ارتداداته السلبية على أمريكا أولاً.. تسونامي الرسوم يهز الاقتصاد العالمي    السياحة: 154 مليار ريال إنفاق الزائرين    مركز عالمي للشركات والفرص الواعدة.. السعودية تستضيف «معرض التحول الصناعي 2025»    17 ألف طفل فلسطيني في سجل شهداء الإبادة الجماعية    استنكرت وأدانت استهداف الاحتلال للمدنيين العزل.. السعودية تطالب العالم بوضع حدٍ لمأساة الشعب الفلسطيني    في ختام الجولة ال 26 من دوري روشن.. فرق القاع تسعى للهروب من خطر الهبوط    في ثاني جولات كأس آسيا تحت 17 عاماً.. الأخضر يواجه تايلاند لانتزاع الصدارة    في ختام ثاني أيام الجولة 26 من روشن.. الاتحاد يرفض الخسارة أمام الأهلي في ديربي الغربية    إدارات التعليم تطبق الدوام الصيفي في المدارس.. اليوم    1071 حالة ضبط لممنوعات بالمنافذ الجمركية    رقابة على أسواق النفع العام والمسالخ بالباحة    للتعريف بالحِرف الوطنيّة الأصيلة.. إطلاق مبادرة لوحات «وِرث السعودية» على الطرق السريعة    حلوى العيد .. نار وبواريد    ياسمين عبد العزيز تستكمل تصوير فيلم «زوجة رجل»    "يونيسف" تحث إسرائيل على السماح بدخول قوافل المساعدات إلى غزة    الولايات المتحدة تلغي جميع التأشيرات لمواطني جنوب السودان    وزير خارجية بريطانيا: إسرائيل تحتجز اثنين من نواب البرلمان البريطاني    الرياضات الإلكترونية في المملكة.. نمو سريع ومستقبل واعد    "ماتياس يايلسه": صعب علينا تقبل التعادل مع الاتحاد    محمد بن سلمان.. إنسانية عميقة    إعادة ضبط السوق العقاري    ريان طرابزوني ل«الرياض»: مبادرة « بوبا بدون موافقات مسبقة » تحول جذري في الرعاية الصحية    حرس الحدود لمرتادي الشواطئ.. التزموا بإرشادات السلامة    طلاب وطالبات يتجاوزون الإعاقة ب"عالم الصناعة"    رصد 2300 مخالفة على مشروعات «البنية التحتية» بالرياض    في الشباك    لودي: النصر كان الأفضل    الرياض وصناعة الفعاليات    مترو الرياض.. جسر للقلوب    إرثٌ خالد ورمزٌ للأصالة    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    بلان يكشف سر مشاركة أوناي    كرة ذهبية في قاع المحيط    العثور على بقايا ماموث في النمسا    أسرار في مقبرة توت عنخ آمون    عشريني ينافس العمالة بالتكييف والتبريد    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    جامعة جدة تبدأ القبول لبرامج الدراسات العليا    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    خطيب المسجد الحرام: مواسم الخير لا تنقضي وأعمال البر لا تنقطع    إمام المسجد النبوي: الاستقامة على الطاعات من صفات الموعودين بالجنة    كيف تحمي طفلك من قصر النظر؟    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالفيحاء في جدة يعيد زراعة أذن مبتورة بنسبة تزيد على "50"%    مستشفى الرس.. مبادرة مبتكرة لتحسين تجربة المرضى    العيد بين الفرح والقلق    بلدية الدمام تعايد مسؤولو ومرضى مستشفى الملك فهد بالدمام    الفنان التشكيلي سعود القحطاني يشارك في معرض جاليري تجريد 2025    رئيس الوزراء الهندي يعتزم زيارة السعودية    الفنون البصرية تطلق غدًا "أسبوع فن الرياض"    الحرب على المخدرات مستمرة.. ضبط عدد من المروجين بعدد من المناطق    العماد والغاية    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريو جدة يطالبون بقائمة سوداء للمماطلين ومؤشر للأسعار
وضعوا الخطة الاستراتيجية للطائفة
نشر في الندوة يوم 27 - 11 - 2011

طالب تجمع عقاري في جدة بإنشاء جمعية للعقاريين وقائمة سوداء للمماطلين في سداد الإيجار ومؤشر عقاري لضبط فوضى الأسعار . جاء ذلك في ورشة عمل نظمها رئيس طائفة العقار في جدة خالد بن عبدالعزيز الغامدي لنخبة من العقاريين جرى خلالها مناقشة العديد من المقترحات لوضع استيراتجية عمل للطائفة للسنوات الخمسة المقبلة .
واتفق الحضور على أهمية تشكيل وفد من الطائفة للقاء المسئولين في أمانة جدة لبحث السبل الكفيلة للحد من التأخير في إصدار التراخيص وتصاريح البناء لفترات تصل إلى 8 أشهر .
كما طالب المشاركون الذين تجاوز عددهم 70 عقاريا بإنشاء قاعدة بيانات للمكاتب العقارية وتأسيس لجنة لحل الخلافات.
