أمير الرياض يستقبل سفير سلطنة عمان لدى المملكة    SAUDI HOUSE في دافوس 2025.. منصة عالمية لاستشراف المستقبل وتعزيز التعاون الدولي    المملكة في "دافوس".. مسيرة ريادة وشراكات دولية نحو مستقبل مستدام    مفوض "الأونروا" يشيد بجهود المملكة في حل الدولتين وإنهاء الصراع في غزة    النائب العام يتفقد سير العمل في نيابة منطقة جازان ويلتقي بالمراجعين    بعد تأخير 3 ساعات.. الهدنة تعانق غزة    في 56 موقعاً.. الأحوال المدنية تنقل خدماتها للمستفيدين عبر وحداتها المتنقلة    أمير الشرقية يرعى اللقاء السنوي السادس عشر للجهات الأهلية    أمير الشرقية يهنئ الفائزين في معرض سيول الدولي للاختراعات 2024    امانة عسير تصادر 1680كيلو من الأغذية والملابس يتم بيعها وتخزينها بطرق عشوائية    مستقبل فينيسيوس بين يديه    سحب وإيقاف تراخيص 44 مكتب استقدام    استشهاد ثمانية فلسطينيين في غزة    «هيئة الإحصاء»: ارتفاع 3.6% للرقم القياسي لأسعار العقارات في الربع الرابع من 2024    المياه الوطنية: أنجزنا 118 مشروعًا بأكثر من 5.5 مليارات ريال عام 2024    القوات الخاصة للأمن البيئي تضبط مخالفين لنظام البيئة    5 محدّدات لرُخص الآبار الجديدة في الدرع العربي    «إعجابات الأصدقاء».. إنستقرام تعيد خاصية قديمة    شيخ قبائل المنابهة في عنزة السورية ل«عكاظ»: حمص تجاوزت الفتنة.. ولا عودة ل«حزب الله»    «الراجحي» حقق حلم السنوات ال10    التايكوندو يحتفي بالدوليين    يا علي صحت بالصوت الرفيع!    في الشباك    مليار و700 مليون وحدة بيانات تصنف المدارس ل4 مستويات    المملكة.. بوصلة العالم    «عين السيح».. تأسر عشاق التراث    الاكتئاب المبتسم.. القاتل الصامت    أكدت على الحقوق الفلسطينية وأشادت بجهود الوسطاء.. المملكة ترحب باتفاق وقف النار في قطاع غزة    الهلال يقترب من ضم موهبة برازيلية جديدة    الألمعي تعبر عن شخصية جازان    علاقة الاقتصاد بارتفاع الطلاق    تاريخ حي الطريف    تعزيز الفرص الاستثمارية في منظومة خدمات الحج    السديس: لحظة تاريخية استثنائية.. إطلاق أكبر هيكلة تنظيمية برئاسة الشؤون الدينية في الحرمين    ضبط أكثر من 21 ألف مخالف لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود خلال أسبوع    تفوق الجراحة الروبوتية في عمليات الكبد    خطر منتجات النظافة الشخصية على الصحة    تناول الشاي الأخضر بانتظام يقي من الخرف    سالم الدوسري يحقق جائزة أفضل رياضي لعام 2024 ضمن جوائز «جوي أوورد»    ميزات زر قفل iPhone    كل أمر حادث هو حالة جديدة    الأمير فيصل بن سلمان يكرم عائلة أمين الريحاني بسيف صنع في السعودية    المملكة توزّع مواد إغاثية متنوعة في سوريا    أحزمة مذنبات بأشكال متنوعة    دور المرأة في قطاع التعدين بالمملكة.. الواقع والطموح    عميل لا يعلم    رون ولي وماتياس    تأثيرات صحية لاستخدام الباراسيتامول بانتظام    الجامعة في القصر    الشيخ الثبيتي: لا تطغوا بعلمكم ولا تغتروا بقوتكم    الشيخ السديس: حصّنوا أنفسكم وأولادكم بالأوْرَاد الشَّرْعِية    تطوير منصة موحدة للنقل في مكة المكرمة    رصد طائر البوم «الفرعوني» في شرق عرعر    الرئاسة العامة تشارك بورشة عمل بعنوان (رقمنة التوعية في أداء المناسك)    خطيب المسجد النبوي: احذروا أن تتحول قوة الشباب من نعمة إلى نقمة ومن بناء إلى هدم    «الخارجية»: نرحب باتفاق وقف إطلاق النار في غزة    «التويجري» ترفع الشكر للقيادة بمناسبة صدور الأمر الملكي بتشكيل مجلس هيئة حقوق الإنسان في دورته الخامسة    إطلاق كائنات فطرية    









عقاريون: لا يوجد مبرر لتضخم الأسعار!
