م.أمين سراج: السوق العقاري في مصر والسعودية بات يتوسع بشكل كبير وملحوظ

مشروع هايد بارك القاهرة الجديدة، أحد أفضل المشروعات بمنطقة التجمع الخامس
قال المهندس أمين سراج، العضو المنتدب، شركة هايد بارك العقارية للتطوير، ورئيس مجلس إدارة شركة فاوندرز للتسويق العقاري، أن السوق العقاري في مصر والسعودية بات يتوسع بشكل كبير وملحوظ مؤخرا واصبح هناك لاعبون جدد وشركات عديدة، ولكن ما يميزنا هو الخبرة والجودة والتميز، نحن نعمل منذ 2007 بالسوق وقدمنا خلال كل تلك السنوات السابقة تجارب فعلية وواقعية، حيث نسعد حينما نرى نتيجة عملنا على ارض الواقع.
وأوضح أن شركة هايد بارك العقارية للتطوير تعتبر شركة رائدة في المجال العقاري منذ 2007، حيث نتميز بمشاريعنا الكبرى سواء السكنية او الإدارية والتجارية بما يلبى كافة الأذواق والاحتياجات ، ومن أهم مشاريعنا مشروع هايد بارك القاهرة الجديدة، وهو أحد أفضل المشروعات بمنطقة التجمع الخامس، ويقع على مساحة 6 ملايين متر مربع، بإجمالي 20 ألف وحدة، ويتميز المشروع بتنوع تصميماته من فيلات منفصلة ومتصلة وشقق سكنية بمساحات مختلفة، من 75 متر مربع إلى 687 متر لتلبية الأذواق والاحتياجات المتنوعة للعملاء وقد تم تسليم 4000 وحدة بالفعل.
ويأتي هايد بارك القاهرة الجديدة بحجم استثمارات ضخم يقدر بحوالي 80 مليار جنية، كما يضم المشروع واحدة من أكبر الحدائق الترفيهية بشرق القاهرة «The Park» على مساحة 600 ألف متر مربع، بالإضافة إلى المنطقة التجارية الترفيهية هايد أوتHydeOut، التى تحتوي على عدد كبير من أكبر المطاعم والمناطق الترفيهة والرياضية، بجانب المشروعات الخدمية والتجارية والإدارية مثل بيزنس ديستريكت.
كما تمتلك شركة «هايد بارك»، مشروعين بغرب القاهرة تاونى Tawny وGarden Lakes، وتحديدا بقلب مدينة 6 أكتوبر. تاوني هو مشروع مميز بجوار عدد من المناطق الحيوية، حيث يضم مشروع تاوني 240 فيلا على مساحات متنوعة منهم 234 تحت التشطيب ، أما مشروع Garden Lakes فيقع بالجهة المقابلة لمشروع تاونى Tawny، على مساحة 69 فداناً، ويضم وحدات سكنية متنوعة تبدأ من 104 أمتار، بجانب خدمات ترفيهية من كلوب هاوس وحمامات سباحة، ومنطقة مخصصة للأطفال، ومساحات للأنشطة الاجتماعية، ومسار للدراجات وللركض، ومناطق للأنشطة الخارجية، ومنطقة القراءة ومساحات العمل المشترك، وحدائق بأحجام فسيحة ذات مناظر طبيعية بهندسة معمارية، ومنطقة خدمات، إضافة إلى موقف للسيارات تحت الأرض، ويحتوى على 269 فيلا و 436 شقة مع الاعتناء الشديد بالمساحات الخاصة بالطبيعة حيث تقدر نسبة المباني السكنية بالمشروع 20%.
كما لدينا مشروعنا الساحلي المميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط بمنطقة رأس الحكمة "SeaShore" ليقدم تجربة فريدة من خلال اكثر من 1,188 وحدة متنوعة بين توين هاوس وفيلات ووحدات تناسب مختلف الأذواق مع الاهتمام بالمناطق الخدمية والترفيهية.
كما تختص شركة فاوندرز، الذراع التسويقي لشركة هايد بارك العقارية للتطوير، بتطوير الاداء التسويقي للشركات وتقديم افضل التجارب الملهمة لهم لضمان اعلى المعايير التسويقية والكفاءة، ومن نماذج اعمالها، مشروع "وصال"، بالكيلو 30 بطريق مصر السويس، والذي يضم اكثر من 11 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب والمرافق وجاهزة للسكن الفوري بمساحات متنوعة ويوفر المشروع جميع الخدمات التجارية والترفيهية والنوادى ودور العبادة، مع وجود مساحات خضراء واماكن انتظار لجميع الوحدات لتلبية احتياجات السكان المختلفة، ومشروع "جادينا سيتي" الذي يقدم تجربة سكنية سلسلة تناسب مختلف الاحتياجات، وقد نجحت فاوندرز فى تحقيق مبيعات تجازوت ال 22 مليار خلال عام 2023.
وعن المشاريع التي عرضتها الشركة في معرض النيل العقاري في الرياض وجدة، قال المهندس أمين سراج، عرضنا مشروعنا الرائد "هايد بارك" القاهرة الجديدة، وهو أحد أفضل المشروعات بمنطقة التجمع الخامس، ويقع على مساحة 6 ملايين متر مربع، بإجمالى 20 ألف وحدة، وبحجم استثمارات ضخم يقدر بحوالي 80 مليار جنية، ويتميز المشروع بتنوع تصميماته من فيلات منفصلة ومتصلة وشقق سكنية بمساحات مختلفة، من 75 متر مربع إلى 687 متر لتلبية الأذواق والاحتياجات المتنوعة للعملاء، بإجمالي 4088 وحدة تم تسليمها حتى الآن.
