البرلمان العربي يدعو ترمب إلى تصحيح مسار موقف بلاده ورفع الظلم عن الشعب الفلسطيني وإحلال السلام    جوع وتهجير قسري.. مخطط إسرائيلي لاحتلال «بيت لاهيا»    ماذا يتوقع العالم من ترمب؟    رئيس مجلس الشورى يستقبل سفير سيرلانكا لدى المملكة    القيادة تهنئ ترمب بمناسبة فوزه بالانتخابات الرئاسية الأمريكية    الرئيس ال47 لأمريكا.. ترامب يعود إلى البيت الأبيض    مؤسسة جائزة المدينة تحصل على شهادة أفضل بيئة عمل للعام 2024    أخضر الطائرة يعبر الأردن في البطولة العربية    أمير تبوك يقلد مدير التحريات الإدارية بالمنطقة رتبته الجديدة    اليونسكو تثمّن مبادرة المملكة "الأسبوع العربي في اليونسكو"    من أعلام جازان.. الشيخ القدير والمربي الفاضل محمد عبده جابر مدخلي    الجمهوريون يسيطرون على مجلس الشيوخ الأمريكي    "عين الرياض" تعزز حضورها العالمي بشراكة إعلامية لمعرض سوق السفر العالمي- لندن 2024    تراجع أسعار النفط مع ارتفاع الدولار في ظل تقدم ترامب في انتخابات الأمريكية    خطرات حول النظرة الشرعية    روسيا تنفي تدخلها في الانتخابات.. إخلاء مراكز اقتراع في 4 ولايات أمريكية    وزير الحرس الوطني يحضر عرضاً عسكرياً لأنظمة وأسلحة وزارة الدفاع الوطني الكورية    وزير الحرس الوطني يصل جمهورية كوريا في زيارة رسمية    ترمب يتحدث عن وجود تزوير في فيلادلفيا.. والمدعي العام ينفي    الاتفاق يتغلب على القادسية الكويتي في دوري أبطال الخليج    السعودية تتقدم عالمياً في تقنيات البيانات والذكاء الاصطناعي    «التعليم»: تدريس اللغة الصينية بما يعادل مدة الابتعاث    نائب أمير الرياض يؤدي الصلاة على والدة مضاوي بنت تركي    التعاون يواجه ألتين للتمسك بالصدارة في «آسيا 2»    آل الشيخ في مؤتمر «cop29»: تنوع الثقافات واحترام خصوصية كل ثقافة.. مطلب للتعايش بين الشعوب    الجبلين يتغلّب على نيوم بهدف في دوري يلو    «الحسكي».. مكونات سياحية بمحمية الإمام تركي بن عبدالله    ازدهار متجدد    سان جرمان وبايرن يسعيان للعودة إلى سكة الانتصارات    الحوادث المرورية.. لحظات بين السلامة والندم    الزائر الأبيض    سلام مزيف    فلسفة الألم (2)    الممارسون الصحيون يعلنون والرقيب لا يردع    د. الذيابي يصدر مرجعًا علميًا لأمراض «الهضمي»    انقطاع نفس النائم يُزيد الخرف    الألم توأم الإبداع (سحَر الهاجري)..مثالاً    الصناعة: فوز11 شركة برخص الكشف بمواقع تعدينية    المنتخب السعودي .. وواقعية رينارد    وقعا مذكرة تفاهم للتعاون في المجال العسكري.. وزير الدفاع ونظيره العراقي يبحثان تعزيز العلاقات الدفاعية وأمن المنطقة    دشنها رئيس هيئة الترفيه في الرياض.. استديوهات جديدة لتعزيز صناعة الإنتاج السينمائي    يا كفيف العين    اللغز    رأس اجتماع مجلس الإدارة.. وزير الإعلام يشيد بإنجازات "هيئة الإذاعة والتلفزيون"    عبدالوهاب المسيري 17    X تسمح للمحظورين بمشاهدة منشوراتك    معرض سيتي سكيب العالمي ينطلق الاثنين المقبل    15 شركة وطنية تشارك بمعرض الصين الدولي للاستيراد    همسات في آذان بعض الأزواج    