أسعار النفط تسجل تراجعًا بنسبة 7%    «التعاون الإسلامي» تدين قصف الاحتلال الإسرائيلي مدرسة دار الأرقم ومستودعًا طبيًا في قطاع غزة    أمطار رعدية غزيرة وسيول على عدة مناطق في المملكة    الشيخ أحمد عطيف يحتفل بزواج ابنه المهندس محمد    الجيش الأوكراني: روسيا تنشر معلومات كاذبة بشأن هجوم صاروخي    "كريستيانو رونالدو" يعلق على تسجيله هدفين في " الديربي" أمام الهلال    رونالدو يعزز صدارته لهدافي دوري روشن للمحترفين    "أخضر الناشئين"يفتح ملف مواجهة تايلاند في كأس آسيا    مدرب الهلال يعلن تحمل مسؤولية الخسارة    بعد رسوم ترمب.. الصين توقف إبرام اتفاق بيع تيك توك مع أميركا    أموريم: لست مجنوناً لأفكر في فوز مانشستر يونايتد بلقب الدوري الإنجليزي    ضبط (3) يمنيين في عسير لتهريبهم (66) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر    «سلمان للإغاثة» يوزّع سلالًا غذائية في عدة مناطق بلبنان    رئيس هيئة الأركان العامة يستقبل قائد القيادة المركزية الأمريكية    التعاون يتفوق على الخلود والأخدود يغادر مراكز الهبوط    "دايم السيف"... الإرث والثراء الخالد    دي بروين يعلن رحيله عن مانشستر سيتي بنهاية الموسم وفولفسبورج يغازله    محمد واحمد الشعيفاني يحتفلان بزفافهما بالقصيم    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    نهضة وازدهار    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    العماد والغاية    رؤية متكاملة لتنظيم سوق العقار    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    المَلّة والعريكة.. تزينان موائد عيد الطائف    ولي العهد والرئيس الإيراني يبحثان في اتصال هاتفي تطورات الأحداث في المنطقة    فرع هيئة الصحفيين بحفر الباطن يقيم حفل معايدة للإعلاميين والإعلاميات بالفرع    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«عقاريون»:نسبة الأراضي البيضاء في الرياض لا تتجاوز ال 15 في المئة
نشر في الحياة يوم 25 - 12 - 2013

أكد عدد من العقاريين أن الشح الحاصل في الوحدات السكنية جاء نتيجة عدم قيام بعض المطورين العقاريين وأصحاب ملاك الأراضي البيضاء بتطوير وبناء وحدات سكنية، إضافة إلى أن نسبة الأراضي البيضاء داخل المدن لا تصل إلى 45 في المئة، كما ذكرت وزارة الإسكان، إذ من المتوقع أن تكون في حدود 10 إلى 15 في المئة كحد أقصى.
وقال الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث إن هناك شحاً في الوحدات السكنية ما جعل هناك ارتفاع في سعر الوحدات السكنية نظراً إلى عدم قيام بعض المطورين العقاريين وأصحاب ملاك الأراضي البيضاء بتطوير وبناء وحدات سكنية، وهذا ما جعل وزارة الإسكان تتجه إلى إلزام أصحاب الأراضي البيضاء بدفع رسوم على تلك الأراضي لعدم البناء عليها واستغلالها في بناء مشاريع عقارية، مشيراً إلى أن هذا سيجعل ملاك تلك الأراضي يبيعونها أو بناء وحدات سكنية أو مشاريع عقارية أخرى عليها. وأكد أن هذا الخيار سيساعد في خفض شح الوحدات السكنية ويكون هناك عرض كثير من الملاك لتلك الوحدات، ويساعد في توازن العرض والطلب على الوحدات السكنية، كون قائمة الانتظار في الصندوق العقاري بلغت أكثر من 2 مليون طلب وبالتالي تجعلنا نتساءل ما هي الخطوات الممكن اتخاذها لكي يتم الاستفادة من تلك الأراضي لبناء وحدات سكنية؟
ولفت المغلوث إلى أن 40 في المئة من الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني وخصوصاً في مدينة الرياض والدمام وجدة، وهي غير مستغلة وغير مستفاد منها، إذ من المتوقع أن يكون جزء من تلك الأراضي البيضاء عليها إشكالات بين الورثة أو إشكالات تخطيطية أو أنها متروكة من ملاك الأراضي وغير مستفاد منها.
وأضاف أيضاً أن تلك الأراضي البيضاء التي داخل النطاق العمراني لم تعرف من ناحية هل هي سكنية أم تجارية لكن يغلب عليها الطابع السكني، وأوضح أن هناك خيارات أمام ملاك تلك الأراضي أما بالبناء عليها أو بيعها على مطورين ليمكنهم من البناء وتفادي دفع تلك الرسوم عليها.
وأوضح المغلوث أن هذا القرار توجه سليم وخطوة سليمة لكي يكون ملاك تلك الأراضي مساندين في بناء مشاريع عمرانية لكي يستفيد منها المواطنون سواء من شراء تلك الوحدات السكنية أو بناء مشاريع عمرانية تجارية أو غيرها.
من جهته، قال رئيس لجنة المقاولين في «غرفة تجارة جدة» سابقاً المهندس عبدالعزيز حنفي إن مثل هذا القرار صدر سابقاً ولكن لم يطبق ولم ينفذ منه شيء وهذا من أحد مسببات الغلاء في وقتنا الحاضر وارتفاع نسبة المعيشة في المملكة، إذ إن من أسبابها هذه الأراضي البيضاء لأنها داخل النطاق السكاني وغير مستفاد منها لا في مشاريع سكنية أو مشاريع تجارية أو غيرها، لافتاً إلى أنه عندما يريد المواطن أو المطور العقاري بناء مشاريع تخدم البلد ويستفاد منها مثل المدارس أو المتشفيات أو غيرها يفكر كثيراً كيف يتملك مثل هذه الأراضي بسبب ارتفاع أسعارها أو احتكارها. وقال إنه يؤيد مثل هذه القرارات للحد من هذه الأراضي، إذ لم يستفيد منها في المشاريع السكنية أو التجارية أو لم يتم بيعها فمن الضروري أن تفرض عليه غرامات وهذا القرار سينعكس إيجابياً على أسعار السكن والمحال التجارية.
وأضاف حنفي أن نسبة 45 في المئة أراضٍ بيضاء كبيرة جداً، وتختلف هذه الأراضي من حيث المساحات بعضها سكني وبعضها تجاري وبعضها يتميز بالموقع الجيد لإنشاء مشاريع يستفاد منها.
من جهة أخرى، قال مدير شركة صكوك الديار للاستثمارات العقارية محمد آل عثمان إن نسبة الأراضي البيضاء داخل المدن لا تصل إلى 45 في المئة لأنها نسبة كبيرة ومبالغ فيها، متوقعاً أن نسبة هذه الأراضي قد تبلغ 10 إلى 15 في المئة كحد أقصى، مضيفاً أن قرار وزارة الإسكان في حال تطبيقه سيكون محدوداً على الأراضي البيضاء وأن ملاك مثل هذه الأراضي سيختلقون أسباباً لتفادي دفع الرسوم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.