البرلمان العربي: استئناف كيان الاحتلال للعمليات العسكرية في غزة جريمة حرب مكتملة    القادسية والنصر في نهائي بطولة الصالات الرمضانية    تعليم مكة يكرم 100 طالب وطالبة بجائزة منافس للعام 2024    صعود مؤشرات الأسهم اليابانية في جلسة التعاملات الصباحية    استمرار هطول الأمطار الرعدية وزخات البرد على عدة مناطق في المملكة    استشهاد 254 فلسطينيًا في غارات جوية إسرائيلية على قطاع غزة    حجز 5 شاحنات أجنبية مخالفة تمارس نقل البضائع داخل مدن المملكة دون ترخيص    الأمير عبدالعزيز بن سعود يرأس الاجتماع السنوي ال 32 لأصحاب السمو أمراء المناطق    بلدية البطين تحقق نمو في الإيرادات البلدية بنسبة 72% من المستهدف المالي    قطاع ومستشفى النماص يُنفّذ فعالية "اليوم العالمي لمكافحة السمنة"    مستشفى إرادة والصحة النفسية يُنظّم فعالية "التوعية باضطراب الأكل"    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    "الثلاثي السعودي آسيوياً وفرق الشرق"    المنتخب الوطني يواصل تحضيراته لمواجهة نظيره الصيني    الاتحاد السعودي للهجن يختتم دورة تدريبية لمنسوبيه    المدينة: 62 ألف غرفة ضيافة مرخصة    «أم القرى»: 3.93 مليار طلبات اكتتاب الأفراد    وسط تحسن العلاقات والتواصل بين ترامب وبوتين.. الضمانات الأمنية حجر الزاوية لإنهاء الحرب الروسية – الأوكرانية    الأردن يدعو مواطني ومقيمي دول مجلس التعاون الخليجي لاكتشاف روائع المواقع التراثية المصنّفة ضمن قائمة اليونسكو    الدراما السعودية والتحولات الاجتماعية    "هدية" تخدم مليوني مستفيد في النصف الأول من رمضان    تأهيل الرعاية الصحية بالقطاع.. عبد العاطي: مصر والأردن تدربان الشرطة الفلسطينية لنشرها بغزة    تأمينا لخطوط الملاحة البحرية وحركة التجارة العالمية.. أمريكا تواصل ضرباتها لإفقاد الحوثيين القدرة على استهداف السفن    مهرجان رمضان زمان    جهاز داخل الرحم (2)    الأمير سعود بن نهار يستقبل مدير صندوق تنمية الموارد البشرية "هدف"    أمانة حائل تطلق فعالية "بسطة خير السعودية" ضمن موسم رمضان    عبدالعزيز بن سعود يرأس الاجتماع السنوي ال 32 لأصحاب السمو أمراء المناطق    إرث عمراني وثقافي    الشهري مدرباً للاتفاق حتى 2027    تكفينا جنة الأعرابي    لن يكون الإسلام صحيحا حتى يكون نظيفا    أخضر الشاطئية يكثف استعداداته لملاقاة الصين في كأس آسيا    بتوجيه الملك وبناء على ما عرضه ولي العهد.. صرف أكثر من ثلاثة مليارات ريال معونة رمضان لمستفيدي الضمان الاجتماعي    الشيخ سعد بن مريع أبودبيل يتبرع لجمعية آباء لرعاية الأيتام بمحافظة أحد رفيدة    من شارع الأعشى إلى بوسطن الأمريكية    "البديوي": إعادة إعمار سوريا واستقرارها ضرورة إنسانية وأمنية للمنطقة بأسرها    الموهبة رائد عسيري: الصدفة قادتني إلى النجومية    أمسية شعرية ضمن أهلا رمضان    غلفها بزيادة لتعزيز سلامة الغذاء والصحة العامة    تطبيق العِمَارَة السعودية على رخص البناء الجديدة    %70 نمو ممارسة المشي    8 خدمات نوعية للقطاع الوقفي    مسجد "عِتبان بن مالك الأنصاري" مَعْلمٌ تاريخي يرتبط بالسيرة النبوية في المدينة المنورة    هدف لاعب الرياض "إبراهيم بايش" في شباك الاتحاد الأجمل في "جولة العلم"    5 أحياء تستقطب زوار جدة والإيجار اليومي نار    العتودي مساعدًا لرئيس بلدية بيش    78 مليونا لمستفيدي صندوق النفقة    تتبع وإعادة تدوير لوقف هدر الأدوية    صقور نجد يتوج بكأس بطولة الوسطى للهوكي ويحصد الميداليات الذهبية    العلم الذي لا يُنَكّس    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    اليمن بعد غزة ولبنان: هل جاء دور الحوثي    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    









أصدرت دفعة صكوك إسلامية في الأسواق العالمية مرتبطة بالتمويل العقاري . دبي : التمويل العقاري يرتفع الى 200 بليون دولار
نشر في الحياة يوم 19 - 05 - 2005

في إطار الحمى العقارية التي تجتاح دبي، وبلوغ الرهن العقاري فيها مستويات كبيرة تقدر ب200 بليون دولار، أطلقت الإمارة أمس صكوكاً إسلامية في الأسواق العالمية، مدعومة بالتمويل العقاري التابع لبعض مشاريع "نخيل" بقيمة 350 مليون دولار تستحق في العام 2014.
