موديز ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "Aa3" مع نظرة مستقبلية مستقرة    جمعية البر في جدة تنظم زيارة إلى "منشآت" لتعزيز تمكين المستفيدات    وفاة الملحن محمد رحيم عن عمر 45 عاما    مصر.. القبض على «هاكر» اخترق مؤسسات وباع بياناتها !    ترامب يرشح سكوت بيسنت لمنصب وزير الخزانة    حائل: دراسة مشاريع سياحية نوعية بمليار ريال    "بتكوين" تصل إلى مستويات قياسية وتقترب من 100 ألف دولار    بريطانيا: نتنياهو سيواجه الاعتقال إذا دخل المملكة المتحدة    الاتحاد يتصدر ممتاز الطائرة .. والأهلي وصيفاً    الأمر بالمعروف في عسير تفعِّل المصلى المتنقل بالواجهة البحرية    القادسية يتغلّب على النصر بثنائية في دوري روشن للمحترفين    (هاتريك) هاري كين يقود بايرن ميونخ للفوز على أوجسبورج    النسخة ال 15 من جوائز "مينا إيفي" تحتفي بأبطال فعالية التسويق    وزير الصناعة والثروة المعدنية في لقاء بهيئة الصحفيين السعوديين بمكة    مدرب فيرونا يطالب لاعبيه ببذل قصارى جهدهم للفوز على إنترميلان    الأهلي يتغلّب على الفيحاء بهدف في دوري روشن للمحترفين    نيمار: فكرت بالاعتزال بعد إصابتي في الرباط الصليبي    قبضة الخليج تبحث عن زعامة القارة الآسيوية    القبض على (4) مخالفين في عسير لتهريبهم (80) كجم "قات"    أمير المنطقة الشرقية يرعى الأحد ملتقى الممارسات الوقفية 2024    بمشاركة 25 دولة و 500 حرفي.. افتتاح الأسبوع السعودي الدولي للحِرف اليدوية بالرياض غدا    بحضور وزير الثقافة.. «روائع الأوركسترا السعودية» تتألق في طوكيو    مدرب الفيحاء يشتكي من حكم مباراة الأهلي    أوكرانيا تطلب أنظمة حديثة للدفاع الجوي    محافظ عنيزة المكلف يزور الوحدة السكنية الجاهزة    أمانة الشرقية تقيم ملتقى تعزيز الامتثال والشراكة بين القطاع الحكومي والخاص    رحلة ألف عام: متحف عالم التمور يعيد إحياء تاريخ النخيل في التراث العربي    «طرد مشبوه» يثير الفزع في أحد أكبر مطارات بريطانيا    فيتنامي أسلم «عن بُعد» وأصبح ضيفاً على المليك لأداء العمرة    هل يعاقب الكونغرس الأمريكي «الجنائية الدولية»؟    شقيقة صالح كامل.. زوجة الوزير يماني في ذمة الله    «الأرصاد»: أمطار غزيرة على منطقة مكة    الرعاية الصحية السعودية.. بُعد إنساني يتخطى الحدود    فريق صناع التميز التطوعي ٢٠٣٠ يشارك في جناح جمعية التوعية بأضرار المخدرات    "الجمارك" في منفذ الحديثة تحبط 5 محاولات لتهريب أكثر من 313 ألف حبة "كبتاجون    الملافظ سعد والسعادة كرم    "فيصل الخيرية" تدعم الوعي المالي للأطفال    الرياض تختتم ورشتي عمل الترجمة الأدبية    «السقوط المفاجئ»    حقن التنحيف ضارة أم نافعة.. الجواب لدى الأطباء؟    «بازار المنجّمين»؟!    مسجد الفتح.. استحضار دخول البيت العتيق    الثقافة البيئية والتنمية المستدامة    عدسة ريم الفيصل تنصت لنا    المخرجة هند الفهاد: رائدة سعودية في عالم السينما    تصرفات تؤخر مشي الطفل يجب الحذر منها    ترمب المنتصر الكبير    وزير الدفاع يستعرض علاقات التعاون مع وزير الدولة بمكتب رئيس وزراء السويد    فعل لا رد فعل    إنعاش الحياة وإنعاش الموت..!    رئيس مجلس أمناء جامعة الأمير سلطان يوجه باعتماد الجامعة إجازة شهر رمضان للطلبة للثلاثة الأعوام القادمة    إطلاق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش في السعودية    "التعاون الإسلامي" ترحّب باعتماد الجمعية العامة للأمم المتحدة التعاون معها    أمير الرياض يرأس اجتماع المحافظين ومسؤولي الإمارة    أمير الحدود الشمالية يفتتح مركز الدعم والإسناد للدفاع المدني بمحافظة طريف    أمير منطقة تبوك يستقبل سفير جمهورية أوزبكستان لدى المملكة    سموه التقى حاكم ولاية إنديانا الأمريكية.. وزير الدفاع ووزير القوات المسلحة الفرنسية يبحثان آفاق التعاون والمستجدات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السوق العقارية بحاجة لتريليون ريال كبرامج لتأمين مساكن للمواطنين
