الشاي والقهوة يقللان الإصابة بالسرطان    المملكة توزع 2.100 حقيبة إيوائية في شمال قطاع غزة    لاعبو عمان: جمهورنا كان اللاعب رقم 11 بعد النقص العددي أمام السعودية    تعزيز التوسع العالمي لعلامة جايكو و أومودا مع إطلاق مركز توزيع قطع الغيار في الشرق الأوسط    غزة بين نيران الحرب وانهيار المستشفيات    انخفاض عدد سكان غزة بنحو 160 ألف نسمة في نهاية 2024    ضبط إثيوبيين في جازان لتهريبهما (87663) قرصًا خاضعًا لتنظيم التداول الطبي    «تعليم مكة» يُكرم 1000 طالب وطالبة لتفوقهم خلال العام الدراسي 1445 ه    أكثر من نصف مليون مستفيد من برامج "جمعية أجياد للدعوة" بمكة خلال عام 2024م    غارات أمريكية وبريطانية تستهدف صنعاء    ولي العهد يعزي رئيس وزراء بريطانيا في وفاة شقيقه    سعود بن نهار يلتقي العتيبي    أمطار وصقيع على الشمالية    أمير المدينة المنورة يرأس اجتماعاً لمناقشة استعدادات الجهات المعنية لاستقبال شهر رمضان    "الجاسر" يقف ميدانيًا على مشروع مطار جازان الجديد    أنجلينا جولي وبراد بيت يتوصلان إلى تسوية بشأن الطلاق بعد نزاع 8 سنوات    ضبط 7 سوريين في الرياض لارتكابهم حوادث احتجاز واعتداء واحتيال مالي    كونسيساو مدرب ميلان يتحدى ابنه في ظهوره الأول مع الفريق    مدير عام «مسام»: نجحنا في انتزاع 48,705 ألغام في عام 2024    أمير حائل يستقبل مدير الدفاع المدني    نائب أمير تبوك يستقبل مدير شرطة المنطقة    سوق الأسهم السعودية ينهي آخر تعاملات عام 2024 باللون الأخضر    أصول الصناديق الاستثمارية العامة تتجاوز ال 160 مليار ريال بنهاية الربع الثالث 2024م .. 84% منها "محلية"    تطبيق "سهم" يتجاوز حاجز المليون مستخدم في عام واحد فقط    مجلس الوزراء يشيد بنجاحات القطاع غير الربحي    انتهاء مدة تسجيل العقارات لأحياء 3 مدن.. الخميس القادم    التعاونية وأمانة منطقة الرياض تطلقان "حديقة التعاونية"    «الإحصاء»: معدل مشاركة السعوديات في القوى العاملة يصل إلى 36.2%    بتوجيه من القيادة.. وزير الدفاع يبحث مع الرئيس الإماراتي التطورات الإقليمية والدولية    هل يكون 2025 عام التغيير في لبنان؟    الصحة: إيقاف طبيب أسنان مقيم لارتكابه عددًا من الأخطاء الطبية في الرياض وتبوك    صناعة المحتوى الإعلامي في ورشة بنادي الصحافة الرقمية بجدة    النصر بطلًا لكأس الاتحاد السعودي لقدم الصالات    ميزة لاكتشاف المحتوى المضلل ب «واتساب»    المملكة تواسي حكومة وشعب كوريا.. القيادة تعزي الرئيس الهندي    ابق مشغولاً    مداد من ذهب    هزل في الجِد    هل قمنا بدعمهم حقاً ؟    