نشر في الحياة يوم 01 - 01 - 2016

أكد عقاريون أن الإقبال على قطاع العقار مستمر ولن يتأثر بعد إعلان الموازنة العامة للدولة كما كان متوقعاً، نظراً إلى حاجة الناس القصوى إلى تملك منازل، ما يبقي الأسعار كما هي. واستبعد مدير شركة أبنية العقارية إبراهيم الشتوي انخفاض أسعار العقار بشكل كبير، إلا في حال ارتفع المعروض من الأراضي عبر اعتماد مخططات جديدة»، مؤكداً أنه على رغم الطلب المتزايد على العقار فإن «السوق تشهد ترقباً كبيراً ممن يرغبون في الشراء، ولم يتضح لديهم مسار الأسعار، نزولاً أم ارتفاعاً، ما يعكس إحجاماً عن البيع أو الشراء». عازياً السبب في ذلك إلى إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء الذي لم تتضح تفصيلاته وآلية تطبيقه.
وبيّن أن «الإشاعات تؤدي دوراً في خلق حال الترقب»، موضحاً أنه لا يوجد مبرر منطقي لارتفاع أسعار العقار، بل يجب أن تربط قيمته بما يتناسب مع دخل المواطن، لتنفك حال الجمود التي يعيشها القطاع حالياً.
فيما أكد رجل الأعمال ثامر البلوي «أن تأثير العجز في الموازنة سيطاول القروض العقارية من خلال خفض أعداد المستفيدين، الذي بدوره سيؤدي إلى إضعاف القدرة الشرائية لدى راغبي التملك، وربما يتضخم حجم المعروض من الأراضي، فينعكس سلباً على مواد البناء».
وبحسب البلوي فإن «القرارات تنبئ عن هبوط في أسعار العقار»، معتبراً العجز في الموازنة وفرض الرسوم على الأراضي البيضاء في مقدم العوامل المؤثرة، إذ إن «فرضها سيساعد راغبي التملك في الشراء، عبر تحرير كثير من الأراضي من يد التاجر إلى يد المواطن».
ويعتقد العقاري عبدالله الوابصي أن فترة الأشهر الستة التي لم يتبق منها سوى أربعة أشهر لإصدار لوائح رسوم الأراضي البيضاء من وزارة الإسكان شكّلت تحفظاً كبيراً لدى المواطنين، إلا أنه يخشى أن تتحول مضاربات العقاريين إلى الأراضي الزراعية التي لم تُدرج ضمن ما يستخلص منه رسوم، وكذلك الأراضي خارج النطاق العمراني التي يعول عليها العقاريون في مكاسبهم. وقال الوابصي «إن المتضرر الأكبر هم فئة التجار الذين حصلوا على تمويلات مصرفية بقصد زيادة رؤوس أموالهم، من خلال ضخها في العقارات قبل قرار فرض الرسوم، أما ذوو الدخول المتوسطة والراغبون في التملك فالقرار في مصلحتهم»، لافتاً إلى أن «الحل في استحداث شركات تمويل تقوم بتقديم وحدات سكنية للمواطنين عبر قروض ميسرة، ضمن مخططات سكنية تتوافر فيها جميع خدمات البنية التحتية، والاستغناء عن جعل الأرض سلعة تقبل العرض والطلب».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.