التعاون يواصل التعثر في «دوري روشن» بالتعادل مع الخلود    موسم للتشجير الوطني بنجران    المملكة تعرب عن قلقها إزاء تصاعد العنف بالسودان    30 جهة تشارك في المنتدى الحضري العالمي بالقاهرة    أودية ومتنزهات برية    مخالفو الإقامة الأكثر في قائمة المضبوطين    بالإجماع.. إعادة انتخاب عبدالله كامل رئيساً لإدارة مجلس «عكاظ» ل 5 سنوات    ميقاتي يتابع قضية اختطاف مواطن لبناني    حين تصبح الثقافة إنساناً    جدة: القبض على 5 لترويجهم 77,080 قرص «أمفيتامين» و9,100 قرص خاضع لتنظيم التداول الطبي    "فيفا" ينهي تقييمه لملف ترشح المملكة لإستضافة مونديال 2034    فرع الصحة بجازان ينظم مبادرة "مجتمع صحي واعي" في صبيا    وزير الإعلام يرعى ملتقى المسؤولية المجتمعية الثاني في 20 نوفمبر    في الجوف: صالون أدب يعزف على زخات المطر    بلدية محافظة البكيرية تنفذ فرضية ارتفاع منسوب المياه وتجمعات سطحية    المملكة تُعلن عن اكتشاف أكبر موقع تعشيش للسلاحف البحرية في البحر الأحمر    فان نيستلروي: يجب أن نكون وحدة واحدة لنحقق الفوز على تشيلسي    257,789 طالبا وطالبة في اختبارات نهاية الفصل الدراسي الأول بتعليم جازان    الجوف تكتسي بالبياض إثر بردية كثيفة    الهلال يطوي صفحة الدوري مؤقتاً ويفتح ملف «نخبة آسيا»    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تعقد المؤتمر العالمي لطب الأعصاب    اكتشاف قرية أثرية من العصر البرونزي في واحة خيبر    الأردن: لن نسمح بمرور الصواريخ أو المسيرات عبر أجوائنا    رونالدو يعلق على تعادل النصر في ديربي الرياض    إطلاق مهرجان هيئة تطوير محمية الملك سلمان بن عبد العزيز الملكية    وسم تختتم مشاركتها في أبحاث وعلاج التصلب المتعدد MENACTRIMS بجدة    حقيقة انتقال نيمار إلى إنتر ميامي    مرثية مشاري بن سعود بن ناصر بن فرحان آل سعود    مثقفون يناقشون "علمانيون وإسلاميون: جدالات في الثقافة العربية"    دبي.. رسالة «واتساب» تقود امرأة إلى المحاكمة    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على ارتفاع    هيئة الهلال الاحمر بالقصيم ترفع جاهزيتها استعداداً للحالة المطرية    الكلية التقنية مع جامعة نجران تنظم ورشة عمل بعنوان "بوصلة البحث العلمي"    أمانة القصيم تقيم المعرض التوعوي بالأمن السيبراني لمنسوبيها    حدث بارز لعشاق السيارات وعالم المحركات، المعرض الدولي للسيارات    وقاء جازان ينفذ ورشة عمل عن تجربة المحاكاة في تفشي مرض حمى الوادي المتصدع    ارتفاع حصيلة ضحايا انهيار سقف محطة قطار في صربيا إلى 14 قتيلاً    المذنب «A3» يودِّع سماء الحدود الشمالية في آخر ظهور له اليوم    الرياض تشهد انطلاق نهائيات رابطة محترفات التنس لأول مرةٍ في المملكة    تصعيد لفظي بين هاريس وترامب في الشوط الأخير من السباق للبيت الابيض    ماسك يتنبأ بفوز ترمب.. والاستطلاعات ترجح هاريس    الحمد ل«عكاظ»: مدران وديمبلي مفتاحا فوز الاتفاق    حائل: إطلاق مهرجان هيئة تطوير محمية الملك سلمان بوادي السلف    البدء في تنفيذ جسر «مرحباً ألف» بأبها    مبدعون «في مهب رياح التواصل»    أمير المدينة يرعى حفل تكريم الفائزين بجوائز التميز السنوية بجامعة الأمير مقرن بن عبدالعزيز    الطائرة الإغاثية السعودية السابعة عشرة تصل إلى لبنان    ما الأفضل للتحكم بالسكري    صيغة تواصل    الدبلة وخاتم بروميثيوس    أماكن خالدة.. المختبر الإقليمي بالرياض    «الرؤية السعودية» تسبق رؤية الأمم المتحدة بمستقبل المدن الحضرية    هوس التربية المثالية يقود الآباء للاحتراق النفسي    عمليات التجميل: دعوة للتأني والوعي    المرأة السعودية.. تشارك العالم قصة نجاحها    مدير هيئة الأمر بالمعروف في منطقة نجران يزور مدير الشرطة    أمير منطقة تبوك ونائبه يزوران الشيخ أحمد الخريصي    لا تكذب ولا تتجمّل!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السوق العقارية بحاجة لتريليون ريال كبرامج لتأمين مساكن للمواطنين
