"الأرصاد": أمطار رعدية غزيرة وسيول متوقعة على عدة مناطق بالمملكة    رأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق.. وزير الداخلية: التوجيهات الكريمة تقضي بحفظ الأمن وتيسير أمور المواطنين والمقيمين والزائرين    وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي ال32 لأمراء المناطق    فيتش: تحسن محدود لمؤشرات البنوك    المملكة تدين قصف قوات الاحتلال الإسرائيلية للأراضي السورية    السعودية بوصلة الاستقرار العالمي (1-3)    آمال العرب معلقة في تصفيات أفريقيا المؤهلة للمونديال    الاتحاد يعبر القادسية الكويتي في نصف نهائي غرب آسيا لكرة السلة    الأخضر يرفع استعداداته لمواجهة الصين في تصفيات كأس العالم    "الحياة الفطرية": لا صحة لإطلاق ذئاب عربية في شقراء    "التعليم" تعلن القواعد التنظيمية لبرنامج فرص    الخوف من الكتب    " أكشن" أحمد العوضي في مسلسل فهد البطل يثير الجدل    «الملكية الفكرية» : ضبط 30 ألف موقع إلكتروني مخالف    نائب أمير منطقة مكة المكرمة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    المملكة تدين وتستنكر الهجوم الذي استهدف موكب رئيس جمهورية الصومال الفيدرالية    مجلس الوزراء يستعرض مسارات دعم المشروعات التنموية والخدمية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الفائزين في مسابقة الملك سلمان المحلية لحفظ القرآن الكريم    قطاع ومستشفى بلّسمر يُنفّذ حملة "صم بصحة"    التعنت الإسرائيلي    انطلاق أعمال الجلسة ال144 للجنة الأولمبية الدولية في أولمبيا    طويق بطلاً لبطولة جود الشمال لكرة القدم بالحدود الشمالية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الطلبة الفائزين بجائزة "منافس 2024م"    ديوانية غرفة تبوك الرمضانية بوابة لتعزيز الشراكات وترسيخ المسؤولية الاجتماعية    نائب أمير تبوك يطلع على التقارير السنوي لتنمية الموارد البشرية هدف    "خطاب الإنتماء" ندوة علمية في تعليم سراة عبيدة ضمن أجاويد3    المودة تحتفي باليوم العالمي للخدمة الاجتماعية بتأهيل 6,470 أخصائيًا    جمعية البن بمنطقة عسير شريك استراتيجي في تعزيز زراعة الأرابيكا    وزير السياحة يتجول في معالم المدينة    منتخب "23" يواجه عمان في افتتاح "غرب آسيا"    رئيس الاتحادين الكويتي والآسيوي للألعاب المائية الشيخ خالد البدر الصباح: الألعاب المائية في آسيا أسرة واحدة    إطلاق الدورة الثانية لفرع هيئة الصحفيين بعسير وتوقيع شراكات استراتيجية    مبادرة "عون تقني" تقدم خدماتها لضيوف الرحمن    نائب أمير حائل يستقبل عددًا من أبناء مركز الدكتور ناصر الرشيد لرعاية الأيتام بالمنطقة    16 مصلى لكبار السن وذوي الإعاقة بالمسجد النبوي    التخصصات الصحية تعلن بدء التقديم على 3 برامج تدريبية    الفطر سلاح فعال ضد الإنفلونزا    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    مراكز متخصصة لتقييم أضرار مركبات تأجير السيارات    الإدارة العامة للأمن المجتمعي.. تعزيز الحماية وصون الكرامة    الكشخة النفسية    440 مبتعثا صحيا وكندا الوجهة المفضلة ب33 %    موسم ثالث للتنقيب الأثري بالليث    الذاكرة المستعارة في شارع الأعشى    النقد الأدبي الثقافي بين الثوابت المنهجية والأمانة الفكرية    11% انخفاض ضبطيات الدراجات المخالفة    هدايا الخير لمرضى ألزهايمر    3 جهات للإشراف على وجبات الإفطار بالمدينة المنورة    منصات وزارة الداخلية تُكثّف توعية قاصدي المسجد الحرام والمسجد النبوي خلال شهر رمضان    مدارس نهج العالمية تطلق مبادرة "نهجنا لمستقبل مشرق" في أجاويد 3 بعسير    "أخضر الشاطئية" يكثف تحضيراته للمشاركة في كأس آسيا    إقبال على دورات الإنعاش القلبي    تبقى الصحة أولى من الصيام    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    العلم الذي لا يُنَكّس    مات اللواءُ علي ولم تمُت مآثره    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أصدرت دفعة صكوك إسلامية في الأسواق العالمية مرتبطة بالتمويل العقاري . دبي : التمويل العقاري يرتفع الى 200 بليون دولار
نشر في الحياة يوم 19 - 05 - 2005

في إطار الحمى العقارية التي تجتاح دبي، وبلوغ الرهن العقاري فيها مستويات كبيرة تقدر ب200 بليون دولار، أطلقت الإمارة أمس صكوكاً إسلامية في الأسواق العالمية، مدعومة بالتمويل العقاري التابع لبعض مشاريع "نخيل" بقيمة 350 مليون دولار تستحق في العام 2014.
