رمز متوارث للدولة والوطن.. الراية السعودية خفاقة منذ ثلاثة قرون    مواصفات العلم السعودي عبر التاريخ    العلم السعودي.. احتفاء برمز الوحدة والفخر    تحت رعاية سمو ولي العهد.. مؤتمر مبادرة القدرات البشرية يناقش تسخير الإمكانات للتنمية    2.9 تريليون حجم السيولة في الاقتصاد السعودي    المملكة تُرحّب باتفاق اندماج المؤسسات المدنية والعسكرية السورية    العالم يعوّل على محادثات جدة لإحلال السلام بأوكرانيا.. السعودية منصة وساطة عالمية لإنهاء الصراعات    الاحتلال قطع الكهرباء ودمر محطات المياه ومنع إدخال المساعدات.. تحذيرات أممية من جوع وإبادة جماعية في غزة    استعرضا أوجه العلاقات الثنائية بين البلدين الصديقين.. ولي العهد وزيلينسكي يبحثان تطورات الأزمة الأوكرانية    في إياب ثمن نهائي نخبة آسيا.. الأهلي لتأكيد التأهل أمام الريان.. والهلال لتخطي باختاكور    دك شباك استقلال طهران بثلاثية.. النصر يتأهل لربع نهائي النخبة الآسيوية    التعليم.. و تطبيق تجارب الآخرين    البسامي يراجع خطط القطاعات الأمنية المشاركة بالحرمين    أكد أن الوزارة ستكون حازمة في محاسبة الشركات المقصرة.. الربيعة: القيادة حريصة على متابعة خدمات ضيوف الرحمن    فخامة رئيس جمهورية أوكرانيا يغادر جدة    المملكة تدين بأشد العبارات ممارسة سلطات الاحتلال الإسرائيلي بقطع الكهرباء عن قطاع غزة    جيسوس: لا مجال للخسارة    ليفربول الأوفر حظاً في مواجهة باريس    سمو أمير المنطقة الشرقية يدشّن مبادرة "الشرقية الخضراء"    الفوزان إخوان.. وهَبات من الخير    يوم العلم والكشافة السعودية    بلدية النعيرية تطلق فعاليات رمضان يجمعنا في نسختها الثالثة بمقر بسوق الأسر المنتجة    المملكة واحة استقرار    انطلاق الدورة التاسعة والستين للجنة وضع المرأة في الأمم المتحدة برئاسة المملكة    هل تنسحب أمريكا من حلف الناتو    دعوات إقليمية لرفع العقوبات عن سوريا والمصالحة الوطنية    استضافة نخبة من الإعلاميين والمؤثرين في "إخاء عسير"    رانج المحدودة تنظم إفطارًا رمضانيًا لشركاء النجاح بجازان    عبدالعزيز بن سعد يشيد في القفزات النوعية لأمانة حائل    أمير القصيم يبارك انطلاقة أمسية " تراحم " الرمضانية لدعم اسر السجناء والمفرج عنهم وأسرهم    الخليج وصيف الدوري السعودي الممتاز لكرة الطاولة    التاريخ الشفهي منذ التأسيس.. ذاكرة الوطن المسموعة    أمير حائل يكرّم طلاب وطالبات تعليم حائل الفائزين بجائزة "منافس"    انطلاق منافسات بطولة التنمية الرمضانية السادسة بالبكيرية    11 مارس.. وطن مرفوع الرأس    جمعية الدعوة بأجياد توزع أكثر من 4000 مصحف مترجم على ضيوف الرحمن خلال العشر الأولى من رمضان    هل تخدعنا التفاصيل؟    التستر التجاري ونقص فرص شباب الوطن    لتكن خيرًا لأهلك كما أوصى نبي الرحمة    لقد عفوت عنهم    "البصيلي": يلقي درسًا علميًا في رحاب المسجد الحرام    محافظ الطائف يُشارك أبناء شهداء الواجب حفل الإفطار    أمسية شعرية في ثلوثية الراحل محمد الحميد    مبادرة مواطن تحيي بيش البلد    النصر يدك شباك الاستقلال بثلاثية.. ويتأهل لربع نهائي النخبة الآسيوية    250 مظلة متحركة بساحات المسجد النبوي    %90 مؤشر الرضا عن أمانات المناطق    أبو سراح يطلق مجلس التسامح بظهران الجنوب    تعليم الرياض يحتفي بيوم العَلم    المكملات الغذائية تصطدم بالمخاطر الصحية    8 طرق لاستغلال شهر الصوم في تغيير النمط الغذائي    السعودية تحتفي غدًا بيوم العلم اعتزازًا بقيمه الوطنية    مستشفى خميس مشيط للولادة والأطفال يُنظّم حملة "صُم بصحة"    ملتقى القوى التأهيلي يتوج أبطاله    رئيس جمهورية أوكرانيا يصل إلى جدة    أبها للولادة والأطفال يُفعّل حملة "التطعيم ضد شلل الأطفال" و "البسمة دواء"    مستشفى خميس مشيط العام يُنظّم فعالية "اليوم العالمي للزواج الصحي"    نعتز بالمرأة القائدة المرأة التي تصنع الفرق    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الصندوق العقاري والقروض المتعثرة
نشر في الجزيرة يوم 15 - 09 - 2016

يُعدُّ صندوق التنمية العقاري أحد المشروعات العملاقة التي تبنتها الدولة، حيث صدر قرار تأسيس هذا الصندوق بموجب المرسوم الملكي رقم ((م/ 23)) وتاريخ 11/6/1394ه الموافق 1/7/1974م وبدأ نشاطه عام 1395ه أي بعد سنة من تأسيسه، وكان الهدف من إنشائه المساهمة في إقامة المساكن الحديثة والمجمعات السكنية في مختلف أنحاء المملكة.