رحلات مباركة    في نصف نهائي خليجي 26.. الأخضر يواجه عمان.. والكويت تلاقي البحرين    التأكد من انتفاء الحمل    زهرة «سباديكس» برائحة السمك المتعفن    مركز مشاريع البنية التحتية بمنطقة الرياض يعلن تفعيل أعماله في 19 محافظة و47 بلدية    نائب أمير مكة يطلع على أبرز المشاريع المنجزة بمحافظات المنطقة    لغير أغراض التحميل والتنزيل.. منع مركبات توصيل الأسطوانات من التوقف في المناطق السكنية    «الصفراء» حرمتهم.. والمدرج مكانهم    مُحافظ جدة يُكرّم عدداً من ضباط وأفراد مكافحة المخدرات    القهوة والشوكولاتة.. كماليات الشتاء والمزاج    5 فوائد للشاي الأخضر مع الليمون    مجلس إدارة هيئة الإذاعة والتلفزيون يعقد اجتماعه الرابع لعام 2024    أمير الشرقية يشدد على رفع الوعي المروري    مغادرة ضيوف برنامج خادم الحرمين للعمرة والزيارة    الأخضر يختتم استعداداته لمواجهة عُمان في نصف نهائي خليجي 26    كلام البليهي !    التغيير العنيف لأنظمة الحكم غير المستقرة    13 ألف خريج وخريجة من برامج التخصصات الصحية    التعصب في الشللية: أعلى هرم التعصب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الدوائر الاستثمارية تتوقع ان يصل حجم الأموال المكتتب بها الى 100 بليون درهم "الدار العقارية" تطرح 825 مليون سهم للاكتتاب العام
نشر في الحياة يوم 25 - 10 - 2004

تطرح"شركة الدار العقارية"، وهي شركة مساهمة عامة تحت التأسيس في أبوظبي، 825 مليون سهم للاكتتاب العام اعتباراً من يوم السبت المقبل ولغاية الثامن من تشرين الثاني نوفمبر المقبل. وستطرح الأسهم بقيمة اسمية مقدارها درهم واحد للسهم، تضاف إليها مصاريف إصدار مقدارها فلس واحد لكل سهم.
يشكل طرح هذه الأسهم 55 في المئة من رأس مال"شركة الدار العقارية"البالغ 1.5 بليون درهم 408.5 مليون دولار، فيما اكتتب المؤسسون البالغ عددهم 394 مستثمراً ب45 في المئة، أي ما يعادل 675 مليون درهم، من بينهم خمسة مؤسسين رئيسيين وهم"شركة مبادلة للتنمية"و"أبوظبي للاستثمار"و"المستثمر الوطني"و"أبوظبي الوطنية للفنادق"و"المؤسسة الوطنية للسياحة والفنادق".
وشكل المؤسسون لجنة تأسيسية تضم أحمد الصايغ المدير العام ل"شركة دولفين للطاقة"رئيساً وناصر أحمد السويدي مدير"شركة أبوظبي للاستثمار"نائباً للرئيس وخلدون المبارك وخليفة ناصر المنصوري وعبدالله خلفان الرميثي.
ويقتصر الاكتتاب في أسهم الشركة على المستثمرين الراغبين في ذلك من مواطني الامارات، سواء كانوا أفراداً أم شركات ومؤسسات يملكها مواطنون.
وكشفت مصادر استثمارية أن الحد الأدنى للاكتتاب هو 10 آلاف سهم، وأي طلبات اكتتاب تزيد على ذلك يجب أن تتضاعف بمعدل ألف سهم. وسيتم تخصيص الأسهم للمكتتبين وفقاً لطريقة النسبة والتناسب، وستخصص الشركة الأسهم خلال 30 يوماً من تاريخ إقفال باب الاكتتاب، وستخطر المكتتبين خطياً بحصصهم الناتجة عن تخصيص الأسهم خلال أسبوع من عملية التخصيص. وسيتم الاكتتاب بأسهم الشركة عبر"بنك أبوظبي الوطني"و"بنك الخليج الأول"و"بنك أبوظبي الإسلامي"و"بنك الاتحاد الوطني"و"بنك أبوظبي التجاري و"شركة دار التمويل".