وكان اللقاء الذي أداره العقاري الدكتور عايض السويفي ، بدأ بكلمة لرئيس الطائفة خالد بن عبدالعزيز الغامدي ، اشار فيها الى بدء الطائفة في إنشاء قاعدة بيانات للمكاتب العقارية وعقد أكثر من ورشة عمل لبلورة رؤية موحدة للطائفة وحصول مكتب رئيس الطائفة على الايزو.
واقترح العقاريان عبدالاله العيسى ونواف الزهراني في مستهل الورشة تأسيس قاعدة بيانات للسوق العقاري وإقامة ورش متخصصة عن الإشكاليات التي تواجه السوق وفي أبرزها أزمة الإسكان والتطوير العقاري .
كما طالبا بإنشاء جمعية او نادي للعقاريين يمثل مظلة لحل مشاكل العقاريين وتنظيم تنفيذ الصفقات العقارية وإصدار بطاقات للعقاريين لمنع الدخلاء والمتطفلين على السوق .
وشددا على أهمية حفظ حقوق المؤجرين وإطلاق قائمة سوداء للمماطلين في السداد يتم تبادلها بين المكاتب العقارية مستشهدا بالتجربة الأمريكية في هذا المجال والتى نجحت في الحد من المماطلات وعدم الالتزام بالسداد بشكل كبير.
وتطرق الحضور من العقاريين إلى المعاناة الكبيرة التى يجدونها لدى أمانة جدة من اجل الحصول على رخصة الكروكى التى تمتد الى 4 شهور وتصريح البناء لمدة 8 شهور مقترحين في هذا الشأن تشكيل وفد من الطائفة للقاء المسؤولين في الأمانة لتذليل هذه العقبات، ومشيرين إلى ان النظام المعمول به في السابق عبر البلديات الفرعية كان افضل من الان . كما طالبوا في ذات السياق بضرورة السماح ببناء عمائر سكنية في بعض المخططات في أبحر الشمالية خاصة وإنها تعتبر بمثابة جدة الجديدة، والتخطيط المستقبلي يستلزم التفكير في هذا الاتجاه.
وطالب العقاري طلال عبدالغني عضو اللجنة الوطنية للعقار بضرورة ان تتضمن الخطة المستقبلية للطائفة آليات للتسويق وإدارة الأملاك والتثمين العقاري وتنظيم وتصنيف مكاتب العقار بالإضافة الى ضوابط للرقابة على الأسعار وعدم الإعلان عن قطع الاراضى الواحدة بأكثر من سعر في أكثر من مكتب.
كما طالب بتدشين موقع اليكتروني للمكاتب العقارية المرخصة وبورصة لأسعار الاراضى فضلا عن سعودة مكاتب العقار وربط السجل العقاري برئيس طائفة العقار وإنشاء صندوق خيرى للصدقات لمساعدة المحتاجين في إطار المسؤولية الاجتماعية للطائفة.
واتفق العقاريون مريخ المطيرى وصالح الغامدي واحمد ابو قعيد على اهمية استخدام التقنية في التعريف بخدمات الطائفة ومخاطبة الجهات المسؤولة للاستفسار عن وضع الصكوك وتوحيد تراخيص المباني في المنطقة الواحدة.
ولفتوا الى ان كثير من العقاريين تركوا المهنة نتيجة العراقيل التى تضعها الأمانة في استخراج التصاريح مما يؤثر على مواعيد انجاز المشاريع، ودعوا الى اهمية اعادة النظر في تراخيص اراضى المنح التى تستلزم مراجعة كتابة العدل وفحص الملكيات مما يؤدى الى تأخير قد يمتد الى اكثر من عامين من اجل البناء.
ودعا صايف العتيبي ومنصور الغامدي وعمر الغامدي الى ضرورة وضع نظام محدد لالية تطوير المخططات بشفافية لتأثير ذلك على المشاريع والتوجهات المستقبلية للسوق وسعودة المكاتب العقارية.
وتساءل العقاري خالد الهلال عن أسباب التأخير في تطبيق المؤشر العقاري في جدة أسوة بالرياض والمدينة المنورة والدمام وكذلك لجنة حل الخلافات العقارية.
واختتم باللقاء بمداخلة لرئيس الطائفة خالد الغامدى اكد فيها تشكيل لجنة لحل الخلافات العقارية، مشيرا الى نجاحها في حل بعض الخلافات بالتعاون مع الجهات المسؤولة ومؤكدا في ذات السياق ان اللجنة ليست سلطة تنفيذية وانما ينحصر دورها في التقريب بين طرفي الخلاف.
ودعا الغامدي المكاتب العقارية الى ضرورة التجاوب في تأسيس قاعدة بيانات المكاتب لتسهيل تبادل المعلومات والرؤى والافكار .
واستبعد تراجع السوق العقاري في الفترة المقبلة كما يروج البعض مرجعا ذلك الى وجود ازمة في الشقق السكنية.
وقال لن يتراجع السوق الا اذا زاد العرض عن الطلب من الوحدات السكنية . واكد انه سيتم اعادة هيكلة شهادات التثمين العقاري في الفترة المقبلة لخطورة هذا الامر وكذلك تصنيف المكاتب بالتعاون مع الأمانة والغرفة التجارية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.