وكأي صندوق منشئ في ذلك الوقت كان رأس ماله (250) مليون ريال، ثم تضاعف حتى وصل إلى (183) مليار ريال بنهاية عام (1433ه) وليصبح الصندوق من أكبر مؤسسات التمويل العقاري بالعالم، وذلك رغبة من حكومتنا الرشيدة في قيام الصندوق بتحقيق القدر الأكبر من طموحات المواطنين في توفير السكن الملائم والمريح. *
ولم تغفل الرؤية الوطنية 2030 عن أزمة الإسكان فقد شملت النقاط الأساسية التي تسعى لتحقيقها مثل رفع نسبة تملك المواطنين لمنازلهم من 47 في المئة إلى 52 في المئة كذلك تقليل مدة انتظار صدور الموافقة على القروض من (15) سنة إلى (5) سنوات، وهي بلا شك تحديات كبيرة يمكن تجاوزها إِذْ اتحدت عناصر هذا المشروع.
إن تعثر المقترضين أو عدم الجدية في تسديد الدفعات الشهرية يثقل كاهل الصندوق مما يترتب عليه التأخر في إصدار أرقام أو قروض جديدة، مما يعني حرمان هذا الجيل والأجيال القادمة من الاستفادة منه، حيث بلغ مجموع المبالغ المتعثرة للصندوق ما يزيد على (29) مليارا غير محصلة وهي تمثل تقريبا قيمة (280222) وحدة سكنية.
وفي دراسة استطلاعية قام بها مركز الملك عبد العزيز للحوار الوطني اشتملت على أربعة محاور تتضح بعض الممارسات والآراء عن سبب التعثر في سداد القروض، حيث في المحور الأولى (اتجاهات المواطنين نحو صندوق التنمية العقاري) نجد أن (48 في المئة) من شملتهم الدراسة يرى أن المقترضين يمتنعون عن السداد رغم قدرتهم المالية على السداد بينما يرى (35.9 في المئة) أنها هبة من الدولة أو حق مكتسب للمواطن وبالتالي لا يستوجب السداد.
وفي المحور الثاني (أسباب تعثر القروض) تشير الدراسة إلى أن (61.9 في المئة) يرون أن غياب الإجراءات الصحيحة التي تلزم المقترضين بالسداد أدت إلى تخلفهم عنه، وفي المحور الثالث (الآثار المترتبة على تعثر القروض العقارية) رأى (86 في المئة) من عينة الدراسة أن عدم سداد القروض سيؤخر فرصة الحصول على القروض لمن هم على قائمة الانتظار، وفي المحور الرابع (سبل علاج تعثر القروض العقارية) رأى (88 في المئة) إن إلزام المقترضين بآلية الاستقطاع الشهري من الراتب سيحد من تفاقم مشكلة القروض المتعثرة، ورأى (84.6 في المئة) من العينة أيضاً أن الربط الإلكتروني مع البنوك للمقترضين من الصندوق سيلزمهم بسداد قروض الصندوق العقاري.*
تأخذني هذه الدراسة إلى أبعد من أرقام، إلى الجانب الديني والوطني والإِنساني والأخلاقي الذي يجب علينا كمواطنين إن نتمتع بتا ففي الجانب الديني قال الرسول الكريم - صلى الله عليه وسلَّم - (أدوا الأمانات إلى أهلها) وفي الجانب الوطني يُعدُّ هذا القرض الخالي من الفوائد الذي يمتد إلى (30) سنة أحد الامتيازات التي لا تتوفر في كثير من الدول وبالالتزام بالسداد المجدول تساهم في نجاح هذا الصندوق الوطني، وفي الجانب الإِنساني عدم التزامك بالسداد سيؤخر أسراً محتاجة له مما يترتب عليه زيادة فترة الانتظار وبالتالي زيادة عدد سنوات التي ستتجه إلى الإيجارات.
أما في الجانب الأخلاقي والتزامك بالسداد يعكس صورة نمطية عن أمانة المواطن والتزامه بالعقود التي ذكرها الإسلام وحث عليها.
يقع التعداد السكاني في المملكة العربية السعودية بين فئة الشباب بواقع (30 في المئة) وفئة من هم أقل من (20) سنة بواقع (50 في المئة) أي أنهم يمثلون بمجموع (80 في المئة) من فئات المجتمع، إِذْ تم التخلف عن سداد هذه القروض بلا شك ستخلق مشاكل أكثر من عدم السداد نفسها، بل إلى مشاكل أخرى مثل الإحجام عن تكوين أسر جديدة ونظرة تشوبها التشاؤم لمن هم في مقتبل العمر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.