وكانت الدائرة الاقتصادية في أبوظبي وافقت على تأسيس"شركة الدار العقارية"كشركة مساهمة عامة مقرها الرئيسي أبوظبي في التاسع من تشرين الأول أكتوبر الجاري، للاستثمار في المشاريع العقارية في أبوظبي كمرحلة أولى، على أن يمتد نشاطها في مرحلة لاحقة إلى دولة الإمارات ككل والمنطقة. وقدرت مصاريف ما قبل التأسيس ب15 مليون درهم وتتمثل في دراسة الجدوى الاقتصادية وتكوين وتأسيس وتسجيل الشركة ومصاريف الإصدار وتتضمن أتعاب المستشارين المتخصصين وإدارة وتوجيه عملية الاكتتاب وتكاليف الطباعة والنشر.
وتوقعت الدوائر الاستثمارية في الامارات أن يشهد الاكتتاب على أسهم"شركة الدار العقارية"اقبالاً يفوق جميع النسب التي تحققت في الاكتتاب بالشركات التي سبقتها بعدما تيقن المستثمرون من أن هذه الشركة تحظى بدعم قوي من حكومة أبوظبي التي منحتها قبل التأسيس وبشكل غير مباشر قطعة أرض ضخمة تبلغ مساحتها 524 ألف قدم مربع في احدى أهم المناطق الجديدة في أبوظبي لانشاء مجمعات سكنية وتجارية عليها بالقرب من مطار أبوظبي الدولي لتكون المشاريع التي ستنفذها الشركة في هذه المنطقة باكورة أعمال التطوير في أبوظبي في المرحلة الجديدة.
وتوقع زياد الدباس مستشار"بنك أبوظبي الوطني"لشؤون الأسهم أن يصل حجم الأموال المكتتب بها في"شركة الدار العقارية"نحو 100 بليون درهم، أي أكثر من 120 ضعفاً لقيمة الأسهم المعروضة للبيع التي تبلغ 825 مليون درهم وبالتالي انخفاض نسبة التخصيص الى أقل من واحد في المئة.
وقال إن المضاربة على أسهم الشركات المطروحة للاكتتاب، مع انخفاض نسبة التخصيص، أدت الى التنافس بين معظم البنوك على تمويل هذه الاكتتابات وبالتالي أصبحت البنوك مصدرمعظم الأموال المكتتب بها في أسهم هذه الشركات وبالتالي خلقت أموال البنوك طلباً مصطنعاً وسيولة مصطنعة على أسهم الشركات المطروحة للاكتتاب وخلقت منافسة بين كبار المستثمرين على حساب صغارهم وأصبحت الحصة الكبرى من الأسهم المخصصة من نصيب كبار المستثمرين، لافتاً الى أن هذا بالطبع يؤدي الى ارتفاع أسعار أسهم الشركات المطروحة للاكتتاب في السوق الى مستويات عالية بعد التخصيص بما لايتناسب في بعض الأحيان مع دراسة الجدوى الاقتصادية وتوقعات الأداء استناداً الى نشرات الاصدار، ما ينعكس سلباً على الثقة في الاستثمار في سوق الأسهم على المدى الطويل.
ولفت الدباس الى تحول معظم المستثمرين في سوق الاصدار الأولي في دولة الامارات هذه السنة الى مضاربين لتحقيق أرباح رأسمالية من الفرق بين القيمة الاسمية للسهم وقيمتها السوقية، من دون الاحتفاظ بها على الأجل الطويل، مشيراً الى أن بعض مؤسسي هذه الشركات يبيع الأسهم المخصصة لهم وهو ما يتعارض مع مبدأ اختيارهم مؤسسين لهذه الشركات.
وأكد الدباس ضرورة وضع آلية مناسبة لتوسيع قاعدة المستثمرين في الاصدارات الجديدة واعطاء حصة أكبر لصغار المستثمرين بما يتناسب وعددهم والهدف من رفع مستوى معيشتهم.
وقال إن تشجيع المستثمرين بكافة شرائحهم على الاحتفاظ بأسهم الشركات المطروحة للاكتتاب لفترة زمنية طويلة يحقق أحد الأهداف الرئيسية لنشاط سوق الاصدار الأولي.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.