ويحتوي المشروع على المنطقة الإدارية Business District ، على مساحة 117 ألف متر مربع وتضم وحدات إدارية تتراوح مساحتها بين 50 و11000 متر مربع، مما يشجع أصحاب الأعمال الشباب ورواد الأعمال لتوسيع أعمالهم بمساحات مختلفة تلبى كافة القطاعات التى تبحث عن أماكن عمل متطورة ومختلفة، كما يحتوى على منطقة ترفيهية Hyde Out، وهي أحد أكبر المناطق الترفيهية بالتجمع الخامس، بمساحة 42 ألف متر مربع، وهي عبارة عن منطقة عائلات متنوعة الاستخدامات بها مجموعة من المطاعم، ومنطقة مخصصة للأطفال، وركن للحيوانات الأليفة، ومساحات مخصصة لممارسة الرياضة، بالإضافة لكلوب هاوس على مساحة 168 ألف متر مربع، والحديقة الرئيسية بمساحة 600 ألف متر مربع.
كما عرضنا ايضا من خلال شركة فاوندرز، الذراع التسويقي لشركة هايد بارك العقارية للتطوير، مشروع مدينة "وصال"، بالكيلو 30 بطريق مصر السويس، ويضم 10 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب والمرافق وجاهزة للسكن الفوري بمساحات متنوعة، حيث تنقسم مدينة وصال إلى ثلاثة مكونات رئيسية منفصلة، مشروعين للإسكان تتوافر بهما أعلى درجات الحماية والأمان، وآخر تجارى، ويشمل الكمبوند السكنى الأول «وصال views» وحدات متنوعة ما بين فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس، وكذلك دوبليكس وشقق بمساحات مختلفة، في حين يضم الكمبوند السكنى الثاني «وصال Residences» شققًا بمساحات مختلفة، تبدأ من 160 مترًا مربعًا، أما المنطقة التجارية، فتشتمل على مجمع مطاعم، ودور سينما، وأسواقًا تجارية، وحضانات، ودور عبادة (2 مسجد كبير وكنيسة)، ومكاتب إدارية، بالإضافة إلى نادٍ رياضي خاص.
وأضاف، نحن نعمل منذ 2007 بالسوق وقدمنا خلال كل تلك السنوات السابقة تجارب فعلية وواقعية، حيث نسعد حينما نرى نتيجة عملنا على ارض الواقع فمثلا في مشروعنا هايد بارك القاهرة الجديدة قمنا بتسليم اكثر من 4088 وحده وهناك اكثر من 3157 عائلة تقيم بالمشروع لتستمتع بالحياة بجميع مكوناتها بداخل المشروع بخدماته المختلفة التي كانت سابقا حلم نتمنى تحقيقة وبات واقعا الآن، وكنا اول من ادخل خدمات تكنولوجية متطورة مصر لتطوير البنية التحتية للمشروع من خدمات الاتصالات والإنترنت بالتعاون مع فودافون، كما يضم مشروعنا مساحات طبيعية واسعة لنطلق العنان فأطلقنا منطقة ترفيهية مميزة وهي "هايد اوت" بالتجمع الخامس وواحدة من أكبر الحدائق الخضراء وهي The Park بالإضافة للوحدات الادارية المختلفة Business district .
نحن نقدم حياة مميزة لأفراد العائلة جميعها في حياة متكاملة بداخل مشاريعنا لذلك حينما نلتقى مع سوق المملكة العربية السكنية نلتقى ونتشارك فى اهتمامنا بالأسرة والمساحات الكبيرة والمتنوعة واطلاق العنان في تجربة الحياة، لذلك نهتم بتقديم اعلى جودة في المرافق والخدمات والإهتمام بالعملاء وخدمتهم والتفاعل التام والمتكامل معهم لتقديم تجربة معيشية فريدة.
وأوضح، أنه في اطار خطة هايد بارك التوسعية، وقعت الشركة عقود مع كبرى شركات المقاولات وعدد من الشركات المختصة بتطوير البنية التحتية لتطوير مشروع "هايد بارك القاهرة الجديدة" ومنهم "حسن علام" و"ريدكون" و "كونكريت بلس" و "ميدكوم" و"الخرافي" و"كونستك" و أكثر من 40 شركة أخرى .
وعن جاذبية السوق العقاري في مصر للمطورين العقارين وشركات التطوير العقارى الاجنبية، قال قال المهندس أمين سراج، أن مصر تعداد سكانها يتعدى الان 100 مليون وجميع الطبقات بها احتياج للسكن بمختلف المستويات بالإضافة الى الثقافة الموروثة لدى هذا الشعب والذي يفضل اقتناء وحده سكنيه بما فيهم المصريون العاملون فى الخارج فمهما طالت مده هجرتهم كل منهم يفكر فى امتلاك وحده سكنيه فى بلده، كل هذا يجعل هناك زيادة كبيرة على الطلب في العقارات.
ومن ناحية اخرى هناك ميزة يمتاز بها السوق المصرى وهى التنوع فى الاستثمار حيث نجد الاستثمار السياحى يجذب عددا كبيرا من المستثمرين المتخصصين وكذلك السكنى و التجارى و الادارى وهناك عامل هام جدا اصبح يتوافر فى السوق المصريه وهو الاستقرار الأمني والسياسي لجذب مزيد من المستثمرين سواء فى المجال العقارى او المجالات