضد يوردان.. ونيكولسون تدافع عن لقبها العالمي في أستراليا    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نيابة عن خادم الحرمين الشريفين وأمام سمو ولي العهد.. السفراء المعينون حديثًا لدى عدد من الدول الشقيقة والصديقة يؤدون القسم    لا منتصر بحرب الرسوم    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    في معنى التأمل    رؤية 2030 عززت دور القطاع غير الربحي    النفوذ الصيني في أعالي البحار يهدد الأمن القومي الأميركي    مجندات الوطن    قوة دعم الحرم للدفاع المدني تواصل جهودها في الحرمين الشريفين    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    تصدع الأرض ..صمام الأمان    عَلَم التوحيد    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    بريد القراء    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    خناقة بمسجد!    افضل تجربة تصوير هاتف في فئته بالعالم: سلسلة CAMON 40 من TECNO    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    ارتفاع الفائض التجاري للمملكة خليجياً    سعوديات يدرن مركز الترميم بمكتبة المؤسس    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



حوافز الوزارة تعزز احترافية شركات التطوير واندماجها في مشاريع الإسكان
مستثمرون: الحلول الفردية لا تحقق امتياز الوقت والجودة
نشر في الرياض يوم 28 - 08 - 2013

ارتفعت مطالب السوق العقاري بضرورة الاستعداد لتأسيس كيانات في مجال التطوير العقاري، لمواجهة المرحلة المقبلة في التطوير الاسكاني، خاصة في مدن المملكة الكبرى، والتوجه الحالي لوزارة الاسكان لمنح حوافز لشركات التطوير، تعزز من أهدافها للتوطين الاسكاني.
وشهد القطاع العقاري خلال الخمس سنوات الماضية عملية تنظيم وغربلة لكثير من المشاريع والشركات والبرامج، ما ساهم في إيجاد كيانات عقارية قادرة على إحداث نقلة نوعية في سوق تطوير القطاع، وخروج كثير من الشركات الصغيرة التي لم يكن لها دور كبير في تطور القطاع العقاري، إضافة إلى توفر تنظيم جديد للقطاع لجهة طرح المشاريع العقارية وتطويرها بطرق مدروسة.
وشدد سلمان بن عبدالله بن سعيدان رئيس مجموعة سلمان بن سعيدان العقارية على ان الحلول التي تأخذ بتوجه واحد لحلحلة مشكلة السكن، لأن تكون ناجعة، لافتاً إلى أن القطاع الحكومي يؤدي دوراً هاما، وكذلك القطاع الخاص يؤدي دورا فاعلا منذ عدة سنوات.. ويرى أن تقاطع أهداف الجهتين يمكن أن يسهم في تقليل الفتره الزمنية المحددة للتوسع في تشييد المساكن باختلاف أنواعها، والتوسع في ذلك.
سلمان بن سعيدان
وقال الدكتور عبدالله بن حمد المشعل رئيس مجموعة شركات مثمرة القابضة، المتخصصة في تطوير الاسكان في مكة: ان إنشاء كيانات عقارية كبيرة سيساهم في إحداث نقلة نوعية في سوق التطوير العقاري، وفي ذات الوقت يتيح دخول الشركات العقارية العالمية إلى الاستثمار في القطاع الإسكاني المحلي، خصوصاً الشركات الخليجية، لوجود عوامل مشتركة بينها وبين الشركات المحلية.
ويرى الدكتور المشعل: أن هناك حاجة ملحة إلى رفع مستوى التطوير والإنشاءات بما يتوافق مع المتطلبات المستهدفة على الرغم من أن هناك فرصا مميزة للنمو في سوق العقارات في هموم مدن المملكة، مدفوعا بالتشريعات الجديدة .. كما أنه يجب العمل على تشجيع الشركات العقارية العاملة في السوق على الاندماج وتكوين كيانات عقارية كبيرة قادرة على التحدي والمواجهة والمنافسة.
د. عبدالله المشعل
ويُعتبَر القطاع العقاري السعودي من أكبر القطاعات الاقتصادية، إذ يُتوقَّع ان يساهم بنحو 55 مليار ريال سعودي، أي نحو 9.5 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي. وُيقدَّر حجم الاستثمار في القطاع العقاري السعودي بنحو 82 مليار ريال خلال السنوات الثلاث المقبلة، فيما تتوقع مصادر اقتصادية في السعودية ان تصل الأموال المستثمرة في بناء العقارات الجديدة إلى نحو 484 مليار ريال بحلول عام 2020. وكان أعضاء من اللجان العقارية في غرفتي جدة والرياض حذروا من دخول المملكة في أزمة سكنية جديدة بعد تطبيق الأنظمة العقارية الجديدة، وعزوا ذلك إلى عدم وجود شركات تطوير عقارية قادرة على سد الطلب المتزايد على الوحدات السكنية، مبينين أن شركات التطوير لا تتناسب مع حجم السوق العقاري في المملكة ومتطلبات السوق بوضعها الحالي، مشددين في الوقت نفسه، على ضرورة وجود تكتلات واندماجات لشركات التطوير العقاري للنهوض بصناعة عقارية بحيث تكون ذات كيان تستطيع معه سد الفجوة بين الطلب والعرض في السوق السعودي، وبشكل منتظم ومناسب كما ستعمل على خفض أسعار العقارات بحسب تقديرهم إلى 30 في المائة. ويعيش السوق العقاري حالياً بين خيارين للحد من دخول المملكة في أزمة سكنية جديدة، إما عمل تكتلات واندماجات لشركات التطوير برأسمال لا يقل عن مليار ريال تشارك فيه 50 شركة تطوير عقاري كمرحلة أولى، أو السماح بدخول شركات تطوير أجنبية متمكنة لسد الفجوة واستقرار الأسعار ما سيعمل على خروج شركات التطوير المحلية لعدم قدرتها على المنافسة، مبينين أن السوق يحتاج إلى أكثر من 200 ألف وحدة سكنية سنويا، لن تستطيع شركات التطوير العقاري المتواجدة الآن على أرض الواقع توفيرها، كون مجمل ما تقدمه هذه الشركات لا يتناسب مع النمو السكاني للمملكة والطلب المتزايد، ولا يتناسب مع القدرات المالية للمستهلك النهائي، لافتين الى ضرورة وجود تكتلات واندماجات للشركات ما سيضاعف حجم ضخ السوق بالوحدات السكنية واستقرار الأسعار، حيث تستطيع تطوير مساحات كبيرة لامتلاكها السيولة المالية التي تمكنها من التطوير ومنافسة شركات التطوير الأخرى بطرح منتجات للمستهلك النهائي.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.