محمية الغراميل    اتفاقية بين السعودية وقطر لتجنب الازدواج الضريبي.. مجلس الوزراء: الموافقة على الإطار العام والمبادئ التوجيهية للاستثمار الخارجي المباشر    ثري مزيف يغرق خطيبته في الديون    تأثيرات ومخاطر التدخين على الرؤية    التعافي من أضرار التدخين يستغرق 20 عاماً    أمير منطقة تبوك يستقبل القنصل المصري    أبرز 50 موقعًا أثريًا وتاريخيًا بخريطة "إنها طيبة"    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على والدة الأميرة مضاوي بنت تركي بن سعود الكبير    المحميات وأهمية الهوية السياحية المتفردة لكل محمية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مليار الإسكان والمضاربات على الأراضي

على الرغم من تخصيص أكثر من مليار ريال لمشاريع الإسكان مؤخرا ، من أجل حل الأزمة التي تفاقمت في السنوات الأخيرة ، حيث من المعروف أن الدولة خصصت 250 مليار ريال لبناء 250 ألف وحدة سكنية خلال العام الماضي.
لقد كان من المؤمل أن تكون انطلاقة مشاريع الإسكان بقوة أكبر لأن المعدلات الراهنة في الإنجاز تشير إلى احتمالية حدوث تأخير عن المعدل المقترح وهو 100 ألف وحدة سكنية سنويا.
وعلى الرغم من أن أزمة الإسكان تكمن بالدرجة الأولى في التمويل نتيجة إحجام البنوك عن الدخول بقوة إلى هذا المجال وتأخر إقرار مشروع الرهن العقاري ، إلا أن المضاربات على الأراضي تمثل عاملا أساسيا في إشعال فتيل الأزمة.
وقد أحسنت الجهات المعنية في وزارة الإسكان بالشروع في إعداد ملف متكامل عن خطورة الارتفاعات المتوالية في أسعار الأراضي بدون مبرر في بعض الأحيان وما يرتبط بذلك من بطء في تطوير المخططات وفق الخطط المعدة وذلك بالتعاون مع المطورين بالقطاع الخاص.
لقد بات سعر الأرض وحدة يمثل أكثر من 60% من قيمة البناء كاملا ، وعلى الرغم من رفع سقف قروض العقاري إلى 500 ألف ريال إلا أن هذا المبلغ لم يعد كافيا لشراء قطعة أرض للبناء عليها ، وقد سبق وحذرنا من خطورة هذا الأمر في هذه المساحة في مقالات سابقة ، داعين إلى ضرورة إعادة تقييم دور شركات التطوير العقاري في ضوء اتهامات توجه إلى الكثير منها بالوقوف وراء اشتعال الأسعار بسبب التطوير الوهمي للأراضي.
ولعل هذا الأمر يستدعي التحرك رسميا من أجل وضع جدول زمني لتطوير عشرات المخططات الحكومية التي تم توزيعها في فترات سابقة بمناطق نائية لتوفير المزيد من الأراضي الصالحة للبناء ، خاصة وأن مساحة المملكة شبه قارة ، ومن الصعب إقناع الكثيرين بوجود أزمة في الأراضي الصالحة للبناء عليها ، وفي المحصلة النهائية تبقى مشكلة الإسكان تمثل ضغطا متواصلا على الدولة والمواطن الذي يعاني بشدة في سبيل بناء منزل أو استئجاره في ظل الارتفاعات المتوالية بالأسعار.
ومن هنا وجب التحرك على أكثر من محور لوضع الأمور في نصابها الصحيح وذلك من خلال الاستفادة من عشرات المخططات المهجورة منذ سنوات والتوسع في مشاريع الإسكان الميسر ووضع مؤشرات دقيقة لأسعار العقار وإيقاف التطوير الوهمي للأراضي.
----------------
* رئيس طائفة العقار في جدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.