مخاوف المستثمرين من انخفاض الأسعار تتحكم بتوجهاتهم..عقاريون ل«الجزيرة»:
نشر في الجزيرة يوم 26 - 10 - 2013


قدرت أوساط عقارية حجم احتياج السوق السعودية من البرامج العقارية في الوقت الحالي بأكثر من تريليون ريال لتأمين المساكن للمواطنين، خاصة أولئك الذين يزيد عددهم على 2.3 مليون مواطن ضمن قوائم الانتظار في صندوق التنمية العقارية، الذي يعد أحد أهم جهات توفير المساكن، خاصة بعد تدني حجم برامج التمويل لدى المصارف وكذلك عدم وضوح الرؤية بشكل كامل لإستراتيجية وخطط وموعد تسليم المساكن أو برنامج أرض وقرض للمواطنين من قبل وزارة الإسكان. وفيما يتعلق بحركة السوق العقارية قال مستثمرون إن السوق ما زالت تشهد ركودا وتذبذبا في الأسعار منذ بداية العام حيث شهدت صفقات تجاوزت 95.5 مليار ريال منذ بداية العام الحالي وحتى الأسبوع الثالث من الشهر الأخير، فيما شهد الرابع الأول من العام الحالي صفقات ب 28.5 مليار ريال ثم زادت مع الربع الثاني لتصل إلى 33.8 مليار ريال وانخفضت إلى حوالي النصف في الربع الثالث ب 17.6 مليار ريال وفي الربع الرابع والذي بقي منه حوالي الأسبوعين انخفضت قيمة الصفقات إلى 15.75 مليار ريال، كما تنوعت الصفقات العقارية مابين سكنية وتجارية بمجموع 42 ألف صفقة وعدد المساحات التي تم تداولها في الرياض 222 مليون متر مربع، وهذا يدل أن السوق العقاري في الرياض يمر بأداء منخفض ونشاط متعثر عاشت تفاصيله السوق العقارية ، وخاصة خلال النصف الثاني من العام الحالي 1434ه ، في كافة الصفقات العقارية، مما يبرهن على أن السوق العقاري يمر بحالة من الضبابية والتذبذب والترقب لانخفاض أسعار الأراضي والفلل والشقق المنتهية بالتمليك، سيطرت بدورها على توجهات المستثمرين خاصة ، في حال إقرار أنظمة الرهن ووضع رسوم على الأراضي البيضاء والبدء في توزيع مشاريع الإسكان. وقال فيصل الدخيل متخصص في المجال العقاري إن المتابع للسوق العقاري في الرياض يرى أن السوق مر بمرحل مختلفة مابين ارتفاع وانخفاض فقد شهد خلال الربع الثاني من العام الحالي ارتفاع في المبيعات والتداولات ومع إقرار أرض وقرض من قبل وزارة الإسكان وارتفاع الأسعار، ساد التباطؤ حركة البيع والشراء، خاصة وأن الرياض تحتاج حوالي 35 ألف وحدة سكنية بشكل سنوي حتى 2020م لسد عجز الإسكان الذي يشكل مشكلة رئيسية. وأشار الدخيل إلى أن المتابع للسوق العقاري يرى أن هناك حوالي 60 في المائة من المواطنين لا يملكون السكن المناسب مما يتطلب مزيدا من الإنشاءات العقارية، ولكن التذبذب والرقب جعل هناك توقفا في مبيعات الكثير من المشروعات العقارية سواء التي يقوم عليها أفراد أو شركات ومما زاد من معاناة السوق هو توقف العديد من المشاريع الإسكانية في ظل حالة التذبذب التي يمر بها. بدوره قال خالد الشلاحي مستثمر في السوق العقاري إن أسعار العقارات في الرياض بدأت تميل إلى التذبذب رغم وجود انخفاض في الأسعار ولكن على «البلكات» الكبيرة أما الأراضي الصغيرة والفلل ذات المساحة المناسبة فلا تزال أسعارها ثابتة، بخلاف ذلك فإن الأسعار تمر بحالة تصحيحية ساعدها في ذلك العديد من العوامل لعل أبرزها قلة دخل المواطن، والتوجه الحكومي نحو توزيع مشاريع الإسكان، إقرار برنامج ونظام أرض وقرض، ارتفاع أسعار الأرض بشكل مبالغ فيه ، تخوف المشترين من بناء المستثمرين الأفراد لعدم وجود ضمانات حقيقية ، قلة المشاريع الإسكانية والتي تقوم عليها الشركات العقارية.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.