وكشف مسؤول في مؤسسة الإمارات الوطنية للسندات والتمويل انسيك، وهي الجهة المصدرة لهذه الصكوك، أنها تنوي إصدار صكوك أخرى قبل نهاية العام بقيمة 700 مليون دولار، مرتبطة هي الأخرى بالرهونات العقارية لمشاريع دبي، ويتم تسويقها حصرياً للمؤسسات المالية الأميركية والأوروبية، وذلك في أعقاب النجاح الذي شهده الإصدار الحالي الذي بلغت تغطيته 11 ضعفاً، إذ تعدى الطلب عليه مبلغ أربعة بلايين دولار.
وقال نائب رئيس المؤسسة اندرو فاركاس، ان المؤسسة تنوي إطلاق أربعة سندات أخرى خلال العام المقبل، وذلك في ضوء الزيادة الكبيرة في حجم التمويل العقاري، وثقة المؤسسات العالمية بالاستثمار المرتبط بالعقار في دبي.
وقدر مسؤول في المؤسسة على هامش مؤتمر صحافي عقد للإعلان عن الإصدار الجديد، حجم القروض العقارية في إمارة دبي التي لا تزال تطلق المشروع العقاري تلو الآخر في ظل تنامي الطلب، بأكثر من 200 بليون دولار.
ويطلق على هذه السندات أو الصكوك، مصطلح "الرهن العقاري الثانوي"، وهي المرة الأولى التي تطلق فيها مثل هذه الأداة الاستثمارية من جانب مؤسسات في منطقة الشرق الأوسط، على رغم رواجها عالمياً، مع بلوغ اجمالي السندات المرتبطة بالتمويل العقاري حول العالم نحو 250 بليون دولار.
ويأتي الدعم المالي للإصدار الجديد من مصادر متنوعة، بينها سندات مدعومة بالتمويل العقاري بقيمة 350 مليون دولار، من مشتري الفيللات والمنازل والشقق في مشروع "نخلة الجميرا" الذي يشمل 5600 مرفق سكني و22 فندقاً، إضافة إلى 55 كيلومتراً من واجهة دبي البحرية.
ويصل العائد على الاستثمار في هذه الصكوك إلى 20 نقطة فوق "ليبور"، وهي الفائدة المعتمدة بين المصارف في بريطانيا.
وبلغت قيمة العقارات السكنية التي باعتها "نخيل" لمشترين محليين وأجانب نحو 2.5 بليون دولار، وضمنت مبالغ التمويل التي تدعم هذه السندات أو الصكوك من جانب شركة "تمويل"، وهي أحد اذرع شركة "نخيل" المتخصصة في مجال التمويل السكني والعقاري.
وتوقع وزير الدولة لشؤون المالية والصناعة الإماراتي محمد خلفان بن خرباش، ان تلي هذا الإصدار سلسلة من السندات التجارية والسكنية المرتبطة بعمليات تمويل عقاري في الدولة، مشيراً إلى ان هيكلية هذا الإصدار شاملة الدعم النقدي، تشبه الضمانات الحكومية الأميركية بنسبة 100 في المئة التي رافقت الإصدارات الأولى لشركة فاني ماي الأميركية.
يشار إلى ان مجموعة "آيلاند كابيتال الأميركية"، هي التي صاغت هيكلية الإصدار الإماراتي. كما ساهمت مؤسسة "باركليز كابيتال" في إدارة الإصدار إلى جانب "سيتي غروب" و"نومورا".
واعتبر خرباش هذه الخطوة نقلة نوعية بالنسبة لامارة دبي التي تسعى إلى الاندماج في الاقتصاد العالمي، وهي "مرحلة حيوية في خطة التنمية والتطور المتعلقة بنظام الإمارات الاقتصادي والمالي".
أما الرئيس التنفيذي لشركة "نخيل" العقارية سلطان بن سليم، فقال ان هذا الإصدار حظي بدعم ولي عهد دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، مشيراً إلى ان تأسيس نظام تمويل عقاري ثانوي في دبي يعكس التزام الإمارة بمبدأ الشفافية.
وقال ان زيادة الطلب على الاكتتاب في الإصدار مضاعفته إحدى عشرة مرة، هو دليل على ترحيب أسواق المال العالمية بالاستثمار في سوق العقار في دبي، وهو يعني نضوج اقتصاد الإمارة. وأشار إلى ان شركة "نخيل" طورت خلال الأعوام القليلة الماضية مشاريع عقارية بقيمة 15 بليون دولار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.