الشيخ أحمد عطيف يحتفل بزواج ابنه المهندس محمد    "كريستيانو رونالدو" يعلق على تسجيله هدفين في " الديربي" أمام الهلال    الجيش الأوكراني: روسيا تنشر معلومات كاذبة بشأن هجوم صاروخي    رونالدو يعزز صدارته لهدافي دوري روشن للمحترفين    "أخضر الناشئين"يفتح ملف مواجهة تايلاند في كأس آسيا    العراق يدين استهداف قوات الاحتلال الإسرائيلي لمستودع طبي ومدرسة في غزة    أموريم: لست مجنوناً لأفكر في فوز مانشستر يونايتد بلقب الدوري الإنجليزي    مدرب الهلال يعلن تحمل مسؤولية الخسارة    بعد رسوم ترمب.. الصين توقف إبرام اتفاق بيع تيك توك مع أميركا    ضبط (3) يمنيين في عسير لتهريبهم (66) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر    «سلمان للإغاثة» يوزّع سلالًا غذائية في عدة مناطق بلبنان    رئيس هيئة الأركان العامة يستقبل قائد القيادة المركزية الأمريكية    التعاون يتفوق على الخلود والأخدود يغادر مراكز الهبوط    القبض على 8 إثيوبيين في جازان لتهريبهم (144) كجم «قات»    "دايم السيف"... الإرث والثراء الخالد    دي بروين يعلن رحيله عن مانشستر سيتي بنهاية الموسم وفولفسبورج يغازله    محمد واحمد الشعيفاني يحتفلان بزفافهما بالقصيم    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    قطار الرياض يحسّن تجربة السياح داخل العاصمة    العماد والغاية    نهضة وازدهار    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    رؤية متكاملة لتنظيم سوق العقار    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    المَلّة والعريكة.. تزينان موائد عيد الطائف    ولي العهد والرئيس الإيراني يبحثان في اتصال هاتفي تطورات الأحداث في المنطقة    فرع هيئة الصحفيين بحفر الباطن يقيم حفل معايدة للإعلاميين والإعلاميات بالفرع    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ملاك يتلاعبون بأسعار الوحدات السكنية والإيجارات ترتفع 30 %
نشر في المدينة يوم 06 - 06 - 2011

كان سلطان السروري يسكن في شقته منذ خمسة أعوام بإيجار 25 ألف ريال في السنة، وبدون أي مقدمات أو مبررات جاء إليه مالك العقار وطلب منه زيادة قيمة الإيجار 5 آلاف ريال، وإلاّ سيضطر لإنهاء العقد! وهو ما يجبره على ترك الوحدة السكنية، والبحث عن أخرى.. هذا ما جعل سلطان ينقل أثاثه وعائلته إلى شقة أخرى بغرف أقل، وتبعد عن محيط عمله، ومدارس أطفاله، وهي الميزة التي كانت تتوافر في الوحدة السكنية التي كان يسكنها قبل أن يرتفع إيجارها.
وحال السروري لا يختلف كثيرًا عن متعب البيشي»من ذوي الدخل المحدود» الذي خرج من سكنه الذي ارتفع إيجاره من 18 إلى 23 ألف ريال، بزيادة تقترب من 30 في المائة، ما جعله يلجأ إلى المساكن الخيرية ذات الحمامات المشتركة.
والنموذجان السابقان ليسا الوحيدين اللذين يواجهان مثل هذه الارتفاعات والزيادات العشوائية التي يعتمدها ملاك العقارات، إذ لا يوجد في عقد التأجير ما يحدد نسب زيادة الإيجار، ولا الإجراءات التي تحكم العلاقة بين المستأجر ومالك العقار، إذ يواجه الكثير من المواطنين ارتفاع أسعار الواحدات السكنية في محافظة جدة إذ إن سعر شراء الوحدة المكونة من أربع غرف حسب تقدير مكاتب العقار قد ارتفع من 400 ألف ريال إلى أكثر من 550 ألف ريال، والشقق الكبيرة ذات الست غرف وصلت أسعار بعضها إلى أكثر من مليون ريال، والفلل الدوبلكس، وصلت في بعض أحياء شمال جدة إلى ما يقارب المليونين ريال. وأوضح حسين العبدلي أحد أصحاب المكاتب العقارية الكبرى بجدة أن قطاع العقارات السكنية يتصدر قطاعات العقار في المملكة، ويمثل نسبة 70 في المئة من إجمالى النشاط العقاري.
وقال: إن المؤشرات الواقعية لسوق العقار بجدة لا تعكس ولا تشير إلى امكانية انخفاض، أو تراجع الأسعار مستقبلاً، خاصة مع تزايد الكثافة السكانية، وانتعاش نشاطات السياحة المحلية، والدينية، وارتفاع نسبة الهجرة المدنية إلى المحافظة.
وأضاف: إن الطلب على شراء أو استئجار العقارات السكنية في الأشهر الثلاثة الماضية كان ضعيفًا بسبب ارتفاع الأسعار العائد إلى اختلال ميزان العرض والطلب، وسيطرة كبار ملاك العقار على السوق بدون رادع يمنعهم من التلاعب بقيمة العقارات وأسعار الأراضي.
* توازن العرض والطلب
من ناحية أخرى كشف محمد الغامدي أحد أصحاب المكاتب الهندسية أن هناك الكثير من الملاك لا يودون رفع أسعار عقاراتهم السكينة، ويفضلون المساهمة في تخفيضها، وذلك بإضافة وحدات سكنية جديدة، أو بناء أدوار إضافية للوحدات القديمة دون تغيير في قيمة البيع أو الإيجار، وهذا ما سيساعد على توازن ميزان العرض والطلب في السوق.
وأضاف: إن أكثر ما يعرقل هذه الحركة الإصلاحية التلقائية في ظل أزمة سوق العقار السكني بجدة هو التأخير غير المبرر لعملية إصدار رخص البناء التي تصل مدة إجراءاتها في الأمانة إلى 6 أشهر بعد أن كان يتم إصدارها في الماضي خلال أسبوعين، وأعتقد أن ذلك أسهم في تفاقم هذه الأزمة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.