«إيلون ماسك» يشارك تغريدة قائد فريق النصر    «فائق وشريفة»: رفع علم المملكة حلم لكل رياضي    24 مليون مشاهدة تجسد تأثير كريستيانو رونالدو    جون دوران يدخل تاريخ النصر    ورشة التوعية برؤية واستراتيجية وزارة الموارد البشرية بالمدينة    الهلال يُحافظ على سالم الدوسري    على كأس خادم الحرمين الشريفين سباقات القدرة والتحمل العالمي في العُلا    انطلاق بطولة VEX IQ لصُنّاع المستقبل في تصميم وبرمجة الروبوتات    ترودو يدعو إلى أخذ تهديد ترامب بضم كندا على «محمل الجد»    "الأونروا" تؤكد تعرض سكان غزة لعملية تهجير ممنهجة    إيمري يتطلع للتحدي الضخم بإعادة ماركوس راشفورد لمستواه    جوجل تضيف علامات مائية خفية للصور للكشف عن التعديلات المدعومة بالذكاء الاصطناعي    فعالية "حكاية شتاء" تجمع أكثر من 14,000 زائر في قاعة مكة الكبرى    الوحدة يُعلن عن تعرض أنظمة الشركة المشغلة لمتجر النادي ل «الاختراق»    ثنائية توني تمنح الأهلي الفوز على الفتح    جامعة أمِّ القُرى تستضيف الاجتماع التَّشاوري الثَّامن لرؤساء الجامعات    إنجاز أكثر من 80% من مشروع الطريق الدائري الأوسط في الطائف    بدء تسجيل رغبات الحج للمواطنين والمقيمين لموسم هذا العام.. إلكترونياً    الفيفا: الإنفاق في الميركاتو الشتوي قياسي        فريق الوعي الصحي بجازان يشارك بمبادرة "سمعناكم" لذوي الإعاقة السمعية    ضبط شخص في جازان لتهريبه (60) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر    «سلمان للإغاثة» يوزع 492 سلة غذائية في منطقة بإقليم خيبر بختون خوا في باكستان    مصرع شخصين في تحطم طائرة صغيرة في «البرازيل»    «تعليم الرياض» يحصد 39 جائزة في «إبداع 2025»    تتويج السعودي آل جميان بلقب فارس المنكوس    درجات الحرارة الصفرية تؤدي لتجمد المياه في الأماكن المفتوحة بتبوك    وزير الصناعة يختتم زيارة رسمية إلى الهند    أمير القصيم يهنئ تجمع القصيم الصحي بفوزه بأربع جوائز في ملتقى نموذج الرعاية الصحية 2025    اتصالات «مصرية - عربية» لتوحيد المواقف بشأن مخطط التهجير    خطيب الحرم المكي: كل من أعجب بقوته من الخلق واعتمد عليها خسر وهلك    "احمِ قلبك" تنطلق لتعزيز الوعي الصحي والتكفل بعلاج المرضى غير المقتدرين    نددت بالعقوبات الأمريكية.. «الجنائية الدولية» تتعهد بمواصلة إحقاق العدالة    خطبة المسجد النبوي: من رام في الدنيا حياةً خالية من الهموم والأكدار فقد رام محالًا    مفتي عام المملكة ونائبه يتسلمان التقرير السنوي لنشاط العلاقات العامة والإعلام لعام 2024    النمر العربي.. مفترس نادر يواجه خطر الانقراض    السجن 45 ألف عام لمحتال «بنك المزرعة»    مجمع الملك سلمان لصناعة السيارات.. الحلم تحول إلى واقع    العُلا.. متحف الأرض المفتوح وسِجل الزمن الصخري    ملامح الزمن في ريشة زيدان: رحلة فنية عبر الماضي والحاضر والمستقبل    «الشورى» يوافق على 5 مذكرات تفاهم مع دول شقيقة وصديقة    «حصوة وكرة غولف» في بطنك !    أمانة المدينة تدشّن نفق تقاطع سعد بن خيثمة مع "الدائري الأوسط"    ما العلاقة بين لقاحات كورونا وصحة القلب ؟    أضرار الأشعة فوق البنفسجية من النافذة    الأردن: إخلاء 68 شخصاً حاصرهم الغبار في «معان»    سبق تشخيصه ب«اضطراب ثنائي القطب».. مغني راب أمريكي يعلن إصابته ب«التوحد»    لماذا لا يجب اتباع سنة الأنبياء بالحروب..!    دور وزارة الثقافة في وطن اقرأ    كيف كنا وكيف أصبحنا    خادم الحرمين وولي العهد يعزّيان رئيس الجزائر في وفاة رئيس الحكومة الأسبق    وكيل وزارة الداخلية يرأس اجتماع وكلاء إمارات المناطق    الملك وولي العهد يُعزيان ملك السويد في ضحايا حادثة إطلاق نار بمدرسة    ثبات محمد بن سلمان    «8» سنوات للأمير سعود في خدمة المدينة المنورة    لبلب شبهها ب «جعفر العمدة».. امرأة تقاضي زوجها    إطلاق برنامج التعداد الشتوي للطيور المائية في محمية جزر فرسان    خادم الحرمين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية والرئيس الألماني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مع دخوله مرحلة التطبيق بعد شهر.. قطاعات جديدة تنقل سوق العقار إلى صناعة كبيرة
