وفاة والد الأستاذ سهم الدعجاني    نفاذ تذاكر "كلاسيكو" الاتحاد والنصر    «فار مكسور»    طبيب يواجه السجن 582 عاماً    مطربة «مغمورة» تستعين بعصابة لخطف زوجها!    بسبب المخدرات .. نجوم خلف قضبان السجن!    مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة يوقع عددًا من مذكرات التفاهم    التشكيلي الخزمري: وصلت لما أصبو إليه وأتعمد الرمزية لتعميق الفكرة    الملحم يعيد المعارك الأدبية بمهاجمة «حياة القصيبي في الإدارة»    تقدمهم عدد من الأمراء ونوابهم.. المصلون يؤدون صلاة الاستسقاء بالمناطق كافة    «كورونا» يُحارب السرطان.. أبحاث تكشف علاجاً واعداً    ساعتك البيولوجية.. كيف يتأقلم جسمك مع تغير الوقت؟    الرياض يتغلّب على الفتح بثنائية في دوري روشن للمحترفين    «مبادرات التحول الاقتصادي».. تثري سوق العمل    في عهد الرؤية.. المرأة السعودية تأخذ نصيبها من التنمية    «قمة الكويت».. الوحدة والنهضة    مملكة العطاء تكافح الفقر عالمياً    هل يمكن للبشر ترجمة لغة غريبة؟ فهم الذكاء الاصطناعي هو المفتاح    مرآة السماء    ذوو الاحتياجات الخاصة    اكتشافات النفط والغاز عززت موثوقية إمدادات المملكة لاستقرار الاقتصاد العالمي    الاتحاد السعودي للملاحة الشراعية يستضيف سباق تحدي اليخوت العالمي    انطباع نقدي لقصيدة «بعد حيِّي» للشاعرة منى البدراني    عبدالرحمن الربيعي.. الإتقان والأمانة    رواد التلفزيون السعودي.. ذكرى خالدة    روضة الآمال    قيمة الهلال السوقية ضعف قيمة الأندية العربية المشاركة في المونديال    المغرد الهلالي محمد العبدالله: لا مكان لنيمار والمترو الأفضل وحلمي رئاسة «الزعيم»    هيئة الترفيه وأحداثها الرياضية.. والقوة الناعمة    فصل التوائم.. البداية والمسيرة    «متلازمة الغروب» لدى كبار السن    نائب وزير الموارد البشرية يزور فرع الوزارة والغرفة التجارية بالمدينه المنورة    الاستدامة المالية    رسائل «أوريشنيك» الفرط صوتية    وكالة الطاقة الذرية: إيران تخطط لتوسيع تخصيب اليورانيوم بمنشأتي نطنز وفوردو    "راديو مدل بيست" توسع نطاق بثها وتصل إلى أبها    إنصاف الهيئات الدولية للمسلمين وقاية من الإرهاب    بالله نحسدك على ايش؟!    عريس الجخّ    كابوس نيشيمورا !    لولو تعزز حضورها في السعودية وتفتتح هايبرماركت جديداً في الفاخرية بالدمام    «COP16».. رؤية عالمية لمكافحة التصحر وتدهور الأراضي    حملة توعوية بجدة عن التهاب المفاصل الفقارية المحوري    مفتي عام المملكة ونائبه يستقبلان مدير فرع الرئاسة بمنطقة جازان    أمير تبوك يستقبل المواطن مطير الضيوفي الذي تنازل عن قاتل ابنه    برنامج مفتوح لضيوف خادم الحرمين الشريفين للعمرة والزيارة "بتلفريك الهدا"    رئيس مجلس أمناء مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة يعقد اللقاء السابع عشر    وزير الخارجية يصل الكويت للمشاركة في الدورة ال 162 للمجلس الوزاري التحضيري للمجلس الأعلى الخليجي    بالتضرع والإيمان: المسلمون يؤدون صلاة الاستسقاء طلبًا للغيث والرحمة بالمسجد النبوي    الدكتور عبدالله الوصالي يكشف سر فوزه ب قرص الدواء    إنسانية عبدالعزيز بن سلمان    أمير حائل يعقد لقاءً مع قافلة شباب الغد    أكدت رفضها القاطع للإبادة الجماعية بحق الفلسطينيين.. السعودية تدعو لحظر جميع أسلحة الدمار الشامل    محمد بن عبدالرحمن يشرّف حفل سفارة عُمان    رئيس مجلس الشيوخ في باكستان يصل المدينة المنورة    أمير تبوك يقف على المراحل النهائية لمشروع مبنى مجلس المنطقة    هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية ترصد ممارسات صيد جائر بالمحمية    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مليار الإسكان والمضاربات على الأراضي

على الرغم من تخصيص أكثر من مليار ريال لمشاريع الإسكان مؤخرا ، من أجل حل الأزمة التي تفاقمت في السنوات الأخيرة ، حيث من المعروف أن الدولة خصصت 250 مليار ريال لبناء 250 ألف وحدة سكنية خلال العام الماضي.