وكشف مسؤول في مؤسسة الإمارات الوطنية للسندات والتمويل انسيك، وهي الجهة المصدرة لهذه الصكوك، أنها تنوي إصدار صكوك أخرى قبل نهاية العام بقيمة 700 مليون دولار، مرتبطة هي الأخرى بالرهونات العقارية لمشاريع دبي، ويتم تسويقها حصرياً للمؤسسات المالية الأميركية والأوروبية، وذلك في أعقاب النجاح الذي شهده الإصدار الحالي الذي بلغت تغطيته 11 ضعفاً، إذ تعدى الطلب عليه مبلغ أربعة بلايين دولار.
وقال نائب رئيس المؤسسة اندرو فاركاس، ان المؤسسة تنوي إطلاق أربعة سندات أخرى خلال العام المقبل، وذلك في ضوء الزيادة الكبيرة في حجم التمويل العقاري، وثقة المؤسسات العالمية بالاستثمار المرتبط بالعقار في دبي.
وقدر مسؤول في المؤسسة على هامش مؤتمر صحافي عقد للإعلان عن الإصدار الجديد، حجم القروض العقارية في إمارة دبي التي لا تزال تطلق المشروع العقاري تلو الآخر في ظل تنامي الطلب، بأكثر من 200 بليون دولار.
ويطلق على هذه السندات أو الصكوك، مصطلح "الرهن العقاري الثانوي"، وهي المرة الأولى التي تطلق فيها مثل هذه الأداة الاستثمارية من جانب مؤسسات في منطقة الشرق الأوسط، على رغم رواجها عالمياً، مع بلوغ اجمالي السندات المرتبطة بالتمويل العقاري حول العالم نحو 250 بليون دولار.
ويأتي الدعم المالي للإصدار الجديد من مصادر متنوعة، بينها سندات مدعومة بالتمويل العقاري بقيمة 350 مليون دولار، من مشتري الفيللات والمنازل والشقق في مشروع "نخلة الجميرا" الذي يشمل 5600 مرفق سكني و22 فندقاً، إضافة إلى 55 كيلومتراً من واجهة دبي البحرية.
ويصل العائد على الاستثمار في هذه الصكوك إلى 20 نقطة فوق "ليبور"، وهي الفائدة المعتمدة بين المصارف في بريطانيا.
وبلغت قيمة العقارات السكنية التي باعتها "نخيل" لمشترين محليين وأجانب نحو 2.5 بليون دولار، وضمنت مبالغ التمويل التي تدعم هذه السندات أو الصكوك من جانب شركة "تمويل"، وهي أحد اذرع شركة "نخيل" المتخصصة في مجال التمويل السكني والعقاري.
وتوقع وزير الدولة لشؤون المالية والصناعة الإماراتي محمد خلفان بن خرباش، ان تلي هذا الإصدار سلسلة من السندات التجارية والسكنية المرتبطة بعمليات تمويل عقاري في الدولة، مشيراً إلى ان هيكلية هذا الإصدار شاملة الدعم النقدي، تشبه الضمانات الحكومية الأميركية بنسبة 100 في المئة التي رافقت الإصدارات الأولى لشركة فاني ماي الأميركية.
يشار إلى ان مجموعة "آيلاند كابيتال الأميركية"، هي التي صاغت هيكلية الإصدار الإماراتي. كما ساهمت مؤسسة "باركليز كابيتال" في إدارة الإصدار إلى جانب "سيتي غروب" و"نومورا".
واعتبر خرباش هذه الخطوة نقلة نوعية بالنسبة لامارة دبي التي تسعى إلى الاندماج في الاقتصاد العالمي، وهي "مرحلة حيوية في خطة التنمية والتطور المتعلقة بنظام الإمارات الاقتصادي والمالي".
أما الرئيس التنفيذي لشركة "نخيل" العقارية سلطان بن سليم، فقال ان هذا الإصدار حظي بدعم ولي عهد دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، مشيراً إلى ان تأسيس نظام تمويل عقاري ثانوي في دبي يعكس التزام الإمارة بمبدأ الشفافية.
وقال ان زيادة الطلب على الاكتتاب في الإصدار مضاعفته إحدى عشرة مرة، هو دليل على ترحيب أسواق المال العالمية بالاستثمار في سوق العقار في دبي، وهو يعني نضوج اقتصاد الإمارة. وأشار إلى ان شركة "نخيل" طورت خلال الأعوام القليلة الماضية مشاريع عقارية بقيمة 15 بليون دولار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.