وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    تنامي طلبات نزلاء فنادق مكة على «الأكلات الشعبية» يعزز توظيف السعوديات    ارتفاع تاريخي للذهب.. مع تصاعد الصراع الشرق أوسطي    سعود بن بندر: المملكة أولت الأيتام عناية خاصة    ضمن مبادرة وزارة البلديات والإسكان    مشروع ولي العهد يُجدّد مسجد العباسة بجازان    سعود بن طلال: مسابقات القرآن والسنة تعزز القيم الإسلامية والوعي الديني    مشروع «تعظيم البلد الحرام».. 300 ساعة تطوعية لخدمة ضيوف الرحمن    مدرب الأخضر يعقد مؤتمراً صحفياً غداً بالرياض    الشؤون الإسلامية: يمنع التسول داخل المساجد وساحاتها    مباحثات هاتفية بين ترامب وبوتين لأكثر من ساعتين    تجهيزات العيد تتصدر نقاط البيع ب 1.5 مليار ريال    البديوي يشارك في مداولات لجنة السياسة الأمنية بالاتحاد الأوروبي    السعودية للشحن: شحنات التمور ارتفعت 64 % وننقلها إلى أكثر من 45 وجهة عالمية    إعادة تشكيل لجنة الإفلاس وضم 4 جهات للجنة مكافحة التبغ    ارتفاع عدد الشهداء في غزة إلى 419 شهيدًا والجرحى إلى 528    ‏سمو ولي العهد‬⁩ يرأس جلسة مجلس الوزراء‬⁩    الذهب يواصل الصعود مسجلًا ذروة أسبوعية جديدة    سمو ولي العهد يُطلِق خريطة "العمارة السعودية" لتعزيز الهوية العمرانية في المملكة    ديوانية غرفة تبوك الرمضانية بوابة لتعزيز الشراكات وترسيخ لثقافة المسؤولية الاجتماعية    السعودية تدين وتستنكر بأشد العبارات استنئاف قوات الاحتلال الإسرائيلية العدوان على غزة    تغير الدوام حل للغياب الجماعي    الخارجية الفلسطينية تُطالب المجتمع الدولي بوقف فوري للعدوان الإسرائيلي على قطاع غزة    القادسية والنصر في نهائي بطولة الصالات الرمضانية    تعليم مكة يكرم 100 طالب وطالبة بجائزة منافس للعام 2024    استمرار هطول الأمطار الرعدية وزخات البرد على عدة مناطق في المملكة    حجز 5 شاحنات أجنبية مخالفة تمارس نقل البضائع داخل مدن المملكة دون ترخيص    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    قطاع ومستشفى النماص يُنفّذ فعالية "اليوم العالمي لمكافحة السمنة"    تأمينا لخطوط الملاحة البحرية وحركة التجارة العالمية.. أمريكا تواصل ضرباتها لإفقاد الحوثيين القدرة على استهداف السفن    الصين تحذر تايوان من الخطاب الانفصالي    أكد أن نظام الإعلام الجديد يحفز الاستثمارات.. الدوسري: لا يقلقني موت الصحافة الورقية.. يقلقني موت الصحفي    الحج لضيوف الرحمن: تجنبوا تحويل الأموال إلى جهات مجهولة    230 مليون سهم تداولات السوق السعودي    تأهيل الرعاية الصحية بالقطاع.. عبد العاطي: مصر والأردن تدربان الشرطة الفلسطينية لنشرها بغزة    "الثلاثي السعودي آسيوياً وفرق الشرق"    الاتحاد السعودي للهجن يختتم دورة تدريبية لمنسوبيه    جهاز داخل الرحم (2)    الأمير سعود بن نهار يستقبل مدير صندوق تنمية الموارد البشرية "هدف"    من شارع الأعشى إلى بوسطن الأمريكية    تكفينا جنة الأعرابي    الشهري مدرباً للاتفاق حتى 2027    78 مليونا لمستفيدي صندوق النفقة    8 خدمات نوعية للقطاع الوقفي    مسجد "عِتبان بن مالك الأنصاري" مَعْلمٌ تاريخي يرتبط بالسيرة النبوية في المدينة المنورة    الموهبة رائد عسيري: الصدفة قادتني إلى النجومية    أمسية شعرية ضمن أهلا رمضان    هدف لاعب الرياض "إبراهيم بايش" في شباك الاتحاد الأجمل في "جولة العلم"    العتودي مساعدًا لرئيس بلدية بيش    تتبع وإعادة تدوير لوقف هدر الأدوية    صقور نجد يتوج بكأس بطولة الوسطى للهوكي ويحصد الميداليات الذهبية    العلم الذي لا يُنَكّس    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    









أصدرت دفعة صكوك إسلامية في الأسواق العالمية مرتبطة بالتمويل العقاري . دبي : التمويل العقاري يرتفع الى 200 بليون دولار
نشر في الحياة يوم 19 - 05 - 2005

في إطار الحمى العقارية التي تجتاح دبي، وبلوغ الرهن العقاري فيها مستويات كبيرة تقدر ب200 بليون دولار، أطلقت الإمارة أمس صكوكاً إسلامية في الأسواق العالمية، مدعومة بالتمويل العقاري التابع لبعض مشاريع "نخيل" بقيمة 350 مليون دولار تستحق في العام 2014.