لقد كان من المؤمل أن تكون انطلاقة مشاريع الإسكان بقوة أكبر لأن المعدلات الراهنة في الإنجاز تشير إلى احتمالية حدوث تأخير عن المعدل المقترح وهو 100 ألف وحدة سكنية سنويا.
وعلى الرغم من أن أزمة الإسكان تكمن بالدرجة الأولى في التمويل نتيجة إحجام البنوك عن الدخول بقوة إلى هذا المجال وتأخر إقرار مشروع الرهن العقاري ، إلا أن المضاربات على الأراضي تمثل عاملا أساسيا في إشعال فتيل الأزمة.
وقد أحسنت الجهات المعنية في وزارة الإسكان بالشروع في إعداد ملف متكامل عن خطورة الارتفاعات المتوالية في أسعار الأراضي بدون مبرر في بعض الأحيان وما يرتبط بذلك من بطء في تطوير المخططات وفق الخطط المعدة وذلك بالتعاون مع المطورين بالقطاع الخاص.
لقد بات سعر الأرض وحدة يمثل أكثر من 60% من قيمة البناء كاملا ، وعلى الرغم من رفع سقف قروض العقاري إلى 500 ألف ريال إلا أن هذا المبلغ لم يعد كافيا لشراء قطعة أرض للبناء عليها ، وقد سبق وحذرنا من خطورة هذا الأمر في هذه المساحة في مقالات سابقة ، داعين إلى ضرورة إعادة تقييم دور شركات التطوير العقاري في ضوء اتهامات توجه إلى الكثير منها بالوقوف وراء اشتعال الأسعار بسبب التطوير الوهمي للأراضي.
ولعل هذا الأمر يستدعي التحرك رسميا من أجل وضع جدول زمني لتطوير عشرات المخططات الحكومية التي تم توزيعها في فترات سابقة بمناطق نائية لتوفير المزيد من الأراضي الصالحة للبناء ، خاصة وأن مساحة المملكة شبه قارة ، ومن الصعب إقناع الكثيرين بوجود أزمة في الأراضي الصالحة للبناء عليها ، وفي المحصلة النهائية تبقى مشكلة الإسكان تمثل ضغطا متواصلا على الدولة والمواطن الذي يعاني بشدة في سبيل بناء منزل أو استئجاره في ظل الارتفاعات المتوالية بالأسعار.
ومن هنا وجب التحرك على أكثر من محور لوضع الأمور في نصابها الصحيح وذلك من خلال الاستفادة من عشرات المخططات المهجورة منذ سنوات والتوسع في مشاريع الإسكان الميسر ووضع مؤشرات دقيقة لأسعار العقار وإيقاف التطوير الوهمي للأراضي.
----------------
* رئيس طائفة العقار في جدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.