الهلال يواصل مطاردته للاتحاد بثنائية في شباك التعاون    الأخدود يفاجىء الأهلي بثنائية    محمد السندي يُرزق بمولود أسماه "عبدالمحسن"    الأخضر يستعد للتنين بالأسماء الواعدة    ودية تعيد نجم الاتحاد للملاعب    قائد القادسية تحت مجهر الانضباط    سلمان للإغاثة يشارك في جلسة بالأمم المتحدة    رقابة مشددة على موظفي DeepSeek    مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية يعقد اجتماعًا لمناقشة التقارير وإصدار التوصيات    ترحيب سعودي باتفاق أذربيجان وأرمينيا    «سلمان للإغاثة» يوزّع 1.390 سلة غذائية في محافظتين بالصومال    تركي بن محمد بن فهد يطلق عددًا من المبادرات الإنسانية والتنموية    نصف مليون غرامة ضد 79 فندقًا في مكة والمدينة    الدفاع المدني يكثف جولاته بالمدينة المنورة    1200 حالة ضبط بالمنافذ الجمركية خلال أسبوع    رحلة ما قبل المئة على مسرح تعليم الباحة    ليالي وِرث الرمضانية تنطلق بأبراج الساعة    إفطار رمضاني صدقة عن الأموات بحارة الدير بالدرب    يلملم بوابة معتمري الجنوب    2 مليار خطوة في 5 أيام    القبض على باكستاني في جدة لترويجه (1.4) كجم (شبو)    البرتغال تدرس كافة الخيارات لاستبدال طائرات اف-16 الأميركية    شركة المربع الجديد تشارك في مؤتمر MIPIM 2025 العقاري    غياب نجم النصر عن مباراة البرازيل    الجالية الهندية في جازان تقيم مأدبة إفطار رمضاني    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : بئير    إنتاج العنب المحلي يتجاوز (122) ألف طن سنويًا    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. فلسطين    الكشافة يحققون أكثر من 26 ألف ساعة تطوعية في خدمة زوار المسجد النبوي خلال النصف الأول من شهر رمضان    أكثر من 21 الف مستفيد.. "نور" تقدم برامج دعوية خلال أسبوعين من رمضان    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العظام ويحفظ تاريخًا يمتد إلى 14 قرنًا    النصر يتغلّب على الخلود بثلاثية في دوري روشن للمحترفين    ضبط (23865) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    ( التطلي) والذكريات الرمضانية    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    عَلَم التوحيد    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بين الأسهم ومحفزات سوق العقار
همس العقار
نشر في عكاظ يوم 16 - 04 - 2012

على الرغم مما تردد مؤخرا عن مغادرة أموال كبيرة لسوق العقار باتجاه سوق الأسهم بحثا عن أرباح وسيولة سريعة، إلا أن السوق العقاري في اعتقادي سيظل حاملا الكثير من المحفزات التي تجعل الاستثمار فيه على المدى الطويل أكثر فائدة وجدوى اقتصادية. وفي خضم كل هذا لعل الذاكرة تحفظ موقفين الأول في فبراير 2006 عندما انهار السوق وضاعت مدخرات الكثير من البسطاء في الأسهم، والموقف الثاني تحذير المخضرم رجل الأعمال صالح كامل مؤخرا من إمكانية تكرار نفس مشهد الانهيار في ظل تضخم الأسعار والتهافت على سوق الاسهم حاليا. في مقابل ذلك تبدو المحفزات قوية للغاية في سوق العقار حاليا ومنها الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب والتي تقدر بحوالى 80 – 90 ألف وحدة سكنية سنويا ورفع قرض الصندوق العقاري إلى 500 ألف ريال ودعمه بأكثر من 40 مليار ريال لمواجهة قوائم الانتظار الطويلة. ويعزز من ذلك التحرك الحكومي الواسع الذي يستهدف رفع نسبة تملك السعوديين لمنازلهم إلى 70% على أقل تقدير بدلا من النسبة الراهنة التي لا تزيد على 40% بالإضافة إلى معدلات الإنفاق الحكومية العالية التي تعزز من الزخم في بناء وحدات سكنية في مختلف المناطق. إلا أن كل هذه الجهود ستظل محدودة التأثير بكل تأكيد، إذا لم يتم التحرك من أجل سن قوانين صارمة تمنع المضاربات الوهمية على الأراضي، كما ينبغى أيضا إعطاء أولوية مطلقة لجهود تطوير المخططات المنسية منذ سنوات طويلة بدلا من الحديث عن عدم وجود أراض وبلادنا شاسعة مترامية الأطراف. ولا جدال على أن دعم مشاريع الإسكان الميسر يمكن أن يمثل أحد الحلول المناسبة لحل أزمة الإسكان خاصة وأن الشقق السكنية التي تطرحها أقل من سعر السوق بحوالى 70 – 80 ألف ريال على أقل تقدير، لكن يبقى هناك عنصر هام ينبغي الالتفات له هو الجودة في ظل شكاوى مستمرة من مشاريع التمليك نتيجة عدم الاهتمام بنوعية المواد الخام وبرامج الصيانة. وفي اعتقادي أن قضية الإسكان ليست مسؤولية وزارة الإسكان فقط بل جميع القطاعات الحكومية والخاصة ومن قبلها المواطن.
* رئيس طائفة العقار في جدة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.