مخاوف المستثمرين من انخفاض الأسعار تتحكم بتوجهاتهم..عقاريون ل«الجزيرة»:
نشر في الجزيرة يوم 26 - 10 - 2013


قدرت أوساط عقارية حجم احتياج السوق السعودية من البرامج العقارية في الوقت الحالي بأكثر من تريليون ريال لتأمين المساكن للمواطنين، خاصة أولئك الذين يزيد عددهم على 2.3 مليون مواطن ضمن قوائم الانتظار في صندوق التنمية العقارية، الذي يعد أحد أهم جهات توفير المساكن، خاصة بعد تدني حجم برامج التمويل لدى المصارف وكذلك عدم وضوح الرؤية بشكل كامل لإستراتيجية وخطط وموعد تسليم المساكن أو برنامج أرض وقرض للمواطنين من قبل وزارة الإسكان. وفيما يتعلق بحركة السوق العقارية قال مستثمرون إن السوق ما زالت تشهد ركودا وتذبذبا في الأسعار منذ بداية العام حيث شهدت صفقات تجاوزت 95.5 مليار ريال منذ بداية العام الحالي وحتى الأسبوع الثالث من الشهر الأخير، فيما شهد الرابع الأول من العام الحالي صفقات ب 28.5 مليار ريال ثم زادت مع الربع الثاني لتصل إلى 33.8 مليار ريال وانخفضت إلى حوالي النصف في الربع الثالث ب 17.6 مليار ريال وفي الربع الرابع والذي بقي منه حوالي الأسبوعين انخفضت قيمة الصفقات إلى 15.75 مليار ريال، كما تنوعت الصفقات العقارية مابين سكنية وتجارية بمجموع 42 ألف صفقة وعدد المساحات التي تم تداولها في الرياض 222 مليون متر مربع، وهذا يدل أن السوق العقاري في الرياض يمر بأداء منخفض ونشاط متعثر عاشت تفاصيله السوق العقارية ، وخاصة خلال النصف الثاني من العام الحالي 1434ه ، في كافة الصفقات العقارية، مما يبرهن على أن السوق العقاري يمر بحالة من الضبابية والتذبذب والترقب لانخفاض أسعار الأراضي والفلل والشقق المنتهية بالتمليك، سيطرت بدورها على توجهات المستثمرين خاصة ، في حال إقرار أنظمة الرهن ووضع رسوم على الأراضي البيضاء والبدء في توزيع مشاريع الإسكان. وقال فيصل الدخيل متخصص في المجال العقاري إن المتابع للسوق العقاري في الرياض يرى أن السوق مر بمرحل مختلفة مابين ارتفاع وانخفاض فقد شهد خلال الربع الثاني من العام الحالي ارتفاع في المبيعات والتداولات ومع إقرار أرض وقرض من قبل وزارة الإسكان وارتفاع الأسعار، ساد التباطؤ حركة البيع والشراء، خاصة وأن الرياض تحتاج حوالي 35 ألف وحدة سكنية بشكل سنوي حتى 2020م لسد عجز الإسكان الذي يشكل مشكلة رئيسية. وأشار الدخيل إلى أن المتابع للسوق العقاري يرى أن هناك حوالي 60 في المائة من المواطنين لا يملكون السكن المناسب مما يتطلب مزيدا من الإنشاءات العقارية، ولكن التذبذب والرقب جعل هناك توقفا في مبيعات الكثير من المشروعات العقارية سواء التي يقوم عليها أفراد أو شركات ومما زاد من معاناة السوق هو توقف العديد من المشاريع الإسكانية في ظل حالة التذبذب التي يمر بها. بدوره قال خالد الشلاحي مستثمر في السوق العقاري إن أسعار العقارات في الرياض بدأت تميل إلى التذبذب رغم وجود انخفاض في الأسعار ولكن على «البلكات» الكبيرة أما الأراضي الصغيرة والفلل ذات المساحة المناسبة فلا تزال أسعارها ثابتة، بخلاف ذلك فإن الأسعار تمر بحالة تصحيحية ساعدها في ذلك العديد من العوامل لعل أبرزها قلة دخل المواطن، والتوجه الحكومي نحو توزيع مشاريع الإسكان، إقرار برنامج ونظام أرض وقرض، ارتفاع أسعار الأرض بشكل مبالغ فيه ، تخوف المشترين من بناء المستثمرين الأفراد لعدم وجود ضمانات حقيقية ، قلة المشاريع الإسكانية والتي تقوم عليها الشركات العقارية.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.