وكشف مسؤول في مؤسسة الإمارات الوطنية للسندات والتمويل انسيك، وهي الجهة المصدرة لهذه الصكوك، أنها تنوي إصدار صكوك أخرى قبل نهاية العام بقيمة 700 مليون دولار، مرتبطة هي الأخرى بالرهونات العقارية لمشاريع دبي، ويتم تسويقها حصرياً للمؤسسات المالية الأميركية والأوروبية، وذلك في أعقاب النجاح الذي شهده الإصدار الحالي الذي بلغت تغطيته 11 ضعفاً، إذ تعدى الطلب عليه مبلغ أربعة بلايين دولار.
وقال نائب رئيس المؤسسة اندرو فاركاس، ان المؤسسة تنوي إطلاق أربعة سندات أخرى خلال العام المقبل، وذلك في ضوء الزيادة الكبيرة في حجم التمويل العقاري، وثقة المؤسسات العالمية بالاستثمار المرتبط بالعقار في دبي.
وقدر مسؤول في المؤسسة على هامش مؤتمر صحافي عقد للإعلان عن الإصدار الجديد، حجم القروض العقارية في إمارة دبي التي لا تزال تطلق المشروع العقاري تلو الآخر في ظل تنامي الطلب، بأكثر من 200 بليون دولار.
ويطلق على هذه السندات أو الصكوك، مصطلح "الرهن العقاري الثانوي"، وهي المرة الأولى التي تطلق فيها مثل هذه الأداة الاستثمارية من جانب مؤسسات في منطقة الشرق الأوسط، على رغم رواجها عالمياً، مع بلوغ اجمالي السندات المرتبطة بالتمويل العقاري حول العالم نحو 250 بليون دولار.
ويأتي الدعم المالي للإصدار الجديد من مصادر متنوعة، بينها سندات مدعومة بالتمويل العقاري بقيمة 350 مليون دولار، من مشتري الفيللات والمنازل والشقق في مشروع "نخلة الجميرا" الذي يشمل 5600 مرفق سكني و22 فندقاً، إضافة إلى 55 كيلومتراً من واجهة دبي البحرية.
ويصل العائد على الاستثمار في هذه الصكوك إلى 20 نقطة فوق "ليبور"، وهي الفائدة المعتمدة بين المصارف في بريطانيا.
وبلغت قيمة العقارات السكنية التي باعتها "نخيل" لمشترين محليين وأجانب نحو 2.5 بليون دولار، وضمنت مبالغ التمويل التي تدعم هذه السندات أو الصكوك من جانب شركة "تمويل"، وهي أحد اذرع شركة "نخيل" المتخصصة في مجال التمويل السكني والعقاري.
وتوقع وزير الدولة لشؤون المالية والصناعة الإماراتي محمد خلفان بن خرباش، ان تلي هذا الإصدار سلسلة من السندات التجارية والسكنية المرتبطة بعمليات تمويل عقاري في الدولة، مشيراً إلى ان هيكلية هذا الإصدار شاملة الدعم النقدي، تشبه الضمانات الحكومية الأميركية بنسبة 100 في المئة التي رافقت الإصدارات الأولى لشركة فاني ماي الأميركية.
يشار إلى ان مجموعة "آيلاند كابيتال الأميركية"، هي التي صاغت هيكلية الإصدار الإماراتي. كما ساهمت مؤسسة "باركليز كابيتال" في إدارة الإصدار إلى جانب "سيتي غروب" و"نومورا".
واعتبر خرباش هذه الخطوة نقلة نوعية بالنسبة لامارة دبي التي تسعى إلى الاندماج في الاقتصاد العالمي، وهي "مرحلة حيوية في خطة التنمية والتطور المتعلقة بنظام الإمارات الاقتصادي والمالي".
أما الرئيس التنفيذي لشركة "نخيل" العقارية سلطان بن سليم، فقال ان هذا الإصدار حظي بدعم ولي عهد دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، مشيراً إلى ان تأسيس نظام تمويل عقاري ثانوي في دبي يعكس التزام الإمارة بمبدأ الشفافية.
وقال ان زيادة الطلب على الاكتتاب في الإصدار مضاعفته إحدى عشرة مرة، هو دليل على ترحيب أسواق المال العالمية بالاستثمار في سوق العقار في دبي، وهو يعني نضوج اقتصاد الإمارة. وأشار إلى ان شركة "نخيل" طورت خلال الأعوام القليلة الماضية مشاريع عقارية بقيمة 15 بليون دولار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.