التمويل العقاري يسجل مستويات قياسية ويستحوذ على 17 % من قروض الاستهلاك
نشر في الجزيرة يوم 21 - 11 - 2012

تدخل السوق العقارية مرحلة جديدة من التشريعات والأنظمة التي تؤدي بدورها إلى إعطاء السوق العقارية صورة تنظيمة تحد من الفوضى المسيطرة على السوق في المرحلة السابقة حيث نشرت مؤسسة النقد على موقعها الإلكتروني على الإنترنت مشاريع اللوائح التنفيذية لنظام التمويل العقاري ونظام الإيجار التمويلي ونظام مراقبة شركات التمويل لتلقي الملاحظات والمرئيات عليها من العموم قبل إقرارها خلال (30) يوماً من تاريخ نشرها تمهيداً لإقرارها. وبالتركيز على لائحة نظام التمويل العقاري على وجهة التحديد نجد أنها اشتملت على قصر التمويل العقاري على شركات التمويل العقاري المرخصة من مؤسسة النقد واشترطت المؤسسة عدم مزاولة أي نشاط آخر غير التمويل العقاري ولا يحق لها أيضا تملك العقار والتسويق والتطوير والتقييم العقاري ويحق لها فقط تملك المساكن بغرض تمويلها للمستهلكين فقط وأن لا ينشأ من التملك ربح غير تمويلي بمعنى آخر أن شركات التمويل العقاري هي جهه تمويليه فقط وأرباحها تكون عن طريق التمويل فقط، واشتملت اللائحة أيضا على أمين الرهن وهو مسئول الحفظ الممثل لمصالح أطراف العقد وهذا بدور يعطي صورة أكثر من رائعة لحفظ الحقوق وكذلك اشتملت اللائحة على توضيح لشركات إعادة التمويل وكذلك يحق لشركات التمويل العقاري وإعادة التمويل التأمين على مخاطر التمويل لدى شركة تأمين تعاوني مرخص لها. واشتملت اللائحة الخاصة بالتمويل العقاري على الكثير من النقاط سوف نتناولها في تقارير لاحقة.
وسنستعرض عبر هذا التقرير التمويل العقاري بالأرقام في المرحلة الماضية وبعد توسع البنوك وحضورها الملف للتمويل العقاري وإن كان هذا التمويل يأخذ صورة مختلفة بعض الشيء عن ما تم نشره إلى أنه ومع ذلك فقط ساهمت البنوك بشكل جيد في المساهمة في تحويل جزء كبير من القروض الاستهلاكية الممنوحة للأفراد إلى التمويل العقاري مما جعله يسجل مستوى قياسي كبير خلال الربع الثاني من العام 2012.
حيث بلغ التمويل العقاري 47.88 مليار ريال في نهاية الربع الثاني من 2012 وهو أعلى مستوى يسجله بحسب بيانات مؤسسة النقد ومنذ عام 2007 تقريبا، وهذا الرقم هو الأعلى على الإطلاق، وقد شكلت نسبة التمويل العقاري 17.2% من إجمالي القروض الاستهلاكية وهذا يعكس التوجه الكبير من البنوك نحو تمويل الأفراد في المجال العقاري على حساب القروض الاستهلاكية البسيطة وهذا ما يلاحظة المستهلك في كل المعارض العقارية حيث التواجد الكبير للبنوك لعرض منتجات التمويل العقاري ساعدها بذلك توفر السيولة في البلد وكذلك انخفاض اسعار الفائدة على القروض التقليدية، واذا نظرنا إلى نسبة التمويل العقاري إلى إجمالي القروض الاستهلاكية نجد أنه في مستوى تصاعدي منذ 2007، حيث كانت تشكل النسبة حوالي 7% وباجمالي 14 مليار في نهاية 2007 وأخذت بالتصاعد بشكل تدريجي إلى أن القفزة الكبيرة هي ما حدث في نهاية الربع الثاني من 2012 مقارنة بالربع الأول من نفس العام والتي سجلت خلالها أعلى ارتفاع لها وبنسبة 52% حيث بلغ التمويل 47.88 مليار ريال مقارنة ب 31.37 مليار ريال في نهاية الربع الأول وتوضح الرسوم البيانية التطور الربع سنوي للتمويل العقاري بالقيمة وكذلك نسبة التمويل العقاري من إجمالي القروض الاستهلاكية. ومع تطبيق أنظمة التمويل العقاري ستتوسع شركات التمويل العقاري بمنح الكثير من التمويل بعد أن أعطتها الجهات التنظيمة القوانين الواضحة مما يضمن حقوقها وهذا بدوره سينقل السوق العقارية من المرحلة التقليدية والتي اتسمت بالفوضى إلى مرحلة الصناعة والتي تنعكس وبشكل إيجابي على الاقتصاد السعودي.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.