الشرع: سورية منهكة ولا تمثل تهديداً لأحد    العالمي يزيد الراجحي يسعى لتحقيق لقب بطولة السعودية تويوتا في رالي جدة للمرة الرابعة    طارق السعيد يكتب.. السعودية أرض الحلم واستضافة كأس العالم    استشهاد أسير فلسطيني داخل سجون الاحتلال نتيجة التعذيب    رئيس مجلس الشورى يلتقي رئيس مجلس الشيوخ الباكستاني    بلدية الشماسية تنفذ تجربة "الاسفلت البارد" في طرق المحافظة    فيصل بن مشعل يستقبل العميد العبداللطيف بمناسبة تكليفه مديرا لمرور القصيم    آل سيف تدفئ شتاء أدبي جازان ب«رسائل متأخرة»    «الداخلية» تحتفي بيوم الشرطة العربية    أمير القصيم يرعى ورشة عمل إطلاق التقرير الطوعي لأهداف التنمية المستدامة في بريدة    وزير العدل يوجه بتدشين مقر دوائر دعاوى الأخطاء المهنية الصحية بالمحكمة العامة بالرياض    "بر الشرقية" تستعرض تجربتها التطوعية بمركز التنمية الاجتماعية بالدمام    محافظ الطائف يلتقي رئيس وأعضاء جمعية ساعد للبحث والإنقاذ    بيشة: إطلاق «30 دقيقة» لتعزيز رياضة المشي    السيسي: الاعتداءات تهدد وحدة وسيادة سورية    الذهب يتعافى من أدنى مستوى في شهر بعد قلق تباطؤ خفض الفائدة في 2025    استشارية نمو وسلوك: الدليل الإرشادي "الحياة مهارة" يعزز السلامة والصلابة النفسية للأطفال    «زِد» الملقبة "شوبيفاي العالم العربي" تكشف عن رؤية 'التجارة المتكاملة" المبتكرة لتمكين قطاع التجزئة في حدث إطلاق منتجاتها السنوي 'ريبل 2024'    «التجارة» تضبط 6 أطنان مواد غذائية منتهية الصلاحية بمستودع في جدة    محافظ بدر الجنوب يستقبل مدير عام فرع الأمر بالمعروف    مركز صحي نشيان بقطاع النماص الصحي يُنفّذ "التوعية بداء السكري"    «الإحصاء»: 97.4 % من سكان المملكة قيموا حالتهم الصحية بشكل جيد وأعلى    المياه الوطنية توضح لعملائها مزايا وآلية توثيق عدادات المياه    صحة الحديث وحدها لا تكفي!    "عِلم" تختم مشاركتها في مؤتمر "سلاسل الإمداد والخدمات اللوجستية"    إسرائيل تقصف عشرات المواقع في صنعاء    وصول طلائع الدفعة الثانية من ضيوف الملك للمدينة    أمير القصيم يرعى الملتقى الأول للعناية بالمكتبات الخاصة    البلاد تودع الزميل عبدالله سلمان    الأهلي يستعيد كيسيه أمام الشباب    عريان.. من تغطّى بإيران    وزير الدفاع يستقبل نائب رئيس الوزراء وزير الدفاع الأسترالي    هل يعيد ملتقى ImpaQ تعريف مفهوم المؤثرين كقوة دافعة للتغيير ؟    نور الرياض يستقطب أكثر من ثلاثة ملايين زائر    أنشطة ترفيهية    شتاء طنطورة.. أجواء تنبض بالحياة    التويجري: طورنا منظومتنا التشريعية في ضوء مبادئنا وأولياتنا الوطنية    «مباراة ودية» تنتهي بفكرة دورة الخليج بمباركة خالد الفيصل ومحمد آل خليفة    صيني يدعي ارتكابه جرائم لشعوره بالملل    حفل تكريم للزميل رابع سليمان    مطعم يطبخ البرغر بنفس الزيت منذ 100عام    5 أطعمة تمنع تراكم الحديد في الدماغ    آمال جديدة لعلاج مرض الروماتيزم بمؤتمر طبي    بغض النظر عن تنظيم كأس العالم!    الإقليم بعد سوريا.. سمك لبن تمر هندي!    في روشن الصدارة اتحادية.. نخبة آسيا الصدارة هلالية.. ومقترح تحكيمي    مركبة ال (72) عامًا بجناح حرس الحدود في (واحة الأمن) .. أول دورية برية ساحلية    رغم التحديات إدارة الشعلة الجديدة مستمرة للعودة    ريال مدريد يتوّج بكأس القارات للأندية عبر بوابة باتشوكا المكسيكي    ضغوط الحياة.. عدو خفي أم فرصة للتحوّل؟    هل تنجح سوريا في مواجهة التحديات الهائلة    تعليم النماص يحتفي باليوم العالمي للغة العربية ٢٠٢٤    مفوض الإفتاء بمنطقة جازان "الحفاظ على مقدرات الوطن والمرافق العامة من أهم عوامل تعزيز اللحمة الوطنية"    رئيس الوزراء العراقي يغادر العُلا    جمعية رتل بنجران تطلق التصفيات الاولية لجائزة الملك سلمان بن عبدالعزيز    الأمير تركي الفيصل يفتتح مبنى كلية الطب بجامعة الفيصل بتكلفة 160 مليون ريال    محافظ محايل يلتقي مدير المرور الجديد    أمير تبوك يستقبل مدير فرع وزارة الرياضة بالمنطقة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الصندوق العقاري والقروض المتعثرة
نشر في الجزيرة يوم 15 - 09 - 2016

يُعدُّ صندوق التنمية العقاري أحد المشروعات العملاقة التي تبنتها الدولة، حيث صدر قرار تأسيس هذا الصندوق بموجب المرسوم الملكي رقم ((م/ 23)) وتاريخ 11/6/1394ه الموافق 1/7/1974م وبدأ نشاطه عام 1395ه أي بعد سنة من تأسيسه، وكان الهدف من إنشائه المساهمة في إقامة المساكن الحديثة والمجمعات السكنية في مختلف أنحاء المملكة.
وكأي صندوق منشئ في ذلك الوقت كان رأس ماله (250) مليون ريال، ثم تضاعف حتى وصل إلى (183) مليار ريال بنهاية عام (1433ه) وليصبح الصندوق من أكبر مؤسسات التمويل العقاري بالعالم، وذلك رغبة من حكومتنا الرشيدة في قيام الصندوق بتحقيق القدر الأكبر من طموحات المواطنين في توفير السكن الملائم والمريح. *
ولم تغفل الرؤية الوطنية 2030 عن أزمة الإسكان فقد شملت النقاط الأساسية التي تسعى لتحقيقها مثل رفع نسبة تملك المواطنين لمنازلهم من 47 في المئة إلى 52 في المئة كذلك تقليل مدة انتظار صدور الموافقة على القروض من (15) سنة إلى (5) سنوات، وهي بلا شك تحديات كبيرة يمكن تجاوزها إِذْ اتحدت عناصر هذا المشروع.
إن تعثر المقترضين أو عدم الجدية في تسديد الدفعات الشهرية يثقل كاهل الصندوق مما يترتب عليه التأخر في إصدار أرقام أو قروض جديدة، مما يعني حرمان هذا الجيل والأجيال القادمة من الاستفادة منه، حيث بلغ مجموع المبالغ المتعثرة للصندوق ما يزيد على (29) مليارا غير محصلة وهي تمثل تقريبا قيمة (280222) وحدة سكنية.
وفي دراسة استطلاعية قام بها مركز الملك عبد العزيز للحوار الوطني اشتملت على أربعة محاور تتضح بعض الممارسات والآراء عن سبب التعثر في سداد القروض، حيث في المحور الأولى (اتجاهات المواطنين نحو صندوق التنمية العقاري) نجد أن (48 في المئة) من شملتهم الدراسة يرى أن المقترضين يمتنعون عن السداد رغم قدرتهم المالية على السداد بينما يرى (35.9 في المئة) أنها هبة من الدولة أو حق مكتسب للمواطن وبالتالي لا يستوجب السداد.
وفي المحور الثاني (أسباب تعثر القروض) تشير الدراسة إلى أن (61.9 في المئة) يرون أن غياب الإجراءات الصحيحة التي تلزم المقترضين بالسداد أدت إلى تخلفهم عنه، وفي المحور الثالث (الآثار المترتبة على تعثر القروض العقارية) رأى (86 في المئة) من عينة الدراسة أن عدم سداد القروض سيؤخر فرصة الحصول على القروض لمن هم على قائمة الانتظار، وفي المحور الرابع (سبل علاج تعثر القروض العقارية) رأى (88 في المئة) إن إلزام المقترضين بآلية الاستقطاع الشهري من الراتب سيحد من تفاقم مشكلة القروض المتعثرة، ورأى (84.6 في المئة) من العينة أيضاً أن الربط الإلكتروني مع البنوك للمقترضين من الصندوق سيلزمهم بسداد قروض الصندوق العقاري.*
تأخذني هذه الدراسة إلى أبعد من أرقام، إلى الجانب الديني والوطني والإِنساني والأخلاقي الذي يجب علينا كمواطنين إن نتمتع بتا ففي الجانب الديني قال الرسول الكريم - صلى الله عليه وسلَّم - (أدوا الأمانات إلى أهلها) وفي الجانب الوطني يُعدُّ هذا القرض الخالي من الفوائد الذي يمتد إلى (30) سنة أحد الامتيازات التي لا تتوفر في كثير من الدول وبالالتزام بالسداد المجدول تساهم في نجاح هذا الصندوق الوطني، وفي الجانب الإِنساني عدم التزامك بالسداد سيؤخر أسراً محتاجة له مما يترتب عليه زيادة فترة الانتظار وبالتالي زيادة عدد سنوات التي ستتجه إلى الإيجارات.
أما في الجانب الأخلاقي والتزامك بالسداد يعكس صورة نمطية عن أمانة المواطن والتزامه بالعقود التي ذكرها الإسلام وحث عليها.
يقع التعداد السكاني في المملكة العربية السعودية بين فئة الشباب بواقع (30 في المئة) وفئة من هم أقل من (20) سنة بواقع (50 في المئة) أي أنهم يمثلون بمجموع (80 في المئة) من فئات المجتمع، إِذْ تم التخلف عن سداد هذه القروض بلا شك ستخلق مشاكل أكثر من عدم السداد نفسها، بل إلى مشاكل أخرى مثل الإحجام عن تكوين أسر جديدة ونظرة تشوبها التشاؤم لمن هم في